Hauskauf in Memmingen: Kaufpreis bis zu 375 €/m² für ein Haus!

Immobilien kaufen und verkaufen in Memmingen (Bayern) – Nach aktuellster Bewertung durchDaten der LBS Research investierte man vor ungefähr drei Jahren weniger als heute, konkreter ein Betrag von 130 bis 500 Euro pro einzelnen Quadratmeter für ein Baugrundstück, im Durchschnitt lagen die Einkaufskosten für einen Quadratmeter bei 315 Euro. Heute würden Sie schon zwischen 162,49 und 624,95 zahlen. Ein Anstieg von 32,49 bzw. 124,95 und 78,72 zum durchschnittlichen Verkaufspreis in Memmingen von aktuell berechnet 393,72 Euro je Quadratmeter.

Neues Wissen: So viel kostet ein einziger M² Häuser, Baugrundstücke und auch Einfamilien- und Zweifamilienhäuser heute

Neubau € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 130 162,49 32,49
bis 500 624,95 124,95
Ø 315 393,72 78,72

Neubau € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 230 287,48 57,48
bis 375 468,71 93,71
Ø 305 381,22 76,22

Neubau € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 2.200,00 2.749,78 549,78
bis 3.500,00 4.374,65 874,65
Ø 2.850,00 3.562,22 712,22

Gebraucht € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 200 249,98 49,98
bis 600 749,94 149,94
Ø 400 499,96 99,96

Gebraucht € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 160 199,98 39,98
bis 290 362,47 72,47
Ø 225 281,23 56,23

Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 1.300,00 1.624,87 324,87
bis 2.900,00 3.624,71 724,71
Ø 2.100,00 2.624,79 524,79

Neubau

Baugrundstück €/m²

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von130162,4932,49
bis500624,95124,95
Schnitt315393,7278,72

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Immobilien Aktie kaufen

Vom aktuellen Aktienkurs der Ascendas Real Estate Investment bis Erklärvideo „Wie kann man Aktien kaufen? Praxisbeispiel Amazon“, lesen Sie hier weiter über: Immobilien Aktien kaufen

Stadtentwicklung

Umland

Haushalteheute2035Unterschied
117.75019.0491.299
214.72015.585866
35.1954.329-866
43.8963.463-433
5 +1.2991.255-43

Quelle: LBS Research

Memmingen Stadtgebiet

Haushalte / Personenheute2035Differenz
122.94524.2441.299
212.55512.122-433
33.8963.463-433
42.5982.554-43
5 +866779-87

Statistik: LBS Research

Wohnen und Kaufen in Memmingen

WohnsituationAnzahl
Eigenes Haus16.815
Wohnung2.663
Miete20.958
Wohngemeinschaft2.853

Datenquelle: Statistisches Bundesamt

Immobilie und Finanzierung

Stattliche 264.008.585 Euro an ständig zu greifbaren Vermögen aktuell auf Sparbüchern, weitaus größere Finanzmittel, denn rein rechnerisch 300.846.993 Euro sind in Immobilienmarkt angelegt, haben Sie an solche Summen gedacht zu Beginn des Leitfadens? Rein statistisch werden durch Verkäufe und Käufe bzw. Immobilien Transaktionen jedes Jahr extrem hohe Summen überwiesen, bis zu 3.964.904.130,91 Euro, im Wohnungsneubau werden prognostiziert ganze 1.677.459.440,00 Euro überwiesen, volle 2 Milliarden Euro werden momentan jedes Jahr in Memmingen investiert in die Modernisierung der Objekte. Insgesamt bewegt der Markt für Immobilien in Memmingen damit 7,6 Milliarden Euro jährlich.

Arbeitslosenquote im Jahresdurchschnitt

Arbeitslosenquote in Deutschland im Jahresdurchschnitt von 2004 bis 2019. Hier sehen Sie die offizielle Auswertung zur Arbeitslosenquote der letzten 5 Jahre in Deutschland:

  • 2019: 5,3 Prozent
  • 2018: 5,2 Prozent
  • 2017: 5,7 Prozent
  • 2016: 6,1 Prozent
  • 2015: 6,4 Prozent

Statistik: Arbeitslosenquote in Deutschland im Jahresdurchschnitt von 2004 bis 2019, Statista

Die oft gestellten Fragen und Antworten

In unserem Immobilien Blog trifft man auf unsere spannendsten Fragen unserer Immobilien Community, die Sie in der heutigen Situation, auch in der Planung für Renovierung und Finanzierung, definitiv berücksichtigen sollten.

Wie komme ich am geschicktesten zu meiner Immobilienwertberechnung?

Zunächst ist die Berechnung eines konkurrenzfähigen Verkaufspreises ist ganz grundlegend entscheidend für einen gewinnbringenden Immobilienverkauf, mit regionalen Expose oder online Exose auf einem der oft genutzten Portale für Immobilien wie Immoscout24.de oder Immobilienscout. Berücksichtigt sollten deshalb diverse relevante und weniger relevante Einflussfaktoren wie beispielsweise Lage der Immobilie (Einwirkung von Schatten aber auch Sonne und ein unverbauter Blick auf zentrale Punkte), Zustand der Immobilie, um den Immobilienwert solide zu kalkulieren. Sie sind ein wenig überfordert? Dann kontaktieren Sie mich, zusammen finden wir den Verkaufspreis Ihres Objekts heraus.

Dokumente und Unterlagen: Wichtige Beglaubigung und Urkunden vom Notar die Sie behalten müssen?

Diverse Unterlagen und Dokumente müssen tatsächlich bei fast jedem Verkauf mit eingereicht werden. Individuell, komplex, Verkäufe von Kaufobjekten sind mit den Tagen stressig und mit Anstrengungen verbunden, meine Redaktion und ich helfen Ihnen, das gesamte Projekt im Fokus zu behalten, mit Ratschlägen die Ihnen der Banker nicht gibt und Erklärungen.

Ablaufplanung und Informationsbeschaffung vor dem bevorstehenden Termin zur Besichtigung?

Privatverkauf unter eigener Hand oWer Die Vermittlung an einen Immobilienmakler, es sollten die relevantesten Papiere zum Objekt wie Hausgeldabrechnung, Wirtschaftsplan und Energieausweis arrangiert worden sein.

Dürfen Objekt Mängel am Objekt vorm Käufer vernachlässigt werden?

Einem jeden potenziellen Käufer müssen Sie jeden einzelnen bekannten Mängel aufgezeigt werden, ausgelassen werden darf kein noch so kleiner Mangel. Eine Arglistische Täuschung nennt man das bewusste Übergehen von tatsächlichen Schäden am Haus. Schluss endlich muss einer für den Schaden aufkommen, sehr wahrscheinlich Sie. Letztendlich müssen Sie gerade stehen, um alle potenziellen Nachteile zu bereinigen. Auch das rückabwickeln des Immobilienkaufs ist im besagten Fall für den Käufer machbar.

Schon auf Basis des Gesetzes muss auf alle mögliche Mängel sowie Schäden aktiv hingewiesen werden, auch bei vermeintlichen Details wie Leisten, Türen, ua., lassen Sie sich niemals verleiten erhebliche Schäden sowie Mängel zu verheimlichen, diesen rechtlichen Grundgedanken müssen Sie sich merken für alle Schritte, egal ob neue Lebenssituation, Scheidung vom Ehepartner oder angenommenes Erbe. Wer sich bei der Immobilienbewertung darauf einlässt, der provoziert die zur Wehr Setzung des Gegners und seiner Anwälte. Das wird sicherlich wirklich mit zeitlichen und auch natürlich finanziellen Aufwand verbunden sein.

Benötigen Sie einen Energieausweis definitiv beim Verkauf einer Immobilie in Memmingen?

Als Papier gibt der Energieausweis Auskunft darüber, welchen energetischen Zustand eines Hauses besitzt, unter Regelungen der sogenannten EnEV oder auch Energieeinsparverordnung. Für den unanfechtbaren Privatverkauf von Ihrem erworbenes Haus und Grundstück ist es auf jeden Fall erforderlich, Ihrem mögliche Käufer vor Vertragsabschluss den aktuellen Energieausweis zu geben. Im Fall der Nichteinhaltung kann eine Forderungen vom Gericht von mehr als 10000 Euro fällig. Den Energieausweis für Ihre zu verkaufende Immobilie kann kostenpflichtig z. Bsp. beim Energieberater bei Memmingen gemacht werden.

Inseriert, gefunden, verkauft: Welche konkreten Schritte folgen bis zum Notartermin zur offiziellen Umtragung?

Damit man ungewollte Überraschungen vermeidet, sollte unter allen Umständen die Finanzierung durch die Bank abgesichert werden. Nach der Kaufbestätigung sind es Sie es als Verkäufer Wer Die weiteren Schritte plant, Sie vereinbaren meist den Termin beim Notar für beide Seiten. Nachdem alles besprochen ist, ziehen Sie einen Notar hinzu, er oder sie erstellt nun den Vertragsentwurf zum Kauf, welcher danach sofort beiden Parteien gesendet wird, nach Fertigstellung bekommen beide Parteien, Käufer und Verkäufer, ein Exemplar. Bei dem nun folgenden Notar Termin vor Ort wird Vertrag zum Verkauf vorgelesen. Mit dem Unterschreiben von Käufer und Verkäufer rechtskräftig und der Verkauf ist vollbracht.

Was für berechenbare Aufwendungen entstehen beim Hausverkauf oder Eigentumswohnung?

Sie als Verkäufer übernehmen im Allgemeinen die aufkommenden Notar- und Grundbuchkosten..

Wer begleicht die Kosten für den handelnden Hausmakler (Käufer oder Verkäufer)?

Über die Kostenübernahme für Maklerprovisionen gibt es zurzeit keine genaue Gesetzgebung. Wer Die Provison darf, wenn Sie es denn so wollen, beispielsweise aufgrund eines guten schnellen Verkaufs, also auch halbiert werden unter den Verhandlungspartnern, in der Regel zahlt der Käufer des Hauses aber die Maklerkosten bzw. Provision.

Welche Vermittlungsprovision für den beauftragten Makler entstehen?

Typisch wird die Provision bei 5,0Prozent des Verkaufspreises, dazu kalkulieren Sie dann noch die MWSt.

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