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Haus verkaufen in Ingelheim am Rhein & Umgebung

Ingelheim am Rhein bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Die Stadt mit knapp 25.000 Einwohnern liegt gut 20 km von der Landeshauptstadt Mainz entfernt und ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Mainz-Bingen. Dieser gehört zu den wirtschaftlich stärksten Kreisen in Rheinland-Pfalz.

Ingelheim am Rhein ist selbst eine der wenigen Städte in Deutschland mit einer deutlich positiven Haushaltsbilanz. Das liegt vor allem am Hauptarbeitgeber und -gewerbesteuerzahler Boehringer (Pharma) mit seinen mehreren tausend Mitarbeitern allein am Standort Ingelheim. Entsprechend hoch ist die Kaufkraft, aber auch das Preisniveau für Immobilien. Den Verkäufer freut es, weil er – bei entsprechendem Alter der Immobilie –  eine deutliche Wertsteigerung verbuchen kann.

Ingelheim und seine Immobilienpreise

Eine Stadt zeigt Profil

Als Wohnort ist Ingelheim besonders attraktiv auch für Berufspendler nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Entsprechende Anbindungen an Autobahnen und die Eisenbahn, ja auch an eine Rheinfähre sind vorhanden und sorgen mit für die überdurchschnittlichen Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein.

Abgerundet wird das Profil des auch als „Rotweinstadt“ bekannten Ingelheim am Rhein durch einen hohen Freizeitwert. Dies unterstreicht zusätzlich die Nachfrage nach Immobilien und bestimmt das Preisgeschehen beim Hausverkauf. Eingebettet in Wein- und Obstbaugebiete von Rheinhessen, umgeben von zahlreichen Naturschutzgebieten und dazu ausgestattet mit einer nagelneuen Konzert- und Kongresshalle, läßt Ingelheim auch für gehobene Freizeitansprüche kaum einen Wunsch offen. Die Stadt erlebt daher seit Jahren einen lebendigen Zuzug, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt.

Boomregion für Immobilienverkauf

Gerade in Boomregionen für Immobilien – wie etwa Ingelheim am Rhein – ist das planvolle Vorgehen beim Immobilienverkauf wichtig. Lassen Sie sich daher unbedingt von den Fachleuten des Teams IHV – Ihr Hausverkauf – beraten. Für ein zunächst völlig unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin über unsere Kontaktadresse. Wenn Sie dabei schon möglichst genaue Angaben zu Ihrer Immobilie machen, können wir Ihnen bereits im ersten Gespräch einige praktische Tipps geben.

Beliebte Immobilien in Ingelheim am Rhein

Immobilien mit guter Ausstattung in attraktiver Lage gibt es häufig in Ingelheim am Rhein. Dazu gehören sowohl die zahlreichen und oftmals liebevoll sanierten Altbauten in den verschiedenen Stadtteilen (alte Hofstätten, kleine herrschaftliche Bürgerhäuser) als auch die in den 1950er/60er Jahren gebauten Siedlungshäuser in den Stadtrandgebieten. Diese haben oft einen beträchtlichen Wert wegen der Grundstücksgröße, die damals üblich war. Zudem bestimmen viele Neubaugebiete das Siedlungsbild von Ingelheim am Rhein mit moderner Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Für jeden Geschmack wird sich in Ingelheim am Rhein sicher die passende Immobilie finden. Für die Verkäufer bedeutet das jedoch zugleich, sein Angebot in der richtigen Zielgruppe passgenau zu platzieren. Dazu ist neben einem großen Maß an Erfahrung auch eine Menge Marktwissen sowie die richtigen Kontakte zur zahlungskräftigen Käuferklientel nötig. Sprechen Sie daher unbedingt mit IHV –  IhrHausVerkauf – und profitieren Sie von der nachgewiesenen Expertise unseres unabhängigen Maklerteams. Beschreiben Sie uns Ihr Objekt über unser Kontaktformular, wir melden uns zeitnah bei Ihnen und sprechen über die weiteren Schritte zum erfolgreichen Verkauf.

Gute Immobilienlagen in Ingelheim am Rhein

Ingelheim am Rhein ist insgesamt sehr schön gelegen und bietet sehr viele attraktive Wohnlagen. Selbst Lagen an höher frequentierten Ausfallstraßen bzw. Auto- und Eisenbahn gelten in Ingelheim als gesucht!

Das Team von IHV – Ihr HausVerkauf –  hat für den erfolgreichen und vor allem auch Gewinn bringenden Verkauf nicht nur Eigennutzer im Blick. Wegen der äußerst geringen Leerstandsquote in Ingelheim am Rhein  greifen wir für einen erfolgreichen Verkaufsprozess auch auf Kapitalanleger zurück.

Gefragte Stadtteile in Ingelheim

Baugrundstücke werden Ingelheim am Rhein ebenfalls intensiv gesucht. Zu den Käufern gehören private Bauherren, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen errichten möchten. Größere Grundstücke werden eher von Bauträgern erworben. Diese teilen die Grundstücke, denn viele Käufer eines Einfamilienhauses möchten in ihrer Freizeit keinen großen Garten pflegen.  Sind Sie im Besitz eines Baugrundstückes, dass eine positive Bauvoranfrage bekommen hat, wird sich dies bereits positiv auf den Verkaufspreis auswirken. Suchen Sie den Käufer Ihres Baugrundstücks daher ebenfalls über das Experten-Team von IHV – IhrHausVerkauf! Wir beraten Sie objektiv, zeitnah und ergebnisoffen.

Objekte mit Sanierungsbedarf

Wegen der großen Nachfrage finden auch sanierungsbedürftige Objekte in Ingelheim am Rhein kurzfristig einen Käufer – oft auch mit überdurchschnittlichen Preisen. Denn der Vorteil eines Objekts mit Sanierungsbedarf liegt nicht nur in dem geringeren Kaufpreis im Vergleich zum sanierten Neu- oder Altbau. Der Käufer hat ohne Sanierung die Möglichkeit, das Objekt nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Dies gilt für Mehrfamilienhäuser aber auch für Ein- und Zweifamilienhäuser, die schon älteren Baujahres sind und eigentlich einer Sanierung bedürfen.

Möchten Sie also in Ingelheim am Rhein ein sanierungsbedürftiges Objekt anbieten, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf behilflich. In einem Exposé stellen wir die Vorzüge ihres Objekts dar und ermitteln zuvor, in welchen Bereichen sich ein besonderer Sanierungsbedarf besteht. So sind Sie auf der sicheren Seite gegenüber möglichen späteren Forderungen, denen sich ein unerfahrener Verkäufer seitens des Käufers ausgesetzt sehen kann. Denn: Versteckte und gravierende Mängel sind häufige Gründe für Klagen gegen den Verkäufer und teils erhebliche Regressansprüche.

IHV bietet Ihnen hier eine kompetente, unvoreingenommene und individuelle Betreuung rund um den Verkauf Ihres sanierungsbedürftigen Objekts in Ingelheim am Rhein an. Dank unserer Marktkenntnis und Branchenkontakte sorgen wir auch bei komplizierteren Projekten für einen raschen und erfolgreichen Abschluss im Sinne des Verkäufers.

Verkauf von Objekten in Bestzustand

Immobilien, die sich beim Verkauf im Bestzustand befinden, sind auf dem Markt natürlich besonders beliebt. Dies gilt auch für den Immobilienmarkt in Rheinland-Pfalz und insbesondere für Ingelheim am Rhein. Möchten Sie also ein Objekt anbieten, dass noch relativ neu ist oder das keinen Sanierungsbedarf hat, ist Ihnen der Verkaufserfolg beinahe sicher. In unserem Unternehmen IHV –  IhrHausVerkauf – finden sich bereits zahlreiche Interessenten, die ihre Kaufabsicht für Immobilien in Bestzustand bekundet haben. Gerne stehen wir Ihnen in Bezug auf Ihr Angebot beratend zur Seite und stellen dann den Kontakt zu unseren Interesseten her.

 

Fazit: Ingelheim ist eine gute Adresse

Ingelheim am Rhein ist eine gute Adresse für den Verkauf von Immobilien und Baugrundstücken in beinahe jeder Lage und Zustand. Damit Ihr Objekt auch den Wert erzielt, den Sie sich vorstellen, sprechen Sie mit den Experten von IHV – IhrHausVerkauf. Setzen Sie sich einfach telefonisch oder mittels Kontaktformular mit uns in Verbindung. Wir sichern Ihnen eine kurzfristige Terminvereinbarung zu, die wir gerne auch vor Ort vornehmen.

Kostenlose Tipps von AO zum Hausverkauf in Stolberg

Lohnt sich der Hausverkauf in Stolberg? Vor allem aufgrund einer Tendenz auf bis zu 58.229 Einwohner und einer Weiterentwicklung der Einwohner von 55.893 auf 56.837 ist Stolberg nachhaltig am wachsen, das insgesamt verteilt auf fast 27 937 Männer und 28 429 Frauen sowie 98,48 km² Stadtfläche. Ihr altes Haus soll in den kommenden Tagen verkauft werden, doch: Auf die Schnelle kein Wertgutachter ist zu finden und kein kostenloser Immobilienwertrechner zu finden? Unser Immobilien Blog resümiert die relevanten öffentlich zugänglichen Studien für Stolberg, mit wertvollen und bewährten Datenquellen sowie dem Bundesamt für Statistik, uvm. Fertig gestellt 1955 oder 2000, viele fragen sich genau in diesem Moment, wie viel können wir realistisch für ein in die Jahre gekommenes Haus verlangen? Selbstverständlich ist die Ermittlung des Preises schwer, doch man kann sich zumindest eine grobe Idee machen vom Verkehrswert der Immobilie. Um den Hauswert seriös zu bestimmen, sind Kosten für den Gutachter vorprogrammiert zu bestimmen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim beruflichen Neuorientieren oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten. Unerheblich ob Erbe von der Familie, Scheidung oder Umzug, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Region kennen.

Wohnungsmarkt in Stolberg

Stolberg zählt man mit seinen 56 366 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen zu den größeren Städten. Mehr dazu später im Teil des demografischen Wandels in Stolberg.

Kaufpreis je Quadratmeter

Aktuelle Preise für Neubau in Stolberg

Grundstückspreise in €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 100,00 124,99 24,99
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 120,00 149,99 29,99

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reihenhaus €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 180,00 224,98 44,98
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 210,00 262,48 52,48

Eigentumswohnung Preis €/m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 1.200,00 1.499,88 299,88
bis 2.500,00 3.124,75 624,75
Schnitt 1.600,00 1.999,84 399,84

empirica / LBS Research (Quelle)

Haus kaufen: Kostenlose Tipps von Profis

Diese 9+1 Tipps helfen Ihnen vor einer Kaufentscheidung.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Geübte Verhaldung um den Kaufpreis, beachten Sie diese zehn Tipps für die Verhaldung und für Ihren Immobilienkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Gebraucht

Kaufpreis für Eigenheim in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 80,00 99,99 19,99
bis 280,00 349,97 69,97
Schnitt 190,00 237,48 47,48

Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Heute Steigerung Netto Steigerung
von 70,00 87,49 17,49
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 150,00 187,49 37,49

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 400,00 499,96 99,96
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 800,00 999,92 199,92

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kosten nach dem Kauf: Renovierung oder Modernisierung

Noch nach der getätigten Investition werden Sie stets mit Kosten am Objekt rechnen, welche der Kosten für den Notar, Immobilienportale, Steuern oder auch Ämter auf Investoren zukommen werden zum Beispiel: Kunststoffe und Duroplaste (Phenol-Formaldehyd-Harz (PF)…), Kunststoffe und Thermoplaste (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid, Polystyrol (PS)…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Zinn, Zink, Kupfer…), Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Schaumglas, Kalziumsilikat…) als auch Glas (Glasbaustein, Pressglas…)

Zu einem guten Kauf eines Hauses gehört wesentlich mehr wie Anträge sowie Belege.

Hauskauf: Tipps und Videos

Hier finden Sie unsere empfohlenen Videos zum Haus Kauf.

Vom optimalen Zeitpunkt des Kaufs bis zu der überlegten Taktik, mit diesen zehn Ratschlägen werden Sie erfolgreich sein in einer jeden Verhandlung um den Kaufpreis einer Wohnung.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Diese 10 Tipps vom Experten helfen vor der Kaufentscheidung einer Immobilie.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Quellen:

Haushalte in Stolbergs Innenstadt

Wohnen in der Stolberger Innenstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Differenz
1 29.874 31.565 1.691
2 16.346 15.782 -564
3 5.073 4.509 -564
4 3.382 3.326 -56
mehr als 5 1.127 1.015 -113

Statistik: Statistische Bundesamt

Stolberger Umgebung

Wohnraum in den Vorstädten:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 23.110 24.801 1.691
2 19.164 20.292 1.127
3 6.764 5.637 -1.127
4 5.073 4.509 -564
5 + 1.691 1.635 -56

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.de, für jeden Immobilienverkäufer stellen sich schon vor dem Verkaufsstart insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses.

  • Gibt es fertige Ratgeber und Checklisten?
  • Tricks und Tipps für Ihre erste Preisverhandlung?
  • Was müssen Sie beachten beim Kauf von älteren Objekten?
  • Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
  • Ihr Haus schätzen lassen?

Am Ende wie immer noch die Frage des Tages:

Was genau sollte ich vorbereiten für die bevorstehenden möglichen Käufer und Objektbesichtigung?

Direktverkauf oder Vermittlung zu einen Immobilienexperten, stets müssen die wichtigsten Dokumente zusammengestellt sein wie Baupläne, Gebrauchsanweisungen für Haustechnik und Nebenkostenabrechnung.

Quelle: Ihrhausverkauf.de

Das Kind, Mann oder Frau, die ganze Familie oder auch Geschwister nach dem Erbe nach einem plötzlichen Todesfall, wenn das das eigene Einfamilienhaus gut platziert und veräußert werden muss, ist das eine große Entscheidung. Für die meisten in Stolberg ist das Eigenheim nicht nur ein Dach über den Kopf, das eigene Haus, ob Zweifamilienhaus oder Reihenhaus ist etwas ganz Besonderes, dass mit persönlichen Emotionen und Erinnerungen verknüpft ist und damit einen für Sie persönlichen Wert hat. Deshalb nehmen Sie sich mit Ihrer Entscheidung viel Zeit. Egal ob eine neue Beziehung, eine geschiedene Ehe oder der Ort gefällt nicht mehr – welche Ursache der Hausverkauf auch haben mag, überstürzen Sie nichts. Informieren Sie sich vor dem möglichen Abschluss wirklich gründlich und ausführlich legen Sie im Gespräch mit Maklern, Handwerkern und bisherigen Bank Ihre individuellen Ziele des Haus Verkaufs fest. Viele fragen mich auch nach der Wertsteigerung bei Immobilien im Vorfeld des Verkauf, geht das? Auf jeden Fall! Es rechnet sich etwas Arbeit in das Objekt zu stecken und auch kleinere auffällige Details zu beheben, um so effizient den Immobilienwert zu verbessern. Ihr Hauptziel muss es immer sein, den höchstmöglichen Preis beim Handel zu kriegen, was im Umkehrschluss bedeutet, wenn Sie nicht alle relevanten Faktoren parat haben oder unter selbstgemachten Zeitdruck agieren in den aller meisten Situationen mit Verlusten rechnen, was durch die überlegte Verkaufsvorbereitung auf jeden Fall zu vermeiden sogar vollständig zu verhindern ist. Besonders mit unserem erworbenen Know Know und der langjährigen Expertise in der Errichtung, Planung und Durchführung von Neubauten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses oder aber auch Ihrer Eigentumswohnung in Stolberg in jedem Fall mit einplanen sollten.

Immobilienverkauf: Einfach online lernen für den Verkauf

Zehn einfache Tipps für Immobilienverkäufer bei der Immobilienbesichtigung.

https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA

Immobilien verkaufen und Steuer Fallen.

https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA

Baufinanzierung und Eigenkapital

Eigentumswohnung oder Wohnung in Stolberg kaufen? Die Meisten arbeiten für den Verkauf in Stolberg und Umgebung eng mit Baufinanzierern und Banken wie Unicredit, DZ Bank oder Kreissparkasse zusammen was der gemeinsame Erfolg rechtfertigt, wer finanziert Ihren Kauf? Beim ersten Verkauf kommen natürlich von allen wieder die selben fundamentalen Fragen erreichen unsere Redaktion auch zur Finanzierung von Immobilien und Tipps. Hauskauf ohne Eigenkapital?

Hier geht es weiter mit Teil 2: Immobiliendarlehen.

https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM

Mit AO kostenlose 24/7 Tipps zum Hausverkauf in Friedrichshafen

Lohnt sich der Hausverkauf in Friedrichshafen? Auch mit einer voraus gegangenen Weiterentwicklung von 59.111 auf 60.110 (das sind 500) und in wenigen Jahren auf schätzungsweise bis zu 61.581 Einwohner, wird Friedrichshafen permanent größer, verteilt auf fast 30 025 Frauen und 29 586 Männern. Ihr Haus muss in den nächsten Tagen verkauft werden, aber: Kostenloser Verkehrswert Rechner oder empfohlener Wertgutachter für die Bewertung des eigenen Hauses? Unser Immoblog für Hausverkäufer verbindet all die wichtigsten Statistiken und Daten für Friedrichshafen, mit vertrauensvollen und bewährten Datenquellen sowie der LBS Research. 1955 oder 1990 errichtet, viele fragen sich zu recht, wie viel ist ein älteres Haus wert? Tatsächlich ist die Findung des Preises schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Idee machen vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus zu bestimmen, sind Kosten vorher bestimmt. Unerheblich ob Erbe, anstehende Scheidung oder Berufswechsel, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Stadt kennen.

Quadratmeterpreis aktuell

Aktuelle Preise für Neubau

Grundstückspreise in € / m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 380,00 474,96 94,96
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 400,00 499,96 99,96

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 340,00 424,97 84,97
bis 400,00 499,96 99,96
Schnitt 360,00 449,96 89,96

Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 2.800,00 3.499,72 699,72
bis 4.500,00 5.624,55 1.124,55
Schnitt 3.100,00 3.874,69 774,69

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Haus als kaufen: Neue Tipps und Videos

Fünf Ratschläge, direkt vom Makler.

Praktische Anhaltspunkte für den Erwerb einer neuen Eigentumswohnung in Friedrichshafen.

Eigene Bewertung von Eigentumswohnungen kalkulieren zum Einziehen oder als gute Kapitalanlagefürs Alter?

Gebraucht

Preis für Eigenheim in Tausend Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 350,00 437,47 87,47
bis 480,00 599,95 119,95
Schnitt 400,00 499,96 99,96

Statistik: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 230,00 287,48 57,48
bis 290,00 362,47 72,47
Schnitt 260,00 324,97 64,97

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.700,00 2.124,83 424,83
bis 2.300,00 2.874,77 574,77
Schnitt 2.000,00 2.499,80 499,80

empirica / LBS Research (Quelle)

Renovierung oder Modernisierung in Friedrichshafen: Zusätzliche Kosten für neue Inhaber

Wer in Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen investiert, wird auch stets mit Kosten rechnen, die außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau auf Sie zukommen werden zum Beispiel Baumaterialien wie

  • Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Faserbeton, Stahlfaserbeton…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Mineralwolle, Polystyrol, Kalziumsilikat…)
  • Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke, Blähton…)

Zu einem Kauf einer Immobilie gehört noch wesentlich mehr wie Grundriss der Immobilie & der Energieausweis.

Haus kaufen: Video Tipp

Kaufpreisverhandlung: 8+2 Verhandlungstipps für einen Wohnungskauf.

Ehrliche Tipps vom Immobilienmakler.

Hier haben wir noch Tipps für den Erwerb von gebrauchten Ein- oder Zweifamilenhäusern.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Friedrichshafens Zentrum

Wohnen in der Friedrichshafener City:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 31.594 33.382 1.788
2 17.287 16.691 -596
3 5.365 4.769 -596
4 3.577 3.517 -60
5+ 1.192 1.073 -119

Statistik: Statistische Bundesamt

Friedrichshafener Umland

Friedrichshafener Umland:

Haushalte / Personen heute 2035 Veränderung
1 24.441 26.229 1.788
2 20.268 21.460 1.192
3 7.153 5.961 -1.192
4 5.365 4.769 -596
über 5 1.788 1.729 -60

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Friedrichshafen

Verkäufer stellen sich unmittelbar insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses, insbesondere beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24 oder mit Ihrem Friedrichshafener Makler des Vertrauen.

  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für eine Bewertung?
  • Existiert eine bereits fertige, kostenfreie Checkliste oder weitere Ratgeber?
  • Ihr Haus einschätzen lassen?

Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:

Was genau ist ein Energieausweis und brauche Sie ihn für den Verkauf?

Ihr Energieausweis ist ein Papier, das Informationen zu Energieverbrauch und Zustand einer Immobilie gibt und das sehr übersichtlich, geregelt in der sogenannten Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Vorlage bei Ihrem Interessenten ist für den Privatverkauf Ihres Hauses unter allen Umständen einzuhalten. Strafen gehen dabei über 10000 Eur bei vorsätzlicher Missachtung. Wenn Sie sich einen Energieausweis besorgen wollen, können Sie das z.Bsp. beim Friedrichshafener Energieberater.

Statistische Quelle: Ihr Hausverkauf

Der bevorstehende Verkauf eines Hauses ist im wahrsten Sinne des Wortes eine große Sache und ein Veränderung und sie sollte in aller Ruhe organisiert und Schritt für Schritt, bzw. Details für Detail, geplant werden. Für viele in Friedrichshafen ist das Eigenheim nicht nur ein langfristige Wertanlage in eine Immobilie, sondern ein einzigartiges Objekt mit eigenen Geschichten, dass mit Ihren ganz persönlichen Erinnerungen verbunden ist (wie die eigene glückliche Kindheit) und damit einen persönlich hohen Wert hat, somit gönnen Sie sich mit Ihrer Entscheidung viel Planungszeit. Egal ob eine neue Liebe oder ein neuer Job – welche Gründe der Verkauf des Hauses für Sie heute auch immer zu haben scheint, überstürzen Sie nichts. Grundlegend ist für Sie, dass Sie alle wichtigen Informationen zusammen bringen. Zudem kommen die Berechnungen sowie die Kalkulationen und legen Sie im ehrlichen Gespräch mit Gutachtern, Immo-Maklern und Handwerksunternehmen Ihr ganz individuelles Verkaufsziel fest. Wenn Sie Verkaufen rechnet es sich zudem, etwas Zeit und Arbeit in Ihr Haus zu stecken, um so effizient den Wert der Immobilie zu erhöhen und ja, es rechnet sich auch auf Details wie Geschwindigkeit des W-Lans, günstige Baustoffe, exakte Verlegung von Leisten, ua. Wert zu legen. Fehlinformationen aber auch selbstgemachter Druck sind aus Erfahrung die Gründe für anfallende monetäre Einbußen. Sammeln Sie deshalb wichtige Dokumente und Preisberechnungen im Vorfeld, damit Sie Ihre Immobilie möglichst hochpreisig, neben den ganzen Konkurrenz Anzeigen von Maklern positionieren können. Mein ausführlicher Ratgeber hilft Ihnen als Erstverkäufer in dem Vorhaben, einen stressfreien, erfolgreichen und insbesondere kühl organisierten Verkauf der Immobilie durchzuführen.

Immobilie verkaufen: Hilfreiche Video Empfehlungen der Redaktion

Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video gibt es Tipps für Jedermann.

Tipps für die Baufinanzierung für Neu- und Altbau

Haus oder Eigentumswohnung in Friedrichshafen kaufen? Viele Hausverkäufer arbeiten dafür in Partnerschaft mit Baufinanzierern und Banken wie Kreissparkasse, Schwäbisch Hall, Volkswagen Bank oder Bausparkasse zusammen was der gemeinsame Erfolg rechtfertigt. Immer auch wieder die selben relevanten Fragen, auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Zinsen. Haus kaufen in Friedrichshafen ohne Eigenkapital?

Teil 2: Darlehen und Finanzierung für Immobilien.

Immobilie kostenlos bewerten, schnell und anonym in Wesel

Immobilie zu verkaufen in Wesel oder Umgebung? Auch mit einer zukünftigen Erhöhung auf 62.806 Einwohner und einer Weiterentwicklung von 60.287 auf 61.305 (total 510) wird Wesel ständig ein wenig größer, verteilt auf fast 31 247 Frauen sowie 29 550 Männern. Ihr altes Haus soll in den kommenden Monaten verkauft werden, doch: Kein Wertgutachter ist zu finden und kein kostenloser und anonymer Immobilienwertrechner zu finden? Unser Immobilien Blog vereint all die wichtigsten Daten für den Verkauf in Wesel. 1950 oder 2005 fertig gestellt, einige stellen sich diese Frage, wie viel ist ein älteres Haus noch wert? Tatsächlich ist die nachhaltige Kalkulation schwer, doch man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert des Eigenheims oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus seriös zu bestimmen, sind Kosten für die Berechnung vorprogrammiert. Egal ob beruflicher Wechsel, Scheidung vom Ehepartner oder Erbe einer zutiefst geliebten Person, lernen Sie die Immobilienpreise Ihrer Stadt kennen.

Bevölkerungsentwicklung in Wesel

Wesel in Nordrhein-Westfalen zählt mit derzeit etwa 60 797 Einwohnern zu den großen Städten. Dazu später mehr.

Immobilienpreis in Wesel

Aktuelle Preise für Neubau

Grundstückspreise in €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 90,00 112,49 22,49
bis 240,00 299,98 59,98
Schnitt 190,00 237,48 47,48

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reihenhaus € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 160,00 199,98 39,98
bis 230,00 287,48 57,48
Schnitt 195,00 243,73 48,73

Eigentumswohnung Preis in €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 1.300,00 1.624,87 324,87
bis 2.600,00 3.249,74 649,74
Schnitt 2.100,00 2.624,79 524,79

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Einfach online lernen für die Preisverhandlung

Kaufpreisverhandlung, beachten Sie für den Erfolg in der diskreten Verhandlung mit dem Verkäufer folgende 9+1 Tipps für die Gespräche und für einen erfolgreichen Immobilienkauf.

Mit nur einem Klick kommen Sie hier auf unsere Video Sammlung Haus Kauf.

Das erste Haus kaufen?

Preise für gebraucht Immobilien in Wesel

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 135,00 168,74 33,74
bis 310,00 387,47 77,47
Schnitt 200,00 249,98 49,98

Datenquelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 90,00 112,49 22,49
bis 195,00 243,73 48,73
Schnitt 160,00 199,98 39,98

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 600,00 749,94 149,94
bis 1.300,00 1.624,87 324,87
Schnitt 1.000,00 1.249,90 249,90

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Energie sparend in Wesel: Baukosten und Baustoffe

Die Unterschriften wurden gesetzt, doch auch nach der Finanzierung und dem Kauf eines Objekts fallen für Renovierung oder Modernisierung viele Kosten an, zum Beispiel für Baustoffe: Kunststoffe/Thermoplaste (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid, Polystyrol (PS), Polyamid…), Bindemittel (Zement, Anhydritbinder…), Eisen und Stahl (Baustahl, Profilstahl…) als auch Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…). Zu einem Hauskauf kommt noch wesentlich mehr wie der Energieausweis und der Grundriss des Hauses.

Wirklich jeder einzelne Hauskauf ist mit Know How verbunden und hierzu gehört beim praktischen Kauf viel mehr was zu erledigen ist wie Entwicklung der Wohngegend und Bewertungen von Experten.

Haus selbst oder als Kapitalanlage kaufen: Kostenlose Tipps von Immobilien Profis

Lieber Mieter im eigenen Haus als Kapitalanlage oder mit der Familie einziehen?

Welche konkreten Punkte gehören auf Ihrer Checklist zu einer jeden nachhaltigen Kaufentscheidung?

Eigentumswohnung kaufen für Anfänger, mit hilfreichen Beispielen im Video.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Wesels Mitte

Wohnen in der Weseler Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 32.222 34.046 1.824
2 17.631 17.023 -608
3 5.472 4.864 -608
4 3.648 3.587 -61
5+ 1.216 1.094 -122

Statistik: Statistische Bundesamt

Weseler Umland

Wohnraum in der Vorstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 24.927 26.751 1.824
2 20.671 21.887 1.216
3 7.296 6.080 -1.216
4 5.472 4.864 -608
5+ 1.824 1.763 -61

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Wesel

Verkäufer von freien Objekten stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert. Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immonet.de oder Immoscout24.de.

  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für so etwas?
  • Was beachten beim Kauf von älteren Objekten, die berühmten Mängel?
  • Gibt es eine bereits komplette, kostenlose Checkliste?
  • Wer macht das?
  • Tipps für meine Preisverhandlung?
  • Existieren kostenfreie Online Rechner für Preise?

Eine von vielen spannenden Fragen, mehr finden Sie im Immo Wiki:

Wie ermitteln Sie schnell und einfach eine solide Berechnung des Immobilienverkaufspreises?

Im vorhinein ist die akribische Berechnung eines Immobilienwertes ist entscheidend für einen gewinnbringenden Hausverkauf, mit regionalen Expose oder online Expose. In der Planung bedacht werden müssen dafür verschiedene Einflussfaktoren wie beispielhaft Lage der von Ihnen angebotenen Immobilie und Zustand (wenig verbauter Blick auf grüne Flächen und ist die Lage schattig oder doch sonnig), Zustand der Immobilie wie schon erwähnt, um den Wert Ihrer Immobilie richtig zu berechnen. Wenn Sie erfahren möchten, wie viel Ihre Immobilie zu aktuellen Marktpreisen in Wesel einbringen könnte, schreiben Sie uns.

IhrHausverkauf.de (Datenquelle)

Haus verkaufen: Tipps und Videos

Entdecken Sie hier mehr Videos über Hausverkauf.

Haus verkaufen und Steuern: Das sollten Sie stets mit bedenken.

Wann verkauft man Immobilien am besten?

Finanzierung für Sanierung oder Kauf

Ob Volksbank, Schwäbisch Hall, Sparda oder Volkswagen Bank, die meisten Hausverkäufer greifen auf die Bank zurück, für die Immobilienbewertung. Haus oder Wohnung in Wesel kaufen?

Weiter mit dem 2. Teil über Immobiliendarlehen.

Hausverkauf in Rosenheim: So ermitteln Sie den Preis Ihrer Immobilie

Ihr leeres Haus soll verkauft werden, doch: Kostenloser Online Rechner oder gewünschter Sachverständiger für die Bewertung Ihrer eigenen Hauses? Unser Immoblog führt die wichtigsten Statistiken für Rosenheim, mit starken und renommierten Datenquellen sowie dem Bundesamt für Statistik, uvm. Immobilie zu verkaufen in Rosenheim oder Umgebung? Mit einer zukünftigen Erhöhung auf 64.743 Einwohner (kumuliert 2.071) und einer demografischen Entwicklung der Bevölkerung von 62.146 auf 63.196, ist Rosenheim auf Lange Sicht am wachsen, verteilt auf 37,22 Quadratkilometer mit 31 912 Frauen und 30 760 Männern. 1940 oder 2015 errichtet, so manche stellen sich genau in diesem Moment diese Frage, wie viel darf ich realistisch für eine ältere Immobilie verlangen? Den Wert des Hauses selbst festzulegen ist schwer, doch zumindest können Sie sich eine Vorstellung vom Verkehrswert des Hauses machen. Wie viel kostet ein Gutachten für ein Haus? Um das Eigenheim schätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten. Egal ob vererbt, geschieden oder berufliche Gründe, für viele steht dieses Jahr der erste und unter Umständen auch einziger Verkauf des Eigenheims an.

Quadratmeterpreis in Rosenheim

Neubau

Baugrundstück €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 320,00 399,97 79,97
bis 700,00 874,93 174,93
Schnitt 510,00 637,45 127,45

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 390,00 487,46 97,46
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 445,00 556,21 111,21

Wohnung Preis € je m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 3.200,00 3.999,68 799,68
bis 4.000,00 4.999,60 999,60
Schnitt 3.600,00 4.499,64 899,64

empirica / LBS Research (Quelle)

Immobilie kaufen: Tipps und Videos

Kauf einer Eigentumswohnung für Beginner, mit interessanten Falbeispielen im Video.

Die typischen Fehler beim Kauf von Immobilien, eine Dokumentation. Budget nach unten schreiben, parallel Eigenkapital zur Erhöhung der finanziellen Ausstattung der Banken erhöhen. Sollen Sie wirklich kaufen?

Hier sehen Sie, wie Sie den Wert Ihrer Eigentumswohnung einfach einschätzen zum Einziehen oder als rentable Kapitalanlagefür das Alter?

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tausend €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 370,00 462,46 92,46
bis 680,00 849,93 169,93
Schnitt 525,00 656,20 131,20

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 320,00 399,97 79,97
bis 450,00 562,46 112,46
Schnitt 385,00 481,21 96,21

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.900,00 2.374,81 474,81
bis 3.000,00 3.749,70 749,70
Schnitt 2.450,00 3.062,26 612,26

Quelle: empirica / LBS Research

Kosten nach dem Kauf: Renovierung, Sanierung oder Modernisierung

Wenn die Immobilie samt Grund und Boden gekauft wurde in Rosenheim fallen für Sanierung oder Renovierung noch viele Kosten an, zum Beispiel für Baustoffe: Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Profilstahl…), Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…) als auch Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlbeton, Faserbeton…). Zum Hauskauf kommt noch wesentlich mehr wie Nötige Eintragungen ebenso Beglaubigungen.

Zu einem Hauskauf kommt noch mehr wie Entwicklung der Wohngegend & Bewertungen vom Immobilienmakler.

Immobilienkauf: Neue Video Tipp

Fehler beim Hausverkauf, eine Dokumentation. Das muss man Eigenkapital erhöhen, Kaufpreis senken. Sollen Sie wirklich kaufen?

Mehr Videos und Folgen zum Thema Haus Kauf.

Echte Tipps vom Profi unterstützen Sie vor einer Kaufentscheidung.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Rosenheims Altstadt

Wohnen in der Rosenheimer Innenstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 33.216 35.096 1.880
2 18.175 17.548 -627
3 5.640 5.014 -627
4 3.760 3.698 -63
5+ 1.253 1.128 -125

Statistik: Statistische Bundesamt

Rosenheimer Umgebung

Rosenheimer Vorstädte:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 25.696 27.576 1.880
2 21.308 22.562 1.253
3 7.521 6.267 -1.253
4 5.640 5.014 -627
5+ 1.880 1.817 -63

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen

Verkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Hauswert. Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24.de oder Immonet.de oder mit einem Immobilienmakler den man vertraut.

  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für diese Bewertung?
  • Hausschätzung vom Profi?
  • Gibt es Ratschläge für die Besichtigung eines Hauses?

Hier noch zu die Frage des Tages:

Energieausweis für den Verkauf: Wie bekommen Sie einen offiziellen Energieausweis für Ihr Haus?

Als Dokument gibt der Energieausweis Auskunft darüber, wie es um den Energieeffizienz einer Immobilie steht, unter Regelungen der EnEV oder auch Energieeinsparverordnung. Für den Privat Verkauf von Ihrem selten gebrauchtes Haus ist es auf jeden Fall zu berücksichtigen, dem mögliche Abnehmer unaufgefordert den Energieausweis zu geben. Im Falle von vorsätzlicher Missachtung kann eine Forderungen des für den Fall zuständigen Gericht bis zu fünfzehntausend Euro fällig. Keine gute Idee? Dann holen Sie sich doch Ihren Energieausweis für das Haus stressfrei beispielhaft von einem renommierten Rosenheimer Energieberater.

Quelle: Ihrhausverkauf.de

Hausverkauf: Online lernen für den Verkauf

10 Fehler vom Eigentümer beim Verkauf.

Finanzierung für Kauf oder Sanierung

Eigentumswohnung oder Wohnung in Rosenheim kaufen? Die Meisten arbeiten für den Verkauf Hand in Hand mit ihrer Bank oder Ihrer Versicherungen zusammen.

dem 2. Teil zu Darlehen und Finanzierung für Immobilien.

Kostenlose Tipps von AO zum Hausverkauf in Weimar

Sollten Sie jetzt verkaufen? Aufgrund einer Entwicklung von 63.815 auf 64.893 und einer Tendenz auf schätzungsweise bis zu 66.482 Einwohner (total 2.127), wird Weimar größer, verteilt auf circa 33 203 Frauen und 31 152 Männern. Das eigene Haus online bewerten zu lassen ist nicht einfach, zumal es wirklich kaum seriöse und kostenlose Online Rechner gibt. Sachverständiger sind dagegen für viele spontane Einschätzungen teuer, die gesamte Vorgehensweise erfordert je nach Typ des Hauses einen nicht unbedeutenden Betrag, bis dann am Ende die nutzbare Bewertung für das zu leer stehendes Haus in Weimar erstellt worden ist, deswegen haben wir trugen die verschiedensten wichtigen Werte zusammen, um Ihnen Einblicke in die aktuelle Marktlage für Weimar zu vermitteln. Erbaut 1975 oder 2000, so manche stellen sich eben genau jetzt diese Frage, was ist mein altes Haus wert? Tatsächlich ist die Kalkulation schwer aber zumindest können Sie sich eine ungefähre Idee vom Verkehrswert machen. Um das eigene Haus zu festzulegen, sind Kosten für die Wertfindung vorher bestimmt zu bestimmen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten. Unabhängig davon ob beruflicher Wechsel, Scheidung oder angenommenes Erbe, für so manche steht in diesem Jahr der erste und vielleicht auch einziger Hausverkauf kurz bevor.

Verkaufspreis je Quadratmeter

Aktuelle Preise für Neubau in Weimar

Baugrundstück €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 125,00 156,24 31,24
bis 225,00 281,23 56,23
Schnitt 170,00 212,48 42,48

Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 200,00 249,98 49,98
bis 375,00 468,71 93,71
Schnitt 250,00 312,48 62,48

Wohnung Preis in € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 2.000,00 2.499,80 499,80
bis 3.000,00 3.749,70 749,70
Schnitt 2.500,00 3.124,75 624,75

Datenquelle: empirica / LBS Research

Immobilie kaufen: Hilfreiche Empfehlungen von Immo Maklern und Experten

Von der überlegten Strategie bis zur richtigen Jahreszeit: Mit diesen Ratschlägen werden Sie erfolgreich sein in jeder Verhandlung um den Kaufpreis Ihrer vielleicht schon bald neuen Wohnung, auch als als mögliche Kapitalanlage.

Aktuelle Preise für gebrauchte Immobilien in Weimar

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 200,00 249,98 49,98
bis 450,00 562,46 112,46
Schnitt 280,00 349,97 69,97

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhäuser in Tausend €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 100,00 124,99 24,99
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 150,00 187,49 37,49

Statistik: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 1.300,00 1.624,87 324,87
bis 2.200,00 2.749,78 549,78
Schnitt 1.500,00 1.874,85 374,85

Datenquelle: empirica / LBS Research

Kosten für Sie als neuen Inhaber: Sanierung, Modernisierung oder Renovierung

Wer in Immobilien sein Geschäft sieht, wird auch mit zusätzlichen Aufwendungen rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau auf Neueigentümer zukommen zum Beispiel

  • Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Blei, Zinn, Zink, Kupfer…)
  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Profilstahl…)
  • Natursteine (Granit, Kalkstein, Marmor…)
  • Zuschlagstoffe (Sand, Kies…)
  • Kunststoffe (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid (PVC), Polypropylen…)
  • Holz (Bauholz, Sperrholz, Spanplatte…)

So ziemlich jeder Hauskauf ist anspruchsvoll und zu ihm gehört noch so viel mehr auf der Checklist wie Belege & Beglaubigungen.

Immobilie selbst oder als Kapitalanlage kaufen: Lernen Sie alle Tipps und Tricks einfach online von Experten

Grundlagen: Die erste Immobilie kaufen?

Von der smarten Methodik bis zur günstigen Jahreszeit der Besichtigung zum Kauf, mit genau diesen Tipps verhandeln Sie gewinnbringend den Endpreis der Eigentumswohnung, auch als als sichere Anlage für Ihr Kapital.

5 Tipps, unmittelbar vom Immobilienmakler.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Statistiken:

Haushalte in Weimars Innenstadt

Wohnen in der Weimarer Innenstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 34.108 36.039 1.931
2 18.663 18.019 -644
3 5.792 5.148 -644
4 3.861 3.797 -64
5 + 1.287 1.158 -129

Quelle: Statistische Bundesamt

Weimarer Umland

Weimarer Umland:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 26.386 28.316 1.931
2 21.881 23.168 1.287
3 7.723 6.436 -1.287
4 5.792 5.148 -644
5 + 1.931 1.866 -64

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Für jeden Verkäufer stellen sich unmittelbar vor allem Fragen um den Hauswert. Egal ob Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immonet oder mit dem Weimarer Makler des Vertrauen.

  • Was kostet das?
  • Was müssen Sie als Käufer beachten bei der Besichtigung?
  • Wer macht das?
  • Was beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Häusern, die berühmten Mängel?

Eine von vielen spannenden Fragen, mehr finden Sie im Immo Wiki:

Was genau ist der Energieausweis?

Ihr Energieausweis ist ganz grundsätzlich ein offizielles Dokument, das Aufschluss zu Energieverbrauch und Zustand eines Hauses gibt und das komprimiert, das stets unter Regelungen der sogenannten Energieeinsparverordnung oder auch EnEV. Für den erfolgreichen Privatverkauf Ihrer Immobilie ist es zwingend zu berücksichtigen, dem Interessenten vor Verkaufsabschluss einen aktuellen Energieausweis vorzulegen. Den Energieausweis kann kostenpflichtig beispielhaft Energieberater des Vertrauens in Weimar gemacht werden, der Vorgang ist sehr unkompliziert.

IhrHausverkauf.de (Datenquelle)

Familie aber auch Frau oder Mann, das Kind oder Geschwister nach einem Erbe, wenn das eigene Haus verkauft werden soll, müssen viele Details, von Aufwertung oder nicht saniert, berücksichtigt werden. Nehmen Sie sich, ganz selbstverständlich, Organisationszeit für Ihre Entscheidung, für die allermeisten ist das Eigenheim nicht nur ein Dach über dem eigenen Kopf oder eine stabile Kapitalanlage für das Alter, es hat persönlichen Wert und ist mit Erinnerungen und Emotionen verstrickt. Treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, unerheblich welche Ursache Ihr Hausverkauf haben mag, egal ob eine besser gelegene Wohnungen, zunehmendes Alter oder eine zerbrochene Liebe. Ihr persönliches Verkaufsziel oder -ziele müssen vorab in zielführender Absprache mit Bank, spezialisierten Gutachtern, Handwerkern und Immobilienmaklern notiert werden. Informieren Sie sich deshalb immer auch schon vor der Erstellung von Inserat und Expose ausführlich, ergänzend zur Aufbewahrung aller Belege, Rechnungen und Unterlagen. In fast allen Fällen lohnt es sich außerdem, etwas zusätzliche Arbeit in Ihr Objekt zu stecken und es vor dem ersten Besichtigungstermin auf neuwertigen Zustand zu bringen, um so effizient den Wert zu steigern. Ihr Ziel sollte sein, den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu bekommen – wenn Sie nicht alle wichtigen Fakten parat haben oder unter selbstgemachten oder fremdverschuldeten zeitlichen Druck handeln in den meisten Fällen mit vermeidbaren Verlusten rechnen, eine detaillierte Planung im Vorfeld ist also das A&O. Für die reibungslose Durchführung und einen möglichst guten Verkauf, haben wir unseren Ratgeber für Sie geschrieben.

Immobilienverkauf: Aktuelle Lernen Sie alle Tipps und Tricks online von Maklern

Vorbereitung und Säuberung für Besichtigung: Fehler beim Immobilienverkauf.

Zusätzliche interessante Immobilienvideos? Starten Sie hier: Hausverkauf.

Alles wichtige für Immobilienverkäufer und die Besichtigung: Hier geht es um Lage, Zustand und Papierkram wie Grundbuch, Teilungserklärung, genauso wie Mietverträge, Mieterhöhung, Betriebskosten.

Baufinanzierung

Eigenheim oder Eigentumswohnung in Weimars gemütlicheren Stadtrand oder in der belebten City kaufen? Immobilienverkäufer arbeiten dafür Hand in Hand mit Banken und Versicherungen wie Unicredit, DKB oder VR Bank zusammen, wie finanzieren Sie den Kauf in Weimar?

Durch welche Einflussfaktoren kriege ich von meiner bevorzugten Bank ein Immobiliendarlehen?

Immobilien Verkaufen und Kaufen in Kerpen: Privat verkaufen ohne Makler

Immobilie zu verkaufen in Kerpen oder Umgebung? Insbesondere mit einer Weiterentwicklung der Einwohner von 65.018 auf 66.116 und in den folgenden Jahren auf 67.735 Einwohner ist Kerpen nachhaltig am wachsen, das insgesamt verteilt auf 32 252 Männer sowie 33 316 Frauen und 113,96 KM². Kostenloser Online Rechner oder erfahrener Wertgutachter für die Bewertung des eigenen Hauses? Investition für Neues oder Scheidung, wir haben alle relevanten Studien und Werte für den Hausverkauf in Kerpen. Unerheblich ob anstehende Scheidung, Erbe oder Umzug, für Sie steht in diesem Jahr der erste Hausverkauf kurz bevor. Den Verkaufspreis der Immobilie selbst kalkulieren ist schwer, doch immerhin können Sie sich eine Idee vom Verkehrswert machen. Erstbezug 1985 oder 1990, so manche stellen sich genau in diesem Moment diese eine Frage, welchen Quadratmeterpreis kann ich für ein älteres Haus ansetzten? Um das eigene Haus schätzen zu lassen sind Kosten ganz von selbst vorprogrammiert einschätzen zu lassen sind Kosten für die Wertbestimmung automatisch vorprogrammiert.

Anlage Tipp!

Investieren Sie jetzt in der Nähe von Frankfurt am Main als Kapitalanlage oder Altersvorsorge, zum Beispiel: Rüsselsheim am Main.

Preis je Quadratmeter in Kerpen

Neubau

Grundstückspreise in €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 120,00 149,99 29,99
bis 290,00 362,47 72,47
Schnitt 210,00 262,48 52,48

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reiheneigenheim € je m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 180,00 224,98 44,98
bis 360,00 449,96 89,96
Schnitt 230,00 287,48 57,48

Eigentumswohnung € je m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 1.500,00 1.874,85 374,85
bis 2.800,00 3.499,72 699,72
Schnitt 2.175,00 2.718,53 543,53

Quelle: empirica / LBS Research

Hauskauf: Hilfreiche Video Empfehlung

Ein Eigenheim kaufen?

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 110,00 137,49 27,49
bis 460,00 574,95 114,95
Schnitt 240,00 299,98 59,98

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. Euro

Preis Heute Steigerung Differenz
von 85,00 106,24 21,24
bis 320,00 399,97 79,97
Schnitt 195,00 243,73 48,73

Datenquelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 250,00 312,48 62,48
bis 2.400,00 2.999,76 599,76
Schnitt 1.175,00 1.468,63 293,63

empirica / LBS Research (Quelle)

Sanierung oder Modernisierung in Kerpen: Zusätzlich aufkommende Kosten

Noch nach der ausgeführten Investition müssen Sie mit ergänzenden Kosten an der Immobilie rechnen, die außerhalb der Kosten für den Notar, die Bank, Ämter und Sachverständige in Kerpen auf einen zukommen zum Beispiel: Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel…), Beton (Stahlbeton…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium…) und Kunststoffe (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen, Polyamid (PA)…). Zu einem Hauskauf gehört noch mehr wie der Energieausweis ebenso der Grundriss des Hauses.

So ziemlich jeder Hauskauf ist anspruchsvoll und zu ihm gehört noch so viel mehr was zu erledigen ist wie der Energieausweis aber auch Grundriss der Räumlichkeiten.

Haus kaufen: Lernen Sie das 1×1 von Maklern

Wie startet man den Einstieg in die Immobilie?

Zehn Empfehlungen für den Hauskauf: Entscheidende Kriterien für Ihre Kaufentscheidung.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Statistiken und Quellen:

Haushalte in Kerpens Mitte

Leben in der City:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 34.751 36.718 1.967
2 19.015 18.359 -656
3 5.901 5.245 -656
4 3.934 3.869 -66
5+ 1.311 1.180 -131

Quelle: Statistische Bundesamt

Kerpener Randbezirke

Kerpener Umland:

Haushalte (Personen) heute 2035 Wachstum
1 26.883 28.850 1.967
2 22.293 23.604 1.311
3 7.868 6.557 -1.311
4 5.901 5.245 -656
mehr als 5 1.967 1.901 -66

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Kerpen

Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immoscout24.de, für Hausverkäufer stellen sich insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses.

  • Was beachten beim Kauf von alten Häusern?
  • Existiert eine bereits fertige Checkliste oder weitere empfohlene Ratgeber?
  • Wen rufe ich an, um meine Eigentumswohnung oder mein Haus seriös schätzen zu lassen?
  • Wie viel kostet Sie eine Einschätzung des Verkehrswerts?
  • Was muss ich beachten bei der Besichtigung eines Hauses?
  • Existieren gute online Preisrechner für die Bewertung?

Eine von vielen relevanten Fragen. Mehr finden Sie im Immo Wiki:

Welche Kosten für Makler in Kerpen, Notar und Grundschulden kommen auf Sie einem Immobilienhandel zu?

Die entstehenden Kosten für Grundbuch sowie für den prüfenden Notar begleichen Sie als Verkäufer der Immobilie.

Ihr Hausverkauf (Quelle)

Ob frisch geschieden, vererbt oder Finanzierung eines geplanten Wohnobjekts, bevor man jetzt nachdenkt, das eigene Haus zu verkaufen, sollte man immer auch die nahe Zukunft bedenken und die Organisation und Planung in Ruhe starten. Für den Verkauf dürfen Sie sich mit allen Beteiligten definitiv genügend Zeit lassen, für die meisten ist das eigene Haus nicht nur eine stabile Altersvorsorge oder ein Dach über den eigenen Kopf, es hat persönlichen Charme und ist mit vielen Emotionen aber auch Erinnerungen verstrickt. Überstürzten Sie nichts, welche Gründe und auch Ursachen Ihr Verkauf Ihres Hauses mit sich bringt, gant egal ob ein Tapetenwechsel, ein neuer Job oder eine zerbrochene Ehe. Ihr persönliches Verkaufsziel oder -ziele müssen schon zuvor in ehrlicher Beratung mit Maklern, Handwerkern und Bank notiert werden. Informieren Sie sich deshalb immer auch schon im Vorfeld ausführlich bei Fachleuten im Hausbau und -verkauf, zusätzlich zur Aufbewahrung aller Belege, Rechnungen und Unterlagen. Zusätzlich noch etwas extra Zeit und Arbeit in Ihr eigenes Haus zu stecken, um es vor den Besichtigungen wieder, zahlt sich für Verkäufer immer aus, um so den Wert zu erhöhen und ja, es lohnt sich in der Bilanz auch auf Kleinigkeiten wie Geschwindigkeit des Wlan Anschlusses, Baumaterial, Leisten, oä. einen strengen Blick zu werfen. Ihr Hauptziel muss es immer sein, den größtmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erhalten – wenn Sie nicht alle wichtigen Faktoren kennen oder aber unter selbstgemachten Zeitdruck handeln in einem Großteil der Verkaufssituationen mit finanziellen Einbußen rechnen. Mit unserer Erfahrung und Expertise im Absatz, Planung und Durchführung von neuen Bauprojekten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung in Kerpen in jedem Fall, wie vorher beschrieben, zuvor mit bedenken sollten.

Immobilienverkauf: Einfach online lernen für die Preisverhandlung

Preisfindung, Kaufpreis und Objekt Übergabe, Sanierung, Modernisierung und Notarvertrag. Aber auch Gutachten und offensichtliche und versteckte Mängel bespricht dieses Video.

Das Wichtigste für die Immobilienbesichtigung: Hier in diesem Erklärvideo geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Formulare wie Grundbuch, Wirtschaftsplan, Versammlungsprotokoll, sowie den Energieausweis und auch Verträge für Mieter.

Hier finden Sie direkt alle Videos zum Hausverkauf.

Tipps für Eigenkapital und Finanzierung

Ob Volkswagen Bank, Unicredit oder Deutsche Kreditbank, viele greifen auf die Bank zurück, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Eigentumswohnung oder Wohnung in Kerpen kaufen?

Weiter mit Teil 2 über Immobiliendarlehen.

Verkehrswert ermitteln für Häuser und Grundstücke in Dorsten

Kostenloser Online Rechner oder erfahrener Sachverständiger für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie? Finanzierung oder Investition für neue Anschaffungen, wir haben alle relevanten öffentlichen Erhebungen und Daten für den best möglichen Verkauf in Dorsten. Sollten Sie aktuell verkaufen? Vor allem aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf 77.681 Einwohner (neu 2.485) und einer voraus gegangenen Weiterentwicklung von 74.565 auf 75.825 (neu 631), wird Dorsten größer, das alles verteilt auf 36 603 Männer sowie 38 593 Frauen. Erstbezug 1975 oder 1995, viele fragen sich zu recht, welchen Quadratmeterpreis dürfen wir realistisch für eine ältere Immobilie verlangen? Selbstverständlich ist die nachhaltige Wertfindung schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. Wie viel kostet ein Gutachten für mein Haus? Um das Eigenheim schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim Berufswechsel oder nach dem Erbe verursacht Kosten. Unabhängig davon ob beruflicher Wechsel, Scheidung nach Streit oder Erbe einer zutiefst geliebten Person, für einige steht dieses Jahr ihr erster Hausverkauf vor der Tür.

Entwicklung im Dorstener Wohnungsmarkt

Mit 75 196 Einwohnern rechnet man Dorsten zu den größeren Städten in Deutschland und Nordrhein-Westfalen. Mehr dazu später.

Preis je Quadratmeter

Neubau

Preis für Baugrundstück € je m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 150,00 187,49 37,49
bis 340,00 424,97 84,97
Schnitt 210,00 262,48 52,48

empirica / LBS Research (Quelle)

Aktueller Preis für Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 180,00 224,98 44,98
bis 310,00 387,47 77,47
Schnitt 240,00 299,98 59,98

Wohnung €/m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 1.450,00 1.812,36 362,36
bis 2.500,00 3.124,75 624,75
Schnitt 2.210,00 2.762,28 552,28

empirica / LBS Research (Quelle)

Immobilienkauf: Neue Kostenlose Empfehlungen von Immobilien Profis

Trainierte Preisverhandlung, beachten Sie hier zu sehende, kostenlose 9+1 Tipps für einen Wohnungskauf.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Treffen Sie Ihre Kaufentscheidung: 10 Empfehlungen für den Kauf eines Hauses.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Zusätzliche interessante, kostenlose Immobilienvideos? Klicken Sie ganz einfach hier: Haus Kauf.

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 130,00 162,49 32,49
bis 330,00 412,47 82,47
Schnitt 220,00 274,98 54,98

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhäuser in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 105,00 131,24 26,24
bis 220,00 274,98 54,98
Schnitt 170,00 212,48 42,48

Datenquelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 700,00 874,93 174,93
bis 1.590,00 1.987,34 397,34
Schnitt 1.225,00 1.531,13 306,13

empirica / LBS Research (Quelle)

Kosten für den neuen Hauseigentümer: Renovierung, Sanierung oder Modernisierung

Noch nach der getätigten Investition müssen Sie mit zusätzlichen Kosten rechnen, die außerhalb der Kosten für Ämter, Sachverständige, die Bank, Gutachter oder auch Immobilienportale in Dorsten auf Neueigentümer zukommen zum Beispiel

  • Glas (Glasbaustein, Flachglas…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Mineralwolle, Schaumglas…)
  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Gusseisen…)

Zu einem Kauf eines Hauses kommt noch viel mehr wie der Grundriss der Räumlichkeiten aber auch der Energieausweis.

Immobilie kaufen: Videoempfehlung

Dazu haben wir noch dieses Video gefunden, mit guten Tipps für gebrauchte Immobilien sowie deren Kauf.

https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4

Trainierte Kaufpreisverhandlung, beachten Sie für den Erfolg in der Verhandlung mit dem Verkäufer diese 10 Tipps für Ihren Immobilienkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Mehr Informationen zu unseren Statistiken und Quellen:

Haushalte in Dorstens Innenstadt

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 39.854 42.110 2.256
2 21.807 21.055 -752
3 6.768 6.016 -752
4 4.512 4.437 -75
über 5 1.504 1.354 -150

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Dorstener Vorstadt

Demografische Entwicklung in der Vorstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Unterschied
1 30.830 33.086 2.256
2 25.567 27.071 1.504
3 9.024 7.520 -1.504
4 6.768 6.016 -752
mehr als 5 2.256 2.181 -75

Statistik: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Dorsten

Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immonet.de oder Immowelt.de, für Verkäufer von Objekten stellen sich schon vor dem Verkaufsbeginn vor allem Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.

  • Das eigene Haus schätzen lassen?
  • Existieren kostenfreie Online Preisrechner?
  • Was beachten beim Kauf von alten Immobilien?
  • Was muss ich beachten bei der Besichtigung eines Hauses?
  • Wer macht das?
  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für eine Bewertung?

Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:

Welche konkreten Ausgaben kommen auf Sie einem Verkauf einer Immobilie zu?

Die aufkommenden Notar- und Grundbuchkosten zahlt der Verkäufer in den meisten Fällen. Abgesehen von Notar und Grundschuld entwickeln sich gegebenenfalls noch für Lagepläne, Gutachten sowie Flurkarte an.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Bevor Sie jetzt spontan über den Hausverkauf spekulieren, dann sollten Sie die Organisation in Ruhe starten und parallel auch über die sichere, zukünftige Perspektive, für Ihre Familie und sich selbst, nachdenken, um idealerweise so wenig unnötige Fehler wie möglich zu machen. Lassen Sie sich, auf jeden Fall, viel Zeit für den Hausverkauf, für die meisten ist das eigene Haus nicht nur ein Dach über dem Kopf oder eine gute Altersvorsorge, es hat ganz individuellen Wert und ist mit Erinnerungen aber auch vielen schönen Emotionen verbunden. Ob Gründe des Alters, eine geschiedene Ehe oder ein neuer Job – welche Gründe der geplante Verkauf des eigenen Hauses für Sie heute auch zu haben vermag, gehen Sie Schritt für Schritt vor! Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele sollten schon vorher in Beratung mit Immomaklern, finanzierenden Bank, Gutachtern und Handwerkern definiert werden, informieren Sie sich aus diesem Grund immer auch schon im Vorhinein ausführlich bei Fachleuten, ergänzend zur Aufbewahrung aller Unterlagen, Rechnungen und auch die Belege. Relativ oft von unserer Community gefragt: Kann ich selbst den Wert der eigenen Immobilie steigern? Meistens tut es das. Es rentiert sich ein wenig zusätzliche Zeit in Ihr Haus zu stecken, um so effektiv den Wert der Immobilie zu optimieren und ja, es rechnet sich auch auf Kleinigkeiten wie Steckdosen, Türen, Glühbirnen, ua. Wert zu legen, denn auch hier lassen sich gewinnbringende Verbesserungen des Objekts voranbringen. Ihr Hauptziel in all Ihrer Vorbereitung muss es immer sein, den größtmöglichen Preis beim Handel zu kriegen, was wiederum bedeutet, wer unter selbstgemachten Zeitdruck agiert oder nicht alle benötigten Faktoren kennt, sollte dabei meistens mit vermeidbaren Verlusten rechnen, eine detaillierte Vorbereitung ist also das A&O. Um Ihnen noch mehr Aufwand abzunehmen und damit Sie weniger in Fachliteratur nachschlagen müssen und für einen möglichst guten Verkaufsabschluss, haben wir unser Papier für den Hausverkauf zusammen geschrieben.

Hausverkauf: Videoempfehlung

Haus verkaufen und Steuern.

https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA

Wann verkauft man seine Immobilie – Winter oder Sommer?

https://www.youtube.com/watch?v=n5281xf4Ov0

Tipps für Eigenkapital und Finanzierung

Ob VR Bank, Sparkasse, KfW oder HDI, die meisten Verkäufer vertrauen auf die Bank, wenn es um die Immobilienbewertung geht, welche Finanzierungsart passt zu Ihrem individuellen Plan? Tausende Fragenkommen auch zum Thema Immobilienfinanzierung und deren Kosten. Hauskauf ohne Eigenkapital?Eigenheim oder Eigentumswohnung in Dorsten kaufen?

Finanzierung von Immobilien mit wenig Eigenkapital. Viele andere gute Videos: Immobilien Videos im Überblick.

https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c

Haus schätzen lassen in Gladbeck 24/7 – Anonym und kostenlos

Sollten Sie derzeit verkaufen? Aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf bis zu 78.028 Einwohner und einer Weiterentwicklung der Bevölkerung von 74.898 auf 76.164 wird Gladbeck permanent größer, verteilt auf 38 769 Frauen und 36 763 Männern beziehungsweise 35,97 KM². Einfach, direkt online das eigene Haus oder Eigentumswohnung einschätzen zu lassen, das ist kaum machbar, ein Wertgutachter wird dagegen teuer, die detaillierte Vorgehensweise braucht mitunter einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann am Ende eine eindeutige Einschätzung für Ihr Eigenheim in Gladbeck vorliegt. Deswegen haben wir uns für Sie als Hausverkäufer den großen Aufwand gemacht und sammelten die relevanten Werte, so können Sie eine kleine Kalkulation allein machen. 1985 oder 1990 errichtet, viele stellen sich eben genau jetzt diese Frage, wie viel dürften wir für ein altes Haus verlangen? Den Preis des Hauses selbst zu definieren ist schwer, doch zumindest können Sie sich mit uns eine grobe Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung machen. Um das eigene Haus seriös schätzen zu lassen sind Kosten vorher bestimmt seriös schätzen zu lassen sind Kosten für den Gutachter vorprogrammiert. Unabhängig davon ob Erbe in der Familie, Scheidung oder berufliche Erneuerung, für Sie steht dieses Jahr der erste und gegebenenfalls auch einziger Verkauf des Eigenheims vor der Tür.

Entwicklung im Wohnungsmarkt

Gladbeck in Nordrhein-Westfalen beherbergt 75 532 Einwohner und damit mögliche Hauskäufer. Hierzu später.

Verkaufspreis je Quadratmeter

Aktuelle Neubau Preise

Baugrundstück € je m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 105,00 131,24 26,24
bis 330,00 412,47 82,47
Schnitt 215,00 268,73 53,73

Datenquelle: empirica / LBS Research

Preis für Reiheneigenheim €/m²

Preis Heute Steigerung Netto Steigerung
von 160,00 199,98 39,98
bis 315,00 393,72 78,72
Schnitt 225,00 281,23 56,23

Wohnung Preis € / m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 1.700,00 2.124,83 424,83
bis 2.500,00 3.124,75 624,75
Schnitt 2.150,00 2.687,29 537,29

Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Aktuelle Tipps und Videos

Treffen Sie Ihre Kaufentscheidung: 9+1 praktische Tipps für den Hauskauf.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Sie interessieren sich aktuell vor allem für ein altes Haus? Dann sehen Sie sich unter allen Umständen dieses Erklärvideo an.

https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4

5 Ratschläge, direkt vom Makler.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Aktuelle Preise für gebraucht Immobilien in Gladbeck

Eigenheim Kaufpreis in Tausend €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 120,00 149,99 29,99
bis 350,00 437,47 87,47
Schnitt 255,00 318,72 63,72

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Heute Steigerung Differenz
von 85,00 106,24 21,24
bis 225,00 281,23 56,23
Schnitt 170,00 212,48 42,48

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro je m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 550,00 687,45 137,45
bis 1.700,00 2.124,83 424,83
Schnitt 1.150,00 1.437,39 287,39

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Energieeffizienz in Gladbeck: Neubau, Baustoffe und Kosten

Wenn die Immobilie samt Grundstück gekauft wurde fallen für Modernisierung, Sanierung oder Renovierung weitere Kosten und Investitionen an, beispielsweise für Baumaterial

  • Kunststoffe und Elastomere (Polyurethan (PUR), Silikon…)
  • Zuschlagstoffe (Sand, Kies, Hochofenschlacke…)
  • Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlbeton, Faserbeton…)
  • Kunststoffe (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen, Polyvinylchlorid, Polypropylen, Polyamid…)
  • Beton (Stahlbeton, Schwer-, Leicht- und Normalbeton, Spannbeton, Stahlfaserbeton, Porenbeton…)
  • Nichteisenmetalle (Aluminium, Zink, Kupfer…)

Zum Kauf einer Immobilie gehört noch mehr wie der Energieausweis ebenso der Grundriss der Raumverteilung.

Immobilienkauf: Video Tipp

Entdecken Sie jetzt mehr gut bewertete Videos über Haus Kauf.

Wie beginnen Sie mit den Immobilien Einstieg?

https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Gladbecks Mitte

Leben in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 40.032 42.298 2.266
2 21.904 21.149 -755
3 6.798 6.043 -755
4 4.532 4.456 -76
5 + 1.511 1.360 -151

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Gladbecker Umland

Gladbecker Umgebung:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 30.968 33.234 2.266
2 25.681 27.192 1.511
3 9.064 7.553 -1.511
4 6.798 6.043 -755
5 + 2.266 2.190 -76

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Immobilien verkaufen

Für jeden Verkäufer stellen sich hauptsächlich Fragen um die Schätzung des eigenen Grundstücks und Eigenheims. Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immonet oder Immoscout24.

  • Wen rufe ich an, um meine Eigentumswohnung oder mein Haus ehrlich schätzen zu lassen?
  • Tipps für die Besichtigung?
  • Gibt es fertige Ratgeber und Checklisten?
  • Kostenlose Preisrechner, gibt es die und wo finde ich die?
  • Hausschätzung vom Experten?

Hier noch zu die Leserfrage des Tages:

Welche Dokumente brauchen Sie für den geplanten Verkauf des Hauses: Belege und Gutachten

Dafür wird zwischen den verschiedenen Objekte (Grundstück, Eigentumswohnung, Renditeobjekt und Haus) unterschieden und es sind jeweils eigene Dokumente wichtig, dazu gehören zum Beispiel Lagepläne, Flurkarte sowie Versicherungsnachweis etc. Zugegeben, jeder einzelne Verkauf von Immobilien und Grundstücken kommt ganz individuell und komplex, ich und mein Team helfen Ihnen, stets die vollständige Übersicht zu behalten.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Die eigenen Kinder, Mann oder Frau, die ganze Familie oder auch Geschwister nach einem akzeptierten Erbe nach einem unerwarteten Todesfall, wenn das eigene Haus verkauft werden soll, müssen viele Interessen berücksichtigt werden. Mein Sportwagen, mein neues Handy, mein Haus! Ein bekannte Zuhause für die eigenen Kinder und Ihr gesamte Familie. Lassen Sie sich bei dem anstehenden Verkauf immer Zeit mit Ihrer Festlegung ob Ja oder Nein, wenn Sie in Zukunft Ihr privates Ein- oder Zweifamilienhaus als nachhaltige Altersvorsorge verkaufen. Ob eine geschiedene Ehe, eine luxuriöse Wohnungen oder die Liebe zum Partner – welche Ursache Ihr geplante Verkauf des Hauses auch haben mag, gehen Sie mit Bedacht Schritt für Schritt vor. Informieren Sie sich wirklich gründlich und ausführlich legen Sie vorher im Gespräch mit Handwerkern, erfahrenen Gutachtern, Immobilienmaklern und Bank Ihre ganz individuellen Verkaufsziele fest. Viele fragen mich nach der Wertsteigerung bei Immobilien im Vorfeld des Verkauf, lohnt sich das? Natürlich! Es rentiert sich ein wenig zusätzliche Arbeit und Zeit in das Objekt zu stecken, um so den Hauswert zu steigern und ja, es rechnet sich auch auf Details wie Glühbirnen, Rollläden, usw. einen strengen Blick zu werfen, denn auch hier lassen sich Verbesserungen am Haus einbringen. Mangelhafte Informationen sowie Druck sind aus Erfahrung die Faktoren für monetäre Einbußen. Sammeln Sie daher alle wichtigen Parameter, damit Sie Ihr Haus möglichst hochpreisig bewerben können um Ihr Inserat bestmöglich zu platzieren. Damit Sie ein bisschen weniger in Fachbüchern nachschlagen müssen und für einen möglichst guten Hausverkauf, haben wir unser kostenfreies Papier für den Hausverkauf geschrieben.

Hausverkauf: Lernen Sie alle Grundlagen jetzt online von Maklern

10 Fehler von Eigentümern beim Immo Verkauf.

https://www.youtube.com/watch?v=Qvr5IiKi8Bo

Finanzierung im Hauskauf

Viele Verkäufer arbeiten dafür Hand in Hand mit Banken und Versicherungsunternehmen wie Kreissparkasse, Santander, Allianz oder Deutsche Kreditbank zusammen, wer finanziert Ihren Kauf? Tausende Fragen erreichen uns auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Tipps. Haus kaufen ohne Eigenkapital?Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Gladbeck kaufen?

Wie finanzieren Sie den geplanten Kauf am besten?

https://www.youtube.com/watch?v=XAzhsbNYaMs

Haus schätzen lassen in Bamberg City und Umland: Verkehrswert selbst ermitteln

Sollten Sie jetzt verkaufen? Ja, denn mit in wenigen paar Jahren auf bis zu 78.246 Einwohner (zusätzlich 2.503) und einer vorherigen Weiterentwicklung von 75.108 auf 76.376 (insgesamt 635) wird Bamberg größer, verteilt auf 54,62 Quadratkilometer Fläche. Kostenlos, diskret online Ihr Haus oder Mehrfamilienhaus bewerten zu lassen, das wird nur mit Umständen machbar, Wertgutachter sind dagegen für viele schnelle Bewertungen teuer, die Vorgehensweise verschlingt je nach Immobilientyp einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann letztendlich eine verwendbare Immobilienbewertung auf dem Tisch liegt. Deswegen haben wir uns für Sie die Mühe gemacht und haben alle öffentlich verfügbaren Daten zusammengetragen, um Ihnen eine Guideline für die derzeitige Lage für Bamberg zu vermitteln. Unerheblich ob vererbt, geschieden oder berufliche Gründe, für so manche steht dieses Jahr ihr erster Immobilienverkauf kurz bevor. Natürlich ist die Wertbemessung schwer aber man kann sich zumindest eine grobe Vorstellung machen vom Verkehrswert der Immobilie. Baujahr 1960 oder 2005, so manche fragen sich genau in diesem Moment, welchen Betrag dürften wir marktüblich für ein altes Haus ansetzten? Um den Wert des Bamberger Hauses einschätzen zu lassen werden immer Kosten auf Eigentümer zukommen einschätzen zu lassen sind Kosten für die Erstellung ganz von selbst vorprogrammiert.

Verkaufspreis je Quadratmeter

Aktuelle Preise für Neubau

Preis für Baugrundstück €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 75,00 93,74 18,74
bis 350,00 437,47 87,47
Schnitt 215,00 268,73 53,73

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 200,00 249,98 49,98
bis 380,00 474,96 94,96
Schnitt 290,00 362,47 72,47

Wohnung Preis in €/m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 2.500,00 3.124,75 624,75
bis 3.600,00 4.499,64 899,64
Schnitt 3.050,00 3.812,20 762,20

Quelle: empirica / LBS Research

Immobilienkauf: Video Empfehlung

Hier finden Sie die besten Videos zum Haus Kauf.

Von der geplanten Methodik bis zum richtigen Zeitpunkt, mit genau diesen Ratschlägen verhandeln Sie gewinnbringend den Endpreis Ihrer möglichen, neuen Wohnung in Bamberg, auch als als mögliche Anlage für Ihr Kapital.

Hier sind die größten Fehler beim Immobilienkauf, ein hilfreicher TV Beitrag des Senders ZDF zur aktuellen Situation. Eigenkapital erhöhen, Budget senken, in der Niedrigzinsphase und ein Objekt mit Erhaltung des Werts und dessen Wiederverkaufspreis sich noch erhöht. Sollen Sie wirklich kaufen?

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 200,00 249,98 49,98
bis 550,00 687,45 137,45
Schnitt 375,00 468,71 93,71

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 160,00 199,98 39,98
bis 320,00 399,97 79,97
Schnitt 240,00 299,98 59,98

Quelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 1.200,00 1.499,88 299,88
bis 2.200,00 2.749,78 549,78
Schnitt 1.700,00 2.124,83 424,83

Quelle: empirica / LBS Research

Effizient bauen: Baustoffe, Baukosten und Neubau

Auch noch nach dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Bamberg fallen für Sanierung, Modernisierung oder Renovierung weitere Kosten und Investitionen an für Baustoffe, wie

  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstabstahl, Gusseisen…)
  • Natursteine (Granit, Kalkstein, Marmor…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Mineralwolle, Schaumglas, Kork, Polystyrol…)

Wirklich jeder Kauf eines Hauses ist mit Wissen verbunden und zu ihm gehört in der Praxis viel mehr auf der Checklist wie Eintragungen und Formulare.

Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Hilfreiche Videoempfehlungen unserer Redaktion

Von der günstigsten Jahreszeit des Kaufs bis zu der geplanten Herangehensweise: Mit diesen Ratschlägen verhandeln Sie erfolgreich den letztendlichen Kaufpreis der Eigentumswohnung als Kapitalanlage.

5 Tipps, direkt vom Makler.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Bambergs Altstadt

Leben in der Bamberger Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 40.144 42.416 2.272
2 21.965 21.208 -757
3 6.817 6.059 -757
4 4.545 4.469 -76
über 5 1.515 1.363 -151

Quelle: Statistische Bundesamt

Bamberger Umland

Bamberger Umland:

Haushalte (Personen) heute 2035 Unterschied
1 31.055 33.327 2.272
2 25.753 27.267 1.515
3 9.089 7.574 -1.515
4 6.817 6.059 -757
5 + 2.272 2.197 -76

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Bamberg unter Top Städten für Preiswachstum

Schon gewusst? Bamberg (Platz 5) gehört schon seit längeren zu den Top Städten, wenn es um Preiswachstum für Käufer und Verkäufer geht. Goldene Zeiten für Käufer und Verkäufer, wie auch das statistische Bundesamt belegt:

Statistik: Städte mit dem größten Preiswachstum bei den Mieten in Deutschland im 3. Quartal 2005 zum Vergleichsquartal 2010 | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Immobilien verkaufen

Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immoscout24 oder Immonet, Hausverkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Schätzwert des eigenen Hauses.

  • Gibt es gute Online Preisrechner?
  • Tipps für die Besichtigung?
  • Hausschätzung vom Experten?
  • Was müssen Sie als Interessent beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Objekten?
  • Wie viel kostet mich eine seriöse Einschätzung des Werts?

Hier noch zu unserer Frage des Tages:

Wie beginnen Sie einfach und schnell zu einer soliden Immobilienwertberechnung?

Vorab ist die fundierte Kalkulation eines realistischen Verkaufswertes ist das A & O beim Immobilienverkauf, mit regionalen Expose oder online Expose. Jede solide und stimmige xxx Wertbemessung einer Immobilie ist stets von diversen wert-steigernden aber auch -mindernden Gegebenheiten und deren Einarbeitung abhängig, wie beispielhaft Immobilienlage (Lichtwirkung von Schatten aber auch Sonne und zurückgezogene Nachbarschaft für ältere Einwohner oder auch eher wilde Gegend für ), Zustand des Objekts wie zuvor geschrieben, damit der Verlauf strukturiert abläuft. Dann kontaktieren Sie uns doch einfach, zusammen finden wir den sichersten Kaufpreis Ihres Objekts heraus, in Verbindung zur jetzigen Marktlage.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Immobilie verkaufen: Einfach online lernen für die Preisverhandlung

Wann ist die top Jahreszeit, um ein Haus zu verkaufen – Mai oder Juni?

Alles wichtige für Sie als Verkäufer und die Immobilienbesichtigung mit Interessenten: Hier geht es um Lage, Zustand und Formulare wie Grundbuch, Wirtschaftsplan, Versammlungsprotokoll, sowie den Energieausweis, ebenso wie Mietverträge, Mieterhöhung.

Die Finanzierung vom Kauf

Haus oder Eigentumswohnung in Bambergs entspannten Stadtrand oder in der belebten Innenstadt kaufen? Verkäufer arbeiten für den Verkauf eng mit Versicherungen und Banken wie Bausparkasse, Santander oder L-Bank zusammen was der gemeinsame Erfolg zeigt, wie finanzieren Sie den Kauf? Finanzierung für den Hauskauf ohne Eigenkapital?

Durch welche Bewertungen kriege ich von meiner bevorzugten Hausbank ein Immobiliendarlehen?