Hausverkauf in Kiel: So berechnen Sie den Wert Ihrer Immobilie

Sollten Sie jetzt verkaufen? Ja, denn mit der Entwicklung der Anwohner von 245.365 auf 249.510 und einer zukünftigen Erhöhung auf 255.618 Einwohner wird Kiel größer, verteilt auf 118,65 KM² Stadtfläche. Sie wollen Ihr Haus verkaufen, aber: Auf die Schnelle kein Wertgutachter zur Hand und Online Rechner für die Bewertung Ihres Hauses sind nicht ? Wir vereinen all die relevanten öffentlich zugänglichen Studien für den Verkauf in Kiel, mit starken und bewährten Datenquellen wie der LBS Research. Ganz egal ob geschieden, aus der Familie vererbt oder Berufswechsel, für Sie steht in diesem Jahr ihr erster Verkauf des Hauses vor der Tür. Klar ist die eigene Wertbemessung schwer aber immerhin können Sie sich hiermit eine Ahnung vom Verkehrswert der Immobilie machen. Erstbezug 1975 oder 2000, so manche fragen sich, wie viel ist mein älteres Haus noch wert? Um Ihr Eigenheim einschätzen zu lassen sind Kosten vorher bestimmt mittels Know How und Erfahrung zu festzulegen, sind Kosten für die Wertfindung vorprogrammiert.

Preis je Quadratmeter

Neubau in Kiel

Baugrundstück €/m²

PreisDerzeitSteigerungDifferenz
von130,00162,4932,49
bis270,00337,4767,47
Schnitt185,00231,2346,23

Quelle: empirica / LBS Research

Aktueller Preis für Reiheneigenheim €/m²

PreisDerzeitSteigerungDifferenz
von210,00262,4852,48
bis420,00524,96104,96
Schnitt320,00399,9779,97

Wohnung Preis € je m²

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von2.400,002.999,76599,76
bis5.200,006.499,481.299,48
Schnitt3.250,004.062,18812,18

empirica / LBS Research (Quelle)

Hauskauf: Neue Lernen Sie alle Grundlagen online von Experten

Schnelle Tipps für den Erwerb einer Eigentumswohnung.

Hier haben wir noch dieses Video entdeckt, mit guten Tipps für gebrauchte Immobilien sowie deren speziefischen Kaufkriterien.

Gebraucht

Kaufpreis für Eigenheim in Tausend €

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von200,00249,9849,98
bis360,00449,9689,96
Schnitt265,00331,2266,22

Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von170,00212,4842,48
bis270,00337,4767,47
Schnitt210,00262,4852,48

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro / m² Wohnfläche

PreisDerzeitSteigerungDifferenz
von1.400,001.749,86349,86
bis3.600,004.499,64899,64
Schnitt1.700,002.124,83424,83

Quelle: empirica / LBS Research

Kosten nach dem Kauf: Sanierung oder Renovierung

Bei Ihrem engagierten Notar wurde der Kaufvertrag von beiden Seiten unterschrieben, doch auch noch nach der vorherigen Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie fallen für Renovierung, Modernisierung oder Sanierung weitere Kosten und Investitionen zur Fertigstellung an für Baustoffe, wie

  • Kunststoffe (Polyurethan, Acryl…)
  • Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…)
  • Natursteine (Granit, Kalkstein, Schiefer, Marmor…)
  • Mörtel (Mauermörtel…)

Zu einem Hauskauf kommt noch viel mehr wie Grundriss des Objekts und auch der Energieausweis.

Immobilie kaufen: Hilfreiche Videoempfehlung

Kauf einer Eigentumswohnung für Einsteiger.

Wie beginne ich mit den Einstieg in die Immobilie?

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Statistiken:

Haushalte in Kiels Innenstadt

Leben in der Kieler Innenstadt:

Haushalte / Personenheute2035Wachstum
1131.144138.5677.423
271.75869.283-2.474
322.27019.795-2.474
414.84614.599-247
5 +4.9494.454-495

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Kieler Vorstadt

Kieler Umgebung:

Haushalteheute2035Wachstum
1101.451108.8747.423
284.13089.0794.949
329.69324.744-4.949
422.27019.795-2.474
5+7.4237.176-247

Statistik: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen

Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immowelt, für jeden Verkäufer stellen sich hauptsächlich Fragen um die Schätzung des eigenen Grundstücks und Eigenheims.

  • Was sind die viel versprechendsten Geheime Tricks für die Preisverhandlung?
  • Existieren empfohlene Ratgeber oder auch Checklisten?
  • Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
  • Was kostet das?

Eine von vielen Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:

Verschiedene Angebote und Gutachten: Welche Dokumente brauchen Sie auf den Fall für einen geplanten Verkauf Ihrer Immobilie?

Unterschiedlichste Unterlagen müssen tatsächlich bei nahezu jedem Verkauf mit vorgelegt werden, so unterschiedlich wie sie sind.

Statistische Quelle: Ihrhausverkauf.de

Der bevorstehende Verkauf eines Hauses oder eines Zweifamilienhauses ist im wahrsten Sinne des Wortes eine Angelegenheit und große Änderung, die von allen sachlich und mit Zeit organisiert und geplant werden muss. Das sichere Dach stets über dem Kopf. Ein Zuhause für die Kinder und Ihr gesamte Familie, lassen Sie sich beim Verkauf des Hauses immer viel Zeit bei Ihrer Festlegung, wenn Sie demnächst Ihr privates Haus mit guter Verkehrsanbindung zu allen wichtigen wie grünen Parks zur Erholung und Schule verkaufen. Welche Gründe Ihr Verkauf des eigenen Hauses auch zu haben scheint, gehen Sie Schritt für Schritt vor, gant egal ob zunehmendes Alter oder das geplante Kind. Ihr persönliches Verkaufsziel oder -ziele sollten schon zuvor in Beratung mit Handwerksfirmen, renommierten Gutachtern und Bank bestimmt werden. Informieren Sie sich deshalb vorab ausführlich. Auch oft nachgefragt: Kann ich selbst den Wert der eigenen Immobilie verbessern? Ja, natürlich! Es lohnt sich etwas Arbeit in das Haus zu stecken, um so kurzfristig den Wert zu steigern und ja, es rechnet sich am Ende des Tages auch auf Details wie Wirkungsgrad der Heizungsanlagen, Stromanschlüsse, ua. Wert zu legen. Persönlicher Druck aufgrund von Zeit Faktoren, mit denen Sie auf keinen Fall alleine sind, jeder kennt solchen Druck, und mangelhafte Daten und Informationen sind der Grund für eventuelle finanzielle Einbußen, bedenken Sie daher alle wichtigen Parameter um Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus höchst möglich absetzen zu können. Für die einfache und relativ schnelle Organisation und einen erfolgreichen Hausverkauf, haben wir unseren informativer Verkaufstrainer erstellt.

Immobilie verkaufen: Lernen Sie alle Grundlagen einfach online von Experten

Sanierung (Renovierung) vor dem Verkauf: Steckdosen, Leisten, etc.

Die Finanzierung vom Kauf

Viele arbeiten für den Verkauf in Partnerschaft mit ihrer Bank zusammen, welche Baufinanzierung passt zu Ihrem individuellen Kauf? Fragen über Fragen erreichen uns auch zur Finanzierung von Immobilien ohne Eigenkapital. Finanzierung für den Hauskauf in Kiel ohne Eigenkapital?Wohnung oder Eigentumswohnung in Kiels City oder ruhig gelegen am Rand der Stadt kaufen?

dem 2. Teil über Immobiliendarlehen.

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