Immobilie kaufen: Haus, Wohnung, Kapitalanlage

Immobilie kaufen – Der Kauf einer Immobilie erfordert einige Vorkenntnisse. Besonders als Immobilie Einsteiger ohne Erfahrung gestaltet sich der erste Kauf komplizierter und aufwändiger als die meisten denken. Wir wollen Dir beim Kauf Deiner ersten, zweiten oder zehnten Immobilie helfen und begleiteten Dich Schritt für Schritt durch die Vorbereitungs-, Kauf- und Abschlussphase. Diese Anleitung gibt Dir die wichtigsten Basics und Checklisten an die Hand.

Immobilie als Kapitalanlage: Lernen in 98 Minuten

Ziel: Was lernst Du hier?

Hier lernst Du die einzelnen Schritte zum Ablauf eines Immobilienkaufs. Schritt für Schritt zeigen wir Dir, wie Du vom Start bis zum Ende (gekauftes, abgewickeltes und laufendes Immobilieninvestment) vorgehst, ohne ein zu großes Risiko eingehen zu müssen. Am Ende dieser Reise wirst Du eine Eigentumswohnung oder ein Haus, auf deine Bonität und Ziele abgestimmt finanziert und gekauft haben, um so für den nächsten Immobilienkauf vorbereitet zu sein.

Vorbereitung:

• Warum solltest Du in Immobilien investieren?
• Was ist eine Immobilie und welche Arten von Immobilien gibt es?
• Der richtige Standort für Immobilieninvestments
• Welche Immobilie ist die richtige für mich? Eigennutz oder Kapitalanlage?
• Ablauf des Immobilienkaufs
• Wie bereitest Du Dich auf den Kauf einer Immobilie vor?
• Wie viel Eigenkapital benötigst Du?

Immobilie & Verhandlung:

• Wie startest Du mit der Immobiliensuche?
• Wie ermittelst Du den Kaufpreis und bewertest die Immobilie?

Immobilienabschluss:

• Worauf musst Du beim Immobilien-Abschluss achten?
• Wie schließt Du den Kaufvertrag ab?
• Was ist nach der Zahlung zu beachten?

Voraussetzung: Was musst Du mitbringen?

Im Prinzip brauchst du nur 2 Voraussetzungen. Zum einen, mindestens eine Stunde Zeit und Ruhe, für diesen ImmoAO Leitfaden und Ratgeber für Haus und Wohnung / Eigennutz und Kapitalanlage. Zum anderen, echtes, eigenes Interesse an der Materie Immobilienkauf. Schließlich geht es um viel Wissen, von den Vorbereitungen, über die schnelle Immobilienbewertung (mittels Mietrendite) bis zu Steuerzahlungen, Ablage und Verwaltung.

Der große Vorteil, wenn du alle gelernt hast, hast du starkes Wissen, mit dem du in Immobilien investieren kannst.

Noch mehr Tipps, Checklisten und Erfahrungen, findest du auf Immobilien-Erfahrung.de

Deine Voraussetzungen für diesen kostenlosen Ratgeber mit allen Checklisten, Tipps und Learnings:

• Mindestens 1 Stunde Zeit für ImmoAO Leitfaden
• Echtes Interesse am Immobilienkauf, nur so hast Du den größten Lernerfolg

Warum ist es sinnvoll in Immobilien zu investieren?

Es gibt verschiedene Möglichkeiten sein Geld zu investieren oder anzulegen. Eine davon ist das Immobilieninvestment. Im Vergleich zum klassischen Aktien-Investment sind Immobilie inflationsgeschützt und sicherer. Für deine Altersvorsorge eigenen sich Investment-Immobilien besonders gut. Warum und wie Du Deine erste Immobilie erwirbst erfährst Du hier.

Mit Immobilien Geld verdienen: Kriterien

• richtige Lage
• Beziehung zu Mietern und unkomplizierte Mietverträge
• leichte Vermietbarkeit
• keine unerwarteten laufenden, wie einmaligen Kosten
• Werthaltigkeit bzw. Kaufpreisentwicklung
• leichte Wiederverkaufbarkeit und eine gute Wertentwicklung
• rechtssichere Verträge (Kaufvertrag, Teilungserklärung, Grundbuch)

9 Schritte zur ersten Immobilie

Hier der Aufbau in 9 Schritten:

1. Grundwissen Immobilie
2. Immobilien Typ
3. Immobilien Lage
4. Eigennutz vs. Kapitalanlage
5. Vorbereitung
6. Checkliste Immobilie
7. Bewertung
8. Kauf abschließen
9. Nach dem Kauf