Immobilie kaufen oder bauen? Kapitalanlage in Gesundbrunnen

Keine Miete für immer! Doch lohnt sich das Bauen von Immobilien in Berlin Gesundbrunnen? Berlin ist die Stadt für schöne Immobilien, das verwundert nicht von Wilmersdorf bis Neukölln, zählt die deutsche Hauptstadt zu den Regionen unter den Metropolen, zentrale viele Schulen, gute Infrastruktur und ein spannendes Leben. Star, Prominente, wildes Clubleben oder ausgedehntes Shoppen, wer hier sein ständigen Lebensmittelpunkt, liebt die Stadt. Makler beantworten Fragen wie wie viel kostet 100 qm in Gesundbrunnen und warum sind Immobilien eine sichere Anlage für die Zukunft? Lesen Sie hier, wie man eine Immobilie Schritt für Schritt verkauft. Auf unserem Immobilienportal finden Sie alle Tipps für Hauskauf und den Kauf. Schon gewusst? Von 95.393 Personen in Berlin Gesundbrunnen sind 37.039 Ausländer und 61.101 kommen ursprünglich woanders her. Mehr zu: Kapitalanlage in Berlin.

Gesundbrunnens Kennzahlen

Bewohner (insgesamt)

  • total: 95.393
  • unter 6 Jahren: 6.731
  • 6 – 15 Jahre: 8.857
  • 15 – 18 Jahre: 2.615
  • 18 – 27 Jahre: 13.623
  • 27 – 45 Jahre: 31.946
  • 45 – 55 Jahre: 11.514
  • 55 – 65 Jahre: 9.046
  • 65 und Jahre: 11.061
  • Frauen: 45.725

Migrationshintergrund

  • Einwohner Gesundbrunnen: 61.101
  • Kinder
  • 6 – 15 Jahre: 7.797
  • 15 – 18 Jahre: 2.287
  • 18 – 27 Jahre: 8.291
  • 27 – 45 Jahre: 20.354
  • 45 – 55 Jahre: 7.729
  • 55 – 65 Jahre: 4.762
  • 65 und Jahre: 4.405
  • Anteil der Frauen: 28.934

Ausländische Bürger

  • total: 37.039
  • Kinder u. 6 Jahren: 1.608
  • 6 – 15 Jahre: 2.188
  • 15 – 18 Jahre: 622
  • 18 – 27 Jahre: 5.415
  • 27 – 45 Jahre: 15.368
  • 45 – 55 Jahre: 5.625
  • 55 – 65 Jahre: 3.141
  • 65 und Jahre: 3.072
  • weibliche Bewohner: 17.211

Quelle: Statistische Daten zu den Stadtteilen Berlins

Häufig besuchte Orte von Berlinern und Touristen sind Kollwitzplatz, Savignyplatz, Stuttgarter Platz und Leonhardtstraße und Sprengelkiez.

Leser Tipp: Kosten und Steuern

Wer Neu bauen will, sollte sich vorher einiges durch den Kopf gehen lassendoch wie viel kostet eine Immobilie? Lesen Sie mehr: Immobilien, Abgaben und Kosten

.

Immobilien Neupreis Berlin

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Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035
Differenz = Steigerung bis 2035 in Euro

Neubau

Eigentumswohnung € / m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 2.500,00 3.124,75 624,75
bis 4.800,00 5.999,52 1.199,52
Schnitt 3.100,00 3.874,69 774,69

Statistik: empirica / LBS Research

Gebrauchte Wohnungen und Häuser

Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Netto
von 1.300,00 1.624,87 324,87
bis 3.300,00 4.124,67 824,67
Schnitt 2.225,00 2.781,03 556,03

Quelle: empirica / LBS Research

Haushalte in Mitte und Stadtgebiet

Haushalte in Berlins Mitte

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 1.894.660 2.001.905 107.245
2 1.036.701 1.000.952 -35.748
3 321.735 285.986 -35.748
4 214.490 210.915 -3.575
5+ 71.497 64.347 -7.150

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Die Berliner Skyline von oben

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