Wohnung oder Haus kaufen in Neugraben-Fischbek

Jetzt bauen in Hamburg Neugraben-Fischbek? Die Mietsteigerungen sehen wir alle, dabei ist die Entwicklung der Quadratmeterpreise ganz unterschiedlich, je nach Stadtteil. Lohnt sich das baldige Kaufen von Eigentumswohnungen in Neugraben-Fischbek im Moment? Sportler, Prominente oder ausgedehntes Einkaufen mit Freunden, wer hier sein Lebensmittelpunkt, liebt die Stadt. Die Stadt für starke Immobilien, kreative Stadtteile von Othmarschen bis Eimsbüttel, zählt die deutsche Hansestadt zu den Städten unter den Metropolen, in die es tausende neue Bürger aus der ganzen Welt zieht, Jahr für Jahr, zentrale viele Schulen und multikulturelles Leben und Wohnen. Dabei haben Kapitalanleger viele Fragen so wie was versteht man eigentlich unter Mietkauf und wann kaufe ich meiner erste Immobilie in Hamburg? Haus kaufen mit Anleitung für Neubau und Kapitalanlage, mehr zu weiter Immobilie kaufen in Hamburg.

Neugraben-Fischbeks Statistiken

Quelle: Statistikamt Nord

Der Quadratmeter kostet hier 2.639 Euro pro Quadratmeter. Im Durchschnitt leben die Singles und Familien hier auf 36,6 qm². 2279 Personen sind im vergangenen Jahr weg gezogen, dafür gibt es 3.024 neue Bewohner. Die lokale Wirtschaft läuft gut mit derzeit 6,6% Menschen ohne Job. Neugraben-Fischbek ist 22,5 km² groß. 30.690 Personen wohnen in Hamburg Neugraben-Fischbek, 6.109 davon sind Kinder (20,1%), Geburten gab es 383. Personen über 65 Jahren wohnen insgesamt 6.109(19,9%).

Bevölkerung und Haushalte

Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner 30.690
Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren 6.168
Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren an der Gesamt-bevölkerung 20,1
Anzahl älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren 6.109
Anteil älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren an der Gesamt-bevölkerung 19,9
Anzahl ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner 5.517
Anteil ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner an der Gesamt-bevölkerung 18
Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund 14.452
Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund an der Gesamt-bevölkerung 47,1
Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund 4.006
Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund an allen Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren 65,3
Anzahl der Haushalte 14.216
Durchschnittliche Anzahl der Personen je Haushalt 2,1
Anzahl der Einpersonen-haushalte 5.626
Anteil der Haushalte, in denen nur eine Person lebt, an allen Haushalten 39,6
Anzahl der Haushalte mit Kindern 3.424
Anteil der Haushalte, in denen Kinder leben, an allen Haushalten 24,1
Anzahl der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben 801
Anteil der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben, an allen Haushalten mit Kindern 23,4
Fläche in km² 22,5
Einwohnerinnen und Einwohner je km² 1.363
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Bevölkerungsbewegung

Anzahl der Lebendgeborenen 383
Anzahl der Sterbefälle 290
Zuzüge über die Stadtteilgrenze im Jahr 2018 3.024
Fortzüge über die Stadtteilgrenze im Jahr 2018 2279
Differenz der Zuzüge und Fortzüge über die Stadtteilgrenze 745

Sozialstruktur

Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte am Wohnort 11.123
Anteil sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigter am Wohnort an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige) 57,5
Anzahl der Arbeitslosen 1.276
Anteil der Arbeitslosen an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige) 6,6
Jüngere Arbeitslose im Alter von 15 bis unter 25 Jahren 127
Anteil jüngerer Arbeitsloser (15 bis unter 25-Jährige) an den jüngeren Erwerbsfähigen (15 bis unter 25-Jährige) 3,8
Ältere Arbeitslose im Alter von 55 bis unter 65 Jahren 189
Anteil älterer Arbeitsloser (55 bis unter 65-Jährige) an den älteren Erwerbsfähigen (55 bis unter 65-Jährige) 4,9
Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II 4.208
Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II an der Gesamt-bevölkerung 13,7
Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren 1.279
Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren an der Bevölkerung unter 15 Jahren 24,5
Anzahl der Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II 1.980
Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren 537
in % der 65-Jährigen und Älteren 8,8

Wohnen in Neugraben-Fischbek

Anzahl der Wohngebäude 5.968
Anzahl der Wohnungen 13.052
Anzahl der bezugsfertig gewordenen Wohnungen im Jahr 391
Anzahl der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern 5.503
Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern an allen Wohnungen 42,2
Durchschnittliche Wohnungsgröße in m² 86
Durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner/-in in m² 36,6
Anzahl der Sozialwohnungen 819
Anteil der Sozialwohnungen an allen Wohnungen 6,3
Anzahl der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 258
Anteil der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 an allen Sozialwohnungen 31,5
Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Grundstück in EUR/m² 298
Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Ein- bzw Zweifamilienhaus in EUR/m² 2.906
Durchschnittlicher Immobilienpreis für eine Eigentums-wohnung in EUR/m² 2.639

Verkehrsentwicklung

Kindergärten und Vorschulklassen für Kinder im Alter von 3 Jahren bis Schuleintritt 15
Anzahl der Grundschulen 5
Anzahl der Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I (nach Wohnort) 1.870
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Stadtteilschulen an allen Schülerinnen und Schülern der Sekundarstufe I (nach Wohnort) 59,8
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Gymnasien an allen Schülerinnen und Schülern der Sekundarstufe I (nach Wohnort) 33,4
Anzahl der niedergelassenen Ärzte 41
Anzahl der Allgemeinärzte 15
Anzahl der Zahnärzte 20
Anzahl der Apotheken 5
Anzahl privater PKW 10.827
Anzahl der privaten PKW je 1 000 Einwohnerinnen und Einwohner 353
Anzahl Elektro-PKW 16
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Quelle: Statistische Daten zu den Stadtteilen Hamburgs vom Statistikamt Nord

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Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035 (Kapitalanlage)
Differenz = Erhöhung bis 2035 in Euro

Neubau in Hamburg

Reihenhaus €/m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 230,00 287,48 57,48
bis 640,00 799,94 159,94
Schnitt 370,00 462,46 92,46

Kaufen in Hamburg

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro je m²

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 1.300,00 1.624,87 324,87
bis 12.000,00 14.998,80 2.998,80
Schnitt 3.300,00 4.124,67 824,67

Entwicklkung der Haushalte Mitte und Vorstadt

Haushalte in Hamburgs Zentrum

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 959.532 1.013.845 54.313
2 525.027 506.923 -18.104
3 162.939 144.835 -18.104
4 108.626 106.816 -1.810
5+ 36.209 32.588 -3.621

Statistik: Statistische Bundesamt

Datenquelle: empirica / LBS Research

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