Hausverkauf in Brandenburg an der Havel: So ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie

Lohnt sich der Hausverkauf in Brandenburg an der Havel? Insbesondere aufgrund in den kommenden paar Jahren auf bis zu 74.032 Einwohner (das sind 2.368) und einer vorherigen demografischen Entwicklung von 71.063 auf 72.263 (das sind 601) wird Brandenburg an der Havel größer, verteilt auf 35 380 Männer und 36 284 Frauen. Kostenloser Online Rechner oder renommierter Sachverständiger für die belastbare Bewertung der eigenen Immobilie? Investition oder Erbe, hier haben Sie die relevanten Statistiken für Brandenburg an der Havel. 1950 oder 2015 errichtet, so manche stellen sich diese eine Frage, wie viel dürften wir für eine ältere Immobilie ansetzten? Den Verkaufspreis des Hauses selbst berechnen ist schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert. Um Ihr Eigenheim seriös zu bestimmen, sind Kosten für den Gutachter vorprogrammiert einschätzen zu lassen sind Kosten für die Wertfindung ganz von selbst vorprogrammiert. Unabhängig davon ob ungewollte Scheidung, übertragenes Erbe oder Finanzierung eines anderen Objekts, für so manche steht dieses Jahr der erste Immobilienverkauf an.

Entwicklung im Brandenburg an der Haveler Wohnungsmarkt

In Brandenburg an der Havel (Brandenburg) wohnen 71 664 Einwohner und damit auch viele mögliche Käufer für Häuser. Hierzu später.

Kaufpreis in Brandenburg an der Havel

Neubau

Preis für Baugrundstück €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 50,00 62,50 12,50
bis 110,00 137,49 27,49
Schnitt 80,00 99,99 19,99

Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 130,00 162,49 32,49
bis 160,00 199,98 39,98
Schnitt 150,00 187,49 37,49

Eigentumswohnung €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 1.000,00 1.249,90 249,90
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 1.250,00 1.562,38 312,38

Quelle: empirica / LBS Research

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Aktueller Quadratmeterpreis für gebrauchte Immobilien in Brandenburg an der Havel

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 80,00 99,99 19,99
bis 160,00 199,98 39,98
Schnitt 130,00 162,49 32,49

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 70,00 87,49 17,49
bis 120,00 149,99 29,99
Schnitt 110,00 137,49 27,49

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 650,00 812,44 162,44
bis 1.150,00 1.437,39 287,39
Schnitt 1.000,00 1.249,90 249,90

Quelle: empirica / LBS Research

Kosten nach dem Kauf: Modernisierung, Renovierung oder Sanierung

Der Kaufvertrag ist erledigt, dennoch auch noch nach der Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf eines Objekts fallen für Modernisierung oder Sanierung in Brandenburg an der Havel weitere Kosten und Rechnungen an für Baumaterialien, wie : Mörtel (Mauermörtel, Estrichmörtel…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Zinn, Zink…), Kunststoffe und Thermoplaste (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen (ETFE), Polyvinylchlorid, Polyamid (PA)…), Kunststoffe (Phenol-Formaldehyd-Harz, Epoxidharz (EP)…) sowie Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlfaserbeton…)

Jeder einzelne Kauf eines Hauses ist mit Wissen verbunden und hierzu gehört viel mehr in unserer Checklist wie Steuerbescheide ebenso Formulare.

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Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Weitere Informationen zu den Quellen:

Haushalte in Brandenburg an der Havels Zentrum

Wohnen in der City:

Haushalte (Personen) heute 2035 Differenz
1 37.982 40.132 2.150
2 20.783 20.066 -717
3 6.450 5.733 -717
4 4.300 4.228 -72
5+ 1.433 1.290 -143

Quelle: Statistische Bundesamt

Brandenburg an der Haveler Umland

Brandenburg an der Haveler Umland:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 29.382 31.532 2.150
2 24.366 25.799 1.433
3 8.600 7.166 -1.433
4 6.450 5.733 -717
über 5 2.150 2.078 -72

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Brandenburg an der Havel

Egal ob Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24.de oder Immobilienscout.de, Verkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.

  • Existieren gute online Preisrechner für die Bewertung?
  • An welche Person wende ich mich um meine Eigentumswohnung oder mein Haus seriös schätzen zu lassen?
  • Was sind die viel versprechendsten Tricks für meine Preisverhandlung?

Zum Schluss noch eine von zahlreichen spannenden Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Wie starten Sie am schnellsten zu einer anerkannten Immobilienwertberechnung?

Im vorhinein ist die Kalkulation eines Marktpreises ist das A & O beim Immobilienverkauf in Brandenburg an der Havel, mit gedruckten Expose oder online Expose. Für wirklich jede Immobilienbewertung muss also so manchen mit bedacht werden, noch bevor es in die Verkaufsphase geht, wie z.B. Lage und Zustand (ein unverbauter Blick auf grüne Flächen und ist die Lage schattig/sonnig), Zustand der Immobilie wie vorher geschrieben Nehmen Sie Kontakt zu mir auf, um zu erfahren, welchen möglichen Preis Sie für Ihr Haus oder Reihenhaus erzielen werden.

Statistische Quelle: Ihrhausverkauf.de

Die eigene Familie aber auch Frau oder Mann, das Kind oder auch Geschwister nach einem angenommenem Erbe nach einem plötzlichen Todesfall, beim Hausverkauf ist das eine langfristige Entscheidung, die ohne reifliche Überlegung, nicht getroffen werden sollte. Für die meisten in Brandenburg an der Havel ist ein Haus mehr als nur ein Dach über den Kopf, sondern ein einzigartiges Objekt mit eigenen Geschichten, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren Erinnerungen verstrickt ist (bspw. der Schulabschluss der Kinder) und damit einen für Sie persönlichen Wert hat, darum gönnen Sie sich ausreichend Zeit bei Ihrer Entscheidung. Treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, welche Gründe Ihr Hausverkauf auch immer mit sich bringt, egal ob die geplanten Kinder oder eine zerbrochene Ehe. Essentiell ist für Sie, dass Sie alle relevanten Informationen zusammentragen. Obendrauf kommt die Kalkulation und Berechnung, notieren Sie, beispielsweise auch in Rücksprache mit erfahrenen Gutachtern, Bank, Handwerksfirmen und Immomaklern – Ihr ganz persönliches Ziel für den Verkauf. Zusätzlich noch ein wenig Zeit und Arbeit in Ihr eigenes Haus zu stecken und es wieder schicker zu gestalten, lohnt sich in allen Fällen, um so kurzfristig den Hauswert zu erhöhen und auch auf vermeintliche Details wie Steckdosen, Baumaterial, Glühbirnen, oä. ein strenges Auge zu werfen. Ihr Ziel sollte sein, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu kriegen, was im Umkehrschluss für Sie als handelnden Akteur bedeutet, wer unter selbstgemachten zeitlichen Druck agiert oder nicht alle benötigten Faktoren parat hat, sollte dabei zum Großteil mit finanziellen Einbrüchen rechnen, Vorplanung ist also nicht nur wichtig, sondern entscheidend für Sie. Insbesondere mit unserem Know Know und der Erfahrung in der Errichtung von Eigenheimen bis Büroräumen, Planung und Durchführung von neuen Großbau Projekten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havel in jedem Fall, wie zuvor beschrieben, mit einplanen sollten.

Immobilienverkauf: Interessante Tipps und Videos

10 Fehler vom Verkäufer beim Verkauf von Immobilien.

Sie suchen nach einen erfahrenen Makler in Brandenburg an der Havel?

Konzept und Strategie: Finanzierung

Eigenheim oder Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havels ruhigem Stadtrand oder in der immer gefüllten Innenstadt kaufen? Ob L-Bank, Ihre Landesbank, KfW oder Deutsche Kreditbank, die meisten greifen auf die bekannte Bank zurück, welche Finanzierungsart passt zu Ihnen? Immer dann von allen wieder die selben fundamentalen Fragen erreichen unsere Redaktion auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Zinsen.

Wie kriege Sie von Ihrer bevorzugten Hausbank ein Immobiliendarlehen?

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