Kaufen oder mieten? Wandsbek im Fokus

Doppelhaus oder Einfamilienhaus in Wandsbek, welche Kapitalanlage ist smart beim aktuellen Zins? Mieten erhöhen sich stetig, doch die Entwicklung in den Bezirken verläuft mitunter sehr unterschiedlich im Verlauf. Rentiert sich das gezielte Kaufen von Eigentumswohnungen in Wandsbek? Die Stadt für starke Immobilien, das verwundert nicht von Dulsberg bis Barmbek-Nord. Unsere Hansestadt zählt zu den Regionen unter den Metropolen der Welt, zentrale viele Schulen und multikulturelles Leben und Wohnen. Dabei haben Kapitalanleger viele Fragen wie was für versteckte Kosten können auf mich zukommen oder auch was kostet mich ein Haus an Nebenkosten? Die Checkliste für Altbau und Verkauf. Preise für Altbau und Neubau: Immobilien Hamburg.

Hamburgs Wandsbeks Kennzahlen

Quelle: Statistikamt Nord

Mit 45 Zahnärzte und insgesamt 70 aktive Ärzte ist man gut versorgt. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 36,2 Quadratmeter. In Wandsbek leben aktuell 36.149 Einwohner. Davon sind 13,6% unter 18 Jahren, also 6.491 Kinder, von den 65-jährigen und darüber leben insgesamt 6.491 in Wandsbek(18%). 4.997 Menschen sind nach Wandsbek gezogen. Es gibt 20.184 Wohneinheiten, die hier in Wandsbek in Privatbesitz sind oder von Mietern bewohnt sind. Der Quadratmeter kostet hier 3.642 Euro pro Quadratmeter.

Haushalte in Wandsbek

  • Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner: 36.149
  • Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren: 4.907
  • Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren an der Gesamt-bevölkerung: 13,6
  • Anzahl älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren: 6.491
  • Anteil älterer Einwohnerinnen und Einwohner über 64 Jahren an der Gesamt-bevölkerung: 18
  • Anzahl ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner: 6.638
  • Anteil ausländischer Einwohnerinnen und Einwohner an der Gesamt-bevölkerung: 18,4
  • Anzahl der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund: 13.222
  • Anteil der Einwohnerinnen und Einwohner mit Migrations-hintergrund an der Gesamt-bevölkerung: 36,5
  • Anzahl der Kinder und Jugendlichen unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund: 3.041
  • Anteil Kinder und Jugendlicher unter 18 Jahren mit Migrations-hintergrund an allen Kindern und Jugendlichen unter 18 Jahren: 62
  • Anzahl der Haushalte: 21.724
  • Durchschnittliche Anzahl der Personen je Haushalt: 1,6
  • Anzahl der Einpersonen-haushalte: 13.302
  • Anteil der Haushalte, in denen nur eine Person lebt, an allen Haushalten: 61,2
  • Anzahl der Haushalte mit Kindern: 2.872
  • Anteil der Haushalte, in denen Kinder leben, an allen Haushalten: 13,2
  • Anzahl der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben: 721
  • Anteil der Haushalte, in denen Alleinerziehende leben, an allen Haushalten mit Kindern: 25,1
  • Fläche in km²: 5,9
  • Einwohnerinnen und Einwohner je km²: 6.082

Bevölkerungsentwicklung

  • Anzahl der Lebendgeborenen: 405
  • Anzahl der Sterbefälle: 372
  • Zuzüge über die Stadtteilgrenze im Jahr 2018: 4.997
  • Fortzüge über die Stadtteilgrenze im Jahr 2018: 4683
  • Differenz der Zuzüge und Fortzüge über die Stadtteilgrenze: 314

Sozialstruktur

  • Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte am Wohnort: 16.325
  • Anteil sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigter am Wohnort an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige): 64,3
  • Anzahl der Arbeitslosen: 1.231
  • Anteil der Arbeitslosen an den Erwerbsfähigen (15 bis unter 65-Jährige): 4,8
  • Jüngere Arbeitslose im Alter von 15 bis unter 25 Jahren: 124
  • Anteil jüngerer Arbeitsloser (15 bis unter 25-Jährige) an den jüngeren Erwerbsfähigen (15 bis unter 25-Jährige): 3,3
  • Ältere Arbeitslose im Alter von 55 bis unter 65 Jahren: 200
  • Anteil älterer Arbeitsloser (55 bis unter 65-Jährige) an den älteren Erwerbsfähigen (55 bis unter 65-Jährige): 5
  • Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II: 3.660
  • Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II an der Gesamt-bevölkerung: 10,1
  • Anzahl der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren: 1.060
  • Anteil der Leistungs-empfängerinnen und Leistungs-empfänger nach SGB II unter 15 Jahren an der Bevölkerung unter 15 Jahren: 24,8
  • Anzahl der Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II: 1.921
  • Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren: 515
  • in % der 65-Jährigen und Älteren: 7,9

Wohnen

  • Anzahl der Wohngebäude: 3.926
  • Anzahl der Wohnungen: 20.184
  • Anzahl der bezugsfertig gewordenen Wohnungen im Jahr: 257
  • Anzahl der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern: 2.270
  • Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern an allen Wohnungen: 11,2
  • Durchschnittliche Wohnungsgröße in m²: 64,8
  • Durchschnittliche Wohnfläche je Einwohner/-in in m²: 36,2
  • Anzahl der Sozialwohnungen: 930
  • Anteil der Sozialwohnungen an allen Wohnungen: 4,6
  • Anzahl der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024: 105
  • Anteil der Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 an allen Sozialwohnungen: 11,3
  • Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Grundstück in EUR/m²: 563
  • Durchschnittlicher Immobilienpreis für ein Ein- bzw Zweifamilienhaus in EUR/m²: 3.852
  • Durchschnittlicher Immobilienpreis für eine Eigentums-wohnung in EUR/m²: 3.642

Bevölkerung und Haushalte

Bevölkerung36.149
Unter 18-Jährige4.907
Anteil der unter 18-Jährigen in %13,6
65-Jährige und Ältere6.491
Anteil der 65-Jährigen und Älteren in %18
Ausländerinnen und Ausländer6.638
Ausländeranteil in %18,4
Bevölkerung mit Migrations-hintergrund13.222
Anteil der Bevölkerung mit Migrations-hintergrund in %36,5
Unter 18-Jährige mit Migrations-hintergrund3.041
Anteil der unter 18-Jährigen mit Migrations-hintergrund in %62
Haushalte21.724
Personen je Haushalt1,6
Einpersonen-haushalte13.302
Anteil der Einpersonen-haushalte in %61,2
Haushalte mit Kindern2.872
Anteil der Haushalte mit Kindern in %13,2
Alleinerziehende721
Anteil der Haushalte von Alleinerziehenden in %25,1
Fläche in km²5,9
Bevölkerungs-dichte6.082

Bevölkerungsentwicklung

Geburten405
Sterbefälle372
Zuzüge4.997
Fortzüge4683
Wanderungssaldo314

Soziale Struktur

Sozial-versicherungs-pflichtig Beschäftigte16.325
Beschäftigten-quote in %64,3
Arbeitslose1.231
Arbeitslosenanteil in %4,8
Jüngere Arbeitslose124
Arbeitslosenanteil Jüngerer in %3,3
Ältere Arbeitslose200
Arbeitslosenanteil Älterer in %5
Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II3.660
Anteil der Leistungs-empfänger/-innen nach SGB II in %10,1
Unter 15-Jährige in Mindestsicherung1.060
Anteil der unter 15-Jährigen in Mindestsicherung in %24,8
Bedarfs-gemeinschaften nach SGB II1.921
Grundsicherung im Alter der 65-Jährigen und Älteren515
in % der 65-Jährigen und Älteren7,9

Wohnen

Wohngebäude3.926
Wohnungen20.184
Bezugsfertige Wohnungen257
Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusernWandsbek
Anteil der Wohnungen in Ein- und Zweifamilien-häusern in %11,2
Wohnungsgröße in m²64,8
Wohnfläche je Einwohner/-in in m²36,2
Sozialwohnungen930
Sozialwohnungs-anteil in %4,6
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024105
Sozialwohnungen mit Bindungsauslauf bis 2024 in %11,3
Preise für Grundstücke in EUR/m²563
Preise für Ein- bzw Zwei-familienhäuser in EUR/m²3.852
Preise für Eigentums-wohnungen in EUR/m²3.642

Infrastruktur

Kindergärten und Vorschulklassen (März 2019)16
Grundschulen (2018/2019)4
Schülerinnen und Schüler der Sekundarstufe I (2018/2019)1.322
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Stadtteilschulen in % (2018/2019)54,8
Anteil der Schülerinnen und Schüler in Gymnasien in % (2018/2019)41,7
Niedergelassene Ärzte70
Allgemeinärzte27
Zahnärzte45
Apotheken9
Private PKW11.484
PKW-Dichte318
Elektro-PKW27

Quelle: © Statistikamt Nord

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Haushalte in Mitte und Vorstadt

Hamburger Umgebung

Bevölkerungsentwicklung in der Umgebung:

Haushalteheute2035Differenz
1742.280796.59354.313
2615.549651.75836.209
3217.253181.044-36.209
4162.939144.835-18.104
mehr als 554.31352.503-1.810

Statistik: Statistische Bundesamt

Datenquelle: empirica / LBS Research

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