Acquisto casa Speyer: credito, costi, metri quadri e investimento di capitale
Costi degli immobili a Speyer, Renania-Palatinato – Secondo i dati recenti della LBS Research, circa tre anni fa gli abitanti di Speyer pagavano tra i 350 e i 500 euro al metro quadro per un terreno edificabile a Speyer. In media, il prezzo per un metro quadrato a Spira era di circa 400 euro. Se comprate un terreno edificabile oggi, pagherete già tra 437,47 e 624,95, una differenza di attualmente 87,47 e 124,95 per il metro quadrato di terreno. Di più sulle statistiche: Investimenti e beni immobili.
Ecco quanto costano oggi gli appartamenti in M², i terreni edificabili e le case a schiera
Usato € / m² – Casa
| Euro | Differenza | Euro | |
| da | 200 | 249,98 | 49,98 |
| fino a | 500 | 624,95 | 124,95 |
| Ø | 350 | 437,47 | 87,47 |
Usato € / m² – Casa a schiera
| Euro | Differenza | Euro | |
| da | 180 | 224,98 | 44,98 |
| fino a | 300 | 374,97 | 74,97 |
| Ø | 275 | 343,72 | 68,72 |
Usato € / m² – Condominio
| Euro | Differenza | Euro | |
| da | 1.200,00 | 1.499,88 | 299,88 |
| fino a | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| Ø | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
Nuova costruzione € / m² – Casa
| Euro | Differenza | Euro | |
| da | 350 | 437,47 | 87,47 |
| fino a | 500 | 624,95 | 124,95 |
| Ø | 400 | 499,96 | 99,96 |
Nuova costruzione € / m² – casa a schiera
| Euro | Differenza | Euro | |
| da | 260 | 324,97 | 64,97 |
| fino a | 320 | 399,97 | 79,97 |
| Ø | 300 | 374,97 | 74,97 |
Nuova costruzione € / m² – Condominio
| Euro | Differenza | Euro | |
| da | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| fino a | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
| Ø | 2.800,00 | 3.499,72 | 699,72 |
Nuovo edificio
Terreno edificabile € / m²
| Prezzo | Corrente | Aumentare | Differenza |
| da | 350 | 437,47 | 87,47 |
| a | 500 | 624,95 | 124,95 |
| Tagliare | 400 | 499,96 | 99,96 |
Fonte dei dati: mercato LBS per gli immobili residenziali
Fonte: mercato LBS per gli immobili residenziali
Consiglio del lettore: tasse e costi quando si costruisce una casa
Cosa c’è da considerare quando si costruisce una nuova proprietà? Le questioni più importanti sono: i calcoli finanziari o di tempo, la pianificazione della vendita o dell’affitto, la posizione della proprietà e il prezzo di costruzione. Abbiamo buoni consigli: Tasse, costruzione di case e imposte
.
Sviluppo urbano
Area circostante
| Famiglie / Persone | oggi | 2035 | Cambia |
| 1 | 20.726 | 22.242 | 1.517 |
| 2 | 17.187 | 18.198 | 1.011 |
| 3 | 6.066 | 5.055 | -1.011 |
| 4 | 4.550 | 4.044 | -506 |
| 5+ | 1.517 | 1.466 | -51 |
Fonte statistica: LBS Research
Speyer città
| Famiglie | oggi | 2035 | Crescita |
| 1 | 26.792 | 28.309 | 1.517 |
| 2 | 14.660 | 14.154 | -506 |
| 3 | 4.550 | 4.044 | -506 |
| 4 | 3.033 | 2.983 | -51 |
| 5+ | 1.011 | 910 | -101 |
Fonte: LBS Research
Proprietario della proprietà
Da come si distribuiscono le proprietà immobiliari, quanti Speyerer vivono fortunatamente senza pagare l’affitto? Diamo una rapida occhiata ad alcuni dei valori, secondo i calcoli (empirica) 2.126 bambini fino a 10 anni vivono in immobili di proprietà delle loro famiglie, con i bambini più grandi, o adolescenti, è un po ‘di più, certamente a causa della padronanza dell’età infantile e la scoperta che almeno un genitore sta lavorando di nuovo, la maggior parte ora acquistare la propria casa. Tra gli 11 – 21 anni, 2.633 vivono nella propria casa, poi la curva si interrompe, tra i 21 – 30 anni, statisticamente 576 vivono nella propria proprietà. Sempre più nel proprio immobile si vive, più vecchio si diventa, così è con i 31 – 40 anni 2.182 e con le persone tra 41 – 50 anni anche interi 3.774 orgogliosi proprietari immobiliari. Tra i 51 e i 60 anni vivono 3.456 Speyerer nelle loro quattro mura. Tra gli anziani di 61-70 anni ce ne sono statisticamente 2.640. Non sono molti quelli che trascorrono il loro crepuscolo nella propria casa, solo 1.636.
Proprietà della casa
| Proprietà della casa a Speyer / anni | Quantità |
| 0-10 | 2.126 |
| 11-21 | 2.633 |
| 21-30 | 576 |
| 31-40 | 2.182 |
| 41-50 | 3.774 |
| 51-60 | 3.456 |
| 61-70 | 2.640 |
| 71-80 | 1.636 |
Fonte: empirica / LBS Research
La pianificazione dettagliata e l’organizzazione della vendita di una casa richiede tempo e un po’ di lavoro
Le tue quattro mura, una casa familiare per i bambini e tutta la famiglia, lasciati sempre abbastanza tempo per pensare nella tua decisione quando vendi la tua casa mono o plurifamiliare con buoni collegamenti di trasporto in una posizione centrale in futuro. Qualunque siano le ragioni che la vostra vendita di casa pianificata può avere per voi oggi, procedete saggiamente passo dopo passo, non importa se si tratta di una casa moderna o di un matrimonio fallito. Informatevi veramente in dettaglio determinandovi allo stesso tempo anche nella conversazione utile con periti esperti, imprese artigiane e broker – il vostro personalissimo obiettivo di vendita. Mettere un po’ di tempo e diligenza nella propria casa e riportarla all’altezza prima delle visite paga sempre per migliorare effettivamente il valore della proprietà e sì, vale anche la pena di tenere d’occhio le piccole cose come le finestre, il parco giochi nelle vicinanze, i tessuti economici, ecc, in quanto si possono apportare miglioramenti per aumentare il valore anche a questi punti. L’obiettivo deve essere sempre quello di ottenere il prezzo di vendita più alto possibile al commercio, il che a sua volta significa che chi inizia sotto pressione o è poco informato dovrà fare i conti con delle perdite per la maggior parte. La mia nuova guida gratuita vi aiuterà come profano nel piano per effettuare una vendita redditizia, organizzata in modo maturo ma anche con situazioni il meno possibile stressanti della casa senza o con ulteriore proprietà terriera, in modo da essere garantito con la pratica per avere successo. Lista di controllo – vendita della casa per conto proprio, migliori raccomandazioni e consigli.
- Foto con bella luce e grandangoli: Rendere le stanze più attraenti con immagini professionali
- La condizione generale della casa deve apparire pulita e ben tenuta
- Enfasi delle proposte di vendita uniche molto individuali
- L’archiviazione permanente di tutte le ricevute relative alla casa, fatture e anche documenti al meglio come originali alla proprietà immobiliare o al condominio
- Il prezzo di vendita calcolato dovrebbe sempre essere impostato in modo appropriato, a seconda del valore e della necessità di ristrutturazione.
. Sui portali immobiliari, molti cercano in particolare le seguenti domande:
- Suggerimenti, trucchi, consigli da insider – come posso ottenere un prezzo ancora più alto?
- Forme, uffici e autorità: Avete già tutti i documenti importanti?
- Quale valutazione per la mia casa con terreno libero o sviluppato è possibile ai tassi di mercato attuali?
