Haus- und Immobilienbewertung in Hamburg: Kostenlos schätzen mit IMMO AO

Haus zu verkaufen in Hamburg? Ja, denn mit der demografischen Entwicklung von 1.795.252 auf 1.825.578 und einer zukünftigen Erhöhung auf schätzungsweise bis zu 1.870.270 Einwohner (total 59.832) wird Hamburg immer größer, verteilt auf 755,30 KM². Kostenlos, einfach und direkt online das eigene Haus oder Doppelhaus zu bewerten ist nicht einfach, zumal es wirklich kaum zuverlässige Online Tools zur Wertfindung gibt, ein Sachverständiger wird dagegen für die meisten schnellen Überlegungen schon teuer, das detaillierte Verfahren verschlingt wahrscheinlich einen nicht ganz kleinen Betrag, bis dann zu guter letzt eine eindeutige Immobilienbewertung angefertigt wurde, darum haben wir haben alle Daten zusammengetragen um Ihnen eine Hilfestellung für die derzeitige Marktlage in Hamburg zu vermitteln. 1945 oder 2015 fertig gestellt, viele fragen sich zu recht, was ist ein altes Haus wert? Selbstverständlich ist die nachhaltige Kalkulation schwer aber immerhin können Sie sich eine Ahnung vom Verkehrswert machen. Um das Eigenheim seriös zu bestimmen, sind Kosten vorprogrammiert seriös zu bestimmen, sind Kosten automatisch vorher bestimmt. Egal ob geschieden, aus der Familie vererbt oder Finanzierung eines neuen Wohnobjekts, lernen Sie jetzt die Verkaufs- bzw. Kaufpreise für Immobilien Ihrer Region kennen.

Immobilienpreis Aktuell: Das kostet der Quadratmeter in Hamburg

Starten wir mit den wichtigsten Werten um Neubau und Miete – vorab aber noch unser Tipp für Ihre nächste Wohnungsbesichtigung in Hamburg.

Tipps für die Wohnungsbesichtigung in Hamburg

Gegen teure Quadratmeterpreise in der Hamburger City und in der Vorstadt kann man nicht viel tun, aber man kann sich perfekt auf die Wohnungsbesichtigung in Hamburg! Unsere Checkliste für die Traumwohung und das Traumhaus! Das Anschreiben optimieren, Höflichkeitsregeln aber auch Kleidung und alle wichtigen Dokumente um Schufa, Einkommennachweis und Mieterselbstauskunft. Jetzt lesen:

Neubau in Hamburg

Grundstückspreise in € je m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 155,00 193,73 38,73
bis 3.000,00 3.749,70 749,70
Schnitt 550,00 687,45 137,45

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus €/m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 230,00 287,48 57,48
bis 640,00 799,94 159,94
Schnitt 370,00 462,46 92,46

Wohnung Preis in €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 2.500,00 3.124,75 624,75
bis 10.500,00 13.123,95 2.623,95
Schnitt 4.100,00 5.124,59 1.024,59

empirica / LBS Research (Quelle)

Immobilie kaufen: Empfehlungen vom Experten

Sympatische und ehrliche Tipps vom Hausmakler.

Selbst einziehen oder doch Mieter im eigenem Haus für die Rendite?

Die aller erste Immobilie kaufen?

Preise für gebrauchte Immobilien in Hamburg

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 165,00 206,23 41,23
bis 1.600,00 1.999,84 399,84
Schnitt 435,00 543,71 108,71

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhäuser in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 155,00 193,73 38,73
bis 530,00 662,45 132,45
Schnitt 285,00 356,22 71,22

Datenquelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro je m²

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 1.300,00 1.624,87 324,87
bis 12.000,00 14.998,80 2.998,80
Schnitt 3.300,00 4.124,67 824,67

Quelle: empirica / LBS Research

Baukosten und Baufirma

Auch nach dem Kauf einer Immobilie fallen für Modernisierung oder Sanierung weitere Kosten und Investitionen zur Fertigstellung an, beispielsweise für Baumaterial: Kunststoffe (Polyethylen (PE)…), Natursteine (Granit, Kalkstein, Schiefer, Marmor…), Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Sperrholz, Spanplatte, OSB, Brettschichtholz, Holzwolle…) aber auch Mörtel (Mauermörtel, Estrichmörtel…)

So ziemlich jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist anspruchsvoll und zu ihm gehört in der Praxis viel mehr wie der Energieausweis sowie der Grundriss der Raumverteilung.

Kauf und Verkauf: Hamburg unter Top Städten für Preiswachstum

Schon gewusst? Hamburg (Platz 2) gehört schon seit längeren zu den Top Städten, wenn es um Mietsteigerungen geht. Goldene Zeiten für Käufer und Verkäufer, wie auch das statistische Bundesamt belegt:

Statistik: Städte mit dem größten Preiswachstum bei den Mieten in Deutschland im 3. Quartal 2005 zum Vergleichsquartal 2010 | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Haus als Anlageobjekt kaufen: Video Tipp

Diese 9+1 Tipps unterstützen Sie und Ihre Familie vor der finalen Kaufentscheidung.

Von der smarten Methodik bis zum optimalen Zeitpunkt: Mit diesen Tipps verhandeln Sie erfolgreich den zu zahlenden Endpreis einer Wohnung in Hamburg, auch als als sichere Anlage für Ihr Kapital.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Hamburgs Zentrum

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 959.532 1.013.845 54.313
2 525.027 506.923 -18.104
3 162.939 144.835 -18.104
4 108.626 106.816 -1.810
5+ 36.209 32.588 -3.621

Statistik: Statistische Bundesamt

Hamburger Umgebung

Bevölkerungsentwicklung in der Umgebung:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 742.280 796.593 54.313
2 615.549 651.758 36.209
3 217.253 181.044 -36.209
4 162.939 144.835 -18.104
mehr als 5 54.313 52.503 -1.810

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Hamburg

Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immonet oder Immoscout24.de, Hausverkäufer stellen sich zunächst vor allem Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.

  • Was müssen Sie beachten beim Kauf von älteren Immobilien?
  • Was kostet eine Einschätzung des Verkehrswerts?
  • Ihr Haus einschätzen lassen?
  • Kostenlose Preis Rechner, gibt es die und wo finde ich die besten?
  • Wer macht das?
  • Existiert eine bereits komplette, kostenlose Checkliste?

Zum Schluss noch eine von vielen Fragen, mehr finden Sie im Immo Wiki:

Modernes Wohnen: Wie bekommen Sie überhaupt einen offiziellen Energieausweis für Ihre Immobilie?

Sollten Sie umfangreicher über die Energieeffizienz eines Hauses in Erfahrung bringen wollen, dann haben Sie stets die wichtigsten Daten und Details übersichtlich Energieausweis. Das Übergeben des nach EnEV Richtlinien erstellten Energieausweises an den möglichen Abnehmer ist für den fairen Verkauf Ihres Hauses zwingend einzuhalten. Strafen gehen dabei über zehntausend Euro bei vorsätzlicher Nichteinhaltung. Den Energieausweis für Ihre zu veräußernde Immobilie kann gegen Entgelt beispielsweise mit Unterstützung von einem anerkannten Hamburger Energieberater ausgefüllt werden.

Statistische Quelle: IhrHausverkauf.de

Hausverkauf: Jetzt ansehen, kostenlose Tipps von Profis

Marcel Remus verrät, was einen starken Makler für Immobilien ausmacht.

Die Finanzierung vom Kauf

Viele arbeiten für den Verkauf in Hamburg und Umgebung in Partnerschaft mit Banken und Versicherungen wie Volkswagen Bank, Deutsche Kreditbank oder KfW zusammen was der gemeinsame Erfolg zeigt. Eigenheim oder Eigentumswohnung in Hamburg kaufen?

Teil 2: Immobiliendarlehen.

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