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Immobilienbewertung in Hattingen: Privater Verkauf ohne Makler mit AO IMMO

Lohnt sich der Verkauf Ihrer Immobilie in Hattingen? Auch mit einer Tendenz auf 56.553 Einwohner und einer Weiterentwicklung der Bevölkerung von 54.285 auf 55.202 (hinzugekommen 459) wird Hattingen immer ein wenig größer, verteilt auf 26 581 Männer und 28 163 Frauen. Das eigene Haus online zu bewerten ist nicht einfach, auch da es kaum zuverlässige Online Rechner gibt. Wertgutachter sind dagegen für die schnelle Einschätzung schon teuer und die Berechnung braucht wahrscheinlich einen nicht ganz kleinen Betrag, bis eine fundierte Immobilienbewertung erstellt worden ist, deshalb haben wir uns für Sie die Mühe gemacht und trugen all die wichtigen Statistiken zusammen, so können Sie jetzt, unkompliziert eine online Kalkulation ohne Beratung durchführen. Egal ob vererbt, geschieden oder Berufswechsel, für viele Hattingener steht dieses Jahr ihr erster und unter Umständen auch der einzige Hausverkauf an. Klar ist die Wertfindung schwer aber zumindest können Sie eine Idee vom Verkehrswert bekommen. 1945 oder 2000 errichtet, einige stellen sich eben genau jetzt diese Frage, was ist ein älteres Haus noch wert? das eigene Haus seriös zu festzulegen, sind Kosten automatisch vorher bestimmt.

Veränderung der Haushalte: Entwicklung im Hattingener Wohnungsmarkt

Mit 54 744 Menschen zählt Hattingen zu den größeren Städten in Deutschland und Nordrhein-Westfalen. Mehr dazu später im Teil des demografischen Wandels.

Kaufpreis aktuell

Aktuelle Neubau Preise in Hattingen

Baugrundstück € / m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 170,00 212,48 42,48
bis 280,00 349,97 69,97
Schnitt 240,00 299,98 59,98

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Preis für Reihenhaus € / m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 180,00 224,98 44,98
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 230,00 287,48 57,48

Eigentumswohnung € / m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.600,00 1.999,84 399,84
bis 2.300,00 2.874,77 574,77
Schnitt 1.700,00 2.124,83 424,83

Datenquelle: empirica / LBS Research

Immobilienkauf: Aktuelle Lernen Sie das 1×1 von Immobilienmaklern

Alle Videos und ganze Folgen zum Thema Haus Kauf.

Wert einer Eigentumswohnung einfach einschätzen zum Einziehen oder als langfristige Kapitalanlagefür das fortgeschrittene Alter?

https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g

Investor oder Bankberater: Wie starte Sie den Einstieg in die Immobilie?

https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM

Gebrauchte Immobilien in Hattingen

Preis für Eigenheim in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 230,00 287,48 57,48
bis 400,00 499,96 99,96
Schnitt 320,00 399,97 79,97

Datenquelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 170,00 212,48 42,48
bis 230,00 287,48 57,48
Schnitt 200,00 249,98 49,98

empirica / LBS Research (Quelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis €/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 800,00 999,92 199,92
bis 1.600,00 1.999,84 399,84
Schnitt 1.250,00 1.562,38 312,38

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Kosten für den neuen Hausbesitzer: Sanierung, Modernisierung und Renovierung

Wenn das Objekt gekauft wurde fallen für Renovierung, Modernisierung oder Sanierung noch viele Kosten an, beispielsweise für Baumaterial

  • Mörtel (Mauermörtel…)
  • Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt, Splittmastixasphalt…)
  • Glas (Glasbaustein, Flachglas, Pressglas…)
  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Betonstabstahl…)

So ziemlich jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist mit umfangreichen Wissen verbunden und zu ihm gehört in der Praxis viel mehr wie Anträge ebenso Formulare.

Immobilie kaufen: Lernen Sie das 1×1 von Maklern

Kauf einer Eigentumswohnung für Anfänger, mit interessanten Beispielen im Video.

https://www.youtube.com/watch?v=-Z_SBcDTqCE

Ehrliche Tipps vom Hausmakler.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Unsere Datenquellen:

Haushalte in Hattingens Zentrum

Wohnen in der Hattingener City:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 29.014 30.657 1.642
2 15.876 15.328 -547
3 4.927 4.380 -547
4 3.285 3.230 -55
über 5 1.095 985 -109

Quelle: Statistische Bundesamt

Hattingener Randbezirke

Wohnraum in den Vorstädten:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 22.445 24.087 1.642
2 18.613 19.708 1.095
3 6.569 5.474 -1.095
4 4.927 4.380 -547
über 5 1.642 1.588 -55

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Hattingen

Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immoscout24.de, Verkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert.

  • Gibt es einfache Ratgeber oder auch Checklisten?
  • Was sind die besten Tipps und Tricks für Ihre erste Preisverhandlung?
  • Das eigene Haus schätzen lassen?
  • Gibt es kostenlose online Rechner für Preise für die Bewertung?
  • Wer macht das?
  • Was kostet so etwas?

Hier noch zu die Leserfrage des Tages:

Welche konkreten Kosten kommen beim Verkauf einer Immobilie oder Eigentumswohnung?

Die entstehenden Notar- und Grundbuchkosten zahlt der Verkäufer im Allgemeinen. Ansonsten fallen ggf. noch die Verbindlichkeiten für Lageplan sowie Grundrisse an.

Statistik: Ihr Hausverkauf

Wenn Sie jetzt Ihre Immobilie im Markt anbieten möchten, dann ist es im wahrsten Sinne des Wortes eine große Sache und sollte in aller Ruhe organisiert und Schritt für Schritt geplant werden. Ein verlässliches Dach stets über dem Kopf, ein Zuhause für die Kinder und die gesamte Familie. Darum lassen Sie sich bei dem anstehenden Verkauf immer Organisationszeit mit Ihrer Entscheidung, wenn Sie demnächst Ihr privates Ein- oder Zweifamilienhaus mit sehr guten Verkehrsanbindungen zu allen wichtigen wie Supermarkt und Innenstadt verkaufen. Welche Gründe der geplante Verkauf des Hauses für Sie jetzt im Moment auch zu haben vermag, überstürzen Sie zunächst nichts, gant egal ob ein Ortswechsel oder die kommenden Kinder. Ihre Basis ist, Ihr Fundament wenn Sie so wollen, dass Sie für Ihr Inserat (Zeitung oder Online Portal für Immobilien) ebenso wie für die Gespräche mit potenziellen Käufern so viele Kenntnisse und Informationen wie möglich zusammentragen, obendrauf kommt die Berechnung und Kalkulation, bestimmen Sieparallel auch in Rücksprache mit Immobilienmaklern, Handwerkern, spezialisierten Gutachtern und Bank – Ihr individuelles Ziel für den angestrebten Verkauf des Hauses in Hattingen. Viele fragen nach der Wertsteigerung bei Immobilien im Vorfeld des Prozesses, ist das möglich? In fast allen Verkaufsfällen rechnet es sich zudem, ein wenig Arbeit in Ihr Objekt zu stecken, um so den Immobilien Wert zu erhöhen. Falsche Informationen sowie selbstgemachter Druck sind die häufigsten Gründe für anfallende Verluste. Sammeln Sie daher wichtige Dokumente und Preisberechnungen, sowie Angebote vorab, damit Sie Ihr Objekt hochpreisig anbieten können. Unser neuer Artikel mit aktuellen Statistiken wird Ihnen als Erstverkäufer dabei helfen, einen gewinnbringenden, klar vorbereiteten sowie stressfreien Verkauf der Immobilie ohne oder mit zusätzlichem Grundstück zu meistern.

Immobilienverkauf: Aktuelle Einfach online lernen für die Preisverhandlung

Das Wichtigste für die Immobilienbesichtigung mit Interessenten: Hier geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Dokumente wie Grundbuch, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Versammlungsprotokoll, sowie den Energieausweis, genauso wie Mietverträge, Mieterhöhung.

https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA

Lohnt sich eine Sanierung vor Ihrem Verkauf?

https://www.youtube.com/watch?v=PUo309dPfCE

Baufinanzierung

Eigenheim oder Eigentumswohnung in Hattingen kaufen? Viele Verkäufer arbeiten für den Verkauf in Hattingen in Partnerschaft mit Versicherungen und Banken wie Bausparkasse, Kreissparkasse oder GLS Bank zusammen, welche Finanzierung passt zu Ihrem individuellen Kauf?

Immobilienfinanzierung auch ohne Eigenkapital. Neue Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf finden Sie in unserem Immobilien Wiki: Alle Immobilien Videos.

https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c

Kauf und Verkauf in Görlitz – Verkehrswert ermitteln mit AO

Immobilie zu verkaufen in Görlitz? Vor allem mit der vorherigen demografischen Entwicklung der Bürger von 55.435 auf 56.372 und in wenigen paar Jahren auf 57.752 Einwohner (total 1.848), wird Görlitz größer, das insgesamt verteilt auf 28 989 Frauen sowie 26 915 Männern sowie 67,52 km². Ihre leere Immobilie online einschätzen zu lassen ist schwer, zumal es wirklich keine zuverlässige und kostenlose Online Rechner gibt, ein Sachverständiger wird dagegen für eine schnelle Kalkulation teuer und die Berechnung kostet wahrscheinlich einen nicht ganz kleinen Betrag, bis die aussagekräftige Einschätzung für die eigene Immobilie in Görlitz auf dem Tisch liegt. Deshalb haben wir uns für Sie den großen Aufwand gemacht und führten die verschiedenen relevanten Statistiken zusammen, um Ihnen eine Hilfestellung für die aktuelle Lage für Görlitz zu geben. Unabhängig davon ob geschieden, geerbt oder berufliche Veränderung, für Sie steht dieses Jahr der erste und unter Umständen auch ein einmaliger Verkauf des Eigenheims an. Tatsächlich ist die Findung des Verkaufspreises schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. Baujahr 1935 oder 2000, einige fragen sich, welchen Preis können wir für eine alte Immobilie ansetzten? Wie viel kostet das Gutachten für ein Einfamilienhaus? Um Ihr Eigenheim seriös einschätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten.

Immobilienpreis Aktuell

Neubau in Görlitz

Baugrundstück € / m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 35,00 43,75 8,75
bis 100,00 124,99 24,99
Schnitt 60,00 74,99 14,99

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus € / m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von #VALUE! #VALUE!
bis #VALUE! #VALUE!
Schnitt #VALUE! #VALUE!

Wohnung € / m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 1.000,00 1.249,90 249,90
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 1.100,00 1.374,89 274,89

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie selbst oder als Kapitalanlage kaufen: Kostenlose Tipps von Profis

Fünf Ratschläge, direkt vom Hausmakler.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Gebraucht

Kaufpreis für Eigenheim in Tausend €

Preis Heute Steigerung Netto
von 80,00 99,99 19,99
bis 140,00 174,99 34,99
Schnitt 125,00 156,24 31,24

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 60,00 74,99 14,99
bis 90,00 112,49 22,49
Schnitt 75,00 93,74 18,74

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 200,00 249,98 49,98
bis 800,00 999,92 199,92
Schnitt 500,00 624,95 124,95

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Modernisierung und Sanierung in Görlitz: Zusätzliche Kosten

Wenn ein Objekt gekauft wurde fallen für Sanierung, Modernisierung oder Renovierung noch viele Kosten an für Baumaterialien, wie beispielsweise: Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium…), Zuschlagstoffe (Sand, Kies, Hochofenschlacke, Blähton…), Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt…) sowie Beton (Stahlbeton, Leicht-, Normal- und Schwerbeton, Stahlfaserbeton, Porenbeton…). So ziemlich jeder einzelne Hauskauf ist mit umfangreichen Know How verbunden und dazu gehört viel mehr wie Steuerbescheide aber auch Belege.

Zum Hauskauf gehört noch mehr wie Eintragungen aber auch Formulare.

Hauskauf: Aktuelle Empfehlungen vom Experten

Die größten Fehler beim Immobilienkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=UdYMQf9rGQE

Mehr interessante, kostenlose Videos von Experten? Sehen Sie jetzt mehr über Haus Kauf.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Görlitzs Innenstadt

Leben in der Görlitzer Innenstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Differenz
1 29.629 31.306 1.677
2 16.212 15.653 -559
3 5.031 4.472 -559
4 3.354 3.298 -56
über 5 1.118 1.006 -112

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Görlitzer Vorstadt

Görlitzer Umgebung:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 22.921 24.598 1.677
2 19.007 20.125 1.118
3 6.708 5.590 -1.118
4 5.031 4.472 -559
5+ 1.677 1.621 -56

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Görlitz

Verkäufer von Häusern stellen sich vor allem Fragen um den Schätzwert des eigenen Grundstücks und Eigenheims. insbesondere beim Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immoscout24.de oder mit dem Görlitzer Immobilienmakler des Vertrauen.

  • Was kostet eine Einschätzung des Verkehrswerts?
  • Tricks und Tipps für meine Preisverhandlung?
  • Ihr Haus einschätzen lassen?
  • Wer macht das?

Zum Schluss noch eine von vielen relevanten Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Was benötige ich für die ersten Käufer und Hausbesichtigung?

Egal ob Sie nun in eigener Initiative verkaufen wollen oder ob Sie die Vermittlung dann doch an einen Immobilienmakler übertragen, es sollten alle wichtigen Unterlagen wie Anleitungen für technisches Inventar, Protokolle Eigentümerversammlungen und Wirtschaftsplan zusammengestellt sein.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Wenn man über den Verkauf seines Hauses nachdenkt, sollte man stets auch die nahe Zukunft bedenken und die Organisation und Planung gelassen beginnen. Ein Dach stets über dem Kopf. Das Zuhause für die eigenen Kinder und die ganze Familie und eine Erinnerung. Lassen Sie sich bei dem Hausverkauf immer Recherchezeit für Angebote bei Ihrer Festlegung, wenn Sie demnächst Ihr Haus oder Eigentumswohnung für Ihre Altersvorsorge verkaufen. Ob Gründe des Alters, ein berufliche Versetzung oder eine neue Immobilie – welche Ursache Ihr geplante Verkauf des Hauses für Sie heute auch haben mag, überstürzen Sie zunächst nichts! Grundlegend ist für Sie, dass Sie für Ihr Expose aber auch für die Besichtigungstermine so viele Informationen wie möglich zusammen bringen, hinzu kommen die Berechnungen als auch die Kalkulationen und generieren Sie im hilfreichen Gespräch mit Handwerksunternehmen, Maklern, Hausbank und renommierten Gutachtern: Ihr ganz individuelles Ziel für den anstehenden Verkauf. Gelegentlich wird auch gefragt: Kann man selbst den Verkehrswert der eigenen Immobilie verbessern? Um den Verkehrswert zu erhöhen, rechnet es sich in einem Großteil von Fällen, vor dem Verkauf, Wert auf vergleichsweise winzige Kleinigkeiten zu legen und ein wenig Zeit und Arbeit in die eigene zu erwerbende Immobilie zu stecken. Vor allem selbstgemachter Zeitdruck und Fehlinformationen sind die Gründe für anfallende Verluste am Reingewinn. Sammeln Sie daher alle wichtigen Parameter, um Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus zum höchsten, möglichen Wert verkaufen zu können, unnötige Prozesse, welche durch eine gezielte Vorbereitung auf den Verkaufsprozess deutlich reduziert werden. Unser neuer umfangreicher Artikel mit Erklärungen unterstützt Sie als Laie in dem Vorhaben, einen erfolgreichen, kühl vorbereiteten und vor allem stressfreien Verkauf zu meistern, Fähigkeiten im Handel mit Häusern und Immobilien lohnen sich auf jeden Fall.

Immobilienverkauf: Videoempfehlungen unserer Redaktion

10 Fehler von Eigentümern beim Verkauf von Immobilien.

https://www.youtube.com/watch?v=Qvr5IiKi8Bo

Was genau macht einen starken Makler aus?

https://www.youtube.com/watch?v=jBxK-eLpBvU

Alles wichtige für Verkäufer und die Besichtigung mit Interessenten: In diesem Erklärvideo geht es um Lage, Zustand und „Papierkram“ wie Grundbuch, Teilungserklärung, Abrechnung aber auch den Energieausweis und Themen wie Verträge für Mieter.

https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA

Die Finanzierung im Haus Kauf

Viele arbeiten für den Verkauf immer mit ihrer Bank zusammen. Wohnung oder Eigentumswohnung in Görlitzs Innenstadt oder entspannt am Rand der Stadt kaufen?

Durch welche Faktoren kriege ich ein Immobiliendarlehen von meiner Bank?

https://www.youtube.com/watch?v=XAzhsbNYaMs

Hausverkauf in Sankt Augustin: So berechnen Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie

Kein Wertgutachter in der Nähe und kein kostenloser Online Rechner zu finden? Investition oder Scheidung, hier haben Sie all die relevanten öffentlichen Studien und Daten für Sankt Augustin, mit vertrauensvollen und renommierten Datenquellen sowie dem statistischen Bundesamt, uvm. Haus zu verkaufen in Sankt Augustin oder Umgebung? Aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf bis zu 57.970 Einwohner (das sind 1.855) und einer derzeitigen Weiterentwicklung der Bevölkerung von 55.644 auf 56.584 (insgesamt 471), wird Sankt Augustin größer, verteilt auf 34,22 km². Unabhängig davon ob geschieden, von der Familie geerbt oder Berufswechsel, lernen Sie hier die Verkaufspreise für Immobilien Ihrer Stadt kennen. Tatsächlich ist die Kalkulation schwer, doch immerhin können Sie eine Vorstellung vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung bekommen. Baujahr 1955 oder 1990, so manche stellen sich eben genau jetzt diese Frage, wie viel ist ein älteres Haus wert? Um die eigenen vier Wände einschätzen zu lassen sind Kosten vorprogrammiert durch Erfahrung zu festzulegen, Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen und damit Kosten.

Bevölkerungsentwicklung in Sankt Augustin

Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen zählt mit seinen 56 115 Einwohnern zu den großen Städten. Hierzu später mehr.

Kaufpreis je Quadratmeter

Neubau in Sankt Augustin

Grundstückspreise in € je m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 170,00 212,48 42,48
bis 360,00 449,96 89,96
Schnitt 250,00 312,48 62,48

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 190,00 237,48 47,48
bis 335,00 418,72 83,72
Schnitt 300,00 374,97 74,97

Wohnung €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.750,00 2.187,33 437,33
bis 3.200,00 3.999,68 799,68
Schnitt 2.575,00 3.218,49 643,49

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie kaufen: Neue Online lernen für den Kauf

Hier finden Sie unsere empfohlenen Videos zum Haus Kauf.

Gebraucht

Kaufpreis für Eigenheim in Tausend €

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 160,00 199,98 39,98
bis 850,00 1.062,42 212,42
Schnitt 355,00 443,71 88,71

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Heute Steigerung Differenz
von 120,00 149,99 29,99
bis 420,00 524,96 104,96
Schnitt 245,00 306,23 61,23

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 500,00 624,95 124,95
bis 2.650,00 3.312,24 662,24
Schnitt 1.275,00 1.593,62 318,62

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kosten für den neuen Hausbesitzer: Modernisierung, Sanierung oder Renovierung

Noch nach der ausgeführten Kapitalanlage werden Sie stets mit Aufwendungen an der Baustelle rechnen, welche außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau auf den neuen Inhaber zukommen werden zum Beispiel

  • Kunststoffe (Polyurethan (PUR), Silikon, Acryl…)
  • Natursteine (Granit, Kalkstein, Schiefer, Marmor…)
  • Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Sperrholz, Brettschichtholz, MDF, Holzwolle…)

Zum Hauskauf gehört mehr wie Grundriss der Immobilie und Energieausweis.

Immobilie kaufen: Insights und Checkliste für Ihren Kauf

Fünf Tipps, unmittelbar vom Makler für Häuser.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Selber nutzen oder vermieten für neue Investitionen?

https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g

Hier finden Sie direkt die besten Videos zum Haus Kauf.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Sankt Augustins Innenstadt

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 29.741 31.424 1.683
2 16.273 15.712 -561
3 5.050 4.489 -561
4 3.367 3.311 -56
mehr als 5 1.122 1.010 -112

Quelle: Statistische Bundesamt

Sankt Augustiner Umland

Bevölkerungsentwicklung in den Vorstädten:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 23.007 24.691 1.683
2 19.079 20.201 1.122
3 6.734 5.612 -1.122
4 5.050 4.489 -561
über 5 1.683 1.627 -56

Statistik: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Sankt Augustin

Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet, Immobilienverkäufer stellen sich vor allem Fragen um die Schätzung des eigenen Grundstücks und Eigenheims.

  • Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
  • Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
  • Kostenlose Rechner für Preise, gibt es die für Schätzung?

Eine von zahlreichen Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:

Energieausweis anfordern: Ist ein Energieausweis zwingend nötig beim Verkauf Ihres Hauses?

Wenn Sie umfangreicher über Effizienz der Energienutzung eines Hauses wissen möchten, dann haben Sie alle wichtigen Informationen strukturiert Energieausweis des Objekts. Die direkte Vorlage bei Ihrem möglichen Abnehmer ist für den Privat Verkauf Ihres Hauses zwingend einzuhalten. über 10000 Euro. Wenn Sie sich jetzt einen Energieausweis organisieren wollen, dann können Sie dies gegen Entgelt z.B. durch einen zertifizierten Energieberater des Vertrauens in Sankt Augustin.

Datenquelle: Ihr Hausverkauf

Die eigene Familie aber auch Frau oder Mann und die lieben Kinder oder auch Geschwister nach dem Erbe der geliebten Eltern, beim Verkauf des Hauses müssen dementsprechend viele Details berücksichtigt werden. Für die meisten ist eine Wohnimmobilie nicht nur ein stabile Kapitalanlage in eine Immobilie, das eigene Haus ist etwas Besonderes, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren Erinnerungen und Emotionen verknüpft ist und damit einen persönlichen Wert hat, deshalb lassen Sie sich ausreichend Zeit und sprechen Sie mit wichtigen Menschen. Egal ob ein berufliche Beförderung, der kommende Nachwuchs oder die Liebe – überstürzen Sie nichts, welche Ursache Ihr Verkauf Ihres Hauses auch immer haben mag! Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele müssen schon vorab in vertrauensvoller und professioneller Beratung mit Bank, Immo-Maklern und renommierten Gutachtern nieder geschrieben werden, informieren Sie sich darum im Vorhinein ausführlich, neben der Archivierung aller Unterlagen, Rechnungen und Belege. Es rechnet sich ein wenig Arbeit und Zeit in Ihr Haus zu stecken und es vor Verkauf auf zu werten, um so den Wert zu optimieren. Ihr Hauptziel muss sein, den bestmöglichen Verkaufspreis beim Handel zu erhalten, was wiederum bedeutet, wer unter zeitlichen Druck agiert oder aber auch nur schlecht informiert ist, muss dabei meistens mit finanziellen Einbrüchen zum angestrebten Immopreis planen. Mein neuer Guide für den Hausverkauf unterstützt Sie als Laie dabei, einen stressfreien, gewinnorientierten aber auch gut angelegten Verkauf der Immobilie mit oder ohne Grund durchzuführen.

Immobilienverkauf: Video Tipp

Das Wichtigste für Sie als Immobilienverkäufer und die Immobilienbesichtigung: Hier in diesem Video geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Dokumente wie Grundbuch, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Versammlungsprotokoll aber auch den nötigen Energieausweis und Themen wie Mietverträge, Betriebskosten.

https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA

Kaufpreis und Haus Übergabe, Renovierung, aber auch Schwarzgeldzahlung, Gutachten, Sachverständige und verdeckte Mängel finden Sie in diesem Video.

https://www.youtube.com/watch?v=52VKC_-UP1M

Baufinanzierung und Eigenkapital

Ob KfW, Deutsche Bank, Commerzbank oder DKB, die meisten Hausverkäufer greifen auf Ihre bewährte Hausbank zurück, wenn es um die Immobilienbewertung geht, welche Baufinanzierung passt am besten zu mir? Hauskauf ohne Eigenkapital?Wohnung oder Wohnung in Sankt Augustins gemütlicheren Rand der Stadt oder in der immer gefüllten Innenstadt kaufen?

Weiter mit dem 2. Teil zu Immobiliendarlehen.

https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM

Kostenlose Tipps von AO zum Hausverkauf in Stolberg

Lohnt sich der Hausverkauf in Stolberg? Vor allem aufgrund einer Tendenz auf bis zu 58.229 Einwohner und einer Weiterentwicklung der Einwohner von 55.893 auf 56.837 ist Stolberg nachhaltig am wachsen, das insgesamt verteilt auf fast 27 937 Männer und 28 429 Frauen sowie 98,48 km² Stadtfläche. Ihr altes Haus soll in den kommenden Tagen verkauft werden, doch: Auf die Schnelle kein Wertgutachter ist zu finden und kein kostenloser Immobilienwertrechner zu finden? Unser Immobilien Blog resümiert die relevanten öffentlich zugänglichen Studien für Stolberg, mit wertvollen und bewährten Datenquellen sowie dem Bundesamt für Statistik, uvm. Fertig gestellt 1955 oder 2000, viele fragen sich genau in diesem Moment, wie viel können wir realistisch für ein in die Jahre gekommenes Haus verlangen? Selbstverständlich ist die Ermittlung des Preises schwer, doch man kann sich zumindest eine grobe Idee machen vom Verkehrswert der Immobilie. Um den Hauswert seriös zu bestimmen, sind Kosten für den Gutachter vorprogrammiert zu bestimmen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim beruflichen Neuorientieren oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten. Unerheblich ob Erbe von der Familie, Scheidung oder Umzug, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Region kennen.

Wohnungsmarkt in Stolberg

Stolberg zählt man mit seinen 56 366 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen zu den größeren Städten. Mehr dazu später im Teil des demografischen Wandels in Stolberg.

Kaufpreis je Quadratmeter

Aktuelle Preise für Neubau in Stolberg

Grundstückspreise in €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 100,00 124,99 24,99
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 120,00 149,99 29,99

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reihenhaus €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 180,00 224,98 44,98
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 210,00 262,48 52,48

Eigentumswohnung Preis €/m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 1.200,00 1.499,88 299,88
bis 2.500,00 3.124,75 624,75
Schnitt 1.600,00 1.999,84 399,84

empirica / LBS Research (Quelle)

Haus kaufen: Kostenlose Tipps von Profis

Diese 9+1 Tipps helfen Ihnen vor einer Kaufentscheidung.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Geübte Verhaldung um den Kaufpreis, beachten Sie diese zehn Tipps für die Verhaldung und für Ihren Immobilienkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Gebraucht

Kaufpreis für Eigenheim in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 80,00 99,99 19,99
bis 280,00 349,97 69,97
Schnitt 190,00 237,48 47,48

Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Heute Steigerung Netto Steigerung
von 70,00 87,49 17,49
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 150,00 187,49 37,49

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 400,00 499,96 99,96
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 800,00 999,92 199,92

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kosten nach dem Kauf: Renovierung oder Modernisierung

Noch nach der getätigten Investition werden Sie stets mit Kosten am Objekt rechnen, welche der Kosten für den Notar, Immobilienportale, Steuern oder auch Ämter auf Investoren zukommen werden zum Beispiel: Kunststoffe und Duroplaste (Phenol-Formaldehyd-Harz (PF)…), Kunststoffe und Thermoplaste (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid, Polystyrol (PS)…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Zinn, Zink, Kupfer…), Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Schaumglas, Kalziumsilikat…) als auch Glas (Glasbaustein, Pressglas…)

Zu einem guten Kauf eines Hauses gehört wesentlich mehr wie Anträge sowie Belege.

Hauskauf: Tipps und Videos

Hier finden Sie unsere empfohlenen Videos zum Haus Kauf.

Vom optimalen Zeitpunkt des Kaufs bis zu der überlegten Taktik, mit diesen zehn Ratschlägen werden Sie erfolgreich sein in einer jeden Verhandlung um den Kaufpreis einer Wohnung.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Diese 10 Tipps vom Experten helfen vor der Kaufentscheidung einer Immobilie.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Quellen:

Haushalte in Stolbergs Innenstadt

Wohnen in der Stolberger Innenstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Differenz
1 29.874 31.565 1.691
2 16.346 15.782 -564
3 5.073 4.509 -564
4 3.382 3.326 -56
mehr als 5 1.127 1.015 -113

Statistik: Statistische Bundesamt

Stolberger Umgebung

Wohnraum in den Vorstädten:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 23.110 24.801 1.691
2 19.164 20.292 1.127
3 6.764 5.637 -1.127
4 5.073 4.509 -564
5 + 1.691 1.635 -56

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.de, für jeden Immobilienverkäufer stellen sich schon vor dem Verkaufsstart insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses.

  • Gibt es fertige Ratgeber und Checklisten?
  • Tricks und Tipps für Ihre erste Preisverhandlung?
  • Was müssen Sie beachten beim Kauf von älteren Objekten?
  • Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
  • Ihr Haus schätzen lassen?

Am Ende wie immer noch die Frage des Tages:

Was genau sollte ich vorbereiten für die bevorstehenden möglichen Käufer und Objektbesichtigung?

Direktverkauf oder Vermittlung zu einen Immobilienexperten, stets müssen die wichtigsten Dokumente zusammengestellt sein wie Baupläne, Gebrauchsanweisungen für Haustechnik und Nebenkostenabrechnung.

Quelle: Ihrhausverkauf.de

Das Kind, Mann oder Frau, die ganze Familie oder auch Geschwister nach dem Erbe nach einem plötzlichen Todesfall, wenn das das eigene Einfamilienhaus gut platziert und veräußert werden muss, ist das eine große Entscheidung. Für die meisten in Stolberg ist das Eigenheim nicht nur ein Dach über den Kopf, das eigene Haus, ob Zweifamilienhaus oder Reihenhaus ist etwas ganz Besonderes, dass mit persönlichen Emotionen und Erinnerungen verknüpft ist und damit einen für Sie persönlichen Wert hat. Deshalb nehmen Sie sich mit Ihrer Entscheidung viel Zeit. Egal ob eine neue Beziehung, eine geschiedene Ehe oder der Ort gefällt nicht mehr – welche Ursache der Hausverkauf auch haben mag, überstürzen Sie nichts. Informieren Sie sich vor dem möglichen Abschluss wirklich gründlich und ausführlich legen Sie im Gespräch mit Maklern, Handwerkern und bisherigen Bank Ihre individuellen Ziele des Haus Verkaufs fest. Viele fragen mich auch nach der Wertsteigerung bei Immobilien im Vorfeld des Verkauf, geht das? Auf jeden Fall! Es rechnet sich etwas Arbeit in das Objekt zu stecken und auch kleinere auffällige Details zu beheben, um so effizient den Immobilienwert zu verbessern. Ihr Hauptziel muss es immer sein, den höchstmöglichen Preis beim Handel zu kriegen, was im Umkehrschluss bedeutet, wenn Sie nicht alle relevanten Faktoren parat haben oder unter selbstgemachten Zeitdruck agieren in den aller meisten Situationen mit Verlusten rechnen, was durch die überlegte Verkaufsvorbereitung auf jeden Fall zu vermeiden sogar vollständig zu verhindern ist. Besonders mit unserem erworbenen Know Know und der langjährigen Expertise in der Errichtung, Planung und Durchführung von Neubauten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses oder aber auch Ihrer Eigentumswohnung in Stolberg in jedem Fall mit einplanen sollten.

Immobilienverkauf: Einfach online lernen für den Verkauf

Zehn einfache Tipps für Immobilienverkäufer bei der Immobilienbesichtigung.

https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA

Immobilien verkaufen und Steuer Fallen.

https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA

Baufinanzierung und Eigenkapital

Eigentumswohnung oder Wohnung in Stolberg kaufen? Die Meisten arbeiten für den Verkauf in Stolberg und Umgebung eng mit Baufinanzierern und Banken wie Unicredit, DZ Bank oder Kreissparkasse zusammen was der gemeinsame Erfolg rechtfertigt, wer finanziert Ihren Kauf? Beim ersten Verkauf kommen natürlich von allen wieder die selben fundamentalen Fragen erreichen unsere Redaktion auch zur Finanzierung von Immobilien und Tipps. Hauskauf ohne Eigenkapital?

Hier geht es weiter mit Teil 2: Immobiliendarlehen.

https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM

Immobilien Verkaufen und Kaufen in Neu-Ulm: Privat verkaufen ohne Makler

Ihr altes Haus soll verkauft werden, aber: Spontan kein Wertgutachter in der Nähe und kein brauchbarer Immobilienwertrechner zu finden? Finanzierung oder Investition, hier finden Sie all die relevanten Daten für den Verkauf in Neu-Ulm. Sollten Sie zur aktuellen Lage verkaufen? Insbesondere aufgrund in den kommenden Jahren auf 58.861 Einwohner (kumuliert 1.883) und einer Weiterentwicklung von 56.500 auf 57.454, ist Neu-Ulm am wachsen, verteilt auf circa 28 898 Frauen sowie 28 080 Männern. 1955 oder 1990 gebaut, so manche fragen sich, was ist ein älteres Haus noch wert? Klar ist die eigene Preisfindung schwer, doch zumindest können Sie sich eine nahe Idee vom Verkehrswert der Immobilie machen. Was kostet ein Gutachten für mein Haus? Um Ihr Eigenheim zu bestimmen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Wechsel oder nach dem Erbe verursacht Kosten. Ganz egal ob Ortswechsel, Scheidung nach Streit oder Erbe einer zutiefst geliebten Person, lernen Sie hier die Preise für Immobilien Ihrer unmittelbaren Nachbarschaft kennen.

Kaufpreis je Quadratmeter in Neu-Ulm

Aktuelle Preise für Neubau in Neu-Ulm

Grundstückspreise €/m²

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 200,00 249,98 49,98
bis 800,00 999,92 199,92
Schnitt 500,00 624,95 124,95

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 300,00 374,97 74,97
bis 480,00 599,95 119,95
Schnitt 390,00 487,46 97,46

Eigentumswohnung € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 2.450,00 3.062,26 612,26
bis 5.000,00 6.249,50 1.249,50
Schnitt 3.725,00 4.655,88 930,88

empirica / LBS Research (Quelle)

Immobilienkauf: Lernen Sie das Wichtigste von Experten

Hier haben wir noch Ratschlägen, speziell für gebrauchte Immobilien sowie deren Kaufkriterien.

https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4

Fehler beim Verkauf Ihres Hauses, eine strukturierte Dokumentation. Budget minimieren und das Eigenkapital zur Erhöhung der finanziellen Ausstattung gegenüber Banken erhöhen, in der Zeit von niedrigen Zinsen auf Baufinanzierungen, suchen Sie aber auch ein Objekt mit stetiger Erhaltung des Verkehrswerts und dessen Wiederverkaufspreis sich noch steigert trotz Reparaturen. Sollen Sie wirklich kaufen?

https://www.youtube.com/watch?v=UdYMQf9rGQE

Preise für gebrauchte Immobilien in Neu-Ulm

Eigenheim Kaufpreis in Tausend €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 390,00 487,46 97,46
bis 850,00 1.062,42 212,42
Schnitt 620,00 774,94 154,94

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 280,00 349,97 69,97
bis 420,00 524,96 104,96
Schnitt 350,00 437,47 87,47

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 1.300,00 1.624,87 324,87
bis 3.000,00 3.749,70 749,70
Schnitt 2.150,00 2.687,29 537,29

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kosten nach dem Kauf: Modernisierung und Sanierung

Wenn das Haus gekauft ist fallen für Sanierung, Modernisierung oder Renovierung weitere Kosten und Rechnungen an für Baustoffe, wie zum Beispiel

  • Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Spanplatte, OSB…)
  • Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlbeton, Stahlfaserbeton…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Hanffasern, Mineralwolle, Polystyrol…)
  • Kunststoffe und Elastomere (Polyurethan, Kautschuk…)

Zu einem Hauskauf gehört noch mehr wie Anträge ebenso Bewertungen.

Immobilie selbst oder als Anlageobjekt kaufen: Videoempfehlungen der Redaktion

Echte Tipps vom Profi helfen Ihnen vor einer letztendlichen Kaufentscheidung.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Fehler beim Hausverkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=UdYMQf9rGQE

Fünf Tipps, direkt vom Makler für Häuser.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Mehr zu den Datenquellen:

Haushalte in Neu-Ulms Mitte

Leben in der Neu-Ulmer City:

Haushalte (Personen) heute 2035 Unterschied
1 30.198 31.908 1.709
2 16.524 15.954 -570
3 5.128 4.558 -570
4 3.419 3.362 -57
5+ 1.140 1.026 -114

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Neu-Ulmer Randbezirke

Neu-Ulmer Umgebung:

Haushalte (Personen) heute 2035 Wachstum
1 23.361 25.070 1.709
2 19.373 20.512 1.140
3 6.837 5.698 -1.140
4 5.128 4.558 -570
mehr als 5 1.709 1.652 -57

Statistik: Statistische Bundesamt

Immobilien verkaufen

Immobilienverkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie. Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet oder Immoscout24.de oder mit dem Neu-Ulmer Immobilienmakler des Vertrauen.

  • Was sind die besten Tricks und Tipps für Ihre Preisverhandlung bei der Besichtigung?
  • Hausschätzung vom Profi?
  • Was müssen Sie als Käufer beachten beim Kauf von alten Immobilien, Stichwort Mängel am Haus?
  • Wie viel Euro kostet das?

Zum Schluss noch eine von vielen Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:

Welche zentrale Fakten benötige ich für eine nachhaltig stabile Preisberechnung für meine Immobilie?

Im Vorfeld der Abgabe ist die Berechnung eines realistischen Verkaufspreises ist das Wichtigste beim Verkauf eines Hauses, ganz egal ob entspannte oder hektische Ecke, mit regionalen Inserat oder online Inserat. Eine solide und realistisch xxx Wertbemessung einer leer stehenden Immobilie ist grundlegend von der Berücksichtigung unzähliger wert-steigernden aber auch -mindernden Faktoren in großen Teilen abhängig, wie z.B. Lage und Objekt (nähere Auto Parkplatz, nicht verbauter Blick und laute Autobahn in der Umgebung), etc. Sie sind von all diesen vielen Daten überfordert? Dann nehmen Sie den Kontakt auf, um den Wert Ihrer Immobilie zu erfahren.

Quelle: Ihr Hausverkauf

Wenn Sie zur Zeit überhaupt über den Verkauf Ihres Hauses nachdenken, sollten Sie die Organisation gelassen beginnen und nebenbei auch über eine konkrete, langfristige Lebensplanung, für sich selbst und Ihre Familie, nachdenken damit alles reibungslos verlaufen wird. Lassen Sie sich Zeit für Ihre Entscheidung, für die meisten ist ein Haus nicht nur ein Dach über dem eigenen Kopf, sondern es hat insbesondere auch einen einzigartigen, persönlichen Charme und ist mit Erinnerungen und Emotionen verknüpft. Überstürzten Sie nichts, unerheblich welche Ursache der Hausverkauf auch immer mit sich bringt, egal ob eine größere Wohnungen oder ein Ortswechsel. Informieren Sie sich vor dem Starttermin wirklich ausführlich legen Sie in Rücksprache mit Hausbank, Gutachtern und Handwerkern Ihr persönliches Verkaufsziel fest.

Hin und wieder werde ich auch gefragt: Kann ich selbst den Wert der eigenen Immobilie verbessern? Meistens lohnt es sich. Um den Wert zu steigern, rechnet es sich in der Großzahl der Fälle, im Vorfeld des Verkaufs, Wert auf Kleinigkeiten zu legen, wie Lichtverhältnis im Keller, Internet Geschwindigkeit, Hauseingang, usw. und etwas Arbeit und Zeit in die eigene Immobilie zu investieren. Ihr Hauptziel sollte es immer sein, den größtmöglichen Verkaufspreis beim Handel zu erhalten – wer unter zeitlichen Druck beginnt oder aber auch nur schlecht informiert ist, muss dabei zu einem großen Teil mit Verlusten planen, eine akribische Vorbereitung ist also das A&O, unnötige Verluste, welche insbesondere durch die präzise Vorbereitung auf den Verkaufsprozess, wie es ein Makler zusammentragen würde, deutlich reduziert werden können. Unser informativer Guide für den Hausverkauf unterstützt Sie als Laie in dem Vorhaben, einen gewinnorientierten, gut geplanten und insbesondere stressfreien Hausverkauf mit oder ohne Grundstück zu meistern, je mehr Übung, desto mehr Erfolg werden Sie auf Langzeit haben.

Immobilie verkaufen: Video Tipp

Alle Videos und Folgen zum Thema Hausverkauf.

So funktioniert Ihr privater Hausverkauf schon wesentlich einfacher!

https://www.youtube.com/watch?v=9issmznOn4w

Baufinanzierung und Eigenkapital

Die Meisten arbeiten für den Verkauf in Neu-Ulm und Umgebung aber auch deutschlandweit eng mit Banken und Versicherungen wie Sparkasse, VR Bank oder Santander zusammen. Beim ersten Verkauf kommen auch wieder die selben relevanten Fragen, auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Vergleichsmöglichkeiten. Haus kaufen in Neu-Ulm ohne Eigenkapital?Eigentumswohnung oder Wohnung in Neu-Ulms Innenstadt oder entspannt am Rand der Stadt kaufen?

Wie bekomme ich ein Immobiliendarlehen von der Bank?

https://www.youtube.com/watch?v=XAzhsbNYaMs

Kaufen und Verkaufen von Häusern in Offenburg: Preis selbst berechnen für Ihre Immobilie mit AO

Lohnt sich der Verkauf einer Immobilie in Offenburg? Auch aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf 60.677 Einwohner (zusätzlich 1.941) und einer Weiterentwicklung von 58.243 auf 59.227 (plus von 493), ist Offenburg eindeutig am wachsen, verteilt auf 78,37 Quadratkilometer Fläche mit circa 29 925 Frauen und 28 811 Männern. Sie wollen Ihr Haus verkaufen, aber: Auf die Schnelle kein Wertgutachter zur Hand und kein brauchbarer Online Rechner zu finden? Investition oder Scheidung, wir haben die wichtigsten Erhebungen für Offenburg, mit wertvollen und bewährten Quellen wie dem statistischen Bundesamt. Erstbezug 1985 oder 2015, so manche fragen sich, wie viel ist ein altes Haus noch wert? Den Wert der Immobilie selbst zu definieren ist schwer, doch man kann sich zumindest eine Vorstellung machen vom Verkehrswert. Um das eigene Grundstück mit Haus einschätzen zu lassen sind Kosten ganz von selbst vorprogrammiert zu bestimmen, sind Kosten vorprogrammiert. Ganz egal ob kürzliche Scheidung, akzeptiertes Erbe oder Umzug, lernen Sie hier die Immobilienpreise Ihrer direkten Nachbarschaft kennen.

Immobilienpreis aktuell

Aktuelle Preise für Neubau

Preis für Baugrundstück €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 210,00 262,48 52,48
bis 430,00 537,46 107,46
Schnitt 270,00 337,47 67,47

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reiheneigenheim €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 270,00 337,47 67,47
bis 380,00 474,96 94,96
Schnitt 290,00 362,47 72,47

Wohnung Preis in € je m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 2.600,00 3.249,74 649,74
bis 3.700,00 4.624,63 924,63
Schnitt 2.900,00 3.624,71 724,71

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie kaufen: Online lernen für den Kauf

Das sind die typischten Fehler beim Kauf von Immobilien.

Grundlagen: Sie möchten Ihre erste Immobilie kaufen?

Gebraucht

Kaufpreis für Eigenheim in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 270,00 337,47 67,47
bis 490,00 612,45 122,45
Schnitt 290,00 362,47 72,47

Datenquelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 160,00 199,98 39,98
bis 260,00 324,97 64,97
Schnitt 200,00 249,98 49,98

Statistik: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis €/m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 1.500,00 1.874,85 374,85
bis 2.400,00 2.999,76 599,76
Schnitt 1.900,00 2.374,81 474,81

Quelle: empirica / LBS Research

Effizient bauen in Offenburg: Baukosten und Baustoffe

Auch nach der Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf eines Objekts fallen für Renovierung, Sanierung oder Modernisierung weitere Kosten und Rechnungen an, beispielsweise für Baustoffe: Holz (Bauholz, OSB, Brettschichtholz, MDF…), Kunststoffe (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid (PVC), Polystyrol (PS)…), Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke…), Natursteine (Granit, Schiefer, Marmor…) sowie Eisen und Stahl (Baustahl, Profilstahl…)

Zu einem guten Kauf einer Immobilie gehört noch mehr wie Grundriss der Räumlichkeiten sowie Energieausweis.

Immobilienkauf: Tipps und Videos

Grundlagen: Die erste Immobilie kaufen?

Sie suchen nichts Neues, Sie interessieren sich für ein älteres Haus? Dann sehen Sie sich unter allen Umständen dieses Video an.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Unsere Datenquellen:

Haushalte in Offenburgs Altstadt

Leben in der City:

Haushalte (Personen) heute 2035 Unterschied
1 31.130 32.892 1.762
2 17.033 16.446 -587
3 5.286 4.699 -587
4 3.524 3.465 -59
über 5 1.175 1.057 -117

Quelle: Statistische Bundesamt

Offenburger Umgebung

Wohnraum in der Umgebung:

Haushalte heute 2035 Wachstum
1 24.082 25.844 1.762
2 19.970 21.145 1.175
3 7.048 5.874 -1.175
4 5.286 4.699 -587
5+ 1.762 1.703 -59

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Offenburg

Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immowelt, Verkäufer stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert.

  • Was beachten beim Kauf von älteren Häusern, denken Sie an alle Mängel?
  • Wie viel kostet Sie eine Schätzung des Werts?
  • Tricks und Tipps für die Preisverhandlung?
  • Das eigene Haus einschätzen lassen?
  • Existieren kostenlose online Rechner für Preise?

Eine von vielen Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:

Was benötige ich für die baldigen potenziellen Käufer und Objektbesichtigung?

Privater Verkauf oder Vermittlung zu einen Immobilienexperten, stets sollten all die benötigten Unterlagen wie XY zusammengefasst sein vor der ersten Anzeige.

Quelle: Ihr Hausverkauf

Haus verkaufen: Neue Empfehlungen vom Maklern und Experten

Wenn Eigentümer Ihre Immobilie selbst verkaufen, ist das hier zu vermeiden.

Die Finanzierung vom Haus Kauf

Ganz egal ob DKB, Volkswagen Bank, KfW oder Landesbank, die meisten Verkäufer greifen auf Ihre bewährte Bank zurück. Tausende Fragen erreichen uns auch zur Finanzierung und Zinsen. Wohnung oder Eigentumswohnung in Offenburg kaufen?

Hier geht es weiter mit dem 2. Teil zu Darlehen und Finanzierung für Immobilien.

Mit AO kostenlose 24/7 Tipps zum Hausverkauf in Friedrichshafen

Lohnt sich der Hausverkauf in Friedrichshafen? Auch mit einer voraus gegangenen Weiterentwicklung von 59.111 auf 60.110 (das sind 500) und in wenigen Jahren auf schätzungsweise bis zu 61.581 Einwohner, wird Friedrichshafen permanent größer, verteilt auf fast 30 025 Frauen und 29 586 Männern. Ihr Haus muss in den nächsten Tagen verkauft werden, aber: Kostenloser Verkehrswert Rechner oder empfohlener Wertgutachter für die Bewertung des eigenen Hauses? Unser Immoblog für Hausverkäufer verbindet all die wichtigsten Statistiken und Daten für Friedrichshafen, mit vertrauensvollen und bewährten Datenquellen sowie der LBS Research. 1955 oder 1990 errichtet, viele fragen sich zu recht, wie viel ist ein älteres Haus wert? Tatsächlich ist die Findung des Preises schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Idee machen vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus zu bestimmen, sind Kosten vorher bestimmt. Unerheblich ob Erbe, anstehende Scheidung oder Berufswechsel, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Stadt kennen.

Quadratmeterpreis aktuell

Aktuelle Preise für Neubau

Grundstückspreise in € / m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 380,00 474,96 94,96
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 400,00 499,96 99,96

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 340,00 424,97 84,97
bis 400,00 499,96 99,96
Schnitt 360,00 449,96 89,96

Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 2.800,00 3.499,72 699,72
bis 4.500,00 5.624,55 1.124,55
Schnitt 3.100,00 3.874,69 774,69

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Haus als kaufen: Neue Tipps und Videos

Fünf Ratschläge, direkt vom Makler.

Praktische Anhaltspunkte für den Erwerb einer neuen Eigentumswohnung in Friedrichshafen.

Eigene Bewertung von Eigentumswohnungen kalkulieren zum Einziehen oder als gute Kapitalanlagefürs Alter?

Gebraucht

Preis für Eigenheim in Tausend Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 350,00 437,47 87,47
bis 480,00 599,95 119,95
Schnitt 400,00 499,96 99,96

Statistik: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 230,00 287,48 57,48
bis 290,00 362,47 72,47
Schnitt 260,00 324,97 64,97

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.700,00 2.124,83 424,83
bis 2.300,00 2.874,77 574,77
Schnitt 2.000,00 2.499,80 499,80

empirica / LBS Research (Quelle)

Renovierung oder Modernisierung in Friedrichshafen: Zusätzliche Kosten für neue Inhaber

Wer in Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen investiert, wird auch stets mit Kosten rechnen, die außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau auf Sie zukommen werden zum Beispiel Baumaterialien wie

  • Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Faserbeton, Stahlfaserbeton…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Mineralwolle, Polystyrol, Kalziumsilikat…)
  • Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke, Blähton…)

Zu einem Kauf einer Immobilie gehört noch wesentlich mehr wie Grundriss der Immobilie & der Energieausweis.

Haus kaufen: Video Tipp

Kaufpreisverhandlung: 8+2 Verhandlungstipps für einen Wohnungskauf.

Ehrliche Tipps vom Immobilienmakler.

Hier haben wir noch Tipps für den Erwerb von gebrauchten Ein- oder Zweifamilenhäusern.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Friedrichshafens Zentrum

Wohnen in der Friedrichshafener City:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 31.594 33.382 1.788
2 17.287 16.691 -596
3 5.365 4.769 -596
4 3.577 3.517 -60
5+ 1.192 1.073 -119

Statistik: Statistische Bundesamt

Friedrichshafener Umland

Friedrichshafener Umland:

Haushalte / Personen heute 2035 Veränderung
1 24.441 26.229 1.788
2 20.268 21.460 1.192
3 7.153 5.961 -1.192
4 5.365 4.769 -596
über 5 1.788 1.729 -60

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Friedrichshafen

Verkäufer stellen sich unmittelbar insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses, insbesondere beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24 oder mit Ihrem Friedrichshafener Makler des Vertrauen.

  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für eine Bewertung?
  • Existiert eine bereits fertige, kostenfreie Checkliste oder weitere Ratgeber?
  • Ihr Haus einschätzen lassen?

Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:

Was genau ist ein Energieausweis und brauche Sie ihn für den Verkauf?

Ihr Energieausweis ist ein Papier, das Informationen zu Energieverbrauch und Zustand einer Immobilie gibt und das sehr übersichtlich, geregelt in der sogenannten Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Vorlage bei Ihrem Interessenten ist für den Privatverkauf Ihres Hauses unter allen Umständen einzuhalten. Strafen gehen dabei über 10000 Eur bei vorsätzlicher Missachtung. Wenn Sie sich einen Energieausweis besorgen wollen, können Sie das z.Bsp. beim Friedrichshafener Energieberater.

Statistische Quelle: Ihr Hausverkauf

Der bevorstehende Verkauf eines Hauses ist im wahrsten Sinne des Wortes eine große Sache und ein Veränderung und sie sollte in aller Ruhe organisiert und Schritt für Schritt, bzw. Details für Detail, geplant werden. Für viele in Friedrichshafen ist das Eigenheim nicht nur ein langfristige Wertanlage in eine Immobilie, sondern ein einzigartiges Objekt mit eigenen Geschichten, dass mit Ihren ganz persönlichen Erinnerungen verbunden ist (wie die eigene glückliche Kindheit) und damit einen persönlich hohen Wert hat, somit gönnen Sie sich mit Ihrer Entscheidung viel Planungszeit. Egal ob eine neue Liebe oder ein neuer Job – welche Gründe der Verkauf des Hauses für Sie heute auch immer zu haben scheint, überstürzen Sie nichts. Grundlegend ist für Sie, dass Sie alle wichtigen Informationen zusammen bringen. Zudem kommen die Berechnungen sowie die Kalkulationen und legen Sie im ehrlichen Gespräch mit Gutachtern, Immo-Maklern und Handwerksunternehmen Ihr ganz individuelles Verkaufsziel fest. Wenn Sie Verkaufen rechnet es sich zudem, etwas Zeit und Arbeit in Ihr Haus zu stecken, um so effizient den Wert der Immobilie zu erhöhen und ja, es rechnet sich auch auf Details wie Geschwindigkeit des W-Lans, günstige Baustoffe, exakte Verlegung von Leisten, ua. Wert zu legen. Fehlinformationen aber auch selbstgemachter Druck sind aus Erfahrung die Gründe für anfallende monetäre Einbußen. Sammeln Sie deshalb wichtige Dokumente und Preisberechnungen im Vorfeld, damit Sie Ihre Immobilie möglichst hochpreisig, neben den ganzen Konkurrenz Anzeigen von Maklern positionieren können. Mein ausführlicher Ratgeber hilft Ihnen als Erstverkäufer in dem Vorhaben, einen stressfreien, erfolgreichen und insbesondere kühl organisierten Verkauf der Immobilie durchzuführen.

Immobilie verkaufen: Hilfreiche Video Empfehlungen der Redaktion

Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video gibt es Tipps für Jedermann.

Tipps für die Baufinanzierung für Neu- und Altbau

Haus oder Eigentumswohnung in Friedrichshafen kaufen? Viele Hausverkäufer arbeiten dafür in Partnerschaft mit Baufinanzierern und Banken wie Kreissparkasse, Schwäbisch Hall, Volkswagen Bank oder Bausparkasse zusammen was der gemeinsame Erfolg rechtfertigt. Immer auch wieder die selben relevanten Fragen, auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Zinsen. Haus kaufen in Friedrichshafen ohne Eigenkapital?

Teil 2: Darlehen und Finanzierung für Immobilien.

Haus- und Immobilienbewertung in Köln: Kostenlos schätzen mit IMMO AO

Sollten Sie aktuell verkaufen? Aufgrund einer vorherigen demografischen Entwicklung von 1.066.910 auf 1.084.933 (neu 9025) und einer zukünftigen Erhöhung auf 1.111.493 Einwohner, ist Köln am wachsen, verteilt auf 405,02 Quadratkilometer. Ihr Haus soll verkauft werden, doch: Kostenloser Wertrechner oder erfahrener Sachverständiger für die Bewertung des eigenen Hauses? Wir haben alle relevanten Statistiken und Daten für Köln, mit starken und seriösen Quellen sowie der LBS Research, usw. Egal ob vererbt, geschieden oder Ortswechsel, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Nachbarschaft kennen. Den Wert des Hauses selbst veranschlagen ist schwer aber man kann sich zumindest eine grobe Vorstellung machen vom Verkehrswert. Baujahr 1985 oder 1990, viele fragen sich genau in diesem Moment, was ist mein altes Haus wert? das eigene Haus mittels Erfahrung schätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Aufwendungen und damit Kosten.

Preis je Quadratmeter

In der Zusammenfassung betrachten wir einen langfristigen Zeitraum bis 2035, mit Grundlager einer Studie der LBS, für Kapitalanleger aber auch Verkäufer. Mit den zusätzlichen Informationen zu Demografie und Entwicklung in Köln (weiter unten im Artikel), eine gute und solide Grundlage für eine kostenlose und anonyme Einschätzung.

Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035 (Kapitalanlage)
Differenz = Steigerung bis 2035 in Euro

Aktuelle Neubau Preise

Preis für Baugrundstück € / m²

Preis Heute Steigerung Netto Steigerung
von 50,00 62,50 12,50
bis 1.350,00 1.687,37 337,37
Schnitt 375,00 468,71 93,71

Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim € je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 140,00 174,99 34,99
bis 890,00 1.112,41 222,41
Schnitt 310,00 387,47 77,47

Wohnung Preis in €/m²

Preis Heute Steigerung Netto Steigerung
von 1.400,00 1.749,86 349,86
bis 8.500,00 10.624,15 2.124,15
Schnitt 3.300,00 4.124,67 824,67

Statistik: empirica / LBS Research

Mieten statt Kaufen! Tipps für Ihre Wohnungsbesichtiung in Köln

Gegen teure Quadratmeterpreise in der Kölner City und in der Vorstadt kann man nicht viel tun, aber man kann sich perfekt auf die Wohnungsbesichtigung in Köln!

News! Tipps für die Wohnungsbesichtigung in Berlin

Unsere Checkliste für die Traumwohung und das Traumhaus! Das Anschreiben optimieren, Höflichkeitsregeln aber auch Kleidung und alle wichtigen Dokumente um Schufa, Einkommensnachweis und Mieterselbstauskunft. Jetzt lesen:

Haus zum Wohnen oder als Kapitalanlage kaufen: Video Tipp

Sie suchen ein altes Haus? Dann sollten Sie sich genau dieses Immobilien Video ansehen.

Vermietete Wohnung für eine weitere Kapitalanlage oder selber nutzen?

Aktueller Verkehrswert für gebrauchte Immobilien in Köln

Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 130,00 162,49 32,49
bis 2.000,00 2.499,80 499,80
Schnitt 420,00 524,96 104,96

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reihenhäuser in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 130,00 162,49 32,49
bis 550,00 687,45 137,45
Schnitt 280,00 349,97 69,97

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 800,00 999,92 199,92
bis 7.500,00 9.374,25 1.874,25
Schnitt 2.320,00 2.899,77 579,77

empirica / LBS Research (Quelle)

Kosten, Sanierung und Baustelle

Noch nach einer Kapitalanlage müssen Sie mit ergänzenden Kosten an der Baustelle rechnen, welche der Kosten für den Notar, die Bank und Ämter auf den neuen Eigentümer zukommen zum Beispiel Baumaterial wie: Asphalt (Asphaltbeton…), Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Gusseisen, Profilstahl…), Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Dachziegel, Porenbeton, Lehmziegel…) als auch Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Fliesenkleber…). Zu einem guten Hauskauf kommt noch wesentlich mehr wie der Energieausweis aber auch der Grundriss des Objekts.

So ziemlich jeder Hauskauf ist anspruchsvoll und hierzu gehört in der Praxis viel mehr wie Entwicklung ebenso Beglaubigungen.

Haus selbst oder als Kapitalanlage kaufen: Aktuelle Absolut kostenlose Tipps von Immobilien Experten

Nichts Neues, Sie interessieren sich für eine ältere Immobilie? Dann müssen Sie dieses Video sehen.

Statistik: Immobilien, Preise und Wohnen

Statistiken sagen wie Bilder, mehr als tausend Worte. Deshalb lohnt es sich, als Käufer, Verkäufer und Mieter, einen Blick auf die Entwicklungen im Immobilien Markt zu haben.

Mietpreise: Die teuersten Städte in Deutschland

Einkommen, Mieten und Verkaufserlöse schwanken: Achten Sie deshalb auch immer auf den Markt vor Ort und beachten Sie regionale und lokale Zeichen für demografischen Wandel sowie Struktur. Hier zu sehen, am Beispiel der teuersten Städte in Deutschland. Quadratmeter ist nicht gleich Quadratmeter. Eine interessante Erkenntnis, nach der langen „Landflucht“ zieht es immer mehr Menschen zurück in ländliche Gebiete, egal ob als Single oder mit der Familie. Die „Stadtflucht“ ist ein vollkommen neues Phänomen. Das sieht man auch sehr gut an den Mietpreisen für Wohnungen im Deutschland (je Quadratmeter).

Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland

Hier sehen Sie die 10 Städte mit den höchsten Mietpreisen im 4. Quartal des Jahres 2018:

  1. München: 17,56 Euro/m²
  2. Frankfurt am Main: 13,96 Euro/m²
  3. Stuttgart: 13,64 Euro/m²
  4. Berlin: 12, 29 Euro/m²
  5. Darmstadt: 12,23 Euro/m²
  6. Mainz: 12,17 Euro/m²
  7. Freiburg: 12,13 Euro/m²
  8. Wiesbaden: 12,03 Euro/m²
  9. Hamburg: 11,94 Euro/m²
  10. Ingolstadt: 11,91 Euro/m²

Statistik: Städte mit den höchsten Mietpreisen für Wohnungen in Deutschland im 4. Quartal 2018 (in Euro pro Quadratmeter) | Statista

Natürlich geht es nicht nur um regionale Unterschiede, auch die allgemeine Entwicklung der Löhne spielt eine Rolle für Immobilien- und Quadratmeterpreise. Hier zu sehen, in der Steigerung von 1960 bis 2018:

Verfügbares Einkommen je Arbeitnehmer* in Deutschland von 1960 bis 2018

Hier sehen Sie das durchschnittlich verfügbare Einkommen pro Arbeitnehmer in den letzten 5 Jahren in Deutschland:

  • 2018: 22.792 Euro
  • 2017: 22.124 Euro
  • 2016: 21.636 Euro
  • 2015: 21.098 Euro
  • 2014: 20.577 Euro

Statistik: Verfügbares Einkommen je Arbeitnehmer* in Deutschland von 1960 bis 2018 | Statista

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Unsere Datenquellen:

Haushalte in Kölns Zentrum

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 570.246 602.524 32.278
2 312.021 301.262 -10.759
3 96.834 86.075 -10.759
4 64.556 63.480 -1.076
über 5 21.519 19.367 -2.152

Quelle: Statistische Bundesamt

Kölner Randbezirke

Wohnraum in der Vorstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 441.133 473.411 32.278
2 365.818 387.337 21.519
3 129.112 107.594 -21.519
4 96.834 86.075 -10.759
mehr als 5 32.278 31.202 -1.076

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Egal ob Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immonet.de, für jeden Verkäufer stellen sich zunächst insbesondere Fragen um die Schätzung der eigenen Immobilie.

  • Tricks und Tipps für die erste Preisverhandlung?
  • Was kostet das?
  • Existieren empfohlene Ratgeber oder auch kürzere Checklisten?
  • Hausbewertung vom Spezialisten?
  • Existieren kostenfreie Online Preis Rechner für die Bewertung?

Am Ende noch eine von vielen Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:

Dokumente: Viele Rechnungen und Gutachten die Sie bereit stellen sollten?

Dabei wird zwischen den verschiedenen Immobilienarten, wie Renditeobjekt, Eigentumswohnung, Grundstück und Haus unterschieden und es sind jeweils unterschiedliche Unterlagen notwendig, dazu gehören beispielsweise Grundrisse, Grundpfandrecht sowie Bauzeichnungen u.v.m.

Statistische Quelle: Ihr Hausverkauf

Ob vererbt, geschieden oder Kapitalumschichtung, bevor Sie über den Verkauf Ihres nicht genutzten Hauses nachdenken, dann sollten Sie die Planung aber auch die bedachte Organisation des Verkaufs ruhig beginnen und parallel auch über die zukünftige Lebensplanung, für Ihre Familie und sich, nachdenken damit alles reibungslos verlaufen wird. Für die meisten ist ein Haus nicht nur ein Dach über den Kopf, sondern ein besonderes Objekt mit vielen wertvollen Geschichten, dass mit persönlichen Emotionen und Erinnerungen verbunden ist (beispielsweise der Abschluss der Kinder) und damit einen persönlich unbezahlbaren Wert hat. Darum nehmen Sie sich mit Ihrer Entscheidung die nötige Recherchezeit für Angebote. Ob eine zerbrochene Liebe, die Liebe oder ein Tapetenwechsel – welche Gründe der Hausverkauf auch immer zu haben scheint, gehen Sie behutsam Schritt für Schritt vor! Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele müssen schon im Vorfeld in Absprache mit Immomaklern, Handwerkern und bisherigen Bank festgehalten werden, informieren Sie sich deshalb vorher ausführlich bei Fachleuten, neben der Archivierung aller Belege, Unterlagen möglichst als Original und auch Rechnungen. Zudem noch etwas extra Arbeit und Zeit in Ihr eigenes Haus zu investieren und es wieder ansehnlicher zu machen, zahlt sich für Verkäufer immer aus, um so effizient den Wert des Hauses zu verbessern und auch auf vermeintliche Kleinigkeiten wie Surf Geschwindigkeit, Einbaufenster, ua. einen strengen Blick zu werfen. Zu wenig Präzise Informationen aber auch Zeitdruck sind der Grund für eventuelle Verluste am Reingewinn. Fokussieren Sie daher wichtige Dokumente und Preisberechnungen im Vorfeld, damit Sie Ihr Haus hochpreisig, neben den ganzen Exposes von professionellen Maklern bewerben können um Ihre Anzeige neben der Konkurrenz optimal zu platzieren. Mein Guide wird Ihnen und Ihrer Familie als Laie ohne viele Fremdworte helfen, einen stressfreien, erfolg-behafteten und vor allem reiflich geplanten Verkauf der Immobilie mit oder ohne zusätzlichem Grundbesitz zu meistern.

Immobilie verkaufen: Tipps und Videos

Dezember oder April: Wann ist die beste Jahreszeit, für den Verkauf eines Hauses?

Bestmögliche Finanzierung für Sanierung oder Modernisierung

Ob ING Diba, VR Bank, VR Bank oder HDI, viele vertrauen hier auf die eigene bewährte Bank. Wohnung oder Eigentumswohnung in Köln kaufen?

Wie erhalte ich von meiner bevorzugten Bank ein Immobiliendarlehen?

Kauf und Verkauf von Immobilien in Herford: Wer macht das?

Kein Sachverständiger ist zu finden und Online Rechner für die eigene, anonyme Bewertung des Hauses sind nicht verwendbar? Finanzierung oder Investition für Neues, wir haben all die wichtigsten öffentlichen Studien für Herford. Sollten Sie derzeit verkaufen? Auch mit einer vorherigen Weiterentwicklung der Bevölkerung von 65.956 auf 67.070 (zusätzlich 558) und in den kommenden paar Jahren auf bis zu 68.712 Einwohner (zusätzlich 2.198), ist Herford am wachsen, verteilt auf 34 109 Frauen und 32 405 Männern. Egal ob frisch geschieden, geerbt oder Umzug, für einige steht dieses Jahr ihr erster und vielleicht auch einziger Verkauf des Hauses kurz bevor. Den Immobilienwert selbst kalkulieren ist schwer, doch zumindest können Sie eine Vorstellung vom Verkehrswert des Hauses bekommen. Fertig gestellt 1970 oder 2005, viele fragen sich, welchen Preis darf ich realistisch für eine weniger neue Immobilie ansetzten? Um das Eigenheim seriös zu bestimmen, werden auch immer auch Kosten auf Eigentümer zukommen zu festzulegen, sind Kosten vorher bestimmt.

Haushalte bis 2035: Entwicklung im Wohnungsmarkt

In Herford (Nordrhein-Westfalen) leben 66 514 Einwohner und mögliche Käufer für Ihre Immobilie. Hierzu im Anschluss mehr.

Preis je Quadratmeter in Herford

Aktuelle Neubau Preise

Grundstückspreise €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 75,00 93,74 18,74
bis 200,00 249,98 49,98
Schnitt 120,00 149,99 29,99

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhaus € je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 130,00 162,49 32,49
bis 220,00 274,98 54,98
Schnitt 180,00 224,98 44,98

Eigentumswohnung Preis €/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.500,00 1.874,85 374,85
bis 2.800,00 3.499,72 699,72
Schnitt 2.150,00 2.687,29 537,29

Quelle: empirica / LBS Research

Immobilienkauf: Lernen Sie alle Grundlagen einfach online von Experten

Ehrliche Tipps vom Makler zum Bereich Eigentumswohnung und Kaufen.

Welche konkreten Punkte gehören zu einer jeden überlegten Kaufentscheidung?

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 70,00 87,49 17,49
bis 300,00 374,97 74,97
Schnitt 155,00 193,73 38,73

Statistik: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 80,00 99,99 19,99
bis 160,00 199,98 39,98
Schnitt 130,00 162,49 32,49

Quelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro je m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 450,00 562,46 112,46
bis 1.800,00 2.249,82 449,82
Schnitt 965,00 1.206,15 241,15

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Neubau und Baukosten für Häuser und Eigentumswohnung in Herford

Käufer und Verkäufer sind sich in allen Punkten einig, dennoch auch nach dem Kauf oder Verkauf eines Hauses fallen für Renovierung oder Sanierung weitere Kosten und Rechnungen zur Fertigstellung an für Baustoffe, wie : Nichteisenmetalle (Aluminium, Blei…), Glas (Glasbaustein, Flachglas, Pressglas…) und Beton (Stahlbeton…)

Wirklich jeder Kauf eines Hauses ist mit Know How verbunden und dazu gehört noch so viel mehr in unserer Checklist wie der Grundriss der Immobilie sowie der Energieausweis.

Hauskauf: Video Empfehlungen der Redaktion

Mieter im eigenen Haus für neue Investitionen oder doch lieber selbst einziehen?

Geübte Preisverhandlung: 10 Verhandlungstipps für Ihren Wohnungskauf.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Herfords Mitte

Wohnen in der Herforder City:

Haushalte / Personen heute 2035 Veränderung
1 35.252 37.248 1.995
2 19.289 18.624 -665
3 5.986 5.321 -665
4 3.991 3.924 -67
5 + 1.330 1.197 -133

Quelle: Statistische Bundesamt

Herforder Umgebung

Bevölkerungsentwicklung in der Vorstadt:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 27.271 29.266 1.995
2 22.615 23.945 1.330
3 7.982 6.651 -1.330
4 5.986 5.321 -665
über 5 1.995 1.929 -67

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf in Herford

Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24.de, Hausverkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Hauswert.

  • Was sind die viel versprechendsten Tipps für die erste Preisverhandlung?
  • Hausbewertung vom Experten?
  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für diesen Prozess?
  • Was müssen Sie beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Häusern?
  • Gibt es einfache Ratgeber und Checklisten?

Hier noch zu die Leserfrage des Tages:

Was genau ist ein Energieausweis und benötigen Sie diesen beim Verkauf?

Wenn Sie irgendwann einmal noch genauer über Effizienz der Energienutzung eines Hauses in Erfahrung bringen möchten, dann haben Sie stets die wichtigsten Informationen in kurzer Form im Energieausweis. Die unaufgeforderte Vorlage beim Käufer ist für den Privat Verkauf von einem Ein- oder Zweifamilienhaus zwingend zu beachten. Verstoßen Sie gegen bestehendes Recht, werden Bußgelder von bis zu 15. Tsd. Euro eingefordert. Beantragen (kostenpflichtig) kann man den besagten Energieausweis beispielsweise mittels renommierten Herforder Energieberater.

Statistische Quelle: Ihr Hausverkauf

Bevor man jetzt nachdenkt, das eigene Haus im aktuellen Markt zu verkaufen, sollte man auch noch die nahe Zukunft bedenken und die Organisation und Planung in Ruhe angehen damit alles ohne Komplikationen und zeitfressende Faktoren verläuft. Mein kleines Boot, mein Auto, mein Haus! Das eigene Haus ist das bekannte Zuhause für die Kinder und Ihr ganze Familie. Deswegen lassen Sie sich beim Hausverkauf immer hinreichend Organisationszeit mit Ihrer Entscheidung, wenn Sie bald Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung zu allen wichtigen wie Supermarkt und Krankenhaus verkaufen. Ob eine geschiedene Ehe, eine luxuriöse Wohnungen oder das kommende Kind – welche Gründe Ihr geplante Hausverkauf auch immer haben mag, überstürzen Sie nichts. Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele müssen zuvor in zielführender Absprache mit Bank, Immobilienmaklern und Gutachtern definiert werden. Informieren Sie sich deshalb vorher ausführlich bei Fachleuten, ergänzend zur allgemeinen Aufbewahrung aller Belege, Rechnungen und auch die gesamten Unterlagen bestenfalls im Original. Beim Verkauf rechnet es sich zusätzlich, ein wenig Zeit und Arbeit in Ihr Objekt zu stecken und auch kleine Mängel zu beheben, um so relativ kurzfristig den Wert des Hauses zu erhöhen und ja, es lohnt sich auch auf Kleinigkeiten wie Lichteinstrahlung im Keller, Hauseingang, etc. einen Blick zu werfen. Fehlinformationen und unnötiger Druck sind die häufigsten Faktoren für monetäre Einbußen. Notieren Sie daher wichtige Dokumente und Preisberechnungen zuvor, um Ihr Haus zum höchsten, machbaren Preis verkaufen zu können. Besonders mit unserem Know Know und der Expertise in der Bereitstellung von Eigentumswohnungen bis Geschäftsimmobilien, Planung und Durchführung, will ich Ihnen hier auf unserem Immobilienportal einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess in jedem Fall berücksichtigen sollten.

Immobilie verkaufen: Tipps und Videos

Innenausstattung und Vorbereitung vor der Besichtigung, das sind die größten Fehler beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen.

Die Finanzierung vom Kauf

Ganz egal ob KfW, Commerzbank, Bausparkasse oder GLS Bank, die meisten Verkäufer greifen auf Ihre Hausbank zurück, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht, welche Baufinanzierung passt zu Ihnen? Immer dann auch wieder die selben fundamentalen Fragen, auch zur Finanzierung und Vergleichsmöglichkeiten. Wohnung oder Eigentumswohnung in Herfords Innenstadt oder entspannt am Stadtrand kaufen?

Teil 2 über Immobiliendarlehen.

Hausverkauf in Brandenburg an der Havel: So ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie

Lohnt sich der Hausverkauf in Brandenburg an der Havel? Insbesondere aufgrund in den kommenden paar Jahren auf bis zu 74.032 Einwohner (das sind 2.368) und einer vorherigen demografischen Entwicklung von 71.063 auf 72.263 (das sind 601) wird Brandenburg an der Havel größer, verteilt auf 35 380 Männer und 36 284 Frauen. Kostenloser Online Rechner oder renommierter Sachverständiger für die belastbare Bewertung der eigenen Immobilie? Investition oder Erbe, hier haben Sie die relevanten Statistiken für Brandenburg an der Havel. 1950 oder 2015 errichtet, so manche stellen sich diese eine Frage, wie viel dürften wir für eine ältere Immobilie ansetzten? Den Verkaufspreis des Hauses selbst berechnen ist schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert. Um Ihr Eigenheim seriös zu bestimmen, sind Kosten für den Gutachter vorprogrammiert einschätzen zu lassen sind Kosten für die Wertfindung ganz von selbst vorprogrammiert. Unabhängig davon ob ungewollte Scheidung, übertragenes Erbe oder Finanzierung eines anderen Objekts, für so manche steht dieses Jahr der erste Immobilienverkauf an.

Entwicklung im Brandenburg an der Haveler Wohnungsmarkt

In Brandenburg an der Havel (Brandenburg) wohnen 71 664 Einwohner und damit auch viele mögliche Käufer für Häuser. Hierzu später.

Kaufpreis in Brandenburg an der Havel

Neubau

Preis für Baugrundstück €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 50,00 62,50 12,50
bis 110,00 137,49 27,49
Schnitt 80,00 99,99 19,99

Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 130,00 162,49 32,49
bis 160,00 199,98 39,98
Schnitt 150,00 187,49 37,49

Eigentumswohnung €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 1.000,00 1.249,90 249,90
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 1.250,00 1.562,38 312,38

Quelle: empirica / LBS Research

Haus als kaufen: Lernen Sie alle Basics einfach online von Experten

Fünf Tipps, unmittelbar vom Makler für Immobilien.

10 Empfehlungen für den Kauf eines Hauses – Wichtige Punkte für Ihre Kaufentscheidung.

Zusätzliche interessante Videos? Starten Sie ganz einfach hier: Haus Kauf.

Aktueller Quadratmeterpreis für gebrauchte Immobilien in Brandenburg an der Havel

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 80,00 99,99 19,99
bis 160,00 199,98 39,98
Schnitt 130,00 162,49 32,49

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 70,00 87,49 17,49
bis 120,00 149,99 29,99
Schnitt 110,00 137,49 27,49

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 650,00 812,44 162,44
bis 1.150,00 1.437,39 287,39
Schnitt 1.000,00 1.249,90 249,90

Quelle: empirica / LBS Research

Kosten nach dem Kauf: Modernisierung, Renovierung oder Sanierung

Der Kaufvertrag ist erledigt, dennoch auch noch nach der Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf eines Objekts fallen für Modernisierung oder Sanierung in Brandenburg an der Havel weitere Kosten und Rechnungen an für Baumaterialien, wie : Mörtel (Mauermörtel, Estrichmörtel…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Zinn, Zink…), Kunststoffe und Thermoplaste (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen (ETFE), Polyvinylchlorid, Polyamid (PA)…), Kunststoffe (Phenol-Formaldehyd-Harz, Epoxidharz (EP)…) sowie Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlfaserbeton…)

Jeder einzelne Kauf eines Hauses ist mit Wissen verbunden und hierzu gehört viel mehr in unserer Checklist wie Steuerbescheide ebenso Formulare.

Hauskauf: Hilfreiche Kostenlose Tipps von Experten

9+1 Empfehlungen für den Hauskauf – Wichtige Prioritäten für Ihre Kaufentscheidung.

Sie interessieren sich derzeit für eine ältere Immobilie? Dann sollten Sie sich genau dieses Youtube Video ansehen.

Zusätzliche interessante, kostenlose Immobilienvideos? Starten Sie hier: Haus Kauf.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Weitere Informationen zu den Quellen:

Haushalte in Brandenburg an der Havels Zentrum

Wohnen in der City:

Haushalte (Personen) heute 2035 Differenz
1 37.982 40.132 2.150
2 20.783 20.066 -717
3 6.450 5.733 -717
4 4.300 4.228 -72
5+ 1.433 1.290 -143

Quelle: Statistische Bundesamt

Brandenburg an der Haveler Umland

Brandenburg an der Haveler Umland:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 29.382 31.532 2.150
2 24.366 25.799 1.433
3 8.600 7.166 -1.433
4 6.450 5.733 -717
über 5 2.150 2.078 -72

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Brandenburg an der Havel

Egal ob Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24.de oder Immobilienscout.de, Verkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.

  • Existieren gute online Preisrechner für die Bewertung?
  • An welche Person wende ich mich um meine Eigentumswohnung oder mein Haus seriös schätzen zu lassen?
  • Was sind die viel versprechendsten Tricks für meine Preisverhandlung?

Zum Schluss noch eine von zahlreichen spannenden Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Wie starten Sie am schnellsten zu einer anerkannten Immobilienwertberechnung?

Im vorhinein ist die Kalkulation eines Marktpreises ist das A & O beim Immobilienverkauf in Brandenburg an der Havel, mit gedruckten Expose oder online Expose. Für wirklich jede Immobilienbewertung muss also so manchen mit bedacht werden, noch bevor es in die Verkaufsphase geht, wie z.B. Lage und Zustand (ein unverbauter Blick auf grüne Flächen und ist die Lage schattig/sonnig), Zustand der Immobilie wie vorher geschrieben Nehmen Sie Kontakt zu mir auf, um zu erfahren, welchen möglichen Preis Sie für Ihr Haus oder Reihenhaus erzielen werden.

Statistische Quelle: Ihrhausverkauf.de

Die eigene Familie aber auch Frau oder Mann, das Kind oder auch Geschwister nach einem angenommenem Erbe nach einem plötzlichen Todesfall, beim Hausverkauf ist das eine langfristige Entscheidung, die ohne reifliche Überlegung, nicht getroffen werden sollte. Für die meisten in Brandenburg an der Havel ist ein Haus mehr als nur ein Dach über den Kopf, sondern ein einzigartiges Objekt mit eigenen Geschichten, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren Erinnerungen verstrickt ist (bspw. der Schulabschluss der Kinder) und damit einen für Sie persönlichen Wert hat, darum gönnen Sie sich ausreichend Zeit bei Ihrer Entscheidung. Treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, welche Gründe Ihr Hausverkauf auch immer mit sich bringt, egal ob die geplanten Kinder oder eine zerbrochene Ehe. Essentiell ist für Sie, dass Sie alle relevanten Informationen zusammentragen. Obendrauf kommt die Kalkulation und Berechnung, notieren Sie, beispielsweise auch in Rücksprache mit erfahrenen Gutachtern, Bank, Handwerksfirmen und Immomaklern – Ihr ganz persönliches Ziel für den Verkauf. Zusätzlich noch ein wenig Zeit und Arbeit in Ihr eigenes Haus zu stecken und es wieder schicker zu gestalten, lohnt sich in allen Fällen, um so kurzfristig den Hauswert zu erhöhen und auch auf vermeintliche Details wie Steckdosen, Baumaterial, Glühbirnen, oä. ein strenges Auge zu werfen. Ihr Ziel sollte sein, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu kriegen, was im Umkehrschluss für Sie als handelnden Akteur bedeutet, wer unter selbstgemachten zeitlichen Druck agiert oder nicht alle benötigten Faktoren parat hat, sollte dabei zum Großteil mit finanziellen Einbrüchen rechnen, Vorplanung ist also nicht nur wichtig, sondern entscheidend für Sie. Insbesondere mit unserem Know Know und der Erfahrung in der Errichtung von Eigenheimen bis Büroräumen, Planung und Durchführung von neuen Großbau Projekten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havel in jedem Fall, wie zuvor beschrieben, mit einplanen sollten.

Immobilienverkauf: Interessante Tipps und Videos

10 Fehler vom Verkäufer beim Verkauf von Immobilien.

Sie suchen nach einen erfahrenen Makler in Brandenburg an der Havel?

Konzept und Strategie: Finanzierung

Eigenheim oder Eigentumswohnung in Brandenburg an der Havels ruhigem Stadtrand oder in der immer gefüllten Innenstadt kaufen? Ob L-Bank, Ihre Landesbank, KfW oder Deutsche Kreditbank, die meisten greifen auf die bekannte Bank zurück, welche Finanzierungsart passt zu Ihnen? Immer dann von allen wieder die selben fundamentalen Fragen erreichen unsere Redaktion auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Zinsen.

Wie kriege Sie von Ihrer bevorzugten Hausbank ein Immobiliendarlehen?