Hauskauf Eisenach: Sollte ich jetzt ein Haus kaufen?

Immobilien kaufen und verkaufen in Eisenach (Thüringen) – Nach aktuellen Berechnungen der LBS Research kaufte man vor ungefähr 3 Jahren noch zwischen 40 und 200 Euro pro einzelnen Quadratmeter für ein Baugrundstück. Im gesamten Schnitt lag der Preis für den einzelnen Quadratmeter in Eisenach bei 120 Euro. Der Wert für ein Baugrundstück ist gestiegen, heute zahlen Sie einen Preis je QM² von 50 bis 249,98 überweisen, eine Differenz von statistisch 10 und 49,98 am oberen Ende und 29,99 zu dem Durchschnitt von ungefähr 149,99 Euro für den Quadratmeter.

So viel kostet der Quadratmeter Eigenheime, Bauland aber auch Eigentumswohnungen heute

Gebraucht € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 40 50 10
bis 300 374,97 74,97
Ø 190 237,48 47,48

Gebraucht € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 80 99,99 19,99
bis 120 149,99 29,99
Ø 90 112,49 22,49

Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 200 249,98 49,98
bis 1.400,00 1.749,86 349,86
Ø 900 1.124,91 224,91

Neubau € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 40 50 10
bis 200 249,98 49,98
Ø 120 149,99 29,99

Neubau € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von
bis
Ø

Neubau € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 1.800,00 2.249,82 449,82
bis 2.600,00 3.249,74 649,74
Ø 2.000,00 2.499,80 499,8

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 40 50 10
bis 200 249,98 49,98
Schnitt 120 149,99 29,99

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

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Vom aktuellen Kurs der DEMIRE Deutsche Mittelstand Real Estate heute bis Erklärvideo „In 10 min. mehr über Börse & Aktien verstehen“, lesen Sie mehr über: Immobilien Aktien handeln

Stadtentwicklung

Umland

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 17.461 18.739 1.278
2 14.480 15.332 852
3 5.111 4.259 -852
4 3.833 3.407 -426
5 + 1.278 1.235 -43

Statistische Quelle: LBS Research

Eisenach Stadt

Haushalte / Personen heute 2035 Differenz
1 22.572 23.849 1.278
2 12.351 11.925 -426
3 3.833 3.407 -426
4 2.555 2.513 -43
über 5 852 767 -85

Quelle: LBS Research

Käufe und Verkäufen bewegen jedes Jahr Summen von 3.900.338.094,55 Euro

Ganze 0,3 Milliarden Euro an ständig zu greifbaren Vermögen, laut statistischen Datengrundlagen der Bundesbank auf Konten, noch deutlich mehr, circa 0,3 Milliarden Euro sind in Immobiliengeschäft gebunden und nur 54.357.775 Euro existieren als Gebrauchsvermögen, hätten Sie mit der Menge an laufendem gerechnet? Die vollständige Menge an Transaktionen im Immobilienmarkt liegt in Eisenach derzeit bei, statistisch betrachtet 3,9 Milliarden Euro, im gleichen Zeitraum werden im Wohnungsbau 1.650.143.040,00 Euro bewegt. Modernisierung ist seit Jahren eine mehr und mehr wichtiges Gebiet mit aktuell 2 Milliarden Euro Kapital im Markt, insgesamt transferiert der Markt für Immobilien gigantische 7.500.650.181,82 Euro alle zwölf Monate.

Für viele in Eisenach ist ein Haus nicht nur ein langfristige Kapitalanlage für die Zukunft, das eigene Haus ist etwas wirklich Besonderes, dass mit Ihren ganz persönlichen Erinnerungen verknüpft ist (wie der Abschluss der Kinder) und so für immer einen persönlichen Wert hat. Darum lassen Sie sich hinreichend Zeit bei Ihrer Entscheidung. Treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, unerheblich welche Ursache der Hausverkauf hat, ganz egal ob Altersgründe, eine zerbrochene Liebe oWer Die Liebe zum Partner. Informieren Sie sich vor dem möglichen Beginn wirklich gründlich und ausführlich legen Sie vorher im Gespräch mit Handwerksfirmen, Maklern, Bank und spezialisierten Gutachtern Ihre eigenen Ziele des Verkaufs fest. Um den Wert zu vergrößern, rentiert es sich in der Meisten der Fälle, schon vor dem Verkauf, Wert auf vergleichsweise winzige Details zu legen, wie Markisen, Platz auf dem Balkon, oä. und ein wenig Arbeit und Zeit in das Eigenheim zu stecken. Ihr Hauptziel muss es immer sein, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu bekommen, was wiederum heißt, wer unter selbstgemachten zeitlichen Druck handelt oder nicht alle benötigten Faktoren kennt, sollte dabei in den meisten Situationen mit Verlusten rechnen.

Für die einfache und relativ schnelle Durchführung und einen möglichst erfolgreichen Verkaufsabschluss, haben wir unseren umfangreicher Ratgeber mit viel Fleiß erstellt.

  • Der allgemeine Zustand der Immobilie sollte beim anstehenden Verkauf gepflegt erscheinen
  • Die vorsorgliche Archivierung von allen relevanten Belege, Unterlagen und Rechnungen in Eisenach
  • Präsentieren Sie das ganz Besondere Ihres Hauses
  • Eröffnen Sie mit einem derzeit realistischen Preis für Ihr Haus in den Markt
  • Aussagekräftiges und gut in Szene gesetzes Bildmaterial für Fotoansichten und Ihre Interessenten

. Makler werden vor allem gefragt nach:

  • Tipps, Tricks, Geheimtipps – wie bekomme ich einen noch besseren Preis für meine Mehrfamilienhaus oder Grundstücke?
  • Benötigt ich einen Immo Makler oder kann man den Verkauf Privat machen?
  • Wie viel ist meine Immobilie generell Wert?
  • von Bauamt bis Bank: Kennen Sie die wichtigen Unterlagen, die Sie anfordern müssen?
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