Jetzt Hauswert ermitteln: Privat verkaufen ohne Makler in Leipzig

Das eigene Haus online zu bewerten, das ist schwer, Sachverständiger sind dagegen für die schnelle Überlegung teuer und die genaue Vorgehensweise kostet wahrscheinlich einen nicht unerheblichen Betrag, bis die fundierte Wertberechnung für Ihr zu leer stehendes Eigenheim in Leipzig vorliegt, dafür haben wir sammelten die für Hausverkäufer wichtigen Erkenntnisse, so können Sie jetzt, schnell eine online Einschätzung allein durchführen. Sollten Sie jetzt verkaufen? Aufgrund einer Weiterentwicklung der Anwohner von 566.298 auf 575.864 (plus von 4790) und einer zukünftigen Erhöhung auf 589.961 Einwohner, ist Leipzig am wachsen, verteilt auf fast 280 292 Männer und 290 796 Frauen. Unabhängig davon ob beruflicher Wechsel, Scheidung nach Streit oder Erbe, für so manche steht in diesem Jahr ihr erster Immobilienverkauf kurz bevor. Den Preis der Immobilie selbst festzulegen ist schwer aber immerhin können Sie eine ungefähre Vorstellung vom Verkehrswert bekommen. 1930 oder 2000 gebaut, so manche fragen sich, welchen Verkaufspreis dürfen wir für ein altes Haus ansetzten? Um das eigene Haus einschätzen zu lassen werden auch immer auch Kosten für die Berechnung auf Hauseigentümer zukommen einschätzen zu lassen sind Kosten für die Wertbestimmung ganz von selbst vorprogrammiert.

Veränderung der Haushalte: Wohnungsmarkt in Leipzig

In Leipzig (Sachsen) wohnen 571 088 Einwohner und damit auch viele mögliche Käufer für Immobilien. Mehr dazu später.

Kaufpreis je Quadratmeter in Leipzig

Neubau

Preis für Baugrundstück € je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 80,00 99,99 19,99
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 120,00 149,99 29,99

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reiheneigenheim € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 200,00 249,98 49,98
bis 300,00 374,97 74,97
Schnitt 250,00 312,48 62,48

Eigentumswohnung Preis in €/m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 2.200,00 2.749,78 549,78
bis 3.800,00 4.749,62 949,62
Schnitt 2.750,00 3.437,23 687,23

Statistik: empirica / LBS Research

Immobilie kaufen: Hilfreiche Empfehlungen von Immobilien Maklern und Experten

Fünf Tipps, direkt vom Makler.

Eigene Bewertung von Eigentumswohnungen ermitteln selbst Einziehen oder als sichere Kapitalanlagefürs Alter?

Hier haben wir noch Tipps, speziell für den Kauf von älteren Ein- oder Zweifamilenhäusern.

Gebrauchte Immobilien in Leipzig

Kaufpreis für Eigenheim in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 160,00 199,98 39,98
bis 280,00 349,97 69,97
Schnitt 220,00 274,98 54,98

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhäuser in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 145,00 181,24 36,24
bis 260,00 324,97 64,97
Schnitt 160,00 199,98 39,98

Statistik: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro / m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.000,00 1.249,90 249,90
bis 2.000,00 2.499,80 499,80
Schnitt 1.400,00 1.749,86 349,86

empirica / LBS Research (Quelle)

Effizient bauen in Leipzig: Sanierung und Kosten

Wer in Häuser investiert, der muss auf jeden Fall auch mit neuen Kosten am Grundstück rechnen, die außerhalb der Kosten für Steuern, Immobilienportale, Sachverständige, Makler, Ämter und die Bank in Leipzig auf Neueigentümer zukommen werden: Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Porenbeton, Lehmziegel…), Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Faserbeton, Stahlfaserbeton…), Kunststoffe (Polyethylen (PE), Polypropylen, Polyamid (PA)…) als auch Bindemittel (Zement, Baugips, Anhydritbinder, Bitumen…). Zum erfolgreichen Hauskauf gehört viel mehr wie Eintragungen vom Amt aber auch Prognosen.

Zu einem erfolgreichen Kauf einer Immobilie gehört noch viel mehr wie der Energieausweis sowie Grundriss des Objekts.

Immobilie selbst oder als Anlageobjekt kaufen: Ratgeber und Checklisten für Ihren Kauf

Hier noch Tipps, unmittelbar vom Makler.

Vom optimalen Zeitpunkt bis zur geplanten Taktik, mit genau diesen Ratschlägen verhandeln Sie erfolgreich den letztendlichen Endpreis Ihrer vielleicht schon bald neuen Eigentumswohnung, auch als als mögliche Kapitalanlage.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Mehr Informationen zu den Datenquellen:

Haushalte in Leipzigs Innenstadt

Wohnen in der Leipziger City:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 302.677 319.809 17.133
2 165.616 159.905 -5.711
3 51.398 45.687 -5.711
4 34.265 33.694 -571
mehr als 5 11.422 10.280 -1.142

Quelle: Statistische Bundesamt

Leipziger Umgebung

Bevölkerungsentwicklung in den Vorstädten:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 234.146 251.279 17.133
2 194.170 205.592 11.422
3 68.531 57.109 -11.422
4 51.398 45.687 -5.711
5+ 17.133 16.562 -571

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen

Egal ob Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.de, Immobilienverkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert.

  • Existiert eine komplette Checkliste oder umfangreiche Bücher?
  • Was kostet mich eine seriöse Einschätzung des Verkehrswerts?
  • Was müssen Sie beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Häusern?
  • Tipps für Ihre erste Preisverhandlung nach der Besichtigung von potenziellen Käufern?
  • Kostenlose Preis Rechner, gibt es das für Bewertung?
  • Hausschätzung vom Spezialisten?

Am Ende noch eine von zahlreichen wichtigen Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Makler in Leipzig, Notartermin, Grundschulden: Welche konkreten Ausgaben entstehen beim Verkauf eines Hauses?

Möglicherweise gezahlt und entfernt werden müssen, vom Verkäufer, die alten Grundschulden.

Quelle: Ihrhausverkauf.de

Kinder, Mann oder Frau, die Familie oder auch Geschwister nach dem Erbe der Eltern, beim Hausverkauf ist das eine Entscheidung mit großer Auswirkung, die ohne gründliche Planung, nicht getroffen werden sollte. Ein sicheres Dach stets über dem Kopf, ein Zuhause für die Familie. Lassen Sie sich beim Verkauf immer Organisationszeit mit Ihrer Entscheidung, wenn Sie demnächst Ihr altes Haus mit guter Verkehrsanbindung in zentraler Lage verkaufen. Egal ob eine geschiedene Ehe, eine frische Liebe oder Altersgründe – welche Ursache Ihr Hausverkauf für Sie heute auch haben mag, gehen Sie behutsam Schritt für Schritt vor. Informieren Sie sich vor dem Start ausführlich legen Sie im Gespräch mit Handwerkern, renommierten Gutachtern und Immobilienmaklern Ihr ganz eigenes Ziel des Verkauf fest. Um den Veräußerungspreis zu vergrößern, lohnt es sich in fast allen Verkäufen, vor dem Verkauf, Wert auf Details zu legen und ein wenig Arbeit und Zeit in das Objekt zu stecken. Ihr Hauptziel muss es immer sein, den optimalen Verkaufspreis beim Handel zu erhalten – wenn Sie nicht alle benötigten Fakten parat haben oder unter Zeitdruck agieren in einem Großteil der entstehenden Verkaufssituationen mit finanziellen Einbrüchen zum angestrebten Immopreis rechnen, was durch eine umsichtige präzise Vorbereitung auf den Verkaufsprozess vermindert werden. Unser neuer und Guide unterstützt Sie als Erstverkäufer dabei, einen mit wenig Stresssituationen, erfolgreichen aber auch reiflich vorbereiteten Verkauf des Hauses durchzuführen, wie eine altes Sprichwort sagt, kein Meister ist vom Himmel gefallen.

Immobilienverkauf: Video Tipp

Entdecken Sie hier mehr Videos über Hausverkauf.

Das Wichtigste für die Immobilienbesichtigung: In diesem Video geht es um Lage, Zustand und „Papierkram“ wie Grundbuch, Teilungserklärung aber eben auch den Energieausweis, genauso wie Mietverträge, Mieterhöhung, Betriebskosten.

Tipps für die Baufinanzierung für Neu- und Altbau

Verkäufer arbeiten dafür immer mit ihrer Bank oder Ihrer Versicherungen zusammen was der gemeinsame Erfolg zeigt, welche Finanzierung passt zu Ihrem individuellen Plan? Eigenheim oder Eigentumswohnung in Leipzigs ruhigem Rand der Stadt oder in der pulsierenden Innenstadt kaufen?

dem 2. Teil über Immobiliendarlehen.

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