Rahlstedt: Verkaufen, Mieten und Kapitalanlage

Kaufen oder Reihenhaus in Rahlstedt, welche Form ist klever? In Hamburg und Rahlstedt ist jeden Abend was los, das verwundert nicht von Neugraben-Fischbek bis Marienthal. Die Hansestadt zählt zu den Metropolen der Welt, zentrale viele Schulen, gut ausgebaute Infrastruktur und ein einmaliges Leben. Historie in jedem Viertel, wildes feiern im Nachtleben oder ausgiebiges Shoppen mit der Familie, wer hier wohnt, der kennt die Vorteile. Bausparer haben viele Fragen wie sind Immobilien eine gute und sichere Geldanlage und was bedeutet Kapitalanlage? Tipps und Geheimtipps,wie verkaufen Sie Ihre Immobilie, was müssen Sie unbedingt wissen? Immobilie kaufen mit Anleitung für neue Immobilien und Besichtigung. Mehr zu: Immobilien Hamburg.

Rahlstedts Demografie

Quelle: Statistikamt Nord

Für eine Wohnung liegt der Kaufpreis bei 3.268 Euro je km². Mit 57 Allgemeinärzte, 64 Zahnärzte und 15 nahe Apotheken ist man gut versorgt. Verteilt auf 47.056 Haushaltemit durchschnittlich 1,9 Personen, davon sind 21.821 Single-Haushalte. In Rahlstedt wohnen aktuell 91.740 Einwohner. Davon sind 17,5% unter 18 Jahren, also 20.371 Kinder, über 64 Jahren wohnen 20.371 in Rahlstedt(22,2%). 9181 Mitbürger sind weg gezogen, 9.551 sind nach Rahlstedt gezogen.

Bevölkerung und Haushalte

Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner 91.740
Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren 16.092
Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren an der Gesamt-bevölkerung 17,5
Anzahl älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren 20.371
Anteil älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren an der Gesamt-bevölkerung 22,2
Anzahl ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner 12.493
Anteil ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner an der Gesamt-bevölkerung 13,6
Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund 30.515
Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund an der Gesamt-bevölkerung 33,2
Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund 7.963
Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund an allen Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren 49,6
Anzahl der Haushalte 47.056
Durchschnittliche Anzahl der Personen je Haushalt 1,9
Anzahl der Einpersonen-haushalte 21.821
Anteil der Haushalte, in denen nur eine Person lebt, an allen Haushalten 46,4
Anzahl der Haushalte mit Kindern 9.591
Anteil der Haushalte, in denen Kinder leben, an allen Haushalten 20,4
Anzahl der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben 2.590
Anteil der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben, an allen Haushalten mit Kindern 27
Fläche in km² 26,6
Einwohnerinnen und Einwohner je km² 3.453

Bevölkerungsbewegung

Anzahl der Lebendgeborenen 935
Anzahl der Sterbefälle 1014
Zuzüge über die Stadtteilgrenze im Jahr 2018 9.551
Fortzüge über die Stadtteilgrenze im Jahr 2018 9181
Differenz der Zuzüge und Fortzüge über die Stadtteilgrenze 370

Sozialstruktur

Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte am Wohnort 34.849
Anteil sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigter am Wohnort an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige) 60,2
Anzahl der Arbeitslosen 2.687
Anteil der Arbeitslosen an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige) 4,6
Jüngere Arbeitslose im Alter von 15 bis unter 25 Jahren 261
Anteil jüngerer Arbeitsloser (15 bis unter 25-Jährige) an den jüngeren Erwerbsfähigen (15 bis unter 25-Jährige) 2,8
Ältere Arbeitslose im Alter von 55 bis unter 65 Jahren 487
Anteil älterer Arbeitsloser (55 bis unter 65-Jährige) an den älteren Erwerbsfähigen (55 bis unter 65-Jährige) 4,1
Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II 9.219
Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II an der Gesamt-bevölkerung 10
Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren 2.887
Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren an der Bevölkerung unter 15 Jahren 21,5
Anzahl der Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II 4.464
Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren 1.477
in % der 65-Jährigen und Älteren 7,3

Wohnen

Anzahl der Wohngebäude 15.408
Anzahl der Wohnungen 44.491
Anzahl der bezugsfertig gewordenen Wohnungen im Jahr 336
Anzahl der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern 12.674
Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern an allen Wohnungen 28,5
Durchschnittliche Wohnungsgröße in m² 81,3
Durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner/-in in m² 39,4
Anzahl der Sozialwohnungen 3.473
Anteil der Sozialwohnungen an allen Wohnungen 7,8
Anzahl der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 743
Anteil der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 an allen Sozialwohnungen 21,4
Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Grundstück in EUR/m² 512
Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Ein- bzw Zweifamilienhaus in EUR/m² 3.573
Durchschnittlicher Immobilienpreis für eine Eigentums-wohnung in EUR/m² 3.268

Infrastruktur und Verkehr

Kindergärten und Vorschulklassen für Kinder im Alter von 3 Jahren bis Schuleintritt 37
Anzahl der Grundschulen 12
Anzahl der Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I (nach Wohnort) 5.111
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Stadtteilschulen an allen Schülerinnen und Schülern der Sekundarstufe I (nach Wohnort) 52,8
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Gymnasien an allen Schülerinnen und Schülern der Sekundarstufe I (nach Wohnort) 41,8
Anzahl der niedergelassenen Ärzte 158
Anzahl der Allgemeinärzte 57
Anzahl der Zahnärzte 64
Anzahl der Apotheken 15
Anzahl privater PKW 36.222
Anzahl der privaten PKW je 1 000 Einwohnerinnen und Einwohner 395
Anzahl Elektro-PKW 82

Quelle: Statistische Daten zu den Stadtteilen vom Statistikamt Nord

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Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035
Differenz = Preissteigerung bis 2035 in Euro

Neubau in Hamburg

Wohnung Preis in €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 2.500,00 3.124,75 624,75
bis 10.500,00 13.123,95 2.623,95
Schnitt 4.100,00 5.124,59 1.024,59

Kaufen in Hamburg

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro je m²

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 1.300,00 1.624,87 324,87
bis 12.000,00 14.998,80 2.998,80
Schnitt 3.300,00 4.124,67 824,67

Haushalte in Hamburgs Mitte und Stadtgebiete

Hamburger Umgebung

Bevölkerungsentwicklung in der Umgebung:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 742.280 796.593 54.313
2 615.549 651.758 36.209
3 217.253 181.044 -36.209
4 162.939 144.835 -18.104
mehr als 5 54.313 52.503 -1.810

Statistik: Statistische Bundesamt

Datenquelle: empirica / LBS Research

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