Kostenlose Tipps von AO zum Hausverkauf in Aachen

Sollten Sie derzeit verkaufen? Insbesondere aufgrund einer Tendenz auf bis zu 253.046 Einwohner und einer Weiterentwicklung der Einwohner von 242.896 auf 246.999 (neu 2055) ist Aachen am wachsen, verteilt auf 160,85 KM² Fläche. Unkompliziert, online die eigene freie Immobilie einschätzen zu lassen ist nicht einfach, gute Immobilienwert Rechner gibt es nicht im Web. ein Wertgutachter wird dagegen für eine erste Kalkulation schon teuer und die Berechnung erfordert wahrscheinlich einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann zu guter letzt die eindeutige Bewertung für das Eigenheim in Aachen auf dem Tisch liegt, darum haben wir haben alle öffentlich verfügbaren Studien und Werte zusammengetragen so können Sie eine erste Wertbemessung allein durchführen. Egal ob Erbe in der Familie, Scheidung oder berufliche Gründe, lernen Sie jetzt die Verkaufspreise für Immobilien Ihrer Region kennen. Den Immobilienwert selbst festzulegen ist schwer, doch man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. 1945 oder 1995 gebaut, viele fragen sich zu recht, was ist mein älteres Haus noch wert? Was kostet ein Gutachten für ein Haus? Um das Eigenheim zu festzulegen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim beruflichen Neuorientieren oder nach dem Aus der Ehe verursacht Aufwendungen.

Verkaufspreis je Quadratmeter

Aktuelle Preise für Neubau in Aachen

Grundstückspreise in € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 200,00 249,98 49,98
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 400,00 499,96 99,96

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reiheneigenheim € je m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 250,00 312,48 62,48
bis 450,00 562,46 112,46
Schnitt 280,00 349,97 69,97

Wohnung € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 2.800,00 3.499,72 699,72
bis 4.000,00 4.999,60 999,60
Schnitt 2.900,00 3.624,71 724,71

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Haus als kaufen: Online lernen für den Kauf

Von der preisgünstigen Jahreszeit des Kaufs bis zu der smarten Strategie: Mit genau diesen 10 Tipps sind Sie erfolgreich in jeder Verhandlung um den Endpreis Ihrer möglichen, neuen Wohnung, auch als als Kapitalanlage.

Eigentumswohnung kaufen für Beginner.

Preise für gebraucht Immobilien in Aachen

Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 220,00 274,98 54,98
bis 600,00 749,94 149,94
Schnitt 300,00 374,97 74,97

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Preis für Reihenhäuser in Tsd. Euro

Preis Heute Steigerung Differenz
von 200,00 249,98 49,98
bis 350,00 437,47 87,47
Schnitt 250,00 312,48 62,48

empirica / LBS Research (Quelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro / m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 1.200,00 1.499,88 299,88
bis 3.500,00 4.374,65 874,65
Schnitt 2.200,00 2.749,78 549,78

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Baufirma und Baumaterial

Auch nach der gemachten Investition werden Sie mit ergänzenden Kosten rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau in Aachen auf den neuen Inhaber zukommen werden zum Beispiel Baumaterialien wie: Holz (Bauholz, Spanplatte, OSB, MDF…), Glas (Glasbaustein…) und Kunststoffe (Phenol-Formaldehyd-Harz (PF), Melamin-Formaldehyd-Harz…). Jeder einzelne Kauf eines Hauses ist mit umfangreichen Know How verbunden und dazu gehört viel mehr was zu erledigen ist wie der Energieausweis und auch Grundriss der Immobilie.

Wirklich jeder Hauskauf ist anspruchsvoll und hierzu gehört noch so viel mehr in unserer Checklist wie Belege und Urkunden.

Hauskauf: Lernen Sie das Wichtigste von Experten

Wie starte Sie mit den Einstieg in die Immobilie?

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Aachens Innenstadt

Wohnen in der Aachener Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Wachstum
1 129.824 137.173 7.349
2 71.036 68.586 -2.450
3 22.046 19.596 -2.450
4 14.697 14.452 -245
über 5 4.899 4.409 -490

Quelle: Statistische Bundesamt

Aachener Umland

Bevölkerungsentwicklung in der Vorstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Wachstum
1 100.430 107.778 7.349
2 83.283 88.182 4.899
3 29.394 24.495 -4.899
4 22.046 19.596 -2.450
über 5 7.349 7.104 -245

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Aachen

Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24 oder Immonet, für Hausverkäufer stellen sich zunächst insbesondere Fragen um den Hauswert.

  • Wie viel kostet Sie eine Einschätzung des Verkehrswerts?
  • Ihr Haus schätzen lassen?
  • Tipps und Tricks für die Besichtigung eines Objekts?
  • Gibt es kostenfreie online Preisrechner?
  • Existieren empfohlene Ratgeber oder auch kleinere Checklisten?
  • Was beachten beim Kauf von alten Objekten, die berühmten Mängel die an solch einem Haus auftreten können?

Am Ende noch eine von vielen spannenden Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Was genau brauche ich für die allererste Besichtigungen und die Käufer?

Privatverkauf oder die Weitergabe zu einen Immobilienmakler Ihres Vertrauens, es sollten alle wichtigen Dokumente zum Haus arrangiert worden sein wie Mitschriften der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan und Nebenkostenabrechnung.

Ihr Hausverkauf (Quelle)

Wenn Sie zur Zeit Ihre Immobilie verkaufen wollen, dann ist es tatsächlich, nicht nur für Sie, sondern auch für Ihre Familie eine große Sache und ein Veränderung der eigenen Lebenssituation und sie sollte stets in aller Ruhe geplant und organisiert werden. Für den Verkauf sollten Sie sich mit allen Beteiligten Zeit lassen, denn für die meisten ist das eigene Haus nicht nur ein Dach über dem Kopf oder eine gute Kapitalanlage für das Alter, Ihr Haus einzigartigen, persönlichen Charme und ist mit Erinnerungen aber auch Emotionen verknüpft. Überstürzten Sie nichts, unerheblich welche Gründe und Ursachen der Hausverkauf auch immer mit sich bringt, egal ob Altersgründe, eine neue Partnerschaft oder der Familienzuwachs. Ihr persönliches Verkaufsziel oder -ziele sollten schon im Vorfeld in Beratung mit Maklern, erfahrenen Gutachtern, Handwerksfirmen und Bank bestimmt werden, informieren Sie sich darum immer auch schon im Vorhinein ausführlich bei Profis im Hausbau und -verkauf, ergänzend zur allgemeinen Aufbewahrung aller Belege, Rechnungen und auch Unterlagen möglichst im Original. Damit Sie den Kaufpreis Ihrer Immobilie in Aachen kurzfristig steigern können, rechnet es sich in den meisten Fällen, im Vorhinein, Wert etwas Zeit und Arbeit in das Objekt zu investieren. Das generelle Ziel in all Ihrer Vorbereitung sollte es immer sein, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu kriegen – wenn Sie nicht alle relevanten Fakten parat liegen haben oder unter Zeitdruck handeln zum Großteil mit finanziellen Einbrüchen rechnen, eine genaue Vorplanung ist also nicht nur wichtig, sondern tatsächlich entscheidend für Sie. Mein kostenloser Guide hilft Ihnen als Erstverkäufer in dem Vorhaben, einen reiflich angelegten, stressfreien und gleichzeitig erfolgreichen Verkauf des Hauses zu meistern.

Immobilienverkauf: Videoempfehlung

Kaufpreis und Übergabe, aber auch Gutachten, Sachverständige und offensichtliche und verdeckte Mängel finden Sie in diesem Video.

Strategie und Konzept: Finanzierung

Wohnung oder Eigentumswohnung in Aachen kaufen? Ob PAX Bank, DKB oder L-Bank, fast alle Verkäufer vertrauen auf die bekannte Bank, wer finanziert Ihren Kauf? Beim ersten Verkauf kommen selbstverständlich von allen wieder die selben Fragen, auch zur Finanzierung ohne Eigenkapital.

Immobilien finanzieren ohne Eigenkapital. Neue Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf: Alle Videos.

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