Kaus kaufen in Niederkassel: Quadratmeter, Miete und Kosten

Hauskauf und -verkauf in Niederkassel – Vor vor ein wenig mehr als 3 Jahren entlöhnte man nach neuester Einschätzung derErmittlungen der LBS Research ein Betrag von 180 bis 320 Euro pro Quadratmeter für ein Baugrundstück der Schnitt lag in Niederkassel bei 250. Der Wert für ein Baugrundstück ist in den Jahren gestiegen, derzeit zahlt man einen Quadratmeterpreis von 224,98 bis 399,97 einrechnen. Ein Unterschied von statistisch 44,98 beziehungsweise 79,97 in bester Stadtlage und 62,48 zum Mittelwert in Niederkassel von berechnet 312,48 Euro / Quadratmeter.

Kaufpreis aktuell für Bauland, Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen

Neubau

Baugrundstück € / m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 180 224,98 44,98
bis 320 399,97 79,97
Schnitt 250 312,48 62,48

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Gebraucht € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 150 187,49 37,49
bis 700 874,93 174,93
Ø 315 393,72 78,72

Gebraucht € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 135 168,74 33,74
bis 325 406,22 81,22
Ø 225 281,23 56,23

Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 600 749,94 149,94
bis 2.000,00 2.499,80 499,8
Ø 1.575,00 1.968,59 393,59

Neubau € / m² – Haus

Euro Differenz Euro
von 180 224,98 44,98
bis 320 399,97 79,97
Ø 250 312,48 62,48

Neubau € / m² – Reihenhaus

Euro Differenz Euro
von 150 187,49 37,49
bis 375 468,71 93,71
Ø 285 356,22 71,22

Neubau € / m² – Eigentumswohnung

Euro Differenz Euro
von 1.600,00 1.999,84 399,84
bis 3.500,00 4.374,65 874,65
Ø 2.800,00 3.499,72 699,72

Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien

Leser Tipp: Kapitalanlage Immobilie

Kapitalanlage Immobilie

Die große Frage, welche Anlageform die beste ist, kann man pauschal nur schwierig beantworten. Dafür aber individuell. Das geht von Pflege und Wartung der Kapitalanlage, Wiederverkauf bis Kapitalanlage Nachrichten der wichtigen Aktien. Lesen Sie hier mehr: Kapitalanlage Immobilien

Stadtentwicklung

Umland

Haushalte heute 2035 Wachstum
1 15.509 16.644 1.135
2 12.862 13.618 757
3 4.539 3.783 -757
4 3.405 3.026 -378
5+ 1.135 1.097 -38

Datenquelle: LBS Research

Niederkassel Stadt

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 20.049 21.184 1.135
2 10.970 10.592 -378
3 3.405 3.026 -378
4 2.270 2.232 -38
5+ 757 681 -76

Quelle: LBS Research

Örtliche Veränderung und aktuelle Quadratmeterpreise in Niederkassel: Kosten und Strukturen

Neubaubedarf, Wohnungsmarkt und Immobilien – Bewertung und Gedanken

Einschätzungen von Wohnungsmarkt und Neubau bis 262.870.211 Euro Kapital sind in Niederkasseler Immobilien investiert. In Niederkassels Stadtmitte und Vorstadt wohnen und arbeiten zur Zeit Niederkassel Tausend Menschen mit einer Fläche von 35,79 KM². Wohnungen sind gefragt bei 1057 Personen auf jedem einzelnen Quadratkilometer, insgesamt leben in Niederkassel 0,05 % der deutschen Einwohner.

Neue Trends zum Wohnungsmarkt

Das statistische Bundesamt berechnete vor wenigen Wochen Studien, rein statistisch leben 14.692 Menschen in einem Haus, Reihenhaus oder Mehrfamilienhaus, welches sich im eigenen Besitz befindet, in einer Eigentumswohnung leben 2.326 Personen und 18.313 Mieter. Da von sind 22.319 verheiratet sowie 15.509 alleinstehend. Der Bedarf an Neubau hat sich dementsprechend erhöht, nicht nur in Niederkassel. Der Wohnungsbedarf ist groß, neue Studien gehen von 13.756 neuen Einheiten aus, nur 33% von bis dahin 11.463 und nur 17% registieren 16.048 fertiggestellten Wohnungen in den nächsten Jahren. Wie viele Einheiten werden statistisch wirklich errichtet? Zurzeit werden nur 106 Wohneinheiten in Niederkassel erschaffen, investiert werden ganze 1.465.708.906,67 Euro.

Mieter und Besitzer sind zufrieden mit ihrer Wohnsituation

Hier in Niederkassel sind alle Bürger in der Regel absolut glücklich mit der Wohnsituation. von den Immobilien Eigentümern sind es stolze 31.182 zufriedene Personen, die das Umfeld schätzen, mit der Wohnsituation weniger zufrieden sind hingegen nur 6.646. Auch bei Mietern zeigt sich äußerst viel Zufriedenheit mit 27.811 zufriedenen Menschen. Schon gewusst? Die meisten Bewohner leben in Haus für eine Familie und nicht in einer Wohnung. In Einfamilienhäusern leben 19.809 Niederkasseler, in Mehrfamilienhäusern wohnen 11.755 da von 5.867 Menschen in Häusern für zwei Mietern.

Die regionale Entwicklung von Niederkassel heute und in den nächsten Jahren

Rein statistisch hat Niederkassel eine große Anzahl sehr junger Einwohner, z.B. 915 Teenager von 15-17 Jahren ebenso viele Mitbürger im fortgeschrittenen Alter, wie 9.188 Personen zwischen 40 bis 59 Jahren. Was bringt die nähere Zukunft? Niederkassels Zahl der Bewohner steigt permanent, von noch 37.511 Bürgern vor 4 Jahren, wuchs die Zahl der Bewohner um 317 Menschen auf statistisch 38.144, die Tendenz setzt sich fort. Kommen wir jetzt zu neuen Entwicklung der nächsten 20 Jahre.

Inhaber von Häusern und Wohnungen in Niederkassel nach Altersgruppen

Wer wohnt im Eigentum? Immobilienbesitzer gibt es in allen Altersklassen Kurz ein paarkonkrete Werte, nach Statistik von empirica leben aktuell 1.591 Kinder von 0-10 Jahren in Immobilien, die sich im Eigentum der eigenen Eltern befinden, im zunehmenden Lebensalter sind es schon ein wenig mehr. Mit Sicherheit weil beide Eltern das betreuungsintensive Kleinkindalter hinter sich haben und stärker in Job und Firma eingebunden sind, jetzt kaufen viele die erste, eigene Immobilie für die kleine Familie, unter den 11-21 jährigen Kindern leben 1.970 im Immobilienbesitz der lieben Eltern. Um einiges nach unten geht es bei den 21 – 30 jährigen, gerade einmal 431 leben von ihnen im Eigenheim. Der Prozentsatz steigt, je älter die Niederkasseler werden. So sind es bei den 31-40 jährigen 1.633 und etwas über ihnen, bei den Personen zwischen 41 und 50 Jahren schaffen es auf 2.824, zwischen 51 und 60 Jahren leben 2.586 im Eigenheim. Bei den 61-70 jährigen sind es derzeit 1.975, denn den beschaulichen Lebensabend verbringen nicht ganz so viele in der eigenen Immobilie, nur noch 1.224.

0 Kommentare

Hinterlasse ein Kommentar

An der Diskussion beteiligen?
Hinterlasse uns deinen Kommentar!

Schreibe einen Kommentar

Deine E-Mail-Adresse wird nicht veröffentlicht. Erforderliche Felder sind mit * markiert.