Kaufen und Verkaufen in Dresden: Verkaufen ohne Makler

Sie wollen Ihr Haus verkaufen, aber: Kostenloser Online Rechner oder gewünschter Wertgutachter für die nachhaltige Bewertung Ihrer eigenen Objekts? Unser Immoblog liefert die relevanten öffentlich zugänglichen Studien und Daten für den Verkauf in Dresden, mit renommierten Quellen wie der LBS Research. Lohnt sich der Hausverkauf in Dresden? Insbesondere aufgrund einer Weiterentwicklung von 542.582 auf 551.748 und einer zukünftigen Erhöhung auf schätzungsweise bis zu 565.255 Einwohner, ist Dresden am wachsen, verteilt auf ungefähr 272 398 Männer und 274 774 Frauen. 1940 oder 1995 fertig gestellt, so manche stellen sich zu recht diese eine Frage, wie viel können wir für ein altes Haus verlangen? Natürlich ist die Einstufung schwer, doch man kann sich zumindest eine Vorstellung machen vom Verkehrswert. das eigene Haus seriös einschätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Aufwendungen. Unerheblich ob frisch geschieden, vererbt oder Kapitalumschichtung, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Region kennen.

Quadratmeterpreis in Dresden

Aktuelle Neubau Preise in Dresden

Baugrundstück € je m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 100,00 124,99 24,99
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 150,00 187,49 37,49

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Dresden verdient unter Top Städten im Preiswachstum

Top Renditen? Dresden (Platz 10) gehört schon seit längeren zu den Top Städten, wenn es um Preiswachstum für Käufer und Verkäufer geht. Perfekt für Käufer und Verkäufer, wie auch das statistische Bundesamt belegt:

Statistik: Städte mit dem größten Preiswachstum bei den Mieten in Deutschland im 3. Quartal 2005 zum Vergleichsquartal 2010 | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 200,00 249,98 49,98
bis 300,00 374,97 74,97
Schnitt 250,00 312,48 62,48

Eigentumswohnung € je m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 2.300,00 2.874,77 574,77
bis 4.000,00 4.999,60 999,60
Schnitt 2.800,00 3.499,72 699,72

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Hauskauf: Online lernen für die Preisverhandlung

Vermietete Wohnung für weitere Investitionen in Häuser oder selbst nutzen?

Einfache Ideen für den Erwerb einer gebrauchten Eigentumswohnung in Dresden.

Weitere interessante, kostenlose Immobilienvideos von Experten? Sehen Sie mehr über Haus Kauf.

Aktueller Verkehrswert für gebraucht Immobilien in Dresden

Preis für Eigenheim in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 150,00 187,49 37,49
bis 350,00 437,47 87,47
Schnitt 280,00 349,97 69,97

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 90,00 112,49 22,49
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 180,00 224,98 44,98

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro / m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 1.200,00 1.499,88 299,88
bis 2.200,00 2.749,78 549,78
Schnitt 1.600,00 1.999,84 399,84

empirica / LBS Research (Quelle)

Energieeffizienz in Dresden: Neubau und Bauträger

Noch nach einer Investition müssen Sie unweigerlich mit Kosten rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau in Dresden auf Investoren zukommen

  • Holz (Bauholz, Brettschichtholz, Holzwolle…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Mineralwolle, Schaumglas…)
  • Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Estrichmörtel…)
  • Natursteine (Granit, Marmor…)
  • Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt…)
  • Kunststoffe (Phenol-Formaldehyd-Harz (PF)…)

Jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist mit Know How verbunden und dazu gehört noch so viel mehr was zu erledigen ist wie Nötige Eintragungen vom Notar & Prognosen ebenso Wertentwicklung.

Haus kaufen: Videoempfehlungen der Redaktion

Praktische Käufer Tipps für den Erwerb einer Eigentumswohnung in Dresden.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Mehr Infos zu den Quellen:

Haushalte in Dresdens Innenstadt

Leben in der City:

Haushalte (Personen) heute 2035 Differenz
1 290.001 306.416 16.415
2 158.680 153.208 -5.472
3 49.245 43.774 -5.472
4 32.830 32.283 -547
5 + 10.943 9.849 -1.094

Statistik: Statistische Bundesamt

Dresdener Vorstadt

Wohnraum in der Vorstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 224.341 240.756 16.415
2 186.038 196.982 10.943
3 65.661 54.717 -10.943
4 49.245 43.774 -5.472
5+ 16.415 15.868 -547

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet, Verkäufer von Häusern stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert.

  • Was müssen Sie beachten beim Kauf von älteren Häusern, Stichwort Mängel?
  • Tipps für die Besichtigung?
  • Was sind die besten Tipps und Tricks für Ihre Preisverhandlung?
  • Hausbewertung vom Spezialisten?

Eine von vielen interessanten Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Welche genauen, Kern Faktoren benötige ich für eine realistische Preisberechnung für meine Immobilie?

Im vorhinein ist die exakte Ermittlung eines guten Marktwertes ist ganz grundlegend entscheidend für Erfolg im Immobilienverkauf. Für eine Bewertung muss dementsprechend einiges mit berücksichtigt werden, noch bevor es in die Phase des Verkaufs geht, wie beispielsweise Lage der Immobilie (ein nahezu unverbauter Blick und ist die Lage sonnig oder doch schattig), Krankenhäuser, Kindergärten, etc. Nehmen Sie doch jetzt einfach und schnell Kontakt zu unserem Team auf, um gemeinsam zu kalkulieren, welchen Verkaufspreis Sie letztendlich für Ihre Immobilie erzielen können.

Ihrhausverkauf.de (Datenquelle)

Immobilie verkaufen: Hilfreiche Ratgeber und Checkliste für den Verkauf

Sanierung und Renovierung vor dem Verkauf: Steckdosen, Türen, Leisten, etc.

Alles wichtige für Verkäufer und die Immobilienbesichtigung mit Interessenten: Hier geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Papierkram wie Grundbuch, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Versammlungsprotokoll, sowie den Energieausweis, ebenso wie Verträge für Mieter.

Die typischen 10 Fehler von Eigentümern beim Verkauf.

Die Finanzierung vom Erwerb der Immobilie

Immobilienverkäufer arbeiten für den Verkauf in Dresden und Umgebung aber auch deutschlandweit immer mit ihrer Bank oder Ihrer Versicherungen zusammen. Haus oder Eigentumswohnung in Dresden kaufen?

Weiter mit Teil 2 über Immobiliendarlehen.

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