Haus Kauf in Germering: Checkliste, Verkaufen und Immobilie
Immobilien kaufen und verkaufen in Germering, Bayern – Für ein Baugrundstück zahlte man vor drei Jahren noch deutlich weniger, die Kaufpreise standen von 430 bis zu 750 Euro pro gekauften Quadratmeter, nach LBS Reaserch, im Durchschnitt lag der Preis für nur einen Quadratmeter in Germering bei 590. Der Wert für ein Baugrundstück ist in den Jahren um ein paar Euro angestiegen, heute zahlt man einen Preis je QM² von 537,46 bis 937,43 überweisen, ein Unterschied von 107,46 beziehungsweise 187,43 in top Lage und 147,44 zu dem Mittelwert von statistisch 737,44 Euro pro Quadratmeter.
Statistiken – Aktuelle Kosten für Eigentumswohnungen, Eigenheime und auch Bauland in Germering
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 430 | 537,46 | 107,46 |
| bis | 750 | 937,43 | 187,43 |
| Schnitt | 590 | 737,44 | 147,44 |
Datenquelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 430 | 537,46 | 107,46 |
| bis | 750 | 937,43 | 187,43 |
| Ø | 590 | 737,44 | 147,44 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 410 | 512,46 | 102,46 |
| bis | 660 | 824,93 | 164,93 |
| Ø | 535 | 668,7 | 133,7 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 3.100,00 | 3.874,69 | 774,69 |
| bis | 4.400,00 | 5.499,56 | 1.099,56 |
| Ø | 3.750,00 | 4.687,13 | 937,13 |
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 450 | 562,46 | 112,46 |
| bis | 770 | 962,42 | 192,42 |
| Ø | 610 | 762,44 | 152,44 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 370 | 462,46 | 92,46 |
| bis | 530 | 662,45 | 132,45 |
| Ø | 450 | 562,46 | 112,46 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 2.100,00 | 2.624,79 | 524,79 |
| bis | 3.400,00 | 4.249,66 | 849,66 |
| Ø | 2.750,00 | 3.437,23 | 687,23 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Leser Tipp: Bausparen und Zinsen
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.
Stadtentwicklung
Umland
| Haushalte ( Personen) | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 16.416 | 17.617 | 1.201 |
| 2 | 13.613 | 14.414 | 801 |
| 3 | 4.805 | 4.004 | -801 |
| 4 | 3.604 | 3.203 | -400 |
| über 5 | 1.201 | 1.161 | -40 |
Quelle: LBS Research
Germering Stadt
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 21.221 | 22.422 | 1.201 |
| 2 | 11.611 | 11.211 | -400 |
| 3 | 3.604 | 3.203 | -400 |
| 4 | 2.402 | 2.362 | -40 |
| über 5 | 801 | 721 | -80 |
Quelle: LBS Research
Wohnen und Kaufen in Germering
| Wohnsituation | Anzahl |
| Haus | 15.551 |
| Wohnung | 2.462 |
| Miete | 19.383 |
| Wohngemeinschaft | 2.639 |
Statistische Quelle: Statistisches Bundesamt
Wohnungsmarkt, Immobilien und demografische Entwicklung
Immobilienmarkt und statistische Erkenntnisse in Germering – Bewertung und Gedanken
Zahlen und Fakten über Besitzer von Wohnungen und Häusern in Germering nach Altersgruppen bis Immobilien Neubau. Auf einer Fläche von 21,6 Quadratkilometern wohnen zurzeit 40 039 Bürger. Circa 1854 Einwohner je Quadratkilometer, damit ist Wohnraum ganz von allein knapp.
Wohnungsbedarf und Neubau
Mieten oder kaufen, wo wohnt man in Germering? Wie man in der letzten Statistiken des Bundesamts für Statistik erfährt, leben 15.551 Menschen in einem Haus, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser, das sich im eigenen Besitz befindet, in der persönlichen Eigentumswohnung leben 2.462 verbringen 2.462 ihr Leben und ganze 19.383 mietende Bürger. Laut Studie der LBS Research sollten in den Wohneinheiten 23.623 verheiratete Menschen leben, 16.416 sind Single Haushalte. Deshalb sieht man schon heute beim Neubau derzeitigen Handlungsbedarf. Welche Berechnungen ließen sich aus Fach Erhebungen finden? Der Bedarf an Wohnungen ist unvermindert hoch, so gehen die neuesten Studien von 14.560 neuen Einheiten aus ungefähr 17% gehen von 16.986 neu errichtete Wohnungen in den nächsten Jahren aus und ein Drittel geht von Germering neuen Neubauten aus in Germering, aktuell werden nach statistischer Wahrscheinlichkeit nur 112 neue Wohnungen in Germering erschaffen. Deshalb investiert man in Germering immerhin 1,6 Milliarden Euro zur Zeit.
29.437 der Mieter fühlen sich in Germering wohl
Dabei sind alle Leute in Germering am Ende des Tages ziemlich zufrieden in ihrer Wohnung, von allen Immobilienbesitzern sind es 33.004 zufriedene Menschen, die ihr Wohnumfeld mögen, unzufrieden sind hingegen nur 7.035. Auch bei den Mietern in Germering erlebt man das gute Gefühl mit 29.437 glücklichen Personen. Wussten Sie schon, die allermeisten Bürger leben in Einfamilienhäusern, nicht in Mehrfamilienhäusern, zusammengerechnet sind es 20.967 Germeringer, in Mehrfamilienhäusern wohnen 12.442 und nochmal 6.209 Personen in Zweifamilienhäusern.
So entwickelt sich Germering: Heute und morgen
Germering hat eine große Zahl junger Anwohner, beispielsweise 1.473 junge Erwachsene von 21-23 Jahren aber auch viele ältere Mitbürgen, wie 2.114 Menschen zwischen 50-64 Jahren. Doch was sagt die nahe Zukunft? Germerings Zahl der Anwohner wächst regelmäßig, von noch 39.703 Menschen vor vier Jahren, wuchs Germering um 336 Menschen auf nun statistisch 40.374. Der Trend setzt sich auch in den kommenden Jahren fort, bereits im Jahr 2022 werden ungefähr 41.362 Menschen Wohnraum brauchen, wir schauen nun auf aktuelle demografische Vorhersagen in den nächsten 15 Jahren.
Wer lebt frei von Miete? Germeringer Eigentum
Wie viele Menschen leben in Germering derzeit mietfrei? Immobilienbesitz haben wir in jeder Altersschichten Betrachten wir einen Blick auf ein paar Beispiele. Nach Erhebung (Datenquelle: empirica) wohnen heute 1.684 Kinder bis 10 Jahren in Immobilien, dann wird es etwas mehr, unter Umständen aufgrund des überstandenen Kleinkindalters und der Tatsache, dass die Eltern stärker in der Karriere eingebunden sind, jetzt kaufen viele ihr Haus oder gerade in Innenstädten eine Eigentumswohnung für die junge Familie. Bei den 11 bis 21 jährigen Kindern wohnen 2.085 im Eigentum der Eltern, entschieden nach unten geht es mit 21-30 Jahren, von ihnen leben gerade einmal 456 Menschen im eigenen Besitz. Je älter, desto wahrscheinlicher wohnen die Bürger nun im Eigenheim. So steigt es bei den 31 bis 40 jährigen schon wieder 1.728 und bei den aktuell 41 – 50 jährigen bringen es auf 2.989, im Alter von 51 bis 60 Jahren leben 2.737 Germeringer in der eigenen Immobilie und bei den 61-70 jährigen Mitbürgern kommt man noch auf 2.091, mehr und mehr verkaufen und so sind es nur noch 1.295 von allen Germering Tausend Personen.
