Immobilienbewertung Emsdetten: Renovieren oder Neubau?

Immobilienkauf und -verkauf in Emsdetten, Nordrhein-Westfalen – Für ein Baugrundstück investierte man vor 3 Jahren noch wesentlich geringere Summen, zwischen 130 und 250 Euro / Quadratmeter (Quelldaten LBS Research). Im Mittel war der verlangte Preis je qm² in Emsdetten um 185. Das Interesse wächst und der Wert für ein Baugrundstück ist gestiegen, heute zahlt man einen Preis von 162,49 bis 312,48 einrechnen, ein Wachstum von statistisch 32,49 bzw. 62,48 und 46,23 zu dem Durchschnitt in Emsdetten von circa 231,23 Euro für den Quadratmeter. Mehr zum Thema Statistik: Immobilie & Kapitalanlage auf ImmoAO.

Hätten Sie das gedacht? Immobilienwert aktuell für Wohnungen, Bauland aber auch Reiheneigenheime

Gebraucht € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 80 99,99 19,99
bis 300 374,97 74,97
Ø 170 212,48 42,48

Gebraucht € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 75 93,74 18,74
bis 165 206,23 41,23
Ø 135 168,74 33,74

Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 650 812,44 162,44
bis 1.800,00 2.249,82 449,82
Ø 1.175,00 1.468,63 293,63

Neubau € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 130 162,49 32,49
bis 250 312,48 62,48
Ø 185 231,23 46,23

Neubau € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 170 212,48 42,48
bis 220 274,98 54,98
Ø 200 249,98 49,98

Neubau € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 1.850,00 2.312,32 462,32
bis 2.600,00 3.249,74 649,74
Ø 2.300,00 2.874,77 574,77

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 130 162,49 32,49
bis 250 312,48 62,48
Schnitt 185 231,23 46,23

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

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von Tasche voller Unterlagen heißt Geschäftsmann / Geschäftsfrau bis Massenbesichtigung: Darauf kommt es wirklich an (Video) lesen Sie mehr: Wohnungsbesichtigung Tipps

Stadtentwicklung

Umland

Haushalte ( Personen) heute 2035 Unterschied
1 14.878 15.967 1.089
2 12.338 13.064 726
3 4.355 3.629 -726
4 3.266 2.903 -363
5 + 1.089 1.052 -36

Statistik: LBS Research

Emsdetten Stadt

Haushalte / Personen heute 2035 Differenz
1 19.233 20.321 1.089
2 10.524 10.161 -363
3 3.266 2.903 -363
4 2.177 2.141 -36
5 + 726 653 -73

Datenquelle: LBS Research

Regionale Veränderung und Immobilien Investitionen in Emsdetten

Regionale Neuerung und Immobilien Eigentum in Emsdetten

Aktuelle Fakten über Örtliches Wachstum bis Neue Kosten für Wohnungen, Häuser aber auch Bauland in Emsdetten. Auf72,06 Quadratkilometern wohnen und vergnügen sich heute 36 288 Bürger. Häuser, Wohnungen und bezahlbarer Wohnraum beispielsweise für Familien sind gefragt bei 504 Bürger auf jedem einzelnen Quadratkilometer Land.

Emsdettener Wohnungsmarkt: Zahlen und Fakten

Wo leben die Einwohner in Emsdetten durchschnittlich? Das statistische Bundesamt veröffentlichte vor wenigen Tagen aktuelle Statistiken zu Deutschland, statistisch wohnen 14.094 Personen in einem Haus, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, welches sich im eigenen Besitz befindet, in ihrer Eigentumswohnung leben 2.232 verbringen 2.232 ihren Alltag, hinzu kommen 17.567 mietende Einwohner. Dabei sind 21.410 Menschen in Ehe und 14.878 Alleinstehende in den Häusern und Wohnungen. Bedarf an Neubau auf alten Grundstücken.

Der aktuelle Wohnungsbedarf ist tatsächlich groß, kürzlich veröffentlichte Studien gehen von 13.196 neuen Einheiten aus 17% sehen nur 15.395 neue Wohnungen im Bedarf und gut ein Drittel gehen von Emsdetten Wohnungen aus in Emsdetten, welche Menge an Wohnungen wird laut aktueller Kalkulationen tatsächlich errichtet? Jährlich werden nur 102 neue Wohneinheiten in Emsdetten gebaut, investiert wird viel, ganze 1,4 Milliarden Euro jährlich.

26.679 der Mieter fühlen sich in Emsdetten wohl

Die Einwohner in Emsdetten sind in der Regel glücklich mit ihrer WohnsituationEbenso wie 29.912 Haus- und Wohnungseigentümer, welche ihr Umfeld mögen, gegen einzig 6.376 nicht zufriedene, ganze 23.536 mehr, aber auch bei Mietern spürt man dieses positive Gefühl mit 26.679 zufriedenen Personen, im Vergleich zu 9.609 Personen die trotz Sanierung in der Stadt unzufrieden sind. Die Zahl der Bürger wohnt in Einfamilienhäusern und nicht in einem Mehrfamilienhaus, in Häusern für eine Familie wohnen 19.003 Emsdettener, in Häusern mit mindestens zwei Familien wohnen 11.276 beziehungsweise 5.628 Menschen in Häusern für zwei Familien, so wohnt Emsdetten.

Entwicklung und Altersgruppen in Emsdetten: Das kommt auf uns zu

Emsdetten hat viele junge Einwohner, beispielsweise 962 Teenager von 18 bis 20 Jahren aber auch viele ältere Mitbürgen, wie 6.354 Personen zwischen über 65 Jahren. Doch was bringt die nahe Zukunft? Emsdetten wächst ständig, von noch 35.984 Personen vor circa 4 Jahren, erhöhte sich Emsdetten um 304 Menschen auf nun statistisch 36.591, die Langzeitprognose setzt sich auch in Zukunft fort, schon im Jahr 2022 werden nach Vorhersagen circa 37.487 Menschen hier leben, zusätzliche 1.199 Personen. Kommen wir jetzt zu Entwicklung für das Jahr 2035.

Wohneigentum

Wohneigentümer in Emsdetten / Alter Menge
0-10 1.526
11-21 1.890
21-30 413
31-40 1.567
41-50 2.709
51-60 2.481
61-70 1.895
71-80 1.174

empirica / LBS Research (Quelle)

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