Immobilien Verkaufen und Kaufen in Zwickau: Verkaufen ohne Makler

Ihr altes Haus muss verkauft werden, doch: Kostenloser Online Rechner oder renommierter Wertgutachter für die Bewertung Ihrer eigenen Objekts? Wir vereinen all die relevanten Daten für Zwickau, mit vertrauensvollen und bewährten Datenquellen wie dem statistischen Bundesamt. Rechnet sich der Hausverkauf in Zwickau? Aufgrund einer derzeitigen Entwicklung der Bevölkerung von 89.756 auf 91.272 und einer Tendenz auf bis zu 93.506 Einwohner (plus von 2.991) wird Zwickau größer, das insgesamt verteilt auf 46 403 Frauen sowie 44 112 Männern. Unerheblich ob beruflicher Wechsel, Scheidung vom Ehepartner oder angenommenes Erbe, für so manche steht in diesem Jahr der erste und unter Umständen auch der einzige Verkauf des Hauses vor der Tür. Den Hauspreis selbst zu definieren ist schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert der Immobilie. Baujahr 1950 oder 1990, so manche fragen sich, welchen Wert dürften wir für ein älteres Haus ansetzten? Um die eigenen Räume zu festzulegen, werden auch immer Kosten entstehen zu bestimmen, Jedes Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen.

Veränderung der Haushalte: Wohnungsmarkt in Zwickau

Zwickau in Sachsen zählt mit derzeit circa 90 515 Einwohnern zu den größeren Städten. Hierzu später.

Aktueller Anleger Tipp!

Kapitalanlagen in Berlin lohnen sich aufgrund der Entwicklung der Mietpreise wie nie zuvor! Werfen Sie hier einen Blick auf die aktuellen Immobilienpreise in Berlin.

Verkaufspreis je Quadratmeter

In der Zusammenfassung betrachten wir hier im Artikel einen langfristigen Zeitraum bis 2035, mit Grundlager einer Studie der LBS, für Kapitalanleger aber auch Verkäufer. Mit den zusätzlichen Informationen zu Demografie und Entwicklung in Zwickau (weiter unten im Artikel), eine gute und solide Grundlage für eine kostenlose und anonyme Einschätzung.

Derzeit = Stand aktuell
Steigerung = bis 2035 (Kapitalanlage)
Differenz = Steigerung bis 2035 in Euro

Aktuelle Preise für Neubau in Zwickau

Grundstückspreise € je m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 60,00 74,99 14,99
bis 150,00 187,49 37,49
Schnitt 95,00 118,74 23,74

empirica / LBS Research (Quelle)

Preis für Reiheneigenheim € je m²

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 100,00 124,99 24,99
bis 140,00 174,99 34,99
Schnitt 130,00 162,49 32,49

Wohnung Preis € je m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 1.500,00 1.874,85 374,85
bis 2.800,00 3.499,72 699,72
Schnitt 2.500,00 3.124,75 624,75

empirica / LBS Research (Quelle)

Haus selbst oder als Kapitalanlage kaufen: Kostenlose Empfehlungen von Immobilien Experten

Die größten Fehler beim Immobilienkauf.

Alle Videos zum Thema Haus Kauf.

Gute Tipps vom Profi helfen Ihnen nach und während der Immobilienbesichtigung vor einer letztendlichen Kaufentscheidung.

Gebrauchte Immobilien in Zwickau

Kaufpreis für Eigenheim in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Differenz
von 140,00 174,99 34,99
bis 370,00 462,46 92,46
Schnitt 190,00 237,48 47,48

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 90,00 112,49 22,49
bis 135,00 168,74 33,74
Schnitt 125,00 156,24 31,24

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis € je m² Wohnfläche

Preis Heute Steigerung Differenz
von 700,00 874,93 174,93
bis 1.500,00 1.874,85 374,85
Schnitt 1.000,00 1.249,90 249,90

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Modernisierung, Sanierung und Renovierung in Zwickau: Weitere Kosten für neue Inhaber

Wenn eine Immobilie gekauft wurde fallen für Modernisierung, Sanierung oder Renovierung in Zwickau noch viele Kosten an für Baustoffe, wie beispielsweise

  • Nichteisenmetalle (Aluminium, Blei, Zink…)
  • Künstliche Bausteine (Ziegel, Kalksandstein, Lehmziegel…)
  • Kunststoffe/Thermoplaste (Polyethylen (PE), Polyamid (PA)…)
  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzwolle, Holzweichfaser, Kork, Polystyrol, Zellulose…)
  • Glas (Glasbaustein, Pressglas…)
  • Mörtel (Mauermörtel, Estrichmörtel, Fliesenkleber…)

Zum erfolgreichen Hauskauf kommt noch viel mehr wie der Grundriss des Objekts & Energieausweis.

Hauskauf: Aktuelle Video Tipp

Fünf Tipps, direkt vom Makler für Immobilien.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Zwickaus Zentrum

Leben in der Zwickauer Innenstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Veränderung
1 47.973 50.688 2.715
2 26.249 25.344 -905
3 8.146 7.241 -905
4 5.431 5.340 -91
über 5 1.810 1.629 -181

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Zwickauer Vorstadt

Bevölkerungsentwicklung in den Vorstädten:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 37.111 39.827 2.715
2 30.775 32.585 1.810
3 10.862 9.052 -1.810
4 8.146 7.241 -905
über 5 2.715 2.625 -91

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf in Zwickau

Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immobilien Scout oder Immonet, Hausverkäufer stellen sich schon vor dem Verkaufsprozess insbesondere Fragen um den Hauswert.

  • Existiert eine bereits fertige, kostenlose Checkliste?
  • Was beachten beim Kauf von alten Objekten, Stichwort Mängel?
  • Wie viel kostet mich eine seriöse Schätzung des Verkehrswerts?

Hier noch zu die Leserfrage des Tages:

Dürfen Mängel am Haus vom Verkäufer verschwiegen werden?

Ihrem möglichen Käufer müssen Sie alle Mangel der bereits entdeckt worden ist klar mitgeteilt werden, klar ist also, es darf nichts ausgelassen werden. Wenn man echte Schäden bewusst auslässt, der täuscht arglistig. Bei Entdeckung muss jemand für die Schäden bezahlen, höchst wahrscheinlich Sie als ehemaliger Eigentümer, denn Sie hatten sicher Kenntnisse über den Zustand. Dann müssen Sie in Ihren Geldbeutel greifen, um alle potenziellen Nachteile wieder gut zu machen. Auch das nachträgliche Annullierung des Kaufs ist im Extremfall vollziehbar. Eindeutig geregelt ist, schon von rechtlicher Seite muss auf alle erwiesene Mängel sowie Schäden hingewiesen werden, auch bei möglichen Details wie Markisen, Stromanschlüsse, oä., lassen Sie sich nicht verleiten tatsächliche Schäden sowie Mängel zu vertuschen, erinnern Sie daran in allen Etappen, egal ob beruflicher Wechsel, Scheidung nach Streit oder Erbe einer zutiefst geliebten Person. Sollten Sie oder Ihr Makler sich darauf einlassen, riskieren Sie gerichtliche Schritte und das, wird unter Umständen Den sehr mit zeitlichen und finanziellen Aufwand verbunden werden.

Ihrhausverkauf.de (Quelle)

Hausverkauf: Interessante Video Empfehlung

Die Überlassung Ihrer Immobilie bis zum Kaufpreis, Renovierung, Sanierung, Modernisierung, aber auch Schwarzgeldzahlung, Gutachten und versteckte Mängel sind Thema.

Baufinanzierung und Eigenkapital

Ganz egal ob DZ Bank, Santander oder Kreissparkasse, fast alle vertrauen fast immer auf Ihre Bank, im Punkto Bewertung von Immobilien. Beim ersten Verkauf kommen dann selbstverständlich auch von allen wieder die gleichen Fragenkommen auch zum Thema Immobilienfinanzierung und Vergleichsmöglichkeiten. Haus oder Eigentumswohnung in Zwickaus City oder entspannt am Rand der Stadt kaufen?

Immobilien finanzieren mit wenig Eigenkapital. Weitere Videos zum Thema Immobilienverkauf und -kauf finden Sie jederzeit hier in unseren Fragen und Antworten: Alle Immobilien Videos.

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