Verkauf und Kauf von Eigentumswohnungen in Wiesbaden: Verkehrswert ermitteln mit AO IMMO

So schnell kein Sachverständiger zur Hand und Kostenlose Online Rechner sind nicht zuverlässig? Finanzierung oder Investition, wir haben all die wichtigsten Daten für Wiesbaden, mit vertrauensvollen und seriösen Datenquellen wie dem Bundesamt für Statistik, usw. Sollten Sie zur aktuellen Lage verkaufen? Insbesondere mit in wenigen paar Jahren auf 286.794 Einwohner und einer voraus gegangenen Weiterentwicklung von 275.290 auf 279.941 ist Wiesbaden auf Lange Sicht am wachsen, verteilt auf 203,93 km². 1950 oder 2010 gebaut, viele stellen sich zu recht diese Frage, welchen Verkaufspreis kann ich für ein sanierungs-würdiges Haus ansetzten? Klar ist die Preisfindung schwer, doch man kann sich zumindest eine Vorstellung machen vom Verkehrswert. das eigene Haus durch Know How und Erfahrung schätzen zu lassen sind Kosten für die Berechnung vorher bestimmt. Ganz egal ob vererbt, geschieden oder Berufswechsel durch Beförderung, für einige Wiesbadener steht dieses Jahr ihr erster Immobilienverkauf kurz bevor.

Haushalte: Entwicklung im Wohnungsmarkt

In Wiesbaden (Hessen) leben und arbeiten 277 619 Einwohner und potenzielle Hauskäufer. Hierzu später im Teil des demografischen Wandels.

Quadratmeterpreis in Wiesbaden

Aktuelle Neubau Preise in Wiesbaden

Grundstückspreise in € je m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 600,00 749,94 149,94
bis 1.200,00 1.499,88 299,88
Schnitt 800,00 999,92 199,92

Statistik: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim € / m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 300,00 374,97 74,97
bis 400,00 499,96 99,96
Schnitt 360,00 449,96 89,96

Eigentumswohnung € / m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 3.000,00 3.749,70 749,70
bis 5.000,00 6.249,50 1.249,50
Schnitt 3.800,00 4.749,62 949,62

Quelle: empirica / LBS Research

Haus kaufen: Empfehlungen von Immobilien Experten

Hier finden Sie die besten Videos zum Haus Kauf.

Kauf einer Eigentumswohnung für Einsteiger.

Preise für gebraucht Immobilien in Wiesbaden

Preis für Eigenheim in Tsd. Euro

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 700,00 874,93 174,93
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 900,00 1.124,91 224,91

Statistik: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 280,00 349,97 69,97
bis 400,00 499,96 99,96
Schnitt 330,00 412,47 82,47

Statistik: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis € je m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Netto
von 1.200,00 1.499,88 299,88
bis 2.800,00 3.499,72 699,72
Schnitt 2.200,00 2.749,78 549,78

empirica / LBS Research (Quelle)

Kosten nach dem Kauf: Sanierung, Modernisierung und Renovierung

Wer in Immobilien sein Geschäft sieht, wird auch mit ergänzenden Kosten am Objekt rechnen, welche der Kosten für die Bank, den Notar, Makler und Sachverständige in Wiesbaden auf einen zukommen werden zum Beispiel Baustoffe wie: Dämmstoffe (Flachsfasern, Schaumglas, Kork, Kalziumsilikat, Zellulose…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Blei, Zinn, Kupfer…), Asphalt (Asphaltbeton, Gussasphalt…) sowie Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Fliesenkleber…). Jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist anspruchsvoll und dazu gehört viel mehr wie Rechnungen ebenso offizielle Urkunden.

So ziemlich jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist mit umfangreichen Wissen verbunden und dazu gehört noch so viel mehr wie Anträge sowie Urkunden.

Immobilienkauf: Aktuelle Videoempfehlungen der Redaktion

Welche Kriterien gehören auf meiner Checkliste zu einer jeden überlegten Kaufentscheidung?

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Wiesbadens Altstadt

Leben in der Wiesbadener City:

Haushalte heute 2035 Wachstum
1 147.138 155.467 8.329
2 80.510 77.733 -2.776
3 24.986 22.210 -2.776
4 16.657 16.380 -278
mehr als 5 5.552 4.997 -555

Quelle: Statistische Bundesamt

Wiesbadener Randbezirke

Wiesbadener Vorstädte:

Haushalte (Personen) heute 2035 Wachstum
1 113.824 122.152 8.329
2 94.390 99.943 5.552
3 33.314 27.762 -5.552
4 24.986 22.210 -2.776
5+ 8.329 8.051 -278

Quelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf

Immobilienverkauf auf Immobilienportalen wie Immonet oder Immowelt.de, Verkäufer stellen sich schon vor dem Verkauf vor allem Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.

  • Was sind die erfolgreichsten Tricks und Tipps für Ihre Preisverhandlung?
  • Welche Ratschläge gibt es für die Besichtigung?
  • Wie viel Euro kostet so etwas?
  • Was beachten beim Kauf von älteren Häusern, denken Sie an alle Mängel?
  • Wen rufe ich an, um meine Eigentumswohnung oder mein Grundstück für den Markt einschätzen zu lassen?

Eine von vielen wichtigen Fragen und Antworten. Noch mehr finden Sie im Immo Wiki:

Wie kalkulieren Sie den optimalen Veräußerungspreis für die eigene Immobilie in Wiesbaden und welche kleinen und großen Faktoren haben eine Rolle bei der Einschätzung?

Im Hausmarkt steht ein ungeschriebenes Gesetz klip und klar fest, ein Marktwert, der auf einer begründeten Einschätzung beruht, ist auf einer jeden Todo Liste definitiv zu den A-Prioritäten, um Ihren Verkauf so erfolgreich wie irgend möglich zu machen. Berücksichtigt müssen deshalb diverse wert-mindernde oder auch wert-steigerndeFaktoren wie beispielsweise Immobilienlage (laute Zugstrecke vor dem Haus und ruhige Nachbarn oder doch hektische Nachbarn), die Effizienz der energetischen Nutzung, um den Wert Ihrer Immobilie richtig zu kalkulieren. Senden Sie uns Ihre spezielle Frage, so können Sie erfahren, was für einen Kaufpreis Sie für Ihre Immobilie in Wiesbaden erreichen werden.

IhrHausverkauf.de (Datenquelle)

Immobilienverkauf: Absolut kostenlose Tipps von Immobilien Profis

zehn Fehler vom Eigentümer beim Immo Verkauf.

Langfristige Finanzierung für Kauf oder Modernisierung

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