Immobilienbewertung in Passau: Bis zu 275 €/m² für ein Haus!

Haus kaufen und verkaufen in Passau (Bayern) – Für ein Baugrundstück rechnete man hier vor etwa drei Jahren noch deutlich geringere Summen, zwischen 90 und 175 Euro / verkauften QM² (Datenquelle LBS Research) das errechnete Mittel lag um 135 Euro. Wenn Sie jetzt ein Baugrundstück übernehmen wollen, Würden Sie zwischen 112,49 und 218,73 zahlen, ein Wachstum von statistisch 22,49 und 43,73 in zentraler Lage je Quadratmeter.

Marktpreis aktuell für das Eigenheim, Baugrundstücke und Wohnungen

Neubau

Baugrundstück € / m²

PreisDerzeitSteigerungNetto
von90112,4922,49
bis175218,7343,73
Schnitt135168,7433,74

Datenquelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Neubau € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 90 112,49 22,49
bis 175 218,73 43,73
Ø 135 168,74 33,74

Neubau € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 180 224,98 44,98
bis 275 343,72 68,72
Ø 230 287,48 57,48

Neubau € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 1.800,00 2.249,82 449,82
bis 3.000,00 3.749,70 749,7
Ø 2.400,00 2.999,76 599,76

Gebraucht € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 180 224,98 44,98
bis 350 437,47 87,47
Ø 265 331,22 66,22

Gebraucht € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 150 187,49 37,49
bis 260 324,97 64,97
Ø 205 256,23 51,23

Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 1.100,00 1.374,89 274,89
bis 1.800,00 2.249,82 449,82
Ø 1.450,00 1.812,36 362,36

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Hauskauf

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Stadtentwicklung

Umland

Haushalte ( Personen)heute2035Unterschied
120.94022.4731.532
217.36518.3871.021
36.1295.107-1.021
44.5974.086-511
mehr als 51.5321.481-51

Quelle: LBS Research

Passau Stadt

Haushalte / Personenheute2035Differenz
127.06928.6011.532
214.81114.301-511
34.5974.086-511
43.0643.013-51
5+1.021919-102

Statistik: LBS Research

Wohnen und Kaufen in Passau

WohnsituationAnzahl
Eigenes Haus19.837
Eigentumswohung3.141
Mietwohnung24.725
Wohngemeinschaft3.366

Quelle: Statistisches Bundesamt

Hausverkauf bedeutet viel Zeitaufwand: Baustoffe bis Grundstück

Für viele ist das Eigenheim nicht nur ein langfristige Kapitalanlage in eine Immobilie, das eigene Haus, ob Mehrfamilienhaus oder Reihenhaus ist etwas ganz Besonderes, dass mit persönlichen Erinnerungen und Emotionen verbunden ist und so einen persönlichen Wert hat, darum nehmen Sie sich mit Ihrer Entscheidung Zeit.

Ob ein beruflicher Wechsel, der Ort gefällt mir nicht mehr oder eine schönere Immobilie, welche Ursache Ihr Hausverkauf für Sie heute auch immer haben mag, gehen Sie Schritt für Schritt vor! Das persönliche Verkaufsziel sollte schon vorab in Rücksprache mit Bank, Immo-Maklern und renommierten Gutachtern festgehalten werden. Informieren Sie sich von daher im Vorfeld ausführlich, zusätzlich zur Archivierung aller Unterlagen, Rechnungen und auch die Belege. Etwas Zeit und Arbeit in das eigene Haus zu stecken, um es wieder schicker zu machen, rechnet sich immer, um so relativ kurzfristig den Hauswert zu steigern und auch auf vermeintliche Details wie Raumverteilung, Türen, Leisten, ua. zu achten. Das elementarste Ziel muss sein, den größtmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten, was wiederum bedeutet, wer unter Zeitdruck beginnt oder schlecht informiert ist, muss dabei in einem Großteil der Fälle mit vermeidbaren Verlusten kalkulieren, unnötige Einbußen, die durch eine überlegte Verkaufsvorbereitung vermindert werden können. Mit unserem erworbenen Know Know und der Expertise in der Bereitstellung von Eigenheimen bis zu Geschäftsimmobilien, Planung und Durchführung von neuen Großbau Projekten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Verkauf in Passau mit einplanen müssen.

  • Mit einem derzeit, angemessenen Preis für Ihre Immobilie rechnen
  • Expose und Fotos: Perfekt in Szene gesetzte Beispielräume mit wohlfühl Ambiente
  • Achten Sie insbesondere auch auf Details und Kleinigkeiten beim Zustand der Immobilie wie Glühbirnen, Abdeckungen, usw.
  • Fokus auf Highlights und individuelle Extras des Hauses
  • Alle Unterlagen, Formulare, Rechnungen und Belege aufzubewahren

. Im Internet suchen viele vor allem auf folgende Fragen:

  • Haus Verkauf mit professionellen Makler oder kann ich den Verkauf auch privat machen?
  • Welche Bewertung für ein Haus mit Grundstück ist möglich bei den derzeit aktuellen Marktpreisen?
  • Formulare, Ämter und Behörden: Verfügen Sie bereits über alle wichtigen Unterlagen?
  • Optimierung des Preise mittels Tipps & Tricks, wie steigere ich meinen Verkaufswert?
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