Kaufen und Verkaufen von Immobilien in Neumünster: Verkaufspreis berechnen für Ihre Immobilie mit AO
Haus zu verkaufen in Neumünster oder Umgebung? Aufgrund einer Tendenz auf bis zu 82.313 Einwohner (Erhöhung um 2.633) und einer Entwicklung der Bevölkerung von 79.012 auf 80.346 (kumuliert 668), wird Neumünster immer größer, verteilt auf 39 438 Männer sowie 40 242 Frauen sowie 71,63 km². Kein Wertgutachter ist zu finden und kein kostenloser Wertrechner in Sicht? Finanzierung oder Investition für neue Anschaffungen, wir haben all die relevanten öffentlichen Daten für Neumünster. Fertig gestellt 1980 oder 2005, viele fragen sich zu recht, was ist mein älteres Haus noch wert? Den Immobilienpreis selbst veranschlagen ist schwer aber immerhin können Sie sich mit uns eine Vorstellung vom Verkehrswert machen. Wie viel kostet der Gutachter für mein Haus? Um das Eigenheim mittels Expertise und Erfahrung schätzen zu lassen sind Kosten vorher bestimmt. Egal ob Erbe in der Familie, Scheidung oder zur Kapitalumschichtung, für so manche steht in diesem Jahr ihr erster und möglicherweise auch einziger Immobilienverkauf vor der Tür.
Immobilienpreis Aktuell
Aktuelle Preise für Neubau
Preis für Baugrundstück €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 80,00 | 99,99 | 19,99 |
| bis | 130,00 | 162,49 | 32,49 |
| Schnitt | 90,00 | 112,49 | 22,49 |
Datenquelle: empirica / LBS Research
Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | – | #VALUE! | #VALUE! |
| bis | – | #VALUE! | #VALUE! |
| Schnitt | – | #VALUE! | #VALUE! |
Eigentumswohnung Preis €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto |
| von | 1.900,00 | 2.374,81 | 474,81 |
| bis | 2.700,00 | 3.374,73 | 674,73 |
| Schnitt | 2.250,00 | 2.812,28 | 562,28 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Hauskauf: Neue Video Tipp
Sie interessieren sich für eine in die Jahre gekommene Immobilie? Dann sollten Sie dieses Video sehen.
https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4
Eigene Bewertung von Eigentumswohnungen ermitteln als Kapitalanlagefür das Alter oder zum Einziehen?
https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g
Jetzt investieren und die persönliche Eigentumswohnung kaufen für Einsteiger, mit hilfreichen Falbeispielen im Video.
https://www.youtube.com/watch?v=-Z_SBcDTqCE
Aktueller Verkehrswert für gebraucht Immobilien in Neumünster
Preis für Eigenheim in Tsd. Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 115,00 | 143,74 | 28,74 |
| bis | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
| Schnitt | 175,00 | 218,73 | 43,73 |
Quelle: empirica / LBS Research
Preis für Reihenhäuser in Tsd. Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 90,00 | 112,49 | 22,49 |
| bis | 175,00 | 218,73 | 43,73 |
| Schnitt | 145,00 | 181,24 | 36,24 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Eigentumswohnung Kaufpreis €/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
| bis | 1.750,00 | 2.187,33 | 437,33 |
| Schnitt | 1.150,00 | 1.437,39 | 287,39 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Neubau, Baustoffe und Renovierung
Wenn ein Objekt gekauft wurde fallen für Sanierung, Modernisierung oder Renovierung weitere Kosten und Investitionen zur Fertigstellung an, beispielsweise für Baustoffe
- Mörtel (Mauermörtel, Fliesenkleber…)
- Kunststoffe/Thermoplaste (Polyethylen (PE), Polystyrol (PS)…)
- Kunststoffe und Elastomere (Polyurethan, Silikon…)
- Bindemittel (Zement, Baugips, Bitumen…)
- Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Blei, Zinn…)
Wirklich jeder einzelne Hauskauf ist anspruchsvoll und hierzu gehört beim praktischen Kauf noch so viel mehr wie Eintragungen vom Notar ebenso Gutachten.
Haus zum Wohnen oder als Kapitalanlage kaufen: Lernen Sie das 1×1 von Immobilienmaklern
10 praktische Tipps zum Kauf eines Hauses – Relevante Punkte für die Kaufentscheidung.
https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Neumünsters Zentrum
Leben in der City:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 42.230 | 44.621 | 2.390 |
| 2 | 23.107 | 22.310 | -797 |
| 3 | 7.171 | 6.374 | -797 |
| 4 | 4.781 | 4.701 | -80 |
| 5+ | 1.594 | 1.434 | -159 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Neumünsterer Vorstadt
Neumünsterer Vorstädte:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 32.669 | 35.059 | 2.390 |
| 2 | 27.091 | 28.685 | 1.594 |
| 3 | 9.562 | 7.968 | -1.594 |
| 4 | 7.171 | 6.374 | -797 |
| 5 + | 2.390 | 2.311 | -80 |
Datenquelle: Statistische Bundesamt
Haus verkaufen in Neumünster
Verkäufer stellen sich zunächst hauptsächlich Fragen um den Hauswert, Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immobilienscout.de.
- Existiert eine bereits fertige Checkliste?
- Tipps und Geheime Tricks für die Preisverhandlung?
- An welche Person wende ich mich um meine Eigentumswohnung oder mein Haus schätzen zu lassen?
- Was müssen Sie beachten bei der Besichtigung eines Objekts?
- Das eigene Haus einschätzen lassen?
- Was beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Immobilien, denken Sie an alle Mängel?
Eine von zahlreichen interessanten Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Was kommt, wenn ein Immobilienkäufer gefunden wurde?
Damit man negative Überraschungen vermeidet, sollte definitiv von Ihnen sichergestellt worden sein, dass Ihr Käufer auch die verhandelte Finanzierung seiner Bank bekommt. Termine werden i. d. R. von Verkäuferseite festgelegt. Nachdem alle Konditionen eindeutig definiert sind, beauftragen Sie den Notar, er oder sie erarbeitet vorab den Vertragsentwurf zum Kauf der Immobilie, welcher danach sofort beiden Parteien zugeht. Beim Notartermin in Neumünster wird dieser noch einmal vorgelesen und mit dem Unterschreiben von beiden Parteien rechtskräftig.
Datenquelle: Ihr Hausverkauf
Immobilienverkauf: Aktuelle Videoempfehlung
Hier sind noch 10 Tipps für Immobilienverkäufer für die erste Immobilienbesichtigung.
https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA
Strategie und Konzept: Ihre Finanzierung
Eigenheim oder Wohnung in Neumünster kaufen? Unerheblich ob ING Diba, Commerzbank, Deutsche Kreditbank oder Sparkasse, viele Verkäufer greifen auf die eigene bekannte Hausbank zurück, bei dir Immobilienbewertung, welche Finanzierungsart passt zu Ihnen?
Wie erhalte ich ein Immobiliendarlehen von der Bank?
https://www.youtube.com/watch?v=XAzhsbNYaMs
