Kauf und Verkauf von Eigentumswohnungen in Dortmund – Verkehrswert berechnen

Sollten Sie derzeit verkaufen? Vor allem aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf 605.173 Einwohner und einer Entwicklung von 580.899 auf 590.712 (neu 4914), wird Dortmund ständig ein wenig größer, verteilt auf 297 916 Frauen und 287 897 Männern. Kostenloser Wertrechner oder renommierter Sachverständiger für die nachhaltige Bewertung des eigenen Objekts? Finanzierung oder Investition für Neues, in unserem Immobilien Blog haben Sie alle wichtigsten Statistiken für Dortmund, mit wertvollen und renommierten Quellen sowie der LBS Research, usw. Ganz egal ob Erbe, anstehende Scheidung oder berufliche Gründe, lernen Sie jetzt die Verkaufspreise für Immobilien Ihrer direkten Nachbarschaft kennen. Den Verkaufspreis des Hauses selbst kalkulieren ist schwer aber immerhin können Sie sich eine Ahnung vom Verkehrswert des Hauses machen. 1945 oder 1990 fertig gestellt, einige fragen sich, welchen Preis dürften wir für eine ältere Immobilie verlangen? das eigene Haus seriös schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Aufwendungen und damit Erstellungskosten.

Veränderung der Haushalte: Immobilienmarkt in Dortmund

Dortmund in Nordrhein-Westfalen beherbergt 585 813 Einwohner und damit mögliche Käufer für Häuser. Mehr dazu später.

Immobilienpreis in Dortmund

Neubau

Baugrundstück €/m²

PreisAktuellSteigerungDifferenz
von130,00162,4932,49
bis490,00612,45122,45
Schnitt260,00324,9764,97

Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim € je m²

PreisAktuellSteigerungDifferenz
von170,00212,4842,48
bis315,00393,7278,72
Schnitt220,00274,9854,98

Eigentumswohnung Preis €/m²

PreisDerzeitSteigerungDifferenz
von1.500,001.874,85374,85
bis4.000,004.999,60999,60
Schnitt2.200,002.749,78549,78

Quelle: empirica / LBS Research

Haus zum Wohnen oder als kaufen: Lernen Sie das Wichtigste von Experten

Kauf einer Eigentumswohnung für Anfänger.

Aktueller Quadratmeterpreis für gebrauchte Immobilien in Dortmund

Eigenheim Kaufpreis in Tausend €

PreisDerzeitSteigerungDifferenz
von150,00187,4937,49
bis600,00749,94149,94
Schnitt280,00349,9769,97

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend €

PreisAktuellSteigerungDifferenz
von90,00112,4922,49
bis300,00374,9774,97
Schnitt180,00224,9844,98

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m² Wohnfläche

PreisDerzeitSteigerungNetto
von550,00687,45137,45
bis2.500,003.124,75624,75
Schnitt1.300,001.624,87324,87

empirica / LBS Research (Quelle)

Energieeffizienz in Dortmund: Baustelle, Baukosten und Sanierung

Auch nach der ausgeführten Kapitalinvestition werden Sie mit ergänzenden Aufwendungen an der Baustelle rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau auf den neuen Eigentümer zukommen werden: Beton (Stahlbeton, Leicht-, Normal- und Schwerbeton, Spannbeton…), Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt, Splittmastixasphalt, Naturasphalt…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Zinn, Kupfer…) aber auch Glas (Glasbaustein, Flachglas…)

Wirklich jeder Kauf eines Hauses ist anspruchsvoll und dazu gehört viel mehr wie Steuerbescheide aber auch Bewertungen von Dritten.

Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Video Empfehlung

Hier kommen Sie auf unsere Video Sammlung für Beginner im Haus Kauf.

Die typischen Fehler beim Immobilienkauf.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Mehr Informationen zu unseren verwendeten Quellen:

Haushalte in Dortmunds Altstadt

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte (Personen)heute2035Differenz
1310.481328.05517.574
2169.886164.028-5.858
352.72346.865-5.858
435.14934.563-586
5+11.71610.545-1.172

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Dortmunder Randbezirke

Leben in den Vorstädten:

Haushalte (Personen)heute2035Veränderung
1240.183257.75817.574
2199.176210.89311.716
370.29858.581-11.716
452.72346.865-5.858
über 517.57416.989-586

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Hausverkäufer stellen sich schon vor dem Verkaufsprozess insbesondere Fragen um den Verkehrswert des eigenen Grundstücks und Hauses. insbesondere beim Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.

  • Existiert eine bereits komplette Checkliste oder hilfreiche empfohlene Ratgeber?
  • Tipps und Geheimtipps für die Besichtigung mit dem Verkäufer?
  • Kostenlose Rechner für Preise, gibt es die und wo finde ich die besten?
  • Ihr Haus einschätzen lassen?
  • Wie viel kostet das?
  • Was sind die besten Tipps für meine erste Preisverhandlung?

Eine von zahlreichen Fragen, mehr finden Sie im Immo Wiki:

Fallen im Verkauf Ausgaben an, wenn ja, welche?

Noch offene Grundschulden müssen auf jeden Fall von Ihnen als Verkäufer möglicherweise noch final gelöscht werden und selbstverständlich auch zurückbezahlt werden. Nach Notar und Grundschuld entwickeln sich vielleicht noch Kosten für Anfertigung Energieausweis, Gutachten sowie Lageplan an, je nach Vollständigkeit von Nachweisen und Dokumenten.

Ihr Hausverkauf (Quelle)

Haus verkaufen: Aktuelle Insights und Checklisten für Ihren Verkauf

Marcel Remus erklärt, was einen fähigen Makler für Häuser und Eigentumswohnung im Verkaufsprozess wirklich ausmacht.

Weitere interessante Immobilienvideos von Experten? Starten Sie ganz einfach hier: Hausverkauf.

Herbst oder Winter – Wann ist die top Jahreszeit, um eine Immobilie zu verkaufen?

Tipps für die Baufinanzierung für Neu- und Altbau

Wohnung oder Eigentumswohnung in Dortmund kaufen? Ob PAX Bank, Deutsche Bank, DZ Bank oder Schwäbisch Hall, fast alle Immobilienverkäufer vertrauen dabei fast immer auf Ihre Bank, wer finanziert Ihren Kauf? Immer dann auch von allen wieder die gleichen Fragen, auch zum Thema Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital. Finanzierung für den Hauskauf in Dortmund ohne Eigenkapital?

Durch welche Einflussfaktoren kriege ich von meiner Bank ein Immobiliendarlehen?

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