Hausverkauf in Chemnitz: So ermitteln Sie den optimalen Kaufpreis Immobilie

Einfach, direkt online die eigene selten vermietete Immobilie bewerten zu lassen, das wird schwierig, zumal es keine für den geplanten Verkauf seriöse und kostenlose Online Rechner gibt. Sachverständiger sind dagegen teuer, das genaue Verfahren erfordert wahrscheinlich einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann die verwendbare Bewertung für das zu leer stehendes Haus in Chemnitz erstellt wurde. Deswegen haben wir haben alle Statistiken und Daten zusammengetragen um Ihnen Einblicke in die jetzige Situation für Chemnitz zu geben. Lohnt sich der Verkauf Ihrer Immobilie in Chemnitz? Aufgrund der Weiterentwicklung der Einwohner von 244.287 auf 248.413 und einer Tendenz auf bis zu 254.495 Einwohner wird Chemnitz größer, das alles verteilt auf fast 125 074 Frauen und 121 279 Männern. Unerheblich ob neue Lebenssituation, Scheidung oder Erbe, für viele Chemnitzer steht dieses Jahr ihr erster und vielleicht auch der einzige Immobilienverkauf kurz bevor. Den Immobilienpreis selbst zu bestimmen ist schwer aber zumindest können Sie sich eine Ahnung vom Verkehrswert der Immobilie machen. Fertig gestellt 1985 oder 1995, viele fragen sich, was ist mein älteres Haus wert? Was kostet das Gutachten für ein Haus? Um Ihr Eigenheim schätzen zu lassen sind Kosten für den Gutachter ganz von selbst vorher bestimmt.

Kaufpreis je Quadratmeter

Aktuelle Preise für Neubau

Grundstückspreise €/m²

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von60,0074,9914,99
bis120,00149,9929,99
Schnitt85,00106,2421,24

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus €/m²

PreisAktuellSteigerungDifferenz
von145,00181,2436,24
bis220,00274,9854,98
Schnitt180,00224,9844,98

Eigentumswohnung € / m² Wohnfläche

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von1.650,002.062,34412,34
bis2.200,002.749,78549,78
Schnitt1.950,002.437,31487,31

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Hauskauf: Neue Tipps und Videos

Das sind bekanntlich die größten Fehler beim Kauf von Immobilien, ein interessanter TV Beitrag. Das Eigenkapital erhöhen, Budget senken. Sollen Sie wirklich kaufen?

Welche explizieten Kriterien gehören auf Ihrer Checklist zu einer geplanten Kaufentscheidung?

Gebraucht

Preis für Eigenheim in Tsd. €

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von150,00187,4937,49
bis270,00337,4767,47
Schnitt180,00224,9844,98

Statistik: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend Euro

PreisAktuellSteigerungDifferenz
von100,00124,9924,99
bis200,00249,9849,98
Schnitt160,00199,9839,98

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen € / m²

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von600,00749,94149,94
bis1.400,001.749,86349,86
Schnitt1.100,001.374,89274,89

empirica / LBS Research (Quelle)

Wohnbau: Baufirma und Modernisierung

Wenn ein Objekt samt Grundstück gekauft wurde fallen für Renovierung, Sanierung oder Modernisierung noch viele Kosten an, zum Beispiel für Baustoffe: Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…), Zuschlagstoffe (Sand, Kies, Hochofenschlacke…) als auch Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlbeton…)

Jeder einzelne Hauskauf ist anspruchsvoll und hierzu gehört viel mehr in unserer Checklist wie Belege sowie Formulare.

Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Ratgeber und Checkliste für den Kauf in Chemnitz

Geschichte Kaufpreisverhandlung: 8+2 Verhandlungstipps für Ihren Wohnungskauf.

Bankberater und Investoren: Wie beginnen Sie mit den Immobilien Einstieg?

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Unsere Datenquellen:

Haushalte in Chemnitzs Innenstadt

Wohnen in der City:

Haushalteheute2035Unterschied
1130.567137.9587.391
271.44268.979-2.464
322.17219.708-2.464
414.78114.535-246
über 54.9274.434-493

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Chemnitzer Randbezirke

Chemnitzer Umgebung:

Haushalteheute2035Veränderung
1101.005108.3957.391
283.76088.6874.927
329.56224.635-4.927
422.17219.708-2.464
5 +7.3917.144-246

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Immobilien verkaufen

Für Verkäufer von leer stehenden Objekten stellen sich vor allem Fragen um den Hauswert, egal ob Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet.

  • Was sind die erfolgreichsten Tricks und Tipps für die erste Preisverhandlung?
  • Das eigene Haus schätzen lassen?
  • Existieren fertige Ratgeber und Checklisten?
  • Was müssen Sie beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Objekten, die berühmten Mängel?

Hier noch zu die Leserfrage des Tages:

Welche Unterlagen werden definitiv gebraucht für den geplanten Immobilienverkauf: Angebote von Banken & Beglaubigungen

Dabei wird zwischen den verschiedenen Arten, wie Grundstück, Eigentumswohnung, Renditeobjekt und Haus unterschieden und es sind jeweils eigene Nachweise wichtig, dazu gehören unter anderen Flurkarte, Grundrisse sowie Grundpfandrecht uä.

Ihr Hausverkauf (Quelle)

Immobilie verkaufen: Lernen Sie alle Basics online von Experten

Verkauf einer Immobilie: Kenntnisse zum Thema Steuern.

Tipps für die Baufinanzierung für Neu- und Altbau

Ob Schwäbisch Hall, Volksbank oder Kreissparkasse, fast alle vertrauen hier auf die eigene erfahrene Bank, welche Finanzierung passt am besten zu mir? Welche praktischen Erfahrungswerte gibt es im Thema Finanzierung für den bevorstehenden Verkauf, auch ohne Eigenkapital?Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Chemnitz kaufen?

Wie finanzieren Sie den kommenden Kauf?

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