Compra de vivienda en Speyer: crédito, costes, metros cuadrados e inversión de capital
Costes inmobiliarios en Speyer, Renania-Palatinado – Según datos recientes de LBS Research, hace aproximadamente tres años los habitantes de Speyer pagaban entre 350 y 500 euros por metro cuadrado por una parcela edificable en Speyer. De media, el precio del metro cuadrado en Speyer rondaba los 400 euros. Si compra un terreno edificable hoy, ya pagará entre 437,47 y 624,95, una diferencia que actualmente es de 87,47 y 124,95 por el metro cuadrado de terreno. Más sobre las estadísticas: Inversiones y bienes inmuebles.
Esto es lo que cuestan hoy en día los apartamentos de un metro cuadrado, las parcelas y las casas adosadas
Usado € / m² – Casa
| Euro | Diferencia | Euro | |
| de | 200 | 249,98 | 49,98 |
| hasta | 500 | 624,95 | 124,95 |
| Ø | 350 | 437,47 | 87,47 |
Usado € / m² – Casa adosada
| Euro | Diferencia | Euro | |
| de | 180 | 224,98 | 44,98 |
| hasta | 300 | 374,97 | 74,97 |
| Ø | 275 | 343,72 | 68,72 |
Usado € / m² – Condominio
| Euro | Diferencia | Euro | |
| de | 1.200,00 | 1.499,88 | 299,88 |
| hasta | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| Ø | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
Construcción nueva € / m² – Casa
| Euro | Diferencia | Euro | |
| de | 350 | 437,47 | 87,47 |
| hasta | 500 | 624,95 | 124,95 |
| Ø | 400 | 499,96 | 99,96 |
Construcción nueva € / m² – casa adosada
| Euro | Diferencia | Euro | |
| de | 260 | 324,97 | 64,97 |
| hasta | 320 | 399,97 | 79,97 |
| Ø | 300 | 374,97 | 74,97 |
Construcción nueva € / m² – Condominio
| Euro | Diferencia | Euro | |
| de | 2.400,00 | 2.999,76 | 599,76 |
| hasta | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
| Ø | 2.800,00 | 3.499,72 | 699,72 |
Edificio nuevo
Parcela € / m²
| Precio | Actual | Aumentar | Diferencia |
| de | 350 | 437,47 | 87,47 |
| a | 500 | 624,95 | 124,95 |
| Cortar | 400 | 499,96 | 99,96 |
Fuente de datos: mercado de la propiedad residencial LBS
Fuente: Mercado de bienes raíces residenciales de LBS
Consejo de los lectores: Impuestos y costes al construir una casa
¿Qué hay que tener en cuenta a la hora de construir una nueva vivienda? Las cuestiones más importantes son: los cálculos financieros o de tiempo, la planificación de la venta o el alquiler, la ubicación del inmueble y el precio de la construcción. Tenemos buenos consejos: Impuestos, construcción de viviendas y gravámenes
.
Desarrollo urbano
Zona circundante
| Hogares / Personas | hoy | 2035 | Cambiar |
| 1 | 20.726 | 22.242 | 1.517 |
| 2 | 17.187 | 18.198 | 1.011 |
| 3 | 6.066 | 5.055 | -1.011 |
| 4 | 4.550 | 4.044 | -506 |
| 5+ | 1.517 | 1.466 | -51 |
Fuente estadística: LBS Research
Ciudad de Speyer
| Hogares | hoy | 2035 | Crecimiento |
| 1 | 26.792 | 28.309 | 1.517 |
| 2 | 14.660 | 14.154 | -506 |
| 3 | 4.550 | 4.044 | -506 |
| 4 | 3.033 | 2.983 | -51 |
| 5+ | 1.011 | 910 | -101 |
Fuente: LBS Research
Propietario
Por la forma en que se distribuyen los bienes inmuebles, ¿cuántos Speyerer viven afortunadamente sin pagar alquiler? Echemos un vistazo rápido a algunos de los valores, según el cálculo (empírico) 2.126 niños de hasta 10 años viven en inmuebles propiedad de sus familias, con los niños mayores, o adolescentes, hay un poco más, sin duda debido a la edad del niño dominado y la constatación de que al menos uno de los padres está trabajando de nuevo, la mayoría ahora comprar su propia casa. Entre los jóvenes de 11 a 21 años, 2.633 viven en su propia casa, luego la curva se rompe, entre los jóvenes de 21 a 30 años, estadísticamente 576 viven en su propia propiedad. Cada vez más en los bienes inmuebles propios que vivimos, cuanto mayor se hace, así es con los 31 – 40 años 2.182 y con las personas entre 41 – 50 años incluso enteros 3.774 orgullosos propietarios de bienes inmuebles. Entre 51 y 60 años viven 3.456 Speyerer en sus propias cuatro paredes. Entre los mayores de 61 a 70 años hay estadísticamente 2.640. No son tantos los que pasan sus últimos años en su propia casa, sólo 1.636.
Propiedad de la vivienda
| Propiedad de la vivienda en Speyer / años | Cantidad |
| 0-10 | 2.126 |
| 11-21 | 2.633 |
| 21-30 | 576 |
| 31-40 | 2.182 |
| 41-50 | 3.774 |
| 51-60 | 3.456 |
| 61-70 | 2.640 |
| 71-80 | 1.636 |
Fuente: empirica / LBS Research
La planificación y organización detallada de la venta de una casa requiere tiempo y algo de trabajo
Sus propias cuatro paredes, un hogar familiar para los niños y toda la familia, déjese siempre suficiente tiempo para pensar en su decisión a la hora de vender su casa unifamiliar o plurifamiliar con buenas conexiones de transporte en una ubicación central en el futuro. Sean cuales sean los motivos que le lleven a planificar la venta de su casa hoy en día, proceda con prudencia paso a paso, no importa si se trata de una casa moderna o de un matrimonio roto. Informarse realmente en detalle determinar que al mismo tiempo también en la conversación útil con tasadores experimentados, empresas de artesanía y corredores – su objetivo de venta muy personal. Dedicar algo de tiempo y diligencia a su propia casa y ponerla a punto antes de las visitas siempre vale la pena para mejorar efectivamente el valor de la propiedad y sí, también vale la pena vigilar estrictamente las pequeñas cosas como las ventanas, el patio de recreo cercano, las telas baratas, etc., ya que también se pueden hacer mejoras de valor en estos puntos. El objetivo debe ser siempre obtener el mayor precio de venta posible en la operación, lo que a su vez significa que quien empiece bajo presión de tiempo o esté mal informado tendrá que contar con pérdidas en su mayor parte. Mi nueva y libre guía le ayudará como un laico en el plan para llevar a cabo una rentable, maduramente organizado, pero también con lo menos posible las situaciones estresantes venta de la casa sin o con la propiedad de la tierra adicional, por lo que está garantizado con la práctica para tener éxito. Lista de comprobación: venta de casas por cuenta propia, las mejores recomendaciones y consejos.
- Fotos con una hermosa luz y amplios ángulos: Haga más atractivas las habitaciones con imágenes profesionales
- El estado general de la casa debe parecer limpio y bien mantenido
- Énfasis en las propuestas de venta únicas e individuales
- El almacenamiento permanente de todos los recibos, facturas y también documentos relacionados con la casa en el mejor de los casos como originales de la propiedad inmobiliaria o del condominio
- El precio de venta calculado debe fijarse siempre de forma adecuada, en función del valor y de la necesidad de renovación.
. En los portales inmobiliarios, muchos buscan en particular las siguientes preguntas:
- Consejos, trucos, información privilegiada: ¿cómo puedo conseguir un precio aún mayor?
- Formularios, oficinas y autoridades: ¿Tiene ya todos los documentos importantes?
- ¿Qué valoración de mi casa con terreno vacante o urbanizado es posible según los tipos de mercado actuales?
