Verkaufen und Kaufen in Bielefeld: Privater Verkauf ohne Makler

Lohnt sich der Hausverkauf in Bielefeld? Auch mit in den kommenden Jahren auf bis zu 344.471 Einwohner (hinzugekommen 11.020) und einer Entwicklung von 330.654 auf 336.240, wird Bielefeld größer, verteilt auf 258,82 Quadratkilometer. Kostenloser Verkehrswert Rechner oder bekannter Wertgutachter für die Bewertung der eigenen Immobilie? Finanzierung oder Investition für Neues, wir haben alle wichtigsten Daten für den Verkauf in Bielefeld, mit renommierten Datenquellen wie dem Bundesamt für Statistik, ua. Ganz egal ob Scheidung, übertragenes Erbe oder Umzug, für viele Bielefelder steht dieses Jahr ihr erster und unter Umständen auch der einzige Verkauf der Immobilie kurz bevor. Selbstverständlich ist die Wertbemessung schwer, doch zumindest können Sie eine nahe Idee vom Verkehrswert bekommen. 1975 oder 1990 gebaut, so manche stellen sich diese eine Frage, welchen Verkaufspreis können wir für eine alte Immobilie verlangen? das eigene Haus seriös einschätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten.

Haushalte: Entwicklung im Bielefelder Wohnungsmarkt

Bielefeld zählt mit seinen 333 451 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen zu den größeren Städten. Hierzu im Anschluss mehr im Teil Demografie.

Preis je Quadratmeter

Neubau

Grundstückspreise in €/m²

PreisDerzeitSteigerungDifferenz
von150,00187,4937,49
bis310,00387,4777,47
Schnitt215,00268,7353,73

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reiheneigenheim €/m²

PreisDerzeitSteigerungNetto
von180,00224,9844,98
bis290,00362,4772,47
Schnitt240,00299,9859,98

Wohnung Preis in € / m² Wohnfläche

PreisDerzeitSteigerungNetto
von2.100,002.624,79524,79
bis2.900,003.624,71724,71
Schnitt2.500,003.124,75624,75

Quelle: empirica / LBS Research

Haus selbst oder als kaufen: Interessante Videoempfehlung

Welche Voraussetzungen muss man haben,, wenn man eine neue oder gebrauchte Immobilie in Bielefeld kaufen möchte?

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Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von140,00174,9934,99
bis360,00449,9689,96
Schnitt230,00287,4857,48

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhäuser in Tausend €

PreisDerzeitSteigerungDifferenz
von100,00124,9924,99
bis250,00312,4862,48
Schnitt185,00231,2346,23

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von600,00749,94149,94
bis2.000,002.499,80499,80
Schnitt1.300,001.624,87324,87

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kosten, Modernisierung und Baustelle für Immobilien und Eigentumswohnung in Bielefeld

Aber auch nach der getätigten Kapitalinvestition werden Sie mit neuen Aufwendungen rechnen, die der Grundstückskosten beim Neubau in Bielefeld auf Investoren zukommen werden zum Beispiel Baumaterial wie

  • Holz (Bauholz, Sperrholz, Spanplatte, OSB…)
  • Natursteine (Granit, Kalkstein…)
  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Gusseisen, Profilstahl…)

So ziemlich jeder einzelne Kauf eines Hauses ist mit Wissen verbunden und dazu gehört noch so viel mehr wie der Energieausweis & der Grundriss des Hauses.

Hauskauf: 100% kostenlose Tipps von Immobilien Profis

Von der günstigsten Jahreszeit des Kaufs bis zu der schlauesten Methodik, mit diesen 10 Ratschlägen werden Sie erfolgreich sein in jeder Verhandlung um den Preis Ihrer möglichen, neuen Eigentumswohnung in Bielefeld.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Bielefelds Zentrum

Leben in der Innenstadt:

Haushalteheute2035Wachstum
1176.729186.73310.004
296.70193.366-3.335
330.01126.676-3.335
420.00719.674-333
5+6.6696.002-667

Quelle: Statistische Bundesamt

Bielefelder Umland

Bielefelder Umgebung:

Haushalteheute2035Unterschied
1136.715146.71810.004
2113.373120.0426.669
340.01433.345-6.669
430.01126.676-3.335
5+10.0049.670-333

Statistik: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Bielefeld

Für jeden Verkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert, Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24 oder Immobilienscout oder mit einem Makler den man vertraut.

  • Hausschätzung vom Spezialisten?
  • Gibt es einfache Ratgeber oder auch Checklisten?
  • Tipps und Tricks für die erste Preisverhandlung während der Besichtigung von möglichen Käufern?
  • Kostenlose Rechner für Preise, gibt es das und wo finde ich die besten?

Zum Schluss noch eine von zahlreichen Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Wie ermitteln Sie einen soliden Veräußerungspreis für die eigene Immobilie oder Haus und welche harten und weichen Faktoren haben eine Rolle bei der Wertfindung?

Im Hausmarkt gilt, Marktwert, der auf einer begründeten Einschätzung beruht, gehört auf einer jeden To Do Liste klar zu den A-Prioritäten. Berücksichtigt sollten hier für unterschiedliche Faktoren wie z.B. Lage des Hauses und Zustand (ruhige Nachbarschaft oder alternative Straße und laute Straße vor dem Haus), gute Anbindung zu Verkehrswegen wie Autobahn und Fernstraße, um den Immobilienwert verständlich zu berechnen. Nehmen Sie Kontakt auf, um zuermitteln, was für einen konkurrenzfähigen Kaufpreis Sie letztendlich für Ihre Immobilie in Bielefeld erreichen werden können, mit detaillierter Vorbereitung!

Ihrhausverkauf.de (Datenquelle)

Haus verkaufen: Lernen Sie das 1×1 von Maklern

Mit einem Klick kommen Sie hier auf unsere Video Sammlung für Anfänger im Hausverkauf.

Die Finanzierung vom Erwerb der Immobilie

Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Bielefeld kaufen? Viele Hausverkäufer arbeiten für den Verkauf in Bielefeld und Umgebung in Partnerschaft mit Banken und Versicherungen wie Kreissparkasse, VR Bank, DKB oder GLS Bank zusammen, wie finanzieren Sie den Kauf? Fragen über Fragen erreichen unser Team auch zum Thema Finanzierung und Tipps.

Finanzierung von Immobilien und Eigentumswohnungen ohne oder mit wenig Eigenkapital von Alex Fischer. Alle Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf finden Sie permanent hier in unserem Immobilien Wiki: Alle Videos ansehen.

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