Hauskauf Meppen: Bis zu 200 €/m² für ein Haus!

Hausbau in Meppen – Noch vor etwas mehr als drei Jahren zahlte man nach Daten der LBS Research noch eine Summe von 55 bis 200 Euro je QM² für ein Baugrundstück in Meppen. Im Durchschnitt lagen die Einkaufskosten für einen Quadratmeter in Meppen um 120. Heute Werden Sie zwischen 68,74 und 249,98 zahlen. Ein Anstieg von immerhin 13,74 und 49,98 und 29,99 zu dem Mittelwert in Meppen von kalkuliert 149,99 Euro für den Quadratmeter Fläche. Mehr zum Thema Statistik: Immobilie und Kapitalanlage (extern auf IHV).

Statistiken – Kaufpreis für Baugrundstücke, Einfamilienhäuser und auch Eigentumswohnungen

Neubau € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 55 68,74 13,74
bis 200 249,98 49,98
Ø 120 149,99 29,99

Neubau € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 125 156,24 31,24
bis 200 249,98 49,98
Ø 170 212,48 42,48

Neubau € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 1.850,00 2.312,32 462,32
bis 2.200,00 2.749,78 549,78
Ø 2.025,00 2.531,05 506,05

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 55 68,74 13,74
bis 200 249,98 49,98
Schnitt 120 149,99 29,99

Statistik: LBS Markt für Wohnimmobilien

Gebraucht € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 85 106,24 21,24
bis 300 374,97 74,97
Ø 185 231,23 46,23

Gebraucht € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 60 74,99 14,99
bis 170 212,48 42,48
Ø 120 149,99 29,99

Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 850 1.062,42 212,42
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Ø 1.225,00 1.531,13 306,13

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Immobilien Aktie handeln

Immobilien Aktien

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Stadtentwicklung

Umland

Haushalte ( Personen) heute 2035 Differenz
1 14.323 15.371 1.048
2 11.878 12.577 699
3 4.192 3.494 -699
4 3.144 2.795 -349
mehr als 5 1.048 1.013 -35

Datenquelle: LBS Research

Meppen Stadt

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 18.516 19.564 1.048
2 10.131 9.782 -349
3 3.144 2.795 -349
4 2.096 2.061 -35
über 5 699 629 -70

Quelle: LBS Research

Kaufen und Wohnen in Meppen: Statistische Berechnung

Wohnsituation Anzahl
Eigenheim 13.569
Eigentumswohung 2.149
Mietwohnung 16.912
Wohngemeinschaft 2.302

Quelle: Statistisches Bundesamt

Wohneigentum

Wohneigentum in Meppen / Alter Menge
0-10 1.469
11-21 1.820
21-30 398
31-40 1.508
41-50 2.608
51-60 2.388
61-70 1.824
71-80 1.130

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Die zentralen Fragen und Antworten

Mehrmals jede Woche bekommen wir viele e-Mails, genauso wie in Gesprächen auf Baustellen und in Neubauten erreichen uns viele Nachfragen, über Wochen gesammelt und sortiert finden Sie hier alle zentralen Fragen rund um den Immobilienverkauf.

Wie initiieren Sie Ihre Wertberechnung einer Immobilie?

Zunächst ist die Kalkulation eines guten Verkaufswertes ist das A & O beim Verkauf eines Hauses, ob hektische oder entspannte Ecke, in allen Bezirken. Für die Planung mit berücksichtigt werden sollten dafür unterschiedlichste Faktoren wie z. B. Lage und Objekt (ist die Lage sonnig/schattig und wenig verbauter Blick auf grüne Flächen), u.s.w., um den Wert der eigenen Immobilie solide zu berechnen. Sie sind überfordert so ganz allein? Fragen Sie mich und, um zu erfahren, welchen möglichen Preis Sie für Ihre leer stehende Immobilie in Meppen erreichen werden.

Anträge und Urkunden: Welche sind wichtige Dokumente für den Verkauf?

Geld verdienen lässt sich erst, wenn alle Dokumente beisammen sind.

Ablaufplanung und Organisation vom ersten Besichtigungstermin?

Ganz egal ob Sie den eigenständigen Verkauf favorisieren oder ob Sie den Auftrag dann doch an einen Immobilienspezialisten übertragen, all die gebrauchten Papiere müssen zusammengefasst sein vor dem ersten Inserat.

Dürfen Sie offensichtliche Mängel beim Verkauf auch verschwiegen?

So ist es nicht, Mangelhaftes, von dem Sie Kenntnisse erlangt haben, dürfen Sie dem Käufer nicht verschweigen und müssen dem möglichen neuen Besitzer unverfälscht aufgezeigt werden. Wenn man aber tatsächliche und echte Schadstellen vorsätzlich verheimlicht, der handelt arglistig. Der Immobilienverkäufer muss für die Entfernung des Schadens sorgen, also zu zahlen. Um präziser zu sein geht es dann weiter, auch das Annullierung des Kaufvertrages ist im konkreten Fall für den Geschäftspartner vollziehbar. Sie dürfen unter keinen Umständen versuchen Mängel nicht zu besprechen, aus gesetzlichen Gründen muss darauf eindeutig hingewiesen werden, diesen rechtlichen Grundgedanken sollten Sie sich gut merken für alle Überlegungen, egal ob beruflicher Wechsel, Scheidung vom Ehepartner oder Erbe einer geliebten Person. Wer sich auf derartige Geschäfte einlässt, riskiert juristische Schritte und das, kann wirklich kostenintensiv sein.

Was ist ein Energieausweis und benötigen Sie ihn?

Der Energieausweis als Dokument weist darauf hin, was für einen energetischen Zustand einer Immobilie besitzt, dies geschieht unter der Regularien der EnEV oder auch Energieeinsparverordnung. Das direkte Übergeben des Energieausweises an Ihren Käufer ist für den Privat Verkauf Ihres Hauses unter allen Umständen zu beachten. Bei vorsätzlicher Nichteinhaltung wird eine Forderungen vom Gericht über 10000 € gefordert. Den Energieausweis kann kostenpflichtig z.B. durch einen Meppener Energieberater besorgt werden.

Immobilie verkauft? Welche Aufgaben folgen auf den erfolgreichen Verkauf?

Das alles, damit Sie unangenehmen Überraschungen schon vorher vermeiden, muss sichergestellt werden, dass der Hauskäufer auch die Kreditlinie der Bank erhält. Termine werden meist von Seite des Verkäufers gemacht. Nachdem alle Bedingungen zur Übergabe eindeutig festgelegt sind, beauftragen Sie den Notar, er erstellt dann den Vertragsentwurf dieser Entwurf vom Vertrag geht dann zu Käufer und Verkäufer, nach dessen Vollendung erhalten beide Parteien einen der Entwürfe. Gültig von beiden Parteien unterzeichnet, nach dem erneuten Verlesen durch Ihren Notar wird der Vertrag dann beim Notar in Meppen oder natürlich auch in einer Nachbarstadt.

Was für unmittelbare Kosten sammeln sich beim Hausverkauf in Meppen?

Gegebenenfalls gezahlt und aus den Büchern gelöscht werden müssen, natürlich vom Verkäufer, noch alte eingetragene Grundschulden auf die Immobilie geschrieben sind..

Trägt der Käufer oder Verkäufer die Maklerkosten?

Zur Kostenübernahme gibt es zurzeit keine feste Gesetzgebung. Wer will, könnte also entgegenkommen zeigen. Die Vermittlungsprovision darf beispielsweise halbiert werden..

Welche Vermittlungsprovision für den engagierten Makler gibt es?

Maklerprovisionen für die Vermarktung eines Hauses liegt meist bei fünf Prozent des Total Preises zzgl. MWSt liegen.

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