Immobilie kaufen: Checkliste

Immobilie kaufen – 3 starke Checklisten für die erste Immobilie! Für beide Ziele: Immobilie als Eigennutz und / oder Immobilie als Kapitalanlage (unser Tipp!). Lern hier, die der Immobilienkauf von Haus und Wohnung abläuft.

Checkliste: Immobilie kaufen in 12 Schritten

So läuft der Kauf einer Immobilie ab:

1. Eigene Finanzierung prüfen
   1. Bonität
   2. Schufa-Auskunft
   3. Selbstauskunft
   4. Vorab-Finanzierungszusage
2. Profitable Immobilien finden
3. Besichtigung und Bewertung
   1. Bewertung Haus
   2. Bewertung Wohnung
   3. Bewertung Grundstück
4. Grundbuch einsehen bei Kaufinteresse
5. Preisverhandlung mit Immobilienverkäufer
6. Finanzierung fixieren
7. Notartermin vereinbaren
   1. Parallel: Förderung beantragen
8. Darlehensvertrag unterzeichnen
9. Kaufvertrag aufsetzen und notariell Beurkundung
10. Auflassungsvormerkung
11. Kaufpreis und Nebenkosten zahlen
12. Grundbuch umschreiben und Schlüsselübergabe

Checkliste Bank: Unterlagen für die Finanzierung

Bank braucht von dir:

• Kaufvertrag oder Grundbuchauszug
• Bauplan/ Grundrissplan
• Bebauungsplan
• Bruttogrundflächenberechnung
• Wohn-/ Nutzflächenberechnung
• Lage-/ Katasterplan Baubeschreibung
• Baukostenschätzung
• Genehmigter Baugesuch
• Teilungserklärung
• Erschließungskosten
• Exposé
• Fotos des Objekts
• Kopie der Gebäudeversicherung
• …

Checkliste: Immobilie prüfen

Achte bei einer Immobilie auf:

1. Lage
2. Zustand
3. Ausstattung und Aufteilung
4. Energieausweis
5. Finanzierung
6. Nebenkosten
7. Baugenehmigung
8. Auflagen
9. Internet-Anbindung
10. Verkehrsanbindung
11. Versicherungsschutz