Haus Kauf in Wolfenbüttel: Kredit, Privat verkaufen, Miete bis Finanzierung
Immobilien kaufen und verkaufen in Wolfenbüttel – Für ein Baugrundstück investierte man vor 3 Jahren noch wesentlich weniger, der Verkaufspreis stand von 50 bis 180 Euro je verkauften Quadratmeter, nach Daten der LBS Reaserch. Im Mittel lag der Quadratmeterpreis in Wolfenbüttel bei 120. Der Wert für ein Baugrundstück ist gestiegen, dieses Jahr zahlt man einen Preis je QM² von 62,5 bis 224,98 zahlen, ein Anstieg von statistisch 12,5 beziehungsweise 44,98 in top Lage je Quadratmeter für ein Baugrundstück.
Immobilienbewertung: Kaufpreis aktuell für Wohnungen, Einfamilienhäuser und auch Baugrundstücke
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 50 | 62,5 | 12,5 |
| bis | 180 | 224,98 | 44,98 |
| Ø | 120 | 149,99 | 29,99 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 150 | 187,49 | 37,49 |
| bis | 240 | 299,98 | 59,98 |
| Ø | 170 | 212,48 | 42,48 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| bis | 2.200,00 | 2.749,78 | 549,78 |
| Ø | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 120 | 149,99 | 29,99 |
| bis | 300 | 374,97 | 74,97 |
| Ø | 175 | 218,73 | 43,73 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 75 | 93,74 | 18,74 |
| bis | 180 | 224,98 | 44,98 |
| Ø | 120 | 149,99 | 29,99 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 400 | 499,96 | 99,96 |
| bis | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| Ø | 850 | 1.062,42 | 212,42 |
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 50 | 62,5 | 12,5 |
| bis | 180 | 224,98 | 44,98 |
| Schnitt | 120 | 149,99 | 29,99 |
Statistische Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
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Stadtentwicklung
Umland
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 21.503 | 23.076 | 1.573 |
| 2 | 17.832 | 18.881 | 1.049 |
| 3 | 6.294 | 5.245 | -1.049 |
| 4 | 4.720 | 4.196 | -524 |
| 5+ | 1.573 | 1.521 | -52 |
Statistische Quelle: LBS Research
Wolfenbüttel Stadt
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 27.796 | 29.370 | 1.573 |
| 2 | 15.209 | 14.685 | -524 |
| 3 | 4.720 | 4.196 | -524 |
| 4 | 3.147 | 3.094 | -52 |
| 5+ | 1.049 | 944 | -105 |
Quelle: LBS Research
Im derzeitigen lokalen Immobilienmarkt stecken 0,4 Milliarden Euro
Das schlummernde Geld ist erstaunlich hoch, stattliche 0,3 Milliarden Euro an baren Mitteln, laut statistischen Angaben der Deutschen Bundesbank auf Konten. Noch höhere finanzielle Beträge, nämlich 364.452.022 Euro sind in Immobiliengeschäft angelegt, nur 66.940.167 Euro existieren als Gebrauchsvermögen. Statistisch betrachtet werden durch Verkäufe und Käufe bzw. Transaktionen alle 12 Monate große Beträge umgesetzt, die Hochrechnung geht hoch auf 4.803.163.607,27 Euro. Im selben Zeitraum werden im Wohnungsbau 2 Milliarden Euro eingesetzt, volle 2.401.581.803,64 Euro werden jährlich ausgegeben für Modernisierung. Insgesamt kumuliert bewegt der Markt für Immobilien in Wolfenbüttel ganze 9.236.853.090,91 Euro jedes Jahr.
