Rüsselsheim am Main Hausverkauf

Hausverkauf in Rüsselsheim am Main – Mit IHV sind Sie gut beraten!

Die Stadt Rüsselsheim liegt in Hessen zwischen Frankfurt am Main und Mainz. Rund 65.000 Einwohner leben in der Rüsselsheim, das aus vier Stadtteilen besteht und sich am Unterlauf des Mains ansiedelt. Bekannt ist Rüsselsheim für seine hohe Lebensqualität und als Industriestandort. Die deutsche Automarke Opel hat ihren Hauptsitz in Rüsselsheim, aber auch das Stadt- und Industriemuseum, sowie das Stadttheater gehören zu den über die Stadtgrenzen hinaus bekannten Sehenswürdigkeiten. Rüsselsheim ist eine sehr attraktive Region in Hessen. Dennoch kann es unterschiedliche Gründe für den Hausverkauf, den Verkauf Ihres Grundstücks oder der Eigentumswohnung geben. Eine Scheidung, der berufliche oder private Wegzug und die Vergrößerung der Familie, mit dem damit einhergehenden Bedarf einer räumlichen Vergrößerung sind Gründe, die den Hausverkauf in den Fokus stellen. Auch wenn Sie eine Immobilie in Rüsselsheim am Main geerbt haben und bereits ein Eigenheim besitzen, kann der Verkauf eine gute Entscheidung sein. In allen Fällen sind wir bei IHV – Ihr Hausverkauf kompetente Ansprechpartner, die Sie beim Verkauf des Hauses oder der Wohnung mit Kernkompetenz im Full Service unterstützen.

Fakten zum Verkauf einer Immobilie in Rüsselsheim – Worauf Sie achten sollten

Durch die infrastrukturell gute Lage ist Rüsselsheim am Main ein beliebter Wohn- und Lebensort. Der großen Nachfrage nach Immobilien zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage stehen verhältnismäßig wenig Angebote gegenüber, was sich nachhaltig auf den Verkehrswert Ihres Objekts auswirkt. Um ein Haus in Rüsselsheim nicht unter dem Wert zu verkaufen, sollten Sie unbedingt eine Verkehrswertermittlung vornehmen lassen und den Angebotspreis anhand der realen Fakten bestimmen. Auch eine Überbewertung zahlt sich nicht aus, da zu teuer angebotene Objekte eine längere Laufzeit aufweisen und zu umfassenden Verhandlungen mit Interessenten führen. Diese Tatsache stellt Eigentümer mit Verkaufsabsicht vor die Frage, ob sich eine private und für den Kunden provisionsfreie Veräußerung lohnt, oder ob sie eher zu einem Immobilienmakler tendieren sollten. IhrHausverkauf.de sind Online Immobilienmakler, die sich in Rüsselsheim auskennen und die Ihre Immobilie professionell bewerten. Um die Beschaffung aller wichtigen Dokumente, um die Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen und um die Prüfung der Solvenz von Interessenten müssen Sie sich bei Maklerbeauftragung nicht selbstständig kümmern. Für die meisten Eigentümer ist der Hausverkauf eine einmalige Angelegenheit, so dass es an Know-how und der empfehlenswerten Expertise mangelt.

Privatverkauf oder Veräußerung über erfahrene Immobilienmakler?

Die Veräußerung einer Immobilie oder einer Eigentumswohnung ist an eine aufwändige Vorbereitung gekoppelt. Sie müssen Grundbuchauszüge beschaffen, den Lage- und Bebauungsplan organisieren, Grundrisse des Objekts anfertigen und ein Exposé inklusive einer attraktiven Bebilderung erstellen. Anschließend steht die Veröffentlichung in Immobilienportalen auf der Agenda. Wo suchen Interessenten am häufigsten? Als Laie werden Sie wahrscheinlich alle bekannten Portale nutzen und so hohe Kosten für die Veröffentlichung der Immobilie zahlen. Zusätzlich entstehen Gebühren, da Sie einen Energieausweis erstellen lassen und die Ermittlung des Verkehrswertes beauftragen müssen. Sind alle Vorbereitungen erledigt, werden sich Interessenten per Telefon oder E-Mail bei Ihnen melden und weitere Fragen zur Immobilie, sowie zu einem Termin für die Besichtigung stellen. Nur wenn Sie erreichbar sind und schnell antworten, wird die Verkaufsphase unkompliziert ablaufen. Bekundet ein Interessent sein Kaufinteresse, müssen die Bonität geprüft und Auskünfte über die Finanzierungsbestätigung der Bank eingeholt werden. Ein erfahrener Immobilienmakler nimmt Ihnen all diese Aufgaben ab und sorgt durch seine rhetorische und fachliche Expertise dafür, dass Sie Ihr Haus zeitnah und zum besten Preis veräußern. Wenn Sie mit dem Verkauf von Immobilien keine Erfahrung haben und Fehler vermeiden möchten, sollten Sie auf den Privatverkauf verzichten und sich dafür entscheiden, den Hausverkauf professionell planen und vornehmen zu lassen. Bei IHV bieten wir Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung in allen Phasen des Verkaufs. Wir sind die Schnittstelle zwischen dem Eigentümer und dem Käufer, der Sie bis zum Vertragsabschluss und der Übergabe aller Schlüssel und Dokumente vertritt.

Was ist das Objekt in Rüsselsheim am Main wert?

Wer sein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, begeht beim Verzicht auf die Verkehrswertermittlung den größten Fehler. Die Immobilienpreise in Rüsselsheim sind in den vergangenen Jahren deutlich angestiegen, sodass eine Orientierung auf den beim Hauskauf selbst bezahlten Preis im Regelfall unter den realen Wert führt. Der Verkehrswert geht über den reinen Sachwert der Immobilie hinaus und bezieht sich nicht allein auf die Bausubstanz, das Baujahr und die Ausstattung eines Hauses. Umgebungsspezifische Informationen, die Lage, die infrastrukturelle Einbindung und Vergleichswerte anhand einer Marktanalyse beeinflussen den Verkehrswert. Dieser ist wiederum die Grundlage für den Angebotspreis und daher eine wichtige Basis, um den Hausverkauf weder mit Überbewertung noch unter dem Realwert vorzunehmen. Wenn Sie von Privat einen Gutachter beauftragen, müssen Sie mit durchschnittlich 1.000 Euro rechnen. Lassen Sie die Verkehrswertermittlung hingegen über einen beauftragten Immobilienmakler vornehmen, sind diese Kosten in der Maklerprovision und damit in den Kaufnebenkosten vom Käufer zu zahlen. Die Ermittlung eines am Verkehrswert ausgerichteten Preis spielt für potenzielle Interessenten eine wichtige Rolle. Denn jede Finanzierung basiert auf dem Verkehrswert und damit auf dem Realwert, an dem die Möglichkeiten einer Grundschuld oder Hypothek bemessen werden.

IhrHausverkauf.de – Ihr professioneller Ansprechpartner für Immobilien in Rüsselsheim.

Sie möchten Ihr Eigenheim, eine Wohnung oder ein Grundstück in Rüsselsheim am Main verkaufen? Bei IHV – Ihr Hausverkauf bieten wir Ihnen eine professionelle Abwicklung ab der ersten Beratung. Sie können sich auf den richtigen Verkehrswert und eine Entlastung auf finanzieller und zeitlicher Basis verlassen. Wenn wir Ihr Objekt veräußern, wird sich Ihr Alltag nicht ändern. Alle Anfragen und Termine mit Kaufinteressenten werden durch uns realisiert, so dass Sie im Endeffekt eine Empfehlung erhalten, wer Ihr Haus kaufen und durch eine bereits bestätigte Finanzierung der Bank schnell handeln kann. Die Nachfrage nach Immobilien in den vier Stadtteilen von Rüsselsheim ist groß, wodurch Ihre Chancen auf einen zeitnahen Verkauf zum Bestpreis gut stehen. Wenn Sie sich für den professionellen Hausverkauf durch IHV entscheiden, wählen Sie Sicherheit in der Abwicklung und müssen mit Interessenten nicht eigenständig verhandeln. Wir erzielen den Ihnen empfohlenen Verkaufspreis und übernehmen alle Aufgaben, die bei der Veräußerung Ihrer Rüsselsheimer Immobilie auf die Agenda gelangen.

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