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Hausverkauf in Sankt Augustin: So berechnen Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie

Kein Wertgutachter in der Nähe und kein kostenloser Online Rechner zu finden? Investition oder Scheidung, hier haben Sie all die relevanten öffentlichen Studien und Daten für Sankt Augustin, mit vertrauensvollen und renommierten Datenquellen sowie dem statistischen Bundesamt, uvm. Haus zu verkaufen in Sankt Augustin oder Umgebung? Aufgrund einer zukünftigen Erhöhung auf bis zu 57.970 Einwohner (das sind 1.855) und einer derzeitigen Weiterentwicklung der Bevölkerung von 55.644 auf 56.584 (insgesamt 471), wird Sankt Augustin größer, verteilt auf 34,22 km². Unabhängig davon ob geschieden, von der Familie geerbt oder Berufswechsel, lernen Sie hier die Verkaufspreise für Immobilien Ihrer Stadt kennen. Tatsächlich ist die Kalkulation schwer, doch immerhin können Sie eine Vorstellung vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung bekommen. Baujahr 1955 oder 1990, so manche stellen sich eben genau jetzt diese Frage, wie viel ist ein älteres Haus wert? Um die eigenen vier Wände einschätzen zu lassen sind Kosten vorprogrammiert durch Erfahrung zu festzulegen, Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen und damit Kosten.

Bevölkerungsentwicklung in Sankt Augustin

Sankt Augustin in Nordrhein-Westfalen zählt mit seinen 56 115 Einwohnern zu den großen Städten. Hierzu später mehr.

Kaufpreis je Quadratmeter

Neubau in Sankt Augustin

Grundstückspreise in € je m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 170,00 212,48 42,48
bis 360,00 449,96 89,96
Schnitt 250,00 312,48 62,48

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 190,00 237,48 47,48
bis 335,00 418,72 83,72
Schnitt 300,00 374,97 74,97

Wohnung €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.750,00 2.187,33 437,33
bis 3.200,00 3.999,68 799,68
Schnitt 2.575,00 3.218,49 643,49

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie kaufen: Neue Online lernen für den Kauf

Hier finden Sie unsere empfohlenen Videos zum Haus Kauf.

Gebraucht

Kaufpreis für Eigenheim in Tausend €

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 160,00 199,98 39,98
bis 850,00 1.062,42 212,42
Schnitt 355,00 443,71 88,71

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Heute Steigerung Differenz
von 120,00 149,99 29,99
bis 420,00 524,96 104,96
Schnitt 245,00 306,23 61,23

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 500,00 624,95 124,95
bis 2.650,00 3.312,24 662,24
Schnitt 1.275,00 1.593,62 318,62

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kosten für den neuen Hausbesitzer: Modernisierung, Sanierung oder Renovierung

Noch nach der ausgeführten Kapitalanlage werden Sie stets mit Aufwendungen an der Baustelle rechnen, welche außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau auf den neuen Inhaber zukommen werden zum Beispiel

  • Kunststoffe (Polyurethan (PUR), Silikon, Acryl…)
  • Natursteine (Granit, Kalkstein, Schiefer, Marmor…)
  • Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Sperrholz, Brettschichtholz, MDF, Holzwolle…)

Zum Hauskauf gehört mehr wie Grundriss der Immobilie und Energieausweis.

Immobilie kaufen: Insights und Checkliste für Ihren Kauf

Fünf Tipps, unmittelbar vom Makler für Häuser.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Selber nutzen oder vermieten für neue Investitionen?

https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g

Hier finden Sie direkt die besten Videos zum Haus Kauf.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Sankt Augustins Innenstadt

Wohnen in der Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 29.741 31.424 1.683
2 16.273 15.712 -561
3 5.050 4.489 -561
4 3.367 3.311 -56
mehr als 5 1.122 1.010 -112

Quelle: Statistische Bundesamt

Sankt Augustiner Umland

Bevölkerungsentwicklung in den Vorstädten:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 23.007 24.691 1.683
2 19.079 20.201 1.122
3 6.734 5.612 -1.122
4 5.050 4.489 -561
über 5 1.683 1.627 -56

Statistik: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Sankt Augustin

Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet, Immobilienverkäufer stellen sich vor allem Fragen um die Schätzung des eigenen Grundstücks und Eigenheims.

  • Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
  • Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
  • Kostenlose Rechner für Preise, gibt es die für Schätzung?

Eine von zahlreichen Fragen, weitere finden Sie im Immo Wiki:

Energieausweis anfordern: Ist ein Energieausweis zwingend nötig beim Verkauf Ihres Hauses?

Wenn Sie umfangreicher über Effizienz der Energienutzung eines Hauses wissen möchten, dann haben Sie alle wichtigen Informationen strukturiert Energieausweis des Objekts. Die direkte Vorlage bei Ihrem möglichen Abnehmer ist für den Privat Verkauf Ihres Hauses zwingend einzuhalten. über 10000 Euro. Wenn Sie sich jetzt einen Energieausweis organisieren wollen, dann können Sie dies gegen Entgelt z.B. durch einen zertifizierten Energieberater des Vertrauens in Sankt Augustin.

Datenquelle: Ihr Hausverkauf

Die eigene Familie aber auch Frau oder Mann und die lieben Kinder oder auch Geschwister nach dem Erbe der geliebten Eltern, beim Verkauf des Hauses müssen dementsprechend viele Details berücksichtigt werden. Für die meisten ist eine Wohnimmobilie nicht nur ein stabile Kapitalanlage in eine Immobilie, das eigene Haus ist etwas Besonderes, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren Erinnerungen und Emotionen verknüpft ist und damit einen persönlichen Wert hat, deshalb lassen Sie sich ausreichend Zeit und sprechen Sie mit wichtigen Menschen. Egal ob ein berufliche Beförderung, der kommende Nachwuchs oder die Liebe – überstürzen Sie nichts, welche Ursache Ihr Verkauf Ihres Hauses auch immer haben mag! Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele müssen schon vorab in vertrauensvoller und professioneller Beratung mit Bank, Immo-Maklern und renommierten Gutachtern nieder geschrieben werden, informieren Sie sich darum im Vorhinein ausführlich, neben der Archivierung aller Unterlagen, Rechnungen und Belege. Es rechnet sich ein wenig Arbeit und Zeit in Ihr Haus zu stecken und es vor Verkauf auf zu werten, um so den Wert zu optimieren. Ihr Hauptziel muss sein, den bestmöglichen Verkaufspreis beim Handel zu erhalten, was wiederum bedeutet, wer unter zeitlichen Druck agiert oder aber auch nur schlecht informiert ist, muss dabei meistens mit finanziellen Einbrüchen zum angestrebten Immopreis planen. Mein neuer Guide für den Hausverkauf unterstützt Sie als Laie dabei, einen stressfreien, gewinnorientierten aber auch gut angelegten Verkauf der Immobilie mit oder ohne Grund durchzuführen.

Immobilienverkauf: Video Tipp

Das Wichtigste für Sie als Immobilienverkäufer und die Immobilienbesichtigung: Hier in diesem Video geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Dokumente wie Grundbuch, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Abrechnung, Versammlungsprotokoll aber auch den nötigen Energieausweis und Themen wie Mietverträge, Betriebskosten.

https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA

Kaufpreis und Haus Übergabe, Renovierung, aber auch Schwarzgeldzahlung, Gutachten, Sachverständige und verdeckte Mängel finden Sie in diesem Video.

https://www.youtube.com/watch?v=52VKC_-UP1M

Baufinanzierung und Eigenkapital

Ob KfW, Deutsche Bank, Commerzbank oder DKB, die meisten Hausverkäufer greifen auf Ihre bewährte Hausbank zurück, wenn es um die Immobilienbewertung geht, welche Baufinanzierung passt am besten zu mir? Hauskauf ohne Eigenkapital?Wohnung oder Wohnung in Sankt Augustins gemütlicheren Rand der Stadt oder in der immer gefüllten Innenstadt kaufen?

Weiter mit dem 2. Teil zu Immobiliendarlehen.

https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM

Mit AO kostenlose 24/7 Tipps zum Hausverkauf in Friedrichshafen

Lohnt sich der Hausverkauf in Friedrichshafen? Auch mit einer voraus gegangenen Weiterentwicklung von 59.111 auf 60.110 (das sind 500) und in wenigen Jahren auf schätzungsweise bis zu 61.581 Einwohner, wird Friedrichshafen permanent größer, verteilt auf fast 30 025 Frauen und 29 586 Männern. Ihr Haus muss in den nächsten Tagen verkauft werden, aber: Kostenloser Verkehrswert Rechner oder empfohlener Wertgutachter für die Bewertung des eigenen Hauses? Unser Immoblog für Hausverkäufer verbindet all die wichtigsten Statistiken und Daten für Friedrichshafen, mit vertrauensvollen und bewährten Datenquellen sowie der LBS Research. 1955 oder 1990 errichtet, viele fragen sich zu recht, wie viel ist ein älteres Haus wert? Tatsächlich ist die Findung des Preises schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Idee machen vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus zu bestimmen, sind Kosten vorher bestimmt. Unerheblich ob Erbe, anstehende Scheidung oder Berufswechsel, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Stadt kennen.

Quadratmeterpreis aktuell

Aktuelle Preise für Neubau

Grundstückspreise in € / m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 380,00 474,96 94,96
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 400,00 499,96 99,96

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Aktueller Preis für Reihenhaus €/m²

Preis Heute Steigerung Netto
von 340,00 424,97 84,97
bis 400,00 499,96 99,96
Schnitt 360,00 449,96 89,96

Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 2.800,00 3.499,72 699,72
bis 4.500,00 5.624,55 1.124,55
Schnitt 3.100,00 3.874,69 774,69

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Haus als kaufen: Neue Tipps und Videos

Fünf Ratschläge, direkt vom Makler.

Praktische Anhaltspunkte für den Erwerb einer neuen Eigentumswohnung in Friedrichshafen.

Eigene Bewertung von Eigentumswohnungen kalkulieren zum Einziehen oder als gute Kapitalanlagefürs Alter?

Gebraucht

Preis für Eigenheim in Tausend Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 350,00 437,47 87,47
bis 480,00 599,95 119,95
Schnitt 400,00 499,96 99,96

Statistik: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 230,00 287,48 57,48
bis 290,00 362,47 72,47
Schnitt 260,00 324,97 64,97

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.700,00 2.124,83 424,83
bis 2.300,00 2.874,77 574,77
Schnitt 2.000,00 2.499,80 499,80

empirica / LBS Research (Quelle)

Renovierung oder Modernisierung in Friedrichshafen: Zusätzliche Kosten für neue Inhaber

Wer in Ein-, Zwei- oder Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen investiert, wird auch stets mit Kosten rechnen, die außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau auf Sie zukommen werden zum Beispiel Baumaterialien wie

  • Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Faserbeton, Stahlfaserbeton…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Mineralwolle, Polystyrol, Kalziumsilikat…)
  • Zuschlagstoffe (Sand, Hochofenschlacke, Blähton…)

Zu einem Kauf einer Immobilie gehört noch wesentlich mehr wie Grundriss der Immobilie & der Energieausweis.

Haus kaufen: Video Tipp

Kaufpreisverhandlung: 8+2 Verhandlungstipps für einen Wohnungskauf.

Ehrliche Tipps vom Immobilienmakler.

Hier haben wir noch Tipps für den Erwerb von gebrauchten Ein- oder Zweifamilenhäusern.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Friedrichshafens Zentrum

Wohnen in der Friedrichshafener City:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 31.594 33.382 1.788
2 17.287 16.691 -596
3 5.365 4.769 -596
4 3.577 3.517 -60
5+ 1.192 1.073 -119

Statistik: Statistische Bundesamt

Friedrichshafener Umland

Friedrichshafener Umland:

Haushalte / Personen heute 2035 Veränderung
1 24.441 26.229 1.788
2 20.268 21.460 1.192
3 7.153 5.961 -1.192
4 5.365 4.769 -596
über 5 1.788 1.729 -60

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Friedrichshafen

Verkäufer stellen sich unmittelbar insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses, insbesondere beim Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24 oder mit Ihrem Friedrichshafener Makler des Vertrauen.

  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für eine Bewertung?
  • Existiert eine bereits fertige, kostenfreie Checkliste oder weitere Ratgeber?
  • Ihr Haus einschätzen lassen?

Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:

Was genau ist ein Energieausweis und brauche Sie ihn für den Verkauf?

Ihr Energieausweis ist ein Papier, das Informationen zu Energieverbrauch und Zustand einer Immobilie gibt und das sehr übersichtlich, geregelt in der sogenannten Energieeinsparverordnung (EnEV). Die Vorlage bei Ihrem Interessenten ist für den Privatverkauf Ihres Hauses unter allen Umständen einzuhalten. Strafen gehen dabei über 10000 Eur bei vorsätzlicher Missachtung. Wenn Sie sich einen Energieausweis besorgen wollen, können Sie das z.Bsp. beim Friedrichshafener Energieberater.

Statistische Quelle: Ihr Hausverkauf

Der bevorstehende Verkauf eines Hauses ist im wahrsten Sinne des Wortes eine große Sache und ein Veränderung und sie sollte in aller Ruhe organisiert und Schritt für Schritt, bzw. Details für Detail, geplant werden. Für viele in Friedrichshafen ist das Eigenheim nicht nur ein langfristige Wertanlage in eine Immobilie, sondern ein einzigartiges Objekt mit eigenen Geschichten, dass mit Ihren ganz persönlichen Erinnerungen verbunden ist (wie die eigene glückliche Kindheit) und damit einen persönlich hohen Wert hat, somit gönnen Sie sich mit Ihrer Entscheidung viel Planungszeit. Egal ob eine neue Liebe oder ein neuer Job – welche Gründe der Verkauf des Hauses für Sie heute auch immer zu haben scheint, überstürzen Sie nichts. Grundlegend ist für Sie, dass Sie alle wichtigen Informationen zusammen bringen. Zudem kommen die Berechnungen sowie die Kalkulationen und legen Sie im ehrlichen Gespräch mit Gutachtern, Immo-Maklern und Handwerksunternehmen Ihr ganz individuelles Verkaufsziel fest. Wenn Sie Verkaufen rechnet es sich zudem, etwas Zeit und Arbeit in Ihr Haus zu stecken, um so effizient den Wert der Immobilie zu erhöhen und ja, es rechnet sich auch auf Details wie Geschwindigkeit des W-Lans, günstige Baustoffe, exakte Verlegung von Leisten, ua. Wert zu legen. Fehlinformationen aber auch selbstgemachter Druck sind aus Erfahrung die Gründe für anfallende monetäre Einbußen. Sammeln Sie deshalb wichtige Dokumente und Preisberechnungen im Vorfeld, damit Sie Ihre Immobilie möglichst hochpreisig, neben den ganzen Konkurrenz Anzeigen von Maklern positionieren können. Mein ausführlicher Ratgeber hilft Ihnen als Erstverkäufer in dem Vorhaben, einen stressfreien, erfolgreichen und insbesondere kühl organisierten Verkauf der Immobilie durchzuführen.

Immobilie verkaufen: Hilfreiche Video Empfehlungen der Redaktion

Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video gibt es Tipps für Jedermann.

Tipps für die Baufinanzierung für Neu- und Altbau

Haus oder Eigentumswohnung in Friedrichshafen kaufen? Viele Hausverkäufer arbeiten dafür in Partnerschaft mit Baufinanzierern und Banken wie Kreissparkasse, Schwäbisch Hall, Volkswagen Bank oder Bausparkasse zusammen was der gemeinsame Erfolg rechtfertigt. Immer auch wieder die selben relevanten Fragen, auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Zinsen. Haus kaufen in Friedrichshafen ohne Eigenkapital?

Teil 2: Darlehen und Finanzierung für Immobilien.

Immobilie kostenlos bewerten, schnell und anonym in Wesel

Immobilie zu verkaufen in Wesel oder Umgebung? Auch mit einer zukünftigen Erhöhung auf 62.806 Einwohner und einer Weiterentwicklung von 60.287 auf 61.305 (total 510) wird Wesel ständig ein wenig größer, verteilt auf fast 31 247 Frauen sowie 29 550 Männern. Ihr altes Haus soll in den kommenden Monaten verkauft werden, doch: Kein Wertgutachter ist zu finden und kein kostenloser und anonymer Immobilienwertrechner zu finden? Unser Immobilien Blog vereint all die wichtigsten Daten für den Verkauf in Wesel. 1950 oder 2005 fertig gestellt, einige stellen sich diese Frage, wie viel ist ein älteres Haus noch wert? Tatsächlich ist die nachhaltige Kalkulation schwer, doch man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert des Eigenheims oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus seriös zu bestimmen, sind Kosten für die Berechnung vorprogrammiert. Egal ob beruflicher Wechsel, Scheidung vom Ehepartner oder Erbe einer zutiefst geliebten Person, lernen Sie die Immobilienpreise Ihrer Stadt kennen.

Bevölkerungsentwicklung in Wesel

Wesel in Nordrhein-Westfalen zählt mit derzeit etwa 60 797 Einwohnern zu den großen Städten. Dazu später mehr.

Immobilienpreis in Wesel

Aktuelle Preise für Neubau

Grundstückspreise in €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 90,00 112,49 22,49
bis 240,00 299,98 59,98
Schnitt 190,00 237,48 47,48

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reihenhaus € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 160,00 199,98 39,98
bis 230,00 287,48 57,48
Schnitt 195,00 243,73 48,73

Eigentumswohnung Preis in €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 1.300,00 1.624,87 324,87
bis 2.600,00 3.249,74 649,74
Schnitt 2.100,00 2.624,79 524,79

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Einfach online lernen für die Preisverhandlung

Kaufpreisverhandlung, beachten Sie für den Erfolg in der diskreten Verhandlung mit dem Verkäufer folgende 9+1 Tipps für die Gespräche und für einen erfolgreichen Immobilienkauf.

Mit nur einem Klick kommen Sie hier auf unsere Video Sammlung Haus Kauf.

Das erste Haus kaufen?

Preise für gebraucht Immobilien in Wesel

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 135,00 168,74 33,74
bis 310,00 387,47 77,47
Schnitt 200,00 249,98 49,98

Datenquelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 90,00 112,49 22,49
bis 195,00 243,73 48,73
Schnitt 160,00 199,98 39,98

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 600,00 749,94 149,94
bis 1.300,00 1.624,87 324,87
Schnitt 1.000,00 1.249,90 249,90

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Energie sparend in Wesel: Baukosten und Baustoffe

Die Unterschriften wurden gesetzt, doch auch nach der Finanzierung und dem Kauf eines Objekts fallen für Renovierung oder Modernisierung viele Kosten an, zum Beispiel für Baustoffe: Kunststoffe/Thermoplaste (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid, Polystyrol (PS), Polyamid…), Bindemittel (Zement, Anhydritbinder…), Eisen und Stahl (Baustahl, Profilstahl…) als auch Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…). Zu einem Hauskauf kommt noch wesentlich mehr wie der Energieausweis und der Grundriss des Hauses.

Wirklich jeder einzelne Hauskauf ist mit Know How verbunden und hierzu gehört beim praktischen Kauf viel mehr was zu erledigen ist wie Entwicklung der Wohngegend und Bewertungen von Experten.

Haus selbst oder als Kapitalanlage kaufen: Kostenlose Tipps von Immobilien Profis

Lieber Mieter im eigenen Haus als Kapitalanlage oder mit der Familie einziehen?

Welche konkreten Punkte gehören auf Ihrer Checklist zu einer jeden nachhaltigen Kaufentscheidung?

Eigentumswohnung kaufen für Anfänger, mit hilfreichen Beispielen im Video.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Wesels Mitte

Wohnen in der Weseler Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 32.222 34.046 1.824
2 17.631 17.023 -608
3 5.472 4.864 -608
4 3.648 3.587 -61
5+ 1.216 1.094 -122

Statistik: Statistische Bundesamt

Weseler Umland

Wohnraum in der Vorstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 24.927 26.751 1.824
2 20.671 21.887 1.216
3 7.296 6.080 -1.216
4 5.472 4.864 -608
5+ 1.824 1.763 -61

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Wesel

Verkäufer von freien Objekten stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert. Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immonet.de oder Immoscout24.de.

  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für so etwas?
  • Was beachten beim Kauf von älteren Objekten, die berühmten Mängel?
  • Gibt es eine bereits komplette, kostenlose Checkliste?
  • Wer macht das?
  • Tipps für meine Preisverhandlung?
  • Existieren kostenfreie Online Rechner für Preise?

Eine von vielen spannenden Fragen, mehr finden Sie im Immo Wiki:

Wie ermitteln Sie schnell und einfach eine solide Berechnung des Immobilienverkaufspreises?

Im vorhinein ist die akribische Berechnung eines Immobilienwertes ist entscheidend für einen gewinnbringenden Hausverkauf, mit regionalen Expose oder online Expose. In der Planung bedacht werden müssen dafür verschiedene Einflussfaktoren wie beispielhaft Lage der von Ihnen angebotenen Immobilie und Zustand (wenig verbauter Blick auf grüne Flächen und ist die Lage schattig oder doch sonnig), Zustand der Immobilie wie schon erwähnt, um den Wert Ihrer Immobilie richtig zu berechnen. Wenn Sie erfahren möchten, wie viel Ihre Immobilie zu aktuellen Marktpreisen in Wesel einbringen könnte, schreiben Sie uns.

IhrHausverkauf.de (Datenquelle)

Haus verkaufen: Tipps und Videos

Entdecken Sie hier mehr Videos über Hausverkauf.

Haus verkaufen und Steuern: Das sollten Sie stets mit bedenken.

Wann verkauft man Immobilien am besten?

Finanzierung für Sanierung oder Kauf

Ob Volksbank, Schwäbisch Hall, Sparda oder Volkswagen Bank, die meisten Hausverkäufer greifen auf die Bank zurück, für die Immobilienbewertung. Haus oder Wohnung in Wesel kaufen?

Weiter mit dem 2. Teil über Immobiliendarlehen.

Kostenlose Tipps von AO zum Hausverkauf in Weimar

Sollten Sie jetzt verkaufen? Aufgrund einer Entwicklung von 63.815 auf 64.893 und einer Tendenz auf schätzungsweise bis zu 66.482 Einwohner (total 2.127), wird Weimar größer, verteilt auf circa 33 203 Frauen und 31 152 Männern. Das eigene Haus online bewerten zu lassen ist nicht einfach, zumal es wirklich kaum seriöse und kostenlose Online Rechner gibt. Sachverständiger sind dagegen für viele spontane Einschätzungen teuer, die gesamte Vorgehensweise erfordert je nach Typ des Hauses einen nicht unbedeutenden Betrag, bis dann am Ende die nutzbare Bewertung für das zu leer stehendes Haus in Weimar erstellt worden ist, deswegen haben wir trugen die verschiedensten wichtigen Werte zusammen, um Ihnen Einblicke in die aktuelle Marktlage für Weimar zu vermitteln. Erbaut 1975 oder 2000, so manche stellen sich eben genau jetzt diese Frage, was ist mein altes Haus wert? Tatsächlich ist die Kalkulation schwer aber zumindest können Sie sich eine ungefähre Idee vom Verkehrswert machen. Um das eigene Haus zu festzulegen, sind Kosten für die Wertfindung vorher bestimmt zu bestimmen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten. Unabhängig davon ob beruflicher Wechsel, Scheidung oder angenommenes Erbe, für so manche steht in diesem Jahr der erste und vielleicht auch einziger Hausverkauf kurz bevor.

Verkaufspreis je Quadratmeter

Aktuelle Preise für Neubau in Weimar

Baugrundstück €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 125,00 156,24 31,24
bis 225,00 281,23 56,23
Schnitt 170,00 212,48 42,48

Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 200,00 249,98 49,98
bis 375,00 468,71 93,71
Schnitt 250,00 312,48 62,48

Wohnung Preis in € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 2.000,00 2.499,80 499,80
bis 3.000,00 3.749,70 749,70
Schnitt 2.500,00 3.124,75 624,75

Datenquelle: empirica / LBS Research

Immobilie kaufen: Hilfreiche Empfehlungen von Immo Maklern und Experten

Von der überlegten Strategie bis zur richtigen Jahreszeit: Mit diesen Ratschlägen werden Sie erfolgreich sein in jeder Verhandlung um den Kaufpreis Ihrer vielleicht schon bald neuen Wohnung, auch als als mögliche Kapitalanlage.

Aktuelle Preise für gebrauchte Immobilien in Weimar

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 200,00 249,98 49,98
bis 450,00 562,46 112,46
Schnitt 280,00 349,97 69,97

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhäuser in Tausend €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 100,00 124,99 24,99
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 150,00 187,49 37,49

Statistik: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 1.300,00 1.624,87 324,87
bis 2.200,00 2.749,78 549,78
Schnitt 1.500,00 1.874,85 374,85

Datenquelle: empirica / LBS Research

Kosten für Sie als neuen Inhaber: Sanierung, Modernisierung oder Renovierung

Wer in Immobilien sein Geschäft sieht, wird auch mit zusätzlichen Aufwendungen rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau auf Neueigentümer zukommen zum Beispiel

  • Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Blei, Zinn, Zink, Kupfer…)
  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Profilstahl…)
  • Natursteine (Granit, Kalkstein, Marmor…)
  • Zuschlagstoffe (Sand, Kies…)
  • Kunststoffe (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid (PVC), Polypropylen…)
  • Holz (Bauholz, Sperrholz, Spanplatte…)

So ziemlich jeder Hauskauf ist anspruchsvoll und zu ihm gehört noch so viel mehr auf der Checklist wie Belege & Beglaubigungen.

Immobilie selbst oder als Kapitalanlage kaufen: Lernen Sie alle Tipps und Tricks einfach online von Experten

Grundlagen: Die erste Immobilie kaufen?

Von der smarten Methodik bis zur günstigen Jahreszeit der Besichtigung zum Kauf, mit genau diesen Tipps verhandeln Sie gewinnbringend den Endpreis der Eigentumswohnung, auch als als sichere Anlage für Ihr Kapital.

5 Tipps, unmittelbar vom Immobilienmakler.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Statistiken:

Haushalte in Weimars Innenstadt

Wohnen in der Weimarer Innenstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 34.108 36.039 1.931
2 18.663 18.019 -644
3 5.792 5.148 -644
4 3.861 3.797 -64
5 + 1.287 1.158 -129

Quelle: Statistische Bundesamt

Weimarer Umland

Weimarer Umland:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 26.386 28.316 1.931
2 21.881 23.168 1.287
3 7.723 6.436 -1.287
4 5.792 5.148 -644
5 + 1.931 1.866 -64

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Für jeden Verkäufer stellen sich unmittelbar vor allem Fragen um den Hauswert. Egal ob Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immonet oder mit dem Weimarer Makler des Vertrauen.

  • Was kostet das?
  • Was müssen Sie als Käufer beachten bei der Besichtigung?
  • Wer macht das?
  • Was beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Häusern, die berühmten Mängel?

Eine von vielen spannenden Fragen, mehr finden Sie im Immo Wiki:

Was genau ist der Energieausweis?

Ihr Energieausweis ist ganz grundsätzlich ein offizielles Dokument, das Aufschluss zu Energieverbrauch und Zustand eines Hauses gibt und das komprimiert, das stets unter Regelungen der sogenannten Energieeinsparverordnung oder auch EnEV. Für den erfolgreichen Privatverkauf Ihrer Immobilie ist es zwingend zu berücksichtigen, dem Interessenten vor Verkaufsabschluss einen aktuellen Energieausweis vorzulegen. Den Energieausweis kann kostenpflichtig beispielhaft Energieberater des Vertrauens in Weimar gemacht werden, der Vorgang ist sehr unkompliziert.

IhrHausverkauf.de (Datenquelle)

Familie aber auch Frau oder Mann, das Kind oder Geschwister nach einem Erbe, wenn das eigene Haus verkauft werden soll, müssen viele Details, von Aufwertung oder nicht saniert, berücksichtigt werden. Nehmen Sie sich, ganz selbstverständlich, Organisationszeit für Ihre Entscheidung, für die allermeisten ist das Eigenheim nicht nur ein Dach über dem eigenen Kopf oder eine stabile Kapitalanlage für das Alter, es hat persönlichen Wert und ist mit Erinnerungen und Emotionen verstrickt. Treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, unerheblich welche Ursache Ihr Hausverkauf haben mag, egal ob eine besser gelegene Wohnungen, zunehmendes Alter oder eine zerbrochene Liebe. Ihr persönliches Verkaufsziel oder -ziele müssen vorab in zielführender Absprache mit Bank, spezialisierten Gutachtern, Handwerkern und Immobilienmaklern notiert werden. Informieren Sie sich deshalb immer auch schon vor der Erstellung von Inserat und Expose ausführlich, ergänzend zur Aufbewahrung aller Belege, Rechnungen und Unterlagen. In fast allen Fällen lohnt es sich außerdem, etwas zusätzliche Arbeit in Ihr Objekt zu stecken und es vor dem ersten Besichtigungstermin auf neuwertigen Zustand zu bringen, um so effizient den Wert zu steigern. Ihr Ziel sollte sein, den bestmöglichen Preis für die Immobilie zu bekommen – wenn Sie nicht alle wichtigen Fakten parat haben oder unter selbstgemachten oder fremdverschuldeten zeitlichen Druck handeln in den meisten Fällen mit vermeidbaren Verlusten rechnen, eine detaillierte Planung im Vorfeld ist also das A&O. Für die reibungslose Durchführung und einen möglichst guten Verkauf, haben wir unseren Ratgeber für Sie geschrieben.

Immobilienverkauf: Aktuelle Lernen Sie alle Tipps und Tricks online von Maklern

Vorbereitung und Säuberung für Besichtigung: Fehler beim Immobilienverkauf.

Zusätzliche interessante Immobilienvideos? Starten Sie hier: Hausverkauf.

Alles wichtige für Immobilienverkäufer und die Besichtigung: Hier geht es um Lage, Zustand und Papierkram wie Grundbuch, Teilungserklärung, genauso wie Mietverträge, Mieterhöhung, Betriebskosten.

Baufinanzierung

Eigenheim oder Eigentumswohnung in Weimars gemütlicheren Stadtrand oder in der belebten City kaufen? Immobilienverkäufer arbeiten dafür Hand in Hand mit Banken und Versicherungen wie Unicredit, DKB oder VR Bank zusammen, wie finanzieren Sie den Kauf in Weimar?

Durch welche Einflussfaktoren kriege ich von meiner bevorzugten Bank ein Immobiliendarlehen?

Kauf und Verkauf von Immobilien in Herford: Wer macht das?

Kein Sachverständiger ist zu finden und Online Rechner für die eigene, anonyme Bewertung des Hauses sind nicht verwendbar? Finanzierung oder Investition für Neues, wir haben all die wichtigsten öffentlichen Studien für Herford. Sollten Sie derzeit verkaufen? Auch mit einer vorherigen Weiterentwicklung der Bevölkerung von 65.956 auf 67.070 (zusätzlich 558) und in den kommenden paar Jahren auf bis zu 68.712 Einwohner (zusätzlich 2.198), ist Herford am wachsen, verteilt auf 34 109 Frauen und 32 405 Männern. Egal ob frisch geschieden, geerbt oder Umzug, für einige steht dieses Jahr ihr erster und vielleicht auch einziger Verkauf des Hauses kurz bevor. Den Immobilienwert selbst kalkulieren ist schwer, doch zumindest können Sie eine Vorstellung vom Verkehrswert des Hauses bekommen. Fertig gestellt 1970 oder 2005, viele fragen sich, welchen Preis darf ich realistisch für eine weniger neue Immobilie ansetzten? Um das Eigenheim seriös zu bestimmen, werden auch immer auch Kosten auf Eigentümer zukommen zu festzulegen, sind Kosten vorher bestimmt.

Haushalte bis 2035: Entwicklung im Wohnungsmarkt

In Herford (Nordrhein-Westfalen) leben 66 514 Einwohner und mögliche Käufer für Ihre Immobilie. Hierzu im Anschluss mehr.

Preis je Quadratmeter in Herford

Aktuelle Neubau Preise

Grundstückspreise €/m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 75,00 93,74 18,74
bis 200,00 249,98 49,98
Schnitt 120,00 149,99 29,99

Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reihenhaus € je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 130,00 162,49 32,49
bis 220,00 274,98 54,98
Schnitt 180,00 224,98 44,98

Eigentumswohnung Preis €/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.500,00 1.874,85 374,85
bis 2.800,00 3.499,72 699,72
Schnitt 2.150,00 2.687,29 537,29

Quelle: empirica / LBS Research

Immobilienkauf: Lernen Sie alle Grundlagen einfach online von Experten

Ehrliche Tipps vom Makler zum Bereich Eigentumswohnung und Kaufen.

Welche konkreten Punkte gehören zu einer jeden überlegten Kaufentscheidung?

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 70,00 87,49 17,49
bis 300,00 374,97 74,97
Schnitt 155,00 193,73 38,73

Statistik: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 80,00 99,99 19,99
bis 160,00 199,98 39,98
Schnitt 130,00 162,49 32,49

Quelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis Euro je m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 450,00 562,46 112,46
bis 1.800,00 2.249,82 449,82
Schnitt 965,00 1.206,15 241,15

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Neubau und Baukosten für Häuser und Eigentumswohnung in Herford

Käufer und Verkäufer sind sich in allen Punkten einig, dennoch auch nach dem Kauf oder Verkauf eines Hauses fallen für Renovierung oder Sanierung weitere Kosten und Rechnungen zur Fertigstellung an für Baustoffe, wie : Nichteisenmetalle (Aluminium, Blei…), Glas (Glasbaustein, Flachglas, Pressglas…) und Beton (Stahlbeton…)

Wirklich jeder Kauf eines Hauses ist mit Know How verbunden und dazu gehört noch so viel mehr in unserer Checklist wie der Grundriss der Immobilie sowie der Energieausweis.

Hauskauf: Video Empfehlungen der Redaktion

Mieter im eigenen Haus für neue Investitionen oder doch lieber selbst einziehen?

Geübte Preisverhandlung: 10 Verhandlungstipps für Ihren Wohnungskauf.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Herfords Mitte

Wohnen in der Herforder City:

Haushalte / Personen heute 2035 Veränderung
1 35.252 37.248 1.995
2 19.289 18.624 -665
3 5.986 5.321 -665
4 3.991 3.924 -67
5 + 1.330 1.197 -133

Quelle: Statistische Bundesamt

Herforder Umgebung

Bevölkerungsentwicklung in der Vorstadt:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 27.271 29.266 1.995
2 22.615 23.945 1.330
3 7.982 6.651 -1.330
4 5.986 5.321 -665
über 5 1.995 1.929 -67

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf in Herford

Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24.de, Hausverkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Hauswert.

  • Was sind die viel versprechendsten Tipps für die erste Preisverhandlung?
  • Hausbewertung vom Experten?
  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für diesen Prozess?
  • Was müssen Sie beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Häusern?
  • Gibt es einfache Ratgeber und Checklisten?

Hier noch zu die Leserfrage des Tages:

Was genau ist ein Energieausweis und benötigen Sie diesen beim Verkauf?

Wenn Sie irgendwann einmal noch genauer über Effizienz der Energienutzung eines Hauses in Erfahrung bringen möchten, dann haben Sie stets die wichtigsten Informationen in kurzer Form im Energieausweis. Die unaufgeforderte Vorlage beim Käufer ist für den Privat Verkauf von einem Ein- oder Zweifamilienhaus zwingend zu beachten. Verstoßen Sie gegen bestehendes Recht, werden Bußgelder von bis zu 15. Tsd. Euro eingefordert. Beantragen (kostenpflichtig) kann man den besagten Energieausweis beispielsweise mittels renommierten Herforder Energieberater.

Statistische Quelle: Ihr Hausverkauf

Bevor man jetzt nachdenkt, das eigene Haus im aktuellen Markt zu verkaufen, sollte man auch noch die nahe Zukunft bedenken und die Organisation und Planung in Ruhe angehen damit alles ohne Komplikationen und zeitfressende Faktoren verläuft. Mein kleines Boot, mein Auto, mein Haus! Das eigene Haus ist das bekannte Zuhause für die Kinder und Ihr ganze Familie. Deswegen lassen Sie sich beim Hausverkauf immer hinreichend Organisationszeit mit Ihrer Entscheidung, wenn Sie bald Ihr Ein- oder Zweifamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung zu allen wichtigen wie Supermarkt und Krankenhaus verkaufen. Ob eine geschiedene Ehe, eine luxuriöse Wohnungen oder das kommende Kind – welche Gründe Ihr geplante Hausverkauf auch immer haben mag, überstürzen Sie nichts. Das persönliche Verkaufsziel oder -ziele müssen zuvor in zielführender Absprache mit Bank, Immobilienmaklern und Gutachtern definiert werden. Informieren Sie sich deshalb vorher ausführlich bei Fachleuten, ergänzend zur allgemeinen Aufbewahrung aller Belege, Rechnungen und auch die gesamten Unterlagen bestenfalls im Original. Beim Verkauf rechnet es sich zusätzlich, ein wenig Zeit und Arbeit in Ihr Objekt zu stecken und auch kleine Mängel zu beheben, um so relativ kurzfristig den Wert des Hauses zu erhöhen und ja, es lohnt sich auch auf Kleinigkeiten wie Lichteinstrahlung im Keller, Hauseingang, etc. einen Blick zu werfen. Fehlinformationen und unnötiger Druck sind die häufigsten Faktoren für monetäre Einbußen. Notieren Sie daher wichtige Dokumente und Preisberechnungen zuvor, um Ihr Haus zum höchsten, machbaren Preis verkaufen zu können. Besonders mit unserem Know Know und der Expertise in der Bereitstellung von Eigentumswohnungen bis Geschäftsimmobilien, Planung und Durchführung, will ich Ihnen hier auf unserem Immobilienportal einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess in jedem Fall berücksichtigen sollten.

Immobilie verkaufen: Tipps und Videos

Innenausstattung und Vorbereitung vor der Besichtigung, das sind die größten Fehler beim Verkauf von Häusern und Eigentumswohnungen.

Die Finanzierung vom Kauf

Ganz egal ob KfW, Commerzbank, Bausparkasse oder GLS Bank, die meisten Verkäufer greifen auf Ihre Hausbank zurück, wenn es um die Bewertung von Immobilien geht, welche Baufinanzierung passt zu Ihnen? Immer dann auch wieder die selben fundamentalen Fragen, auch zur Finanzierung und Vergleichsmöglichkeiten. Wohnung oder Eigentumswohnung in Herfords Innenstadt oder entspannt am Stadtrand kaufen?

Teil 2 über Immobiliendarlehen.

Immobilienbewertung für Kempten (Allgäu): Kostenlose Online Rechner und Grundstückspreise? mit AO

Ihr Haus soll in den nächsten Tagen verkauft werden, doch: Kein Sachverständiger ist zu finden und Kostenlose Online Rechner sind nicht aussagekräftig? Investition oder Scheidung, wir haben alle relevanten Studien und Werte für Kempten (Allgäu), mit wertvollen und seriösen Datenquellen wie dem statistischen Bundesamt. Sollten Sie derzeit verkaufen? Vor allem aufgrund einer derzeitigen Entwicklung der Einwohner von 66.963 auf 68.094 (plus von 566) und einer Tendenz auf 69.761 Einwohner ist Kempten (Allgäu) am wachsen, verteilt auf 63,28 km² mit fast 34 092 Frauen und 33 437 Männern. 1935 oder 1995 fertig gestellt, viele stellen sich diese Frage, welchen Preis darf ich marktüblich für eine weniger neue Immobilie verlangen? Den Wert des Hauses selbst kalkulieren ist schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Idee machen vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung. Wie viel kostet ein Gutachter für ein Eigenheim? Um das Eigenheim seriös zu festzulegen, sind Kosten vorher bestimmt. Unabhängig davon ob Erbe einer geliebten Person, Scheidung oder Finanzierung eines weiteren Wohnobjekts, lernen Sie hier die Immobilienpreise Ihrer direkten Nachbarschaft kennen.

Kaufpreis in Kempten (Allgäu)

Aktuelle Preise für Neubau

Baugrundstück € je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 240,00 299,98 59,98
bis 520,00 649,95 129,95
Schnitt 380,00 474,96 94,96

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 280,00 349,97 69,97
bis 380,00 474,96 94,96
Schnitt 330,00 412,47 82,47

Eigentumswohnung € je m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 2.150,00 2.687,29 537,29
bis 3.100,00 3.874,69 774,69
Schnitt 2.625,00 3.280,99 655,99

Quelle: empirica / LBS Research

Haus zum Wohnen oder als kaufen: Video Empfehlung

Fünf Ratschläge, unmittelbar vom Makler.

Eigene Bewertung von Eigentumswohnungen einschätzen zum in der Immobilie Wohnen oder als Kapitalanlagefür das Alter?

Geschichte Kaufpreisverhandlung, beachten Sie für den best möglichen Erfolg in der konkreten Verhandlung mit dem Verkäufer diese, kostenlose 10 Tipps für die Verhaldung und für Ihren Wohnungskauf.

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 360,00 449,96 89,96
bis 465,00 581,20 116,20
Schnitt 415,00 518,71 103,71

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 245,00 306,23 61,23
bis 310,00 387,47 77,47
Schnitt 280,00 349,97 69,97

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro je m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Netto Steigerung
von 1.650,00 2.062,34 412,34
bis 2.100,00 2.624,79 524,79
Schnitt 1.875,00 2.343,56 468,56

empirica / LBS Research (Quelle)

Kauf und Verkauf: Kempten unter Top Städten für Preiswachstum

Schon gewusst? Kempten (Platz 4) gehört schon seit längeren zu den Top Städten, wenn es um Mietsteigerungen geht. Das liegt nicht nur an der Natur und den Bergen rund um Kempten, natürlich spielt auch die Sicherheit der Region sowie das bunte Leben eine große Rolle. Im Sommer verzaubert die Region mit dem Bergpanorama Richtung Süden, nach Österreich und Schweiz und im Winter lockt die Region mit vielen nahgelegenen Skigebieten – perfekt für die Work / Life Balance. Goldene Zeiten aber auch für Käufer und Verkäufer, wie auch das statistische Bundesamt belegt:

Statistik: Städte mit dem größten Preiswachstum bei den Mieten in Deutschland im 3. Quartal 2005 zum Vergleichsquartal 2010 | Statista
Mehr Statistiken finden Sie bei Statista

Kosten nach dem Kauf: Renovierung, Sanierung oder Modernisierung

Wer in Immobilien investiert, wird auch mit ergänzenden Aufwendungen rechnen, welche außerhalb der Kosten für Steuern, Ämter und Gutachter auf Neueigentümer zukommen werden zum Beispiel: Kunststoffe (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen (ETFE), Polyvinylchlorid (PVC), Polypropylen (PP), Polystyrol (PS), Polyamid…), Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…), Natursteine (Granit, Schiefer…), Holz (Bauholz, Brettschichtholz…) sowie Glas (Glasbaustein, Pressglas…). Zum erfolgreichen Kauf eines Hauses kommt noch mehr wie Grundriss der Räume und der Energieausweis.

Zu einem Hauskauf gehört mehr wie Beglaubigung und Urkunden.

Hauskauf: Kostenlose Empfehlungen von Profis

Treffen Sie Ihre Kaufentscheidung: 10 Empfehlungen für den Hauskauf.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Weitere Infos zu den verwendeten Quellen und Statistiken:

Haushalte in Kempten (Allgäu)s Zentrum

Wohnen in der City:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 35.790 37.816 2.026
2 19.583 18.908 -675
3 6.078 5.402 -675
4 4.052 3.984 -68
über 5 1.351 1.216 -135

Quelle: Statistische Bundesamt

Kempten (Allgäu)er Umgebung

Wohnraum in den Vorstädten:

Haushalte (Personen) heute 2035 Differenz
1 27.687 29.713 2.026
2 22.960 24.310 1.351
3 8.103 6.753 -1.351
4 6.078 5.402 -675
mehr als 5 2.026 1.958 -68

Quelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Kempten (Allgäu)

Egal ob Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immobilienscout, für jeden Verkäufer stellen sich schon vor dem Verkaufsbeginn vor allem Fragen um den Hauswert.

  • Was beachten beim Kauf von älteren Häusern, denken Sie an alle verdeckten und offenen Mängel?
  • Was sind die besten Tipps für Ihre erste Preisverhandlung nach der Besichtigung von möglichen Käufern?
  • Gibt es renommierte Ratgeber oder auch Checklisten?
  • Wie viel kostet das?

Am Ende noch eine von vielen Fragen. Mehr finden Sie im Immo Wiki:

Dürfen Mängel an Ihrem Haus vorm Käufer unter den Tisch werden?

Nein, denn Mängel von denen Sie wissen, dürfen Sie dem Käufer nicht auslassen und müssen immer aufgezeigt werden. Arglistiges Täuschen nennt das Gesetz das vorsätzliche Übergehen von tatsächlichen Schäden am Haus. Sie als Verkäufer müssen die Beseitigung des tatsächlichen Schadens bezahlen. Im beschriebenen Fall könnte Ihr Abschluss Partner den zuvor getätigten Kaufvertrag zum Objekt wieder rückabwickeln. Lassen Sie sich unter keinen Umständen dazu verleiten mögliche Schäden nicht zu erwähnen, schon von Rechts wegen muss ein jeder Schaden besprochen werden, erinnern Sie an dieses ehrliche Grundprinzip in allen Planungen, unerheblich ob neue Lebenssituation, Scheidung vom Ehepartner oder angenommenes Erbe einer geliebten Person. Derartiges Handeln hat mit Sicherheit Klagen einbringen und werden dadurch teuer und sie fordern viel Zeit.

Ihr Hausverkauf (Datenquelle)

Haus verkaufen: Videoempfehlung

Innenausstattung und Vorbereitung vor der Besichtigung, hier sehen Sie die Fehler beim Verkauf.

Marcel Remus verrät, was einen Top-Makler in der Praxis ausmacht.

Mit diesen Tipps klappt Ihr privater Verkauf des Hauses ganz einfach.

Tipps für Eigenkapital und Finanzierung

Viele arbeiten dafür immer mit Banken und Versicherungen wie ING Diba, DKB oder Bausparkasse zusammen, welche Finanzierungsart passt am besten zu Ihnen? Hauskauf ohne Eigenkapital?Wohnung oder Eigentumswohnung in Kempten (Allgäu) kaufen?

Finanzierung von Immobilien und Eigentumswohnungen ohne Eigenkapital. Viele weitere Videos zum Thema Immobilienkauf- und verkauf: Alle Videos ansehen.

Eigenheim bewerten kostenlos, sofort und anonym in Dinslaken

Kostenloser Online Rechner oder bekannter Wertgutachter für die Bewertung Ihrer eigenen Immobilie? Finanzierung oder Investition, hier finden Sie alle wichtigsten Studien für den erfolgreichen Verkauf in Dinslaken, mit starken und seriösen Datenquellen wie dem Bundesamt für Statistik, ua. Lohnt sich der Verkauf eines Hauses in Dinslaken? Mit einer Tendenz auf bis zu 69.964 Einwohner (Erhöhung um 2.238) und einer derzeitigen demografischen Entwicklung von 67.158 auf 68.292 wird Dinslaken permanent größer, verteilt auf circa 32 808 Männer sowie 34 918 Frauen. 1985 oder 2015 errichtet, einige fragen sich genau in diesem Moment, was ist mein altes Haus wert? Natürlich ist die Ermittlung des Verkaufspreises schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert des Hauses oder der Eigentumswohnung. das eigene Haus seriös zu festzulegen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Wechsel oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen und damit Kosten. Unabhängig davon ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung vom Ehepartner oder angenommenes Erbe einer zutiefst geliebten Person, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Region kennen.

Preis je Quadratmeter

Neubau

Baugrundstück € / m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 130,00 162,49 32,49
bis 350,00 437,47 87,47
Schnitt 200,00 249,98 49,98

Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 175,00 218,73 43,73
bis 370,00 462,46 92,46
Schnitt 225,00 281,23 56,23

Wohnung € je m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 1.730,00 2.162,33 432,33
bis 3.500,00 4.374,65 874,65
Schnitt 2.700,00 3.374,73 674,73

Datenquelle: empirica / LBS Research

Immobilienkauf: Ratgeber und Checkliste für den Kauf

Bankberater oder Investoren: Sie wollen Ihr Eigenheim zum Wohnen kaufen?

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 50,00 62,50 12,50
bis 850,00 1.062,42 212,42
Schnitt 175,00 218,73 43,73

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reihenhäuser in Tsd. Euro

Preis Heute Steigerung Netto
von 55,00 68,74 13,74
bis 325,00 406,22 81,22
Schnitt 200,00 249,98 49,98

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Eigentumswohnungen € / m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 840,00 1.049,92 209,92
bis 3.000,00 3.749,70 749,70
Schnitt 1.250,00 1.562,38 312,38

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Sanierung, Modernisierung oder Renovierung in Dinslaken: Zusätzlich zu bedenkende Kosten

Wer in Häuser investiert, der muss auch unvermeidlich mit Aufwendungen rechnen, welche der Kosten für Ämter, Steuern, die Bank und Sachverständige in Dinslaken auf Sie zukommen werden Baustoffe wie: Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…), Bindemittel (Zement, Baugips, Anhydritbinder, Bitumen…) als auch Künstliche Bausteine (Ziegel, Porenbeton, Lehmziegel…). Zu einem Kauf eines Hauses gehört noch wesentlich mehr wie Grundriss des Objekts und Energieausweis.

Zu einem Kauf eines Hauses gehört viel mehr wie Belege ebenso Bewertungen von Maklern.

Immobilienkauf: Einfach online lernen für den Kauf

Investoren und Banken: Sie wollen Ihre erste Immobilie als Kapitalanlage kaufen?

Eigentumswohnung kaufen für Anfänger, mit interessanten Fallbeispielen im Video.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Mehr Informationen zu den Quellen und Statistiken:

Haushalte in Dinslakens Mitte

Leben in der Dinslakener Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Differenz
1 35.895 37.927 2.032
2 19.641 18.963 -677
3 6.095 5.418 -677
4 4.064 3.996 -68
über 5 1.355 1.219 -135

Statistik: Statistische Bundesamt

Dinslakener Umgebung

Bevölkerungsentwicklung in der Vorstadt:

Haushalte heute 2035 Wachstum
1 27.768 29.799 2.032
2 23.027 24.381 1.355
3 8.127 6.773 -1.355
4 6.095 5.418 -677
mehr als 5 2.032 1.964 -68

Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Dinslaken

Immobilienverkauf auf Portalen für Immobilien wie Immonet oder Immowelt.de, für jeden Immobilienverkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Schätzwert des eigenen Hauses.

  • Welchen maximalen Preis veranschlage ich für diese Bewertung?
  • Kostenlose Rechner für Verkaufspreise, gibt es die für Preisfindung?
  • Was müssen Sie als Interessent beachten bei Besichtigung und Kauf von älteren Häusern?

Eine von vielen Fragen. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Fallen während des Verkaufs konkrete Aufwendungen an?

Sie als Verkäufer tragen meist die aufkommenden Notar- und Grundbuchkosten. Ansonsten entwickeln sich ggf. noch die Kosten für Dokumente die neu organisiert werden müssen, Energieausweiserstellung sowie Bauzeichnungen an, das ist aber von Kauf zu Kauf unterschiedlich.

Statistische Quelle: IhrHausverkauf.de

Kinder, Mann oder Frau, die ganze Familie oder auch Geschwister nach einem Erbe, wenn das Eigenheim optimal platziert und ebenso gut veräußert werden soll, müssen dementsprechend viele Details berücksichtigt werden. Mein kleines Boot, mein Auto, mein Haus! Ein bekannte Zuhause für die eigenen Kinder und die ganze Familie, lassen Sie sich bei dem Verkauf des Hauses immer genügend Planungszeit bei Ihrer Entscheidung, wenn Sie in Zukunft Ihr privates Haus mit top Lage verkaufen. Welche Ursache der Verkauf des eigenen Hauses für Sie jetzt im Moment auch immer zu haben vermag, gehen Sie mit Bedacht Schritt für Schritt vor, gant egal ob ein Tapetenwechsel, eine größere Familie oder zunehmendes Alter. Informieren Sie sich vor dem möglichen Starttermin wirklich ausführlich legen Sie in Rücksprache mit erfahrenen Gutachtern, Immobilienmaklern, Hausbank und Handwerksunternehmen Ihre ganz eigenen Verkaufsziele fest. Beim Verkauf rentiert es sich zusätzlich, etwas Zeit und Arbeit in das Haus zu stecken und auch kleinere Mängel verschwinden zu lassen, um so kurzfristig den Wert zu erhöhen. Falsche Informationen aber auch selbstgemachter Zeitdruck sind die Gründe für eventuelle finanzielle Einbußen. Bedenken Sie daher alle wichtigen Parameter, um Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus zum höchst ansetzbaren Wert verkaufen zu können, unnötige Prozesse, welche insbesondere durch eine überlegte Verkaufsvorbereitung, wie sie ein erfahrener Immobilienmakler in Dinslaken machen würde, definitiv zu verhindern ist. Unser neuer Artikel mit Anleitung wird Ihnen und Ihrer Familie als Laie ohne viele Fremdworte helfen, einen erfolg-behafteten, gut vorbereiteten und gleichzeitig mit so wenig wie möglich Stresssituationen Verkauf durchzuführen.

Immobilienverkauf: 100% kostenlose Empfehlungen von Profis

So klappt Ihr privater Hausverkauf in Dinslaken!

Banken und -berater: Finanzierung

Eigenheim oder Eigentumswohnung in Dinslaken kaufen? Ob Ihre Landesbank, GLS Bank, DZ Bank oder HDI, viele greifen auf die bewährte Hausbank zurück. Tausende Fragenkommen auch zum Thema Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.

Weiter mit dem 2. Teil: Darlehen und Finanzierung für Immobilien.

Hausbewertung in Lüdenscheid: Kostenlos ohne Anmeldung?

Rechnet sich der Hausverkauf in Lüdenscheid? Ja, denn mit einer voraus gegangenen demografischen Entwicklung von 72.550 auf 73.776 (das sind 614) und einer zukünftigen Erhöhung auf 75.582 Einwohner ist Lüdenscheid eindeutig am wachsen, verteilt auf 87,02 KM². Die eigene selten gebrauchte Immobilie online im Verkehrswert festlegen zu lassen, das ist kaum möglich. ein Sachverständiger wird dagegen schon teuer, die Wertfindung braucht wahrscheinlich einen nicht ganz kleinen Betrag, bis dann letztendlich eine klare Immobilienbewertung angefertigt ist, deshalb haben wir haben alle öffentlichen Studien zusammengetragen so können Sie eine erste Wertbemessung selbst machen. 1950 oder 1995 fertig gestellt, einige stellen sich zu recht diese eine Frage, welchen Betrag können wir für eine weniger neue Immobilie verlangen? Natürlich ist die Ermittlung des Preises schwer, doch man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. Wie viel kostet der Gutachter für ein Einfamilienhaus? Um das Eigenheim mit Erfahrung schätzen zu lassen Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Neuorientieren oder nach dem Erbe verursacht Kosten. Unerheblich ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung vom Ehepartner oder angenommenes Erbe einer zutiefst geliebten Person, für viele Lüdenscheider steht dieses Jahr der erste Verkauf des Hauses an.

Wohnungsmarkt in Lüdenscheid

Lüdenscheid zählt man mit seinen 73 164 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen zu den großen Städten. Dazu später mehr im Teil Demografie.

Kaufpreis je Quadratmeter in Lüdenscheid

Aktuelle Preise für Neubau in Lüdenscheid

Grundstückspreise in € je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 80,00 99,99 19,99
bis 220,00 274,98 54,98
Schnitt 155,00 193,73 38,73

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reiheneigenheim € / m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 140,00 174,99 34,99
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 200,00 249,98 49,98

Eigentumswohnung €/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.400,00 1.749,86 349,86
bis 3.000,00 3.749,70 749,70
Schnitt 2.225,00 2.781,03 556,03

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Hauskauf: Aktuelle Video Empfehlung

Ehrliche Tipps vom Hausmakler zu Eigentumswohnung und Kaufen.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Heute Steigerung Differenz
von 130,00 162,49 32,49
bis 270,00 337,47 67,47
Schnitt 195,00 243,73 48,73

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. €

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 120,00 149,99 29,99
bis 220,00 274,98 54,98
Schnitt 170,00 212,48 42,48

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro / m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 750,00 937,43 187,43
bis 1.700,00 2.124,83 424,83
Schnitt 1.000,00 1.249,90 249,90

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kosten für Sie als neuen Hauseigentümer: Sanierung, Renovierung und Modernisierung

Aber auch nach einer Kapitalinvestition werden Sie unweigerlich mit Kosten rechnen, welche der Grundstückskosten beim Neubau in Lüdenscheid auf Investoren zukommen werden zum Beispiel: Zuschlagstoffe (Sand, Kies, Blähton…), Kunststoffe (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen, Polyamid…), Asphalt (Asphaltbeton…) sowie Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Hanffasern, Mineralwolle, Schaumglas, Polystyrol, Kalziumsilikat, Zellulose…)

Zum erfolgreichen Kauf eines Hauses gehört noch viel mehr wie Belege und auch Beglaubigung.

Immobilienkauf: Online lernen für den Kauf

Hier noch Tipps, direkt vom Haus Makler.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Selber nutzen oder Vermietung an Personen für neue Investitionen in Häuser?

https://www.youtube.com/watch?v=SxV0QrXz_3g

Sie möchten ein Ein- oder Mehrfamilienhaus kaufen?

https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Mehr Informationen zu den verwendeten Statistiken:

Haushalte in Lüdenscheids Mitte

Wohnen in der City:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 38.777 40.972 2.195
2 21.218 20.486 -732
3 6.585 5.853 -732
4 4.390 4.317 -73
5+ 1.463 1.317 -146

Quelle: Statistische Bundesamt

Lüdenscheider Umland

Entwicklung in den Vorstädten:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 29.997 32.192 2.195
2 24.876 26.339 1.463
3 8.780 7.316 -1.463
4 6.585 5.853 -732
mehr als 5 2.195 2.122 -73

Statistik: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf in Lüdenscheid

Egal ob Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immobilien Scout oder Immonet, für Verkäufer von Häusern stellen sich vor allem Fragen um den Hauswert.

  • Wen kontaktiere ich um mein Haus oder mein bebautes Grundstück seriös einschätzen zu lassen?
  • Was beachten beim Kauf von alten Immobilien?
  • Was kostet eine Schätzung des Verkehrswerts?
  • Existiert eine komplette, kostenfreie Checkliste oder umfangreiche empfohlene Ratgeber?
  • Tricks für Ihre Preisverhandlung nach der Besichtigung von Interessenten?
  • Kostenlose Preis Rechner, gibt es die für Bewertung?

Hier noch zu unserer Frage des Tages:

Was sollte ich schon vorab vorbereiten für die bevorstehenden Käufer und Besichtigungen?

Privater Verkauf in eigener Regie oder die Vermittlung zu einen Makler für Immobilien, immer sollten alle wichtigen Papiere zum Objekt wie Bauplan und Wirtschaftsplan zusammengestellt sein.

Quelle: IhrHausverkauf.de

Ob vererbt, geschieden oder Umzug, sollten Sie derzeit überhaupt über den Verkauf Ihres Hauses nachdenken, sollten Sie die Planung Schritt für Schritt angehen und auch über die zukünftige Lebensplanung, für Ihre Familie und sich, nachdenken. Für den Verkauf sollten Sie sich Zeit nehmen, für die meisten ist das eigene Haus nicht nur ein Dach über dem Kopf oder eine gute Kapitalanlage, sondern es hat insbesondere auch einen einzigartigen Wert und ist mit Emotionen aber auch Erinnerungen verbunden. Treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, welche Gründe der Verkauf Ihres Hauses auch immer haben mag, egal ob eine zerbrochene Liebe, der Ort gefällt mir nicht mehr oder eine moderne Immobilien. Informieren Sie sich vor dem möglichen Beginn wirklich gründlich und ausführlich legen Sie in Rücksprache mit Bank, renommierten Gutachtern und Handwerksunternehmen Ihr individuelles Ziel des Verkauf fest. Viele Zuschriften fragen auch nach der Steigerung eines Werts, bevor sie verkaufen, rechnet sich die Arbeit später? Etwas Zeit und Arbeit in das eigene Haus zu investieren und es vor den Besichtigungsterminen der Interessenten wieder auf ein gutes Niveau zu bringen, zahlt sich für Verkäufer in Lüdenscheid immer aus, um so kurzfristig den Wert der Immobilie zu steigern und ja, es rechnet sich auch auf Kleinigkeiten wie Steckdosen, Leisten, ua. Wert zu legen, denn auch bei diesen Punkten lassen sich Verbesserungen am Objekt voranbringen. Fehlinformationen sowie Druck sind der Grund für entstehende Verluste, notieren Sie deshalb alle wichtigen Parameter, um Ihr Haus zum höchsten, machbaren Wert verkaufen zu können, was durch die gezielte Vorbereitung auf den Verkaufsprozess definitiv zu vermeiden ist. Unser neuer und kostenfreier Artikel mit Anleitung wird Ihnen und Ihrer Familie als Laie ohne viele Fremdworte helfen, einen erfolgreichen, kühl konzipierten und vor allem stressfreien Verkauf zu meistern, wie eine altes Sprichwort sagt, kein Meister ist vom Himmel gefallen.

Immobilie verkaufen: Tipps und Videos

Immobilien verkaufen und Steuern: Auf diese Steuer Tipps sollten Sie achten.

https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA

Lohnt sich die Sanierung und Renovierung vor dem Hausverkauf?

https://www.youtube.com/watch?v=PUo309dPfCE

Kaufpreis und Übergabe, Modernisierung und Notarvertrag. Aber auch Gutachten, Sachverständige und offensichtliche und verdeckte Mängel finden Sie hier im Video.

https://www.youtube.com/watch?v=52VKC_-UP1M

Tipps für Finanzierung und Eigenkapital

Eigenheim oder Eigentumswohnung in Lüdenscheid kaufen? Ob Schwäbisch Hall, Commerzbank, DKB oder DZ Bank, fast alle vertrauen auf Ihre Bank, welche Finanzierungs wählen Sie für Ihren Kauf in Lüdenscheid?

Wie finanzieren Sie den Kauf am geschicktesten?

https://www.youtube.com/watch?v=XAzhsbNYaMs

Kauf und Verkauf in Detmold: Kostenlos ohne Anmeldung? mit AO IMMO

Anonym, diskret online die eigene Immobilie zu bewerten ist schwierig, zumal es kaum zuverlässige Online Rechner gibt. Wertgutachter sind dagegen schon teuer, die Vorgehensweise verschlingt mitunter einen nicht ganz kleinen Betrag, bis dann eine aussagekräftige Bewertung für Ihr zu veräußerndes Haus in Detmold erstellt wurde, deshalb haben wir uns für Sie die Mühe gemacht und haben alle Erhebungen zusammengetragen so können Sie eine kleine Einschätzung ohne extern Beratung durchführen. Immobilie zu verkaufen in Detmold? Insbesondere mit in den folgenden paar Jahren auf bis zu 76.341 Einwohner und einer demografischen Entwicklung der Einwohner von 73.279 auf 74.517, wird Detmold permanent ein wenig größer, das insgesamt verteilt auf 35 557 Männer sowie 38 342 Frauen. 1980 oder 1990 fertig gestellt, so manche stellen sich diese Frage, welchen Quadratmeterpreis dürfen wir realistisch für eine alte Immobilie verlangen? Natürlich ist die fundierte Einstufung schwer, doch immerhin können Sie eine grobe Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie oder der Eigentumswohnung bekommen. Um das eigene Haus mit Grundstück zu bestimmen, werden immer Kosten entstehen schätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Wechsel oder nach dem Erbe verursacht Kosten. Ganz egal ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung nach Streit oder angenommenes Erbe einer zutiefst geliebten Person, für viele steht dieses Jahr ihr erster Verkauf der Immobilie an.

Veränderung der Haushalte: Wohnungsmarkt in Detmold

Detmold in Nordrhein-Westfalen zählt mit derzeit etwa 73 899 Einwohnern zu den größeren Städten. Mehr dazu später im Teil des demografischen Wandels.

Immobilienpreis in Detmold

Aktuelle Preise für Neubau in Detmold

Grundstückspreise in € je m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 70,00 87,49 17,49
bis 250,00 312,48 62,48
Schnitt 155,00 193,73 38,73

empirica / LBS Research (Quelle)

Reiheneigenheim €/m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 170,00 212,48 42,48
bis 260,00 324,97 64,97
Schnitt 220,00 274,98 54,98

Eigentumswohnung € je m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 2.100,00 2.624,79 524,79
bis 2.800,00 3.499,72 699,72
Schnitt 2.550,00 3.187,25 637,25

Quelle: empirica / LBS Research

Immobilienkauf: Video Tipp

Ehrliche Tipps vom Makler.

https://www.youtube.com/watch?v=6QjAYPiZh8Q

Kauf einer neuen oder modernisierten Eigentumswohnung für Anfänger.

https://www.youtube.com/watch?v=-Z_SBcDTqCE

Grundlagen: Sie wollen ein Ein- oder Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage für die eigene Zukunft oder die Ihrer Kinder kaufen?

https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM

Aktueller Verkehrswert für gebrauchte Immobilien in Detmold

Eigenheim Kaufpreis in Tausend Euro

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 95,00 118,74 23,74
bis 350,00 437,47 87,47
Schnitt 230,00 287,48 57,48

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Heute Steigerung Netto
von 70,00 87,49 17,49
bis 200,00 249,98 49,98
Schnitt 155,00 193,73 38,73

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis € / m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 450,00 562,46 112,46
bis 2.200,00 2.749,78 549,78
Schnitt 1.450,00 1.812,36 362,36

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Renovierung oder Sanierung in Detmold: Weiter entstehende Kosten

Wenn ein Objekt gekauft ist fallen für Renovierung, Modernisierung oder Sanierung weitere Kosten und Investitionen an, beispielsweise für Baumaterial: Holz (Bauholz, Spanplatte, Holzwolle…), Bindemittel (Zement, Bitumen…), Asphalt (Asphaltbeton, Splittmastixasphalt, Naturasphalt…) und Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…). Zum erfolgreichen Hauskauf kommt noch wesentlich mehr wie Beglaubigungen sowie Urkunden vom Notar.

Jeder einzelne Kauf eines Hauses ist anspruchsvoll und zu ihm gehört viel mehr in unserer Checklist wie der Energieausweis ebenso der Grundriss des Objekts.

Immobilie kaufen: Empfehlungen vom Maklern und Experten

Gute Ideen für den Kauf einer neuen Eigentumswohnung in Detmold.

https://www.youtube.com/watch?v=-Z_SBcDTqCE

Vom richtigen Termin des Kaufs bis zu der smarten Methodik, mit diesen 10 Tipps verhandeln Sie gewinnbringend den Kaufpreis der Eigentumswohnung.

https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Detmolds Mitte

Leben in der Detmolder Innenstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Unterschied
1 39.166 41.383 2.217
2 21.431 20.692 -739
3 6.651 5.912 -739
4 4.434 4.360 -74
über 5 1.478 1.330 -148

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Detmolder Umgebung

Entwicklung in der Vorstadt:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 30.299 32.516 2.217
2 25.126 26.604 1.478
3 8.868 7.390 -1.478
4 6.651 5.912 -739
5 + 2.217 2.143 -74

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf in Detmold

Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immoscout24.de, für Verkäufer stellen sich insbesondere Fragen um den Hauswert.

  • Geheime Tricks für Ihre Preisverhandlung?
  • Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
  • Kostenfreie Preis Rechner, gibt es das?

Am Ende noch eine von vielen interessanten Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Was genau benötige ich für die allererste Immobilienbesichtigung und die möglichen Interessenten?

All die wichtigen Unterlagen wie Wirtschaftsplan, Nebenkostenabrechnung und Grundriss sollten besorgt gleichzeitig muss Ihr Haus auf Vordermann hergerichtet werden, ganz egal ob Sie letztendlich allein verkaufen oder den Auftag doch an einen Spezialisten für Immobilien abgeben.

Ihr Hausverkauf (Quelle)

Immobilie verkaufen: Kostenlose Tipps von Immobilien Experten

Hier sind noch zehn Tipps für Sie als Verkäufer bei der Besichtigung der Immobilie.

https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA

Alle Videos zum Thema Hausverkauf.

Wenn Eigentümer Ihre Immobilie selbst verkaufen, müssen Sie diese Ratschläge berücksichtigen.

https://www.youtube.com/watch?v=52VKC_-UP1M

Langfristige Finanzierung für Renovierung oder Kauf

Ob Sparkasse, Sparda, Allianz oder Landesbank, die meisten Immobilienverkäufer vertrauen hier stets auf die Hausbank, wenn es um die Bewertung von Häusern und Eigentumswohnungen geht, welche Finanzierung passt zu Ihnen? Immer dann selbstverständlich immer wieder die selben wichtigen Fragenkommen auch zur Immobilienfinanzierung und Tipps. Welche seriösen Empfehlungen gibt es im Bereich der Finanzierung für den Verkauf?Eigentumswohnung oder Wohnung in Detmold kaufen?

Darlehen für Immobilien: Wie finanzieren Sie den nahenden Kauf?

https://www.youtube.com/watch?v=XAzhsbNYaMs

Verkaufen und Kaufen in Arnsberg: Privat verkaufen ohne Makler

Rechnet sich der Hausverkauf in Arnsberg? Vor allem mit einer voraus gegangenen demografischen Entwicklung von 73.369 auf 74.609 (Steigerung 621) und in den kommenden paar Jahren auf 76.435 Einwohner (total 2.445), wird Arnsberg größer, verteilt auf 193,72 Quadratkilometer. Das eigene Haus online bewerten zu lassen ist nicht einfach, auch weil es wirklich kaum zuverlässige Online Tools zur Berechnung gibt. ein Wertgutachter wird dagegen für viele kurzfristige Überlegungen schon teuer, die gesamte Vorgehensweise kostet wahrscheinlich einen nicht unerheblichen Betrag, bis dann am Schluss eine aussagekräftige Wertberechnung für Ihr zu leer stehendes Haus in Arnsberg erstellt wurde. Dafür haben wir haben alle Erhebungen zusammengetragen, so können Sie eine kleine Einschätzung allein vornehmen. Ganz egal ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung oder angenommenes Erbe einer geliebten Person, für einige steht dieses Jahr ihr erster und unter Umständen auch der einzige Hausverkauf an. Den Immobilienpreis selbst zu definieren ist schwer aber zumindest können Sie eine ungefähre Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie bekommen. 1980 oder 2010 gebaut, so manche fragen sich, welchen Quadratmeterpreis darf ich realistisch für ein altes Haus ansetzten? Um das eigene Haus seriös einschätzen zu lassen werden immer Kosten entstehen schätzen zu lassen sind Kosten für die Erstellung automatisch vorprogrammiert.

Veränderung der Haushalte: Wohnungsmarkt in Arnsberg

Mit derzeit etwa 73 990 Menschen rechnet man Arnsberg schon zu den größeren Städten in Nordrhein-Westfalen. Mehr dazu später.

Preis je Quadratmeter

Aktuelle Neubau Preise

Preis für Baugrundstück €/m²

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 50,00 62,50 12,50
bis 150,00 187,49 37,49
Schnitt 90,00 112,49 22,49

Statistik: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim €/m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 120,00 149,99 29,99
bis 220,00 274,98 54,98
Schnitt 170,00 212,48 42,48

Wohnung €/m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 1.800,00 2.249,82 449,82
bis 2.600,00 3.249,74 649,74
Schnitt 2.000,00 2.499,80 499,80

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie kaufen: Video Tipp

Grundlagen: Sie würden gern Ihr erste Haus zum Wohnen für die Zukunft oder die Ihrer Kinder kaufen?

https://www.youtube.com/watch?v=Sq0YwVe37pM

Sie interessieren sich derzeit vor allem für ein älteres Haus? Dann sollten Sie dieses Video sehen.

https://www.youtube.com/watch?v=3BezmV36tT4

Aktuelle Preise für gebraucht Immobilien in Arnsberg

Preis für Eigenheim in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Netto Wachstum
von 55,00 68,74 13,74
bis 350,00 437,47 87,47
Schnitt 145,00 181,24 36,24

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tausend €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 60,00 74,99 14,99
bis 180,00 224,98 44,98
Schnitt 120,00 149,99 29,99

Statistik: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 250,00 312,48 62,48
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 900,00 1.124,91 224,91

empirica / LBS Research (Quelle)

Kosten für den neuen Hausbesitzer: Modernisierung, Sanierung oder Renovierung

Wenn das Objekt samt Grund und Boden gekauft wurde fallen für Renovierung, Sanierung oder Modernisierung weitere Kosten und Investitionen an für Baustoffe, wie zum Beispiel: Kunststoffe (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen (ETFE), Polyvinylchlorid (PVC), Polypropylen, Polyamid (PA)…), Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Hanffasern, Schaumglas, Kork, Kalziumsilikat, Zellulose…), Verbundwerkstoffe (Gipskartonplatte, Stahlbeton, Stahlfaserbeton…), Künstliche Bausteine (Ziegel, Dachziegel, Kalksandstein…) aber auch Bindemittel (Zement, Bitumen…)

Zum Kauf einer Immobilie gehört noch viel mehr wie Angebote sowie Beglaubigung.

Immobilie kaufen: Video Tipp

Treffen Sie Ihre Kaufentscheidung: 10 Empfehlungen für den Kauf eines Hauses.

https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Statistiken:

Haushalte in Arnsbergs Altstadt

Wohnen in der Arnsberger Innenstadt:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 39.215 41.434 2.220
2 21.457 20.717 -740
3 6.659 5.919 -740
4 4.439 4.365 -74
mehr als 5 1.480 1.332 -148

Quelle: Statistische Bundesamt

Arnsberger Umland

Wohnraum in der Umgebung:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 30.336 32.556 2.220
2 25.157 26.636 1.480
3 8.879 7.399 -1.480
4 6.659 5.919 -740
5+ 2.220 2.146 -74

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen in Arnsberg

Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24 oder Immobilienscout, Verkäufer stellen sich direkt insbesondere Fragen um den Schätzwert des eigenen Hauses.

  • Kostenlose Rechner für Immobilienpreise, gibt es die?
  • Gibt es einfache Ratgeber und Checklisten?
  • Wer macht das?
  • Was sind die besten Tricks und Tipps für die erste Preisverhandlung bei der Besichtigung?

Hier noch zu unserer Leserfrage des Tages:

Was ist der Energieausweis?

Als Dokument gibt der Energieausweis preis, wie es um den Nutzung der Energie und den Wirkungsgrad eines Hauses steht, unter der Regularien der sogenannten Energieeinsparverordnung kurz EnEV. Für den Verkauf Ihrer freien Immobilie ist es absolut zu beachten, dem Interessenten unaufgefordert einen offiziellen Energieausweis zu geben. Ignorieren Sie das Gesetz und verstoßen gegen bestehendes Recht, werden Bußgelder von bis zu fünfzehntausend Euro gefordert. Beantragen (nicht kostenfrei) kann man den besagten Energieausweis z.B. durch einen Arnsberger Energieberater.

Quelle: Ihrhausverkauf.de

Immobilie verkaufen: Neue Empfehlungen vom Experten

Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video gibt es Tipps von A bis Z.

https://www.youtube.com/watch?v=9issmznOn4w

Partner und Banken: Finanzierung

Ganz egal ob Volkswagen Bank, HDI, Deutsche Bank oder DKB, viele greifen auf die eigene bekannte Hausbank zurück, welche Finanzierungs wählen Sie für Ihren Kauf in Arnsberg? Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Arnsberg kaufen?

Finanzierung von Immobilien und Eigentumswohnungen mit wenig Eigenkapital. Viele andere Immobilien Videos: Alle Immobilien Videos.

https://www.youtube.com/watch?v=22vrSutrN7c