Immobilie jetzt kaufen oder bauen? Kapitalanlage in Neukölln
Warum sind Immobilien eine sichere Anlage? Prominente, Künstler, wildes Ausgehen oder ausgedehntes Einkaufen mit Freunden, wer hier wohnt, liebt die Stadt. Hier in Neukölln geht immer etwas, angesagte Stadtteile und versteckte Perlen in der Vorstadt von Köpenick bis Lichtenberg. Die Hauptstadt zählt seit jeher zu den Regionen unter den Metropolen der Welt, in die es zig neue Einwohner aus der ganzen Welt zieht, Jahr für Jahr, viele Schulen und ein spannendes Leben. Dabei haben Kapitalanleger viele Fragen so wie wie rechnet man die Rendite aus und wann kaufe ich mein erstes Haus in Berlin? Sehen wir uns hier im Ratgeber an, wie man eine Immobilie Schritt für Schritt verkauft. Bei uns finden Sie alle wichtigen Tipps für Maklersuche und Besichtigung. Wie alt sind die Einwohner hier in Neukölln? Von insgesamt 166.126 Menschen sind 3.599 sind 15 – 18 Jahre, 12.657 sind 6 – 15 Jahre alt und 81.085 davon sind weiblich. Die Bevölkerung ist bunt durchmischt, von zur Zeit 166.126 Personen haben 92.319 Migrationshintergrund und 56.971 sind Ausländer. Wer in Neukölln eine Wohnung kauft, dem wird es nie langweilig, wie Feinkost-Delikatessen, Australisch oder Argentinisch, lesen Sie noch mehr zu Immobilien Berlin.
Neuköllns demografische Entwicklung
Bewohner
| total | 166.126 |
| unter 6 Jahren | 10.710 |
| 6 – 15 Jahre | 12.657 |
| 15 – 18 Jahre | 3.599 |
| 18 – 27 Jahre | 17.883 |
| 27 – 45 Jahre | 68.076 |
| 45 – 55 Jahre | 20.124 |
| 55 – 65 Jahre | 16.043 |
| 65 und Jahre | 17.034 |
| Anteil der Frauen | 81.085 |
Migrationshintergrund
| total | 92.319 |
| unter 6 Jahren | 7.429 |
| 6 – 15 Jahre | 10.326 |
| 15 – 18 Jahre | 3.061 |
| 18 – 27 Jahre | 10.708 |
| 27 – 45 Jahre | 36.198 |
| 45 – 55 Jahre | 11.289 |
| 55 – 65 Jahre | 6.902 |
| 65 und Jahre | 6.406 |
| weibliche Bewohner | 44.177 |
Ausländische Einwohner
| total | 56.971 |
| unter 6 Jahren | 1.855 |
| 6 – 15 Jahre | 2.431 |
| 15 – 18 Jahre | 715 |
| 18 – 27 Jahre | 6.809 |
| 27 – 45 Jahre | 27.393 |
| 45 – 55 Jahre | 8.142 |
| 55 – 65 Jahre | 4.840 |
| 65 und Jahre | 4.786 |
| davon weiblich | 26.825 |
Quelle: https://www.statistik-berlin-brandenburg.de
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Kaufen in Berlin: Immobilienpreis aktuell
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Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035
Differenz = Steigerung bis 2035 in Euro
Neubau
Grundstückspreise € / m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 90,00 | 112,49 | 22,49 |
| bis | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
| Schnitt | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
Statistik: empirica / LBS Research
Gebrauchte Immobilien
Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| Schnitt | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
Quelle: empirica / LBS Research
Haushalte in Berlin Mitte und Stadtgebiete
Haushalte in Berlins Mitte
Wohnen in der City:
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 1.894.660 | 2.001.905 | 107.245 |
| 2 | 1.036.701 | 1.000.952 | -35.748 |
| 3 | 321.735 | 285.986 | -35.748 |
| 4 | 214.490 | 210.915 | -3.575 |
| 5+ | 71.497 | 64.347 | -7.150 |
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