Hauskauf Kirchheim unter Teck: Privat, Wohnung, Bau und Verkaufen

Immobilien kaufen und verkaufen in Kirchheim unter Teck – Vor etwa drei Jahren rechnete man nach neuen LBS Research noch zwischen 350 und 510 Euro / einzelnen qm² für ein Baugrundstück, im allgemeinen Schnitt waren die Erwerbskosten für den einzelnen Quadratmeter bei 450. Der Wert für ein Baugrundstück ist in den Jahren gestiegen, derzeit zahlt man einen Preis je qm² von 437,47 bis 637,45 überweisen. Ein Anstieg von derzeit 87,47 und 127,45 am oberen Ende und 112,46 zum Durchschnitt von heute statistisch 562,46 Euro je Quadratmeter.

Hätten Sie das gedacht? So viel kostet der Quadratmeter Bauland, Reiheneigenheime aber auch Wohnungen aktuell

Neubau

Baugrundstück € / m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 350 437,47 87,47
bis 510 637,45 127,45
Schnitt 450 562,46 112,46

Datenquelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Gebraucht € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 300 374,97 74,97
bis 690 862,43 172,43
Ø 440 549,96 109,96

Gebraucht € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 200 249,98 49,98
bis 350 437,47 87,47
Ø 280 349,97 69,97

Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 1.200,00 1.499,88 299,88
bis 2.600,00 3.249,74 649,74
Ø 1.800,00 2.249,82 449,82

Neubau € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 350 437,47 87,47
bis 510 637,45 127,45
Ø 450 562,46 112,46

Neubau € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 310 387,47 77,47
bis 400 499,96 99,96
Ø 340 424,97 84,97

Neubau € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 2.500,00 3.124,75 624,75
bis 3.500,00 4.374,65 874,65
Ø 2.900,00 3.624,71 724,71

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

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Stadtentwicklung

Umland

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 16.453 17.657 1.204
2 13.644 14.447 803
3 4.816 4.013 -803
4 3.612 3.210 -401
mehr als 5 1.204 1.164 -40

Quelle: LBS Research

Kirchheim unter Teck Stadt

Haushalte ( Personen) heute 2035 Unterschied
1 21.269 22.473 1.204
2 11.638 11.236 -401
3 3.612 3.210 -401
4 2.408 2.368 -40
mehr als 5 803 722 -80

Datenquelle: LBS Research

Wohnen in Kirchheim unter Teck: Statistische Hochrechnungen

Wohnsituation Anzahl
Eigenheim 15.586
Eigentumswohung 2.468
Miete 19.427
WG 2.645

Quelle: Statistisches Bundesamt

Ohne monatliche Miete in Kirchheim unter Teck: So verteilt sich statistisch Wohnen im eigenen Haus nach Altersssgementen

Wer lebt in Kirchheim unter Teck derzeit ohne Miete überweisen zu müssen? Immobilienbesitz haben wir in jeder Altersschichten Kurz ein paarkonkrete Beispiele. Nach Statistik (empirica) leben heute 1.688 Kinder bis 10 Jahren in Immobilien. Bei den älteren Kindern, oder Teenager, sind es etwas mehr, vermutlich aufgrund bewältigten Kleinkindphase und der Feststellung, dass die Eltern wieder stärker im Unternehmen involviert sind. Unter den 11 bis 21 jährigen wohnen 2.090 im Immobilienbesitz der fleißigen Eltern, danach kommt ein Knick, unter den 21 bis 30 jährigen, sie sind oft auf der Reise und Suche nach Jobs europaweit, gerade einmal 457 wohnen von ihnen im eigenen Besitz. Je mehr das Alter ansteigt, umso wahrscheinlicher leben wir im Eigenheim oder in der Eigentumswohung. So sind es bei den 31 bis 40 jährigen 1.732 und bei den derzeit 41-50 jährigen bringen es auf 2.996. Zwischen 51-60 Jahren besitzen 2.743 Kirchheim unter Tecker Eigentum und in der Gruppe der 61-70 jährigen sind es statistisch 2.096, viele verkaufen und so sinkt die Anzahl auf 1.298 Personen.

Immobilien und Einfamilienhäuser verkaufen: Eine mittel- aber auch langfristige Entscheidung mit Tragweite

Mein Auto, mein Boot, mein Haus! Ein Zuhause für die Familie aber auch eine geliebte Erinnerung. Darum lassen Sie sich bei dem geplanten Hausverkauf immer Planungszeit bei Ihrer Entscheidung, wenn Sie in den nächsten Tagen Ihr selten genutztes Haus als geplante Altersvorsorge verkaufen.

Egal ob eine neue Beziehung oder ein Ortswechsel – welche Gründe Ihr geplante Hausverkauf für Sie heute auch haben mag, gehen Sie mit Bedacht Schritt für Schritt vor! Informieren Sie sich ausführlich definieren Sie in Absprache mit finanzierenden Bank, Handwerkern und Maklern – Ihr ganz eigenes Verkaufsziel. Manchmal werde ich auch gefragt: Kann ich selbst den Wert des eigenen Besitzes steigern? Natürlich! Etwas Zeit und Arbeit in Ihr eigenes Haus zu investieren und es wieder, rentiert sich immer, um so relativ kurzfristig den Wert zu steigern und auch auf Details wie Lichtverhältnisse im Keller, Treppenhaus, günstige Stoffe, etc. Wert zu legen. Insbesondere belastender Zeitdruck und Fehlinformationen sind der Grund für entstehende finanzielle Einbußen, bedenken Sie daher alle wichtigen Parameter, damit Sie Ihre Immobilie möglichst hochpreisig, neben den verschiedenen Exposes von professionellen Maklern positionieren können um Ihr Angebot neben der Konkurrenz optimal zu präsentieren. Damit Sie weniger in Büchern recherchieren müssen und für einen möglichst guten Verkauf des Hauses, habe ich unseren umfangreicher Ratgeber erstellt. Checklist – Verkaufen auf eigene Faust, gute Tipps und Empfehlungen.

  • Highlights des Objekts klar benennen
  • Aussagekräftiges Bildmaterial der Innenflächen für Exposes und mögliche Interessenten
  • Gepflegt erscheinendes Objekt und Räume, dementsprechend müssen Sie auch auf Kleinigkeiten achten (Fenster, Fliesen, oä.)
  • Denken Sie schon vor Beginn daran alle zukünftig unter Umständen wichtigen Unterlagen gut aufbewahrt sichern
  • Mit einem angemessenen Preis inserieren

. Antworten suchen viele insbesondere auf folgende Fragen:

  • Privater Verkauf oder doch besser mit Makler?
  • Wie viel ist meine alte oder neue Haus oder Eigentumswohnung generell Wert?
  • Formulare, Behörden und Ämter: Verfügen Sie über alle relevanten Unterlagen, die Sie benötigen?
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