Immobilien verkaufen in Koblenz: Unabhängig und direkt

Sie möchten Ihr Haus oder Baugrundstück in Koblenz verkaufen? Wir – das Team von IhrHausVerkauf.de (IHV) haben schon heute die richtigen Adressen für den erfolgreichen und lukrativen Verkauf für Sie im Bestand! Denn Koblenz ist – vor allem im unmittelbaren Kernstadtbereich – eine gefragte Adresse. Doch für den Immobilienverkauf in gesuchten Lagen gibt es viele Dinge zu beachten, damit der Verkauf reibungslos funktioniert!

Besonderheiten im Immobilienmarkt Koblenz

Warum ist Koblenz ein sprichwörtlich „gutes Pflaster“ für den Verkauf Ihrer Immobilie? Die Stadt mit Ihren derzeit etwa 112000 Einwohnern im Norden des Bundeslandes Rheinland-Pfalz ist zunächst einmal als solche sehr attraktiv. Das Oberzentrum richtete 2011 die Bundesgartenschau aus. Im „Windschatten“ wurden Straßen saniert, Häuser(fassaden) renoviert, das Rhein- und Moselufer modernisiert und Deutschlands größte Seilbahn installiert. Der ohnehin schon große Touristenstrom ist seither noch etwas gewachsen.

Wohnstadt mit herausgehobener Lage

Die herausgehobene Lage am Zusammenfluss von Rhein und Mosel („Deutsches Eck“) macht Koblenz weit über die Grenzen Deutschlands hinaus bekannt. Zahlreiche Touristen aus dem In- und Ausland genießen jedes Jahr die Aussicht auf die Festung Ehrenbreitstein, fahren mit der Seilbahn durchs Welterbe Mittelrheintal oder bummeln durch die Wein- und Bierkneipen der gepflegten Altstadt. Inhabergeführte Einzehandelsläden sorgen genau so für städtisches Einkaufsflair wie das traditionelle Einkaufscenter „Löhr-Center“ oder die neue „Forum Mittelrhein“. Bis zu den weltbekannten Weinlagen von Mosel und Mittelrhein sind es nur wenige Fahrkilometer.

Die im Vergleich zu anderen Städten dieser Größenordnung sehr gute Nachfrage nach Immobilien wird in Koblenz durch die hervorragende Verkehrsinfrastruktur unterstützt. Schnell erreichbare Autobahnanbindungen sowie ein sehr gut frequentierter Bahnhof (ICE-Halt) sorgen für häufige und schnelle Verbindungen vor allem in den Raum Köln/Bonn, aber auch in den Raum Frankfurt. Für viele Berufspendler ist Koblenz daher eine ernst zu nehmende Alternative als Wohnort, zumal die Immobilienpreise in Koblenz durchschnittlich spürbar unter denen von Köln, Bonn oder Frankfurt liegen.

Doch Achtung: Nicht jede Lage in Koblenz bietet die gleichen Möglichkeiten, Spitzenpreise für Haus und Grundstück zu erzielen! Wir von IhrHausVerkauf.de sind spezialisiert u.a. auf die Immobilienmärkte in Rheinland-Pfalz und Hessen. Mit unserer Expertise können Sie auf eine objektive und unabhängige Bewertung Ihrer Immobilie bauen. Nehmen Sie ganz einfach und unverbindlich Kontakt mit uns auf! Ganz gleich, in welchem der etwa 30 Stadtteile von Koblenz Ihr Haus oder Grundstück positioniert ist. Dabei interessieren uns Objekte in den derzeitigen „In-Lagen“ Rauental oder südliche Vorstadt genauso wie aufstrebende B-Lagen, etwa Stolzenfels, Bubenheim oder Güls.

Immobilienmarkt in Koblenz in Bewegung

Der Immobilienmarkt in Koblenz ist seit vielen Jahren aktiv in Bewegung! Zu- und Wegzüge halten sich in etwa die Waage. Doch dahinter steht eine im Vergleich zum Angebot sehr hohe Nachfrage nach Wohnraum in Koblenz aus den oben geschiderten Gründen. Sollten die offiziellen Prognosen stimmen, wird dieser Druck auch in den kommenden Jahren unvermindert anhalten.

Immobilien für ältere Menschen

Im Fokus stehen dabei Immobilien, die auch für ältere Menschen gut bewohnbar sind oder ausgebaut werden können. Auch hier ist eine fachgerechte Beurteilung von Lage, Gebäudezustand und Ausbauperspektive wichtig für einen erfolgreichen und für Sie gewinnbringenden Verkauf Ihres Objektes. Gern übernehmen wir – das Team von IHV IhrHausVerkauf.de – die notwendigen Dienstleistungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie. Über einen ersten telefonischen Kontakt können wir grundlegende Einzelheiten besprechen.

Bieten Sie uns Ihre Immobilie auch dann zum Kauf an, wenn es einen hohen Sanierungsbedarf gibt oder wenn Sie glauben, dass sich das Objekt in einer nicht so attraktiven Lage befindet. Wir führen eine Liste von Käufern, die sich auch für Ihr Objekt interessieren. Oft erfahren Sie von uns auch sofort, in welchem Zeitraum der Verkauf Ihrer Immobilie erfolgreich sein wird.

IHV – wir wahren Ihre Interessen in Koblenz

Sämtliche Aktivitäten in Bezug auf den Verkauf Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks stehen bei uns „IhrHausVerkauf.de“ unter dem Leitgedanken: Im Interesse des Verkäufers! Dies bedeutet, dass wir niemals eigenständigen Entscheidungen im Verkaufsprozess treffen, sondern jeden Schritt mit Ihnen absprechen. Denn Hausverkauf ist eine Sache des Vertrauens und dies entsteht immer dann, wenn zwischen allen Beteiligten ein Höchstmaß an Transparenz gewährleistet ist. Wir bewerten und handeln jederzeit unabhängig und objektiv im Sinne des Verkäufers!

So würden wir beispielsweise Ihre Identität auf Ihren Wunsch hin bis zum Abschluss des Kaufvertrages geheim halten. Sämtliche Verkaufsaktionen bis hin zu den konkreten Verhandlungen können wir für Sie durchführen, ohne daß Sie – wenn Sie es nicht anders wünschen – persönlich in Erscheinung treten müssen. Diskretion ist einer unserer grundlegenden Arbeitsbausteine!

Immobilienmarktes in Koblenz in Stichpunkten

An dieser Stelle noch einige Stichworte zu Besonderheiten beim Immobilienmarkt für Koblenz:

  • Koblenz ist auch für weiter entfernt arbeitende Berufspendler interessant
  • In Koblenz sind die stadtnahen Tallagen an Rhein und Mosel besonders gefragt
  • Einzelne Stadtteile in Randbezirken, auch in den Höhenlagen bedürfen einer genauen und sachgerechten Prüfung
  • Mehrfamilienhäuser für Senioren-gerechtes Wohnen werden gesucht
  • Auch entfernte Lagen wie Bendorf oder Mülheim-Kärlich sind gefragt
  • Wegen des hohen Suchdrucks sind auch Sanierungsobjekte interessant

Fazit: In Koblenz kommt es auf die Mikrolage an

Zusammenfassend kann festgestellt werden, dass der Verkauf einer Immobilie auf dem Immobilienmarkt in Koblenz lohnenswert ist und in vielen Fällen kurzfristig zum Abschluss gebracht werden kann. Bei der Ermittlung eines angemessenen Verkaufspreises ist die Beurteilung der verschiedenen Mikrolagen in Koblenz durch Experten mit hoher Sachkenntnis und Erfahrung besonders wichtig. Das gilt auch für die Bestimmung und Kontaktierung der für Ihr Objekt passenden Käuferzielgruppe.

IHV sorgt dafür, daß von Beginn an die richtigen Käufer aus unserem Portfolio angesprochen werden. Damit sorgen für für einen konzentrierten und reibungslosen Verkaufsprozeß! Wenn Sie also an einer professionellen Abwicklung des Verkaufs Ihrer Immobilie in Koblenz interessiert sind, nehmen Sie gern für ein erstes persönliches Gespräch Kontakt mit uns auf.

 

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