Verkehrswert berechnen für Immobilien in Bremen

Spontan kein Wertgutachter zur Hand und Online Rechner für die eigene, anonyme Bewertung Ihres Hauses sind nicht verwendbar? Investition für Neues oder Erbe, auf unserem Immo Blog finden Sie alle relevanten öffentlich zugänglichen Statistiken für den Hausverkauf in Bremen. Haus zu verkaufen in Bremen? Mit der Entwicklung von 560.974 auf 570.450 (das sind 4745) und in den folgenden Jahren auf schätzungsweise bis zu 584.415 Einwohner, ist Bremen am wachsen, verteilt auf 326,18 KM² Stadtfläche mit 279 170 Männern und 286 549 Frauen. Unabhängig davon ob vererbt, geschieden oder Umzug, für so manche steht in diesem Jahr ihr erster Hausverkauf vor der Tür. Den Immobilienpreis selbst berechnen ist schwer, doch zumindest können Sie sich eine ungefähre Vorstellung vom Verkehrswert des Hauses machen. Fertig gestellt 1960 oder 2005, viele stellen sich zu recht diese eine Frage, was ist ein altes Haus wert? das eigene Haus durch Erfahrung einschätzen zu lassen sind Kosten für die Berechnung automatisch vorher bestimmt.

Demografie der Haushalte: Bevölkerungsentwicklung in Bremen

In Bremen wohnen 565 719 Einwohner und damit auch potenzielle Käufer für Ihre Immobilie. Zu diesem Thema im Anschluss mehr.

Immobilienpreis in Bremen

Aktuelle Preise für Neubau

Grundstückspreise €/m²

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 170,00 212,48 42,48
bis 350,00 437,47 87,47
Schnitt 240,00 299,98 59,98

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim € je m²

Preis Heute Steigerung Netto Wachstum
von 170,00 212,48 42,48
bis 300,00 374,97 74,97
Schnitt 240,00 299,98 59,98

Wohnung € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 2.700,00 3.374,73 674,73
bis 3.700,00 4.624,63 924,63
Schnitt 3.100,00 3.874,69 774,69

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Immobilie als Kapitalanlage kaufen: Aktuelle Lernen Sie alle Basics online von Immobilienmaklern

Die erste Immobilie kaufen?

Gute Käufertipps für den Kauf einer Eigentumswohnung.

Sympatische und ehrliche Tipps vom Hausmakler.

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Heute Steigerung Netto
von 190,00 237,48 47,48
bis 350,00 437,47 87,47
Schnitt 280,00 349,97 69,97

empirica / LBS Research (Quelle)

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. Euro

Preis Heute Steigerung Netto Steigerung
von 150,00 187,49 37,49
bis 260,00 324,97 64,97
Schnitt 200,00 249,98 49,98

Quelle: empirica / LBS Research

Kaufpreis für Eigentumswohnungen €/m² Wohnfläche

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 1.200,00 1.499,88 299,88
bis 2.400,00 2.999,76 599,76
Schnitt 1.800,00 2.249,82 449,82

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Baumaterial und Baustelle für Immobilien in Bremen

Noch nach der getätigten Investition werden Sie unvermeidlich mit Aufwendungen rechnen, welche der Kosten für Sachverständige, den Notar, Steuern und Makler in Bremen auf Sie zukommen werden

  • Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Kalksandstein, Lehmziegel…)
  • Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Blei…)
  • Glas (Glasbaustein…)
  • Asphalt (Asphaltbeton, Naturasphalt…)

Zum erfolgreichen Kauf eines Hauses kommt noch mehr wie der Grundriss der Räumlichkeiten & Energieausweis.

Immobilie kaufen: Hilfreiche Ratgeber und Checklisten für den Kauf in Bremen

10 Tipps für den Hauskauf – Hilfreiche Prioritäten für die Entscheidung zum Kauf.

Diese Immobilien Doku legt ihren Fokus auf die regelmäßigen Anfänger Fehler beim Verkauf Ihres Hauses.

Sie interessieren sich für eine in die Jahre gekommene Immobilie? Sehen Sie sich unbedingt dieses Video an.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Datenquellen:

Haushalte in Bremens Zentrum

Leben in der City:

Haushalte / Personen heute 2035 Unterschied
1 299.831 316.803 16.972
2 164.059 158.401 -5.657
3 50.915 45.258 -5.657
4 33.943 33.377 -566
über 5 11.314 10.183 -1.131

Statistik: Statistische Bundesamt

Bremener Umland

Bevölkerungsentwicklung in der Vorstadt:

Haushalte / Personen heute 2035 Wachstum
1 231.945 248.916 16.972
2 192.344 203.659 11.314
3 67.886 56.572 -11.314
4 50.915 45.258 -5.657
über 5 16.972 16.406 -566

Statistik: Statistische Bundesamt

Haus verkaufen

Für Verkäufer stellen sich vor allem Fragen um den Hauswert. Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immonet.de oder Immowelt oder mit dem Makler des Vertrauen.

  • Was müssen Sie beachten beim Kauf von alten Häusern, die berühmten Mängel die an einem älteren Haus fast immer auftreten werden?
  • Tipps und Tricks für die Preisverhandlung bei der Besichtigung von möglichen Käufern?
  • Wen kontaktiere ich um mein Haus oder mein Grundstück für den Markt schätzen zu lassen?
  • Immobilienbewertung vom Profi?
  • Existieren einfache Ratgeber und Checklisten?
  • Gibt es Ratschläge für die Besichtigung einer Immobilie?

Am Ende noch eine von zahlreichen Fragen und Antworten, mehr finden Sie im Immo Wiki:

Dürfen Mängel an der Immobilie unter Umständen verschwiegen werden?

Es ist so, alle, wirklich alle, der Ihnen bekannten Mängel müssen dem potenziellen Käufer Ihres Hauses übermittelt werden im Verkauf der Immobilie, klar ist also, es darf nichts weggelassen werden – Fairness. Arglistische Täuschung nennt man das Verheimlichen von gravierende Schadstellen am Objekt bei vollem Bewusstsein. Sie müssen in Ihren Geldbeutel greifen, für die Nachbesserung aller besagter Schäden. Auch eine Rückgängigmachung des Kaufs ist im beschriebenen Fall machbar. Lassen Sie sich auf keinen Fall dazu verleiten tatsächliche Schäden und Mängel nicht zu nennen, auf welche Sie von Rechts wegen eindeutig hinweisen müssen, denken Sie daran in allen Planungen, ganz egal ob frisch geschieden, geerbt oder Finanzierung einer weiteren Immobilie. Derartiges Handeln hat unter Garantie ein juristisches Nachspiel und werden dadurch richtig kostenintensiv.

Statistik: Ihr Hausverkauf

Ob vererbt, geschieden oder berufliche Erneuerung, bevor Sie über den Hausverkauf nachdenken, dann sollten Sie die Organisation Aufgabe für Aufgabe beginnen und nebenbei auch über die langfristige Perspektive, für sich und Ihre Familie, nachdenken damit alles reibungslos verläuft. Nehmen Sie sich Zeit für den Hausverkauf, für die allermeisten ist das Eigenheim nicht nur ein Dach über dem eigenen Kopf oder eine gute Altersvorsorge, es hat einzigartigen, persönlichen Wert und ist mit Emotionen aber auch Erinnerungen verstrickt. Welche Gründe der geplante Verkauf des eigenen Hauses auch zu haben vermag, überstürzen Sie nichts, gant egal ob ein Ortswechsel, eine neue Beziehung oder Altersgründe. Informieren Sie sich ausführlich bestimmen Sie in Absprache mit Gutachtern, Maklern und Bank: Ihr ganz eigenes Verkaufsziel. Damit Sie den Wert Ihrer Immobilie oder Ihrer Eigentumswohnung in Bremen kurzfristig vergrößern können, lohnt es sich in fast allen Fällen, im Vorhinein, Wert etwas Zeit und Arbeit in die eigene zu verkaufende Immobilie zu investieren. Ihr Hauptziel in all Ihrer Vorbereitung muss sein, den größtmöglichen Preis beim Handel zu erhalten, was im Umkehrschluss für Sie als handelnden Akteur heißt, wenn Sie nicht alle wichtigen Faktoren parat haben oder unter zeitlichen Druck agieren meistens mit Verlusten kalkulieren. Damit Sie etwas weniger in Fachbüchern blättern müssen und für einen möglichst guten Verkaufsabschluss, haben wir unser Papier für den Immobilienverkauf für Sie erstellt.

Haus verkaufen: Jetzt ansehen, kostenlose Empfehlungen von Immobilien Experten

Wann verkaufen Sie Ihr Haus mit dem höchsten Erfolg – Sommer oder Winter?

Sanieren (renovieren) vor dem Verkauf: Markisen, Stromanschlüsse, usw.

Marcel Remus verrät, was einen starken Makler im Verkaufsprozess wirklich ausmacht.

Tipps für Eigenkapital und Finanzierung

Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Bremens Innenstadt oder entspannt am Stadtrand kaufen? Viele arbeiten für den Verkauf meist mit ihrer Bank oder Ihrer Versicherungen zusammen. Haus kaufen in Bremen ohne Eigenkapital?

Immobiliendarlehen: Wie finanziere ich meine Immobilie intelligent?

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