Haus Kauf Willich: Wie viel m² Haus kann ich mir leisten?
Haus kaufen und verkaufen in Willich – Für ein Baugrundstück rechnete man vor etwa drei Jahren noch zwischen 160 und 385 Euro / gekauften QM², nach Daten der LBS Reaserch. Im Mittel war der Preis für den Quadratmeter in Willich bei 265 Euro. Der Wert für ein Baugrundstück ist in den Jahren wesentlich gestiegen, in diesem Jahr zahlen Sie einen Quadratmeterpreis von 199,98 bis 481,21 einrechnen. Ein Anstieg von 39,98 und 96,21 in zentraler Lage und 66,22 zu dem Schnitt in Willich von berechnet 331,22 Euro pro Quadratmeter.
Top Secret! So viel kostet ein einzelner m² Bauland, Einfamilien- und Zweifamilienhäuser und auch Eigentumswohnungen heute
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 160 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 385 | 481,21 | 96,21 |
| Ø | 265 | 331,22 | 66,22 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 140 | 174,99 | 34,99 |
| bis | 300 | 374,97 | 74,97 |
| Ø | 235 | 293,73 | 58,73 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 1.250,00 | 1.562,38 | 312,38 |
| bis | 2.995,00 | 3.743,45 | 748,45 |
| Ø | 2.145,00 | 2.681,04 | 536,04 |
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 135 | 168,74 | 33,74 |
| bis | 395 | 493,71 | 98,71 |
| Ø | 255 | 318,72 | 63,72 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 120 | 149,99 | 29,99 |
| bis | 280 | 349,97 | 69,97 |
| Ø | 200 | 249,98 | 49,98 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 340 | 424,97 | 84,97 |
| bis | 2.355,00 | 2.943,51 | 588,51 |
| Ø | 1.515,00 | 1.893,60 | 378,6 |
Neubau
Baugrundstück € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 160 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 385 | 481,21 | 96,21 |
| Schnitt | 265 | 331,22 | 66,22 |
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
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Stadtentwicklung
Umland
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 20.882 | 22.410 | 1.528 |
| 2 | 17.317 | 18.336 | 1.019 |
| 3 | 6.112 | 5.093 | -1.019 |
| 4 | 4.584 | 4.075 | -509 |
| 5+ | 1.528 | 1.477 | -51 |
Quelle: LBS Research
Willich Stadt
| Haushalte ( Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 26.994 | 28.522 | 1.528 |
| 2 | 14.770 | 14.261 | -509 |
| 3 | 4.584 | 4.075 | -509 |
| 4 | 3.056 | 3.005 | -51 |
| mehr als 5 | 1.019 | 917 | -102 |
Statistische Quelle: LBS Research
Wohnen und Kaufen in Willich: Statistische Hochrechnung
| Wohnsituation | Anzahl |
| Eigenes Haus | 19.782 |
| Eigentumswohnung | 3.132 |
| Miete | 24.656 |
| Wohngemeinschaft | 3.356 |
Quelle: Statistisches Bundesamt
Käufe und Verkäufen generieren jedes Jahr Volumen von 4,7 Milliarden Euro
Das Die Geldmittel ist sehr viel, unglaubliche 0,3 Milliarden Euro an ständig zu greifbaren Geldvermögen, nach statistischen Angaben der Bundesbank auf Sparbüchern oder unter den Kopfkissen, viel größere Finanzmittel, circa 353.931.098 Euro sind in Immobiliengeschäft hinterlegt. Das vollständige Volumen an Transaktionen im Immobilienmarkt liegt in Willich umgerechnet zum deutschen Durchschnittswert bei, statistisch gesehen 4,7 Milliarden Euro. Im Wohnungsneubau werden zur selben Zeit vorhergesagt ganze 2 Milliarden Euro transferiert, ganze 2.332.253.449,70 Euro werden momentan jährlich hier ausgegeben für Modernisierung. Insgesamt transferiert der Markt für Immobilien also 9 Milliarden Euro im Jahr.
Wenn Sie jetzt überhaupt über den Hausverkauf zu den aktuellen Preisen spekulieren, sollten Sie die Organisation gelassen beginnen und auch über die sichere, langfristige Perspektive, für sich und Ihre Familie, nachdenken, um so wenig vermeidbare Fehler wie möglich zu begehen. Für die Entscheidung dürfen Sie sich mit allen am Verkauf Beteiligten Zeit lassen, denn für die meisten ist das Eigenheim nicht nur eine stabile Kapitalanlage oder ein trockenes Dach über den Kopf, sondern hat insbesondere auch einen ganz individuellen Charme und ist mit vielen schönen Emotionen und Erinnerungen verstrickt. Welche Ursache Ihr geplante Hausverkauf auch haben mag, gehen Sie behutsam Schritt für Schritt vor, ob Gründe des Alters, eine neue Wohnung oder eine geschiedene Ehe. Informieren Sie sich vor dem möglichen Abschluss wirklich gründlich und ausführlich legen Sie im Gespräch mit Immobilienmaklern, Handwerksfirmen und Gutachtern Ihre ganz persönlichen Verkaufsziele fest. Um den Wert zu vergrößern, rechnet es sich in der Meisten der Transaktionen, schon vor dem Verkaufsabschluss, Wert ein wenig Zeit und Arbeit in die eigene zu verkaufende Immobilie zu investieren. Vor allem selbstgemachter Druck und mangelhafte Faktoren zum Objekt sind die einflussreichsten Faktoren für entstehende monetäre Einbußen, notieren Sie deshalb wichtige Dokumente und Preisberechnungen vorab, um Ihr Haus zum höchst ansetzbaren Preis verkaufen zu können, was durch die präzise Vorbereitung auf den Verkaufsprozess, wie es ein erfahrener Makler für Immobilien anfertigen würde, deutlich vermindert werden. Unser kostenfreier Ratgeber wird Ihnen und Ihrer Familie als Laie unkompliziert dabei helfen, einen erfolg-behafteten, gut angelegten und insbesondere mit wenig Stresssituationen Hausverkauf durchzuführen.
- Der Gesamtzustand der Immobilie und der Räumlichkeiten sollte sauber und gepflegt erscheinen
- Expose und Fotos: In Szene gesetzte Räume des Objekts mit wohlfühl Ambiente
- Alleinstellungsmerkmale klar benennen
- Die permanente Aufbewahrung aller Haus-bezogenen Unterlagen, Rechnungen und auch die unterschiedlichen Belege zum Haus in Willich
. Makler werden vor allem gefragt nach:
- Was für Unterlagen und Papiere werden gebraucht?
- Welche Immobilienbewertung ist möglich bei den derzeit aktuellen Quadratmeter Preisen in Willich?
- Engagieren wir einen Makler für Immobilien oder könnte man den Verkauf des Hauses oder Reihenhauses Privat durchführen?
