Sofort Hauswert ermitteln in Marl: Verkaufen ohne Makler
Sollten Sie aktuell verkaufen? Aufgrund einer vorherigen Weiterentwicklung von 83.035 auf 84.437 und in den folgenden Jahren auf schätzungsweise bis zu 86.504 Einwohner ist Marl am wachsen, verteilt auf 42 547 Frauen sowie 41 190 Männern auf 87,76 km² Fläche. Kostenloser Online Rechner oder erfahrener Wertgutachter für die zuverlässige Bewertung Ihrer eigenen Objekts? Unser Immobilien Blog vereint die wichtigsten Studien für den optimalen Verkauf in Marl, mit seriösen Datenquellen sowie dem statistischen Bundesamt, ua. 1950 oder 2010 errichtet, so manche stellen sich eben genau jetzt diese Frage, wie viel können wir realistisch für ein älteres Haus ansetzten? Den Preis der Immobilie selbst kalkulieren ist schwer aber zumindest können Sie sich eine ungefähre Idee vom Verkehrswert machen. Wie viel kostet der Gutachter für ein Eigenheim? Um Ihr Eigenheim seriös zu bestimmen, sind Kosten vorprogrammiert. Egal ob Erbe einer geliebten Person, Scheidung oder Ortswechsel durch Beförderung, für so manche steht in diesem Jahr der erste Verkauf des Eigenheims vor der Tür.
Verkaufspreis je Quadratmeter
Neubau in Marl
Preis für Baugrundstück €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 160,00 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| Schnitt | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reiheneigenheim €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
| Schnitt | 195,00 | 243,73 | 48,73 |
Eigentumswohnung Preis in € / m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
| bis | 2.600,00 | 3.249,74 | 649,74 |
| Schnitt | 2.100,00 | 2.624,79 | 524,79 |
Quelle: empirica / LBS Research
Haus zum Wohnen oder als kaufen: Lernen Sie das Wichtigste von Immobilienmaklern
Fünf Tipps, direkt vom Makler für Häuser.
https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q
Dazu haben wir noch dieses Video entdeckt, mit Tipps, insbesondere für den Kauf von gebrauchten Eigenheimen.
https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4
Aktueller Verkehrswert für gebraucht Immobilien in Marl
Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
| bis | 320,00 | 399,97 | 79,97 |
| Schnitt | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 65,00 | 81,24 | 16,24 |
| bis | 230,00 | 287,48 | 57,48 |
| Schnitt | 185,00 | 231,23 | 46,23 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto |
| von | 850,00 | 1.062,42 | 212,42 |
| bis | 1.700,00 | 2.124,83 | 424,83 |
| Schnitt | 1.300,00 | 1.624,87 | 324,87 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Kosten nach dem Kauf: Modernisierung, Renovierung und Sanierung
Wer in Häuser sein Geschäft sieht, muss auf jeden Fall auch mit weiteren Aufwendungen rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau in Marl auf den neuen Inhaber zukommen Baustoffe wie
- Glas (Glasbaustein, Pressglas…)
- Mörtel (Mauermörtel, Fliesenkleber…)
- Zuschlagstoffe (Sand, Kies, Hochofenschlacke…)
- Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…)
Zum erfolgreichen Kauf eines Hauses kommt noch viel mehr wie Eintragungen sowie Belege.
Immobilienkauf: Videoempfehlungen unserer Redaktion
Diese 9+1 Tipps helfen vor der Kaufentscheidung.
https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg
Was muss man mitbringen,, wenn man ein neues oder gebrauchtes Haus kaufen möchte?
https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM
Entwicklung der Haushalte in der Stadt
Weitere Informationen zu unseren verwendeten Quellen und Statistiken:
Haushalte in Marls Altstadt
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 44.381 | 46.893 | 2.512 |
| 2 | 24.284 | 23.446 | -837 |
| 3 | 7.536 | 6.699 | -837 |
| 4 | 5.024 | 4.940 | -84 |
| 5 + | 1.675 | 1.507 | -167 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Marler Umland
Leben in den Vorstädten:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 34.332 | 36.844 | 2.512 |
| 2 | 28.471 | 30.145 | 1.675 |
| 3 | 10.048 | 8.374 | -1.675 |
| 4 | 7.536 | 6.699 | -837 |
| über 5 | 2.512 | 2.428 | -84 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus Verkauf in Marl
Egal ob Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immonet.de oder Immoscout24, für Verkäufer von Objekten stellen sich schon vor dem Verkauf vor allem Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses.
- Was sind die viel versprechendsten Tipps für Ihre erste Preisverhandlung während der Besichtigung von möglichen Käufern?
- An welche Person wende ich mich um mein Haus für den Verkauf einschätzen zu lassen?
- Ehrlich Tipps für die Besichtigung?
- Existieren einfache Ratgeber oder auch kürzere Checklisten?
Am Ende noch eine von vielen Fragen und Antworten, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Ihr allererster Besichtigungstermin Ihres Hauses in Marl muss organisiert werden, wie ist der exakte Ablauf?
Privater Verkauf unter eigener Regie oder die Weitergabe des Verkaufs zu einen erfahrenen Makler für Immobilien, in allen Fällen müssen alle wichtigen Unterlagen zum Objekt wie Anleitungen für technisches Inventar, Energieausweis und Baupläne arrangiert sein.
Ihr Hausverkauf (Quelle)
Immobilie verkaufen: Aktuelle Videoempfehlung
Hier kommen noch 10 Tipps für Sie als Immobilienverkäufer bei der Immobilienbesichtigung.
https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA
Lohnt sich Sanieren (renovieren), bevor der Verkauf des Hauses anfängt?
https://www.youtube.com/watch?v=PUo309dPfCE
Partner und Banken: Finanzierung
Wohnung oder Wohnung in Marls gemütlicheren Stadtrand oder in der immer gefüllten Innenstadt kaufen? Unerheblich ob Volkswagen Bank, Ihre Landesbank, Sparda oder HDI, die meisten vertrauen hier auf die bewährte Hausbank.
Hier geht es weiter mit Teil 2 zu Immobiliendarlehen.
https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM
