Immobilienbewertung für Ludwigsburg und Umgebung: Verkehrswert selbst berechnen

Kostenloser Wertrechner oder erfahrener Wertgutachter für die Bewertung des eigenen Objekts? Finanzierung oder Investition für neue Anschaffungen, wir haben alle relevanten öffentlich zugänglichen Daten für den Verkauf in Ludwigsburg, mit vertrauensvollen und seriösen Datenquellen sowie der LBS Research. Sollten Sie jetzt verkaufen? Aufgrund in wenigen paar Jahren auf bis zu 96.110 Einwohner und einer Weiterentwicklung der Anwohner von 92.255 auf 93.813 (total 780), wird Ludwigsburg ständig ein wenig größer, verteilt auf 43,34 KM² Stadtfläche. Unerheblich ob neue Lebenssituation, Scheidung oder angenommenes Erbe einer zutiefst geliebten Person, für einige steht dieses Jahr der erste und unter Umständen auch einziger Verkauf des Eigenheims an. Den Verkaufspreis der Immobilie selbst veranschlagen ist schwer, doch zumindest können Sie eine ungefähre Idee vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung bekommen. 1975 oder 2015 fertig gestellt, einige fragen sich zu recht, was ist ein altes Haus noch wert? Was kostet das Gutachten für ein Einfamilienhaus? Um das Eigenheim schätzen zu lassen sind Kosten für die Erstellung vorprogrammiert.

Demografie der Haushalte: Immobilienmarkt in Ludwigsburg

In Ludwigsburg (Baden-Württemberg) wohnen 93 035 Einwohner und damit potenzielle Hauskäufer. Hierzu später.

Kaufpreis in Ludwigsburg

Neubau in Ludwigsburg

Grundstückspreise € je m²

PreisAktuellSteigerungDifferenz
von450,00562,46112,46
bis790,00987,42197,42
Schnitt580,00724,94144,94

Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim €/m²

PreisDerzeitSteigerungDifferenz
von410,00512,46102,46
bis560,00699,94139,94
Schnitt470,00587,45117,45

Wohnung Preis in € / m²

PreisDerzeitSteigerungDifferenz
von2.700,003.374,73674,73
bis4.600,005.749,541.149,54
Schnitt3.900,004.874,61974,61

empirica / LBS Research (Datenquelle)

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Aktueller Verkehrswert für gebrauchte Immobilien in Ludwigsburg

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

PreisAktuellSteigerungDifferenz
von360,00449,9689,96
bis800,00999,92199,92
Schnitt450,00562,46112,46

Statistik: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. Euro

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von230,00287,4857,48
bis420,00524,96104,96
Schnitt350,00437,4787,47

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²

PreisAktuellSteigerungNetto
von1.200,001.499,88299,88
bis3.000,003.749,70749,70
Schnitt1.900,002.374,81474,81

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Bauträger und Modernisierung

Beim Notar wurde alles akzeptiert, doch auch noch nach dem Kauf einer Immobilie fallen für Renovierung oder Sanierung viele Kosten an, beispielsweise für Baumaterial

  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Gusseisen, Profilstahl…)
  • Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel…)
  • Natursteine (Granit, Kalkstein, Schiefer…)

Zum erfolgreichen Hauskauf kommt noch mehr wie Angebote und Formulare.

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Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Mehr zu den Datenquellen:

Haushalte in Ludwigsburgs Innenstadt

Leben in der Innenstadt:

Haushalte / Personenheute2035Wachstum
149.30952.1002.791
226.98026.050-930
38.3737.443-930
45.5825.489-93
über 51.8611.675-186

Quelle: Statistische Bundesamt

Ludwigsburger Umgebung

Ludwigsburger Umland:

Haushalteheute2035Wachstum
138.14440.9352.791
231.63233.4931.861
311.1649.304-1.861
48.3737.443-930
5 +2.7912.698-93

Quelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf

Verkäufer von Immobilien stellen sich hauptsächlich Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie, Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet oder Immoscout24.de.

  • Was muss ich beachten bei der Besichtigung?
  • Tricks und Tipps für Ihre Preisverhandlung?
  • Kostenlose Preis Rechner, gibt es die und wo finde ich die?
  • Existieren einfache Ratgeber oder auch kleinere Checklisten?
  • Wie viel kostet eine Schätzung des Werts?

Eine von vielen relevanten Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:

Welche konkreten Kosten kommen auf Sie einem Immobilienhandel zu?

Die aufkommenden Aufwendungen für Notar aber auch die Kosten für das Grundbuch begleichen Sie als Verkäufer des Hauses. Nach Grundschuld und die Vorbereitung auf den Kaufabschluss durch Notar entstehen vielleicht noch die Forderungen für Gutachten sowie Energieausweiserstellung an, je nach Vollständigkeit von Dokumenten und Nachweisen.

Statistische Quelle: Ihrhausverkauf.de

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Wann verkauft man Immobilien?

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Finanzierung für Sanierung oder Modernisierung

Haus oder Eigentumswohnung in Ludwigsburgs entspannten Rand der Stadt oder in der immer gefüllten City kaufen? Verkäufer arbeiten dafür meist mit ihrer Bank zusammen, welche Baufinanzierung passt am besten zu Ihrem individuellen Plan?

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