Kaus kaufen in Coburg: Miete, Kosten bis Bau
Haus kaufen und verkaufen in Coburg, Bayern – Vor drei Jahren überwies man nach aktuellen LBS Research weniger als heutzutage, um genau zu sein eine Summe von 60 bis zu 260 Euro pro einzelnen QM² für ein Baugrundstück, im Schnitt waren die Kosten für den Quadratmeter um 160 Euro. Die Nachfrage steigt und der Wert für ein Baugrundstück ist um mehrere Euro angestiegen, heute zahlen Sie einen Quadratmeterpreis von 74,99 bis 324,97 überweisen. Ein Unterschied von 14,99 beziehungsweise 64,97 und 39,98 zum Mittelwert in Coburg von aktuell etwa 199,98 Euro pro Quadratmeter für ein Baugrundstück in Coburg.
Verkaufspreis für Einfamilien- und Zweifamilienhäuser, Baugrundstücke aber auch Wohnungen
Neubau € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 60 | 74,99 | 14,99 |
| bis | 260 | 324,97 | 64,97 |
| Ø | 160 | 199,98 | 39,98 |
Neubau € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 220 | 274,98 | 54,98 |
| bis | 310 | 387,47 | 77,47 |
| Ø | 265 | 331,22 | 66,22 |
Neubau € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,8 |
| bis | 3.000,00 | 3.749,70 | 749,7 |
| Ø | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
Gebraucht € / m² – Haus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 160 | 199,98 | 39,98 |
| bis | 610 | 762,44 | 152,44 |
| Ø | 385 | 481,21 | 96,21 |
Gebraucht € / m² – Reihenhaus
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 110 | 137,49 | 27,49 |
| bis | 300 | 374,97 | 74,97 |
| Ø | 205 | 256,23 | 51,23 |
Gebraucht € / m² – Eigentumswohnung
| Euro | Differenz | Euro | |
| von | 1.200,00 | 1.499,88 | 299,88 |
| bis | 1.900,00 | 2.374,81 | 474,81 |
| Ø | 1.550,00 | 1.937,35 | 387,35 |
Neubau
Baugrundstück €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 60 | 74,99 | 14,99 |
| bis | 260 | 324,97 | 64,97 |
| Schnitt | 160 | 199,98 | 39,98 |
Datenquelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
Quelle: LBS Markt für Wohnimmobilien
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Stadtentwicklung
Umland
| Haushalte | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 16.839 | 18.071 | 1.232 |
| 2 | 13.964 | 14.786 | 821 |
| 3 | 4.929 | 4.107 | -821 |
| 4 | 3.696 | 3.286 | -411 |
| 5 + | 1.232 | 1.191 | -41 |
Quelle: LBS Research
Coburg Stadt
| Haushalte ( Personen) | heute | 2035 | Unterschied |
| 1 | 21.768 | 23.000 | 1.232 |
| 2 | 11.911 | 11.500 | -411 |
| 3 | 3.696 | 3.286 | -411 |
| 4 | 2.464 | 2.423 | -41 |
| 5+ | 821 | 739 | -82 |
Quelle: LBS Research
Demografie swie Hausmarkt
Neubaubedarf, Wohnungsmarkt und Immobilien
Trends von 30.195 zufriedene Mieter bis So viel kostet ein Quadratmeter Bauland, Eigentumswohnungen sowie Eigenheime. Mit einer Gesamtfläche von 48,29 Quadratkilometern bietet Coburg in seinem Stadtkern und Randgebieten ausreichend Platz für Wohnraum leben und vergnügen sich heute 0,04 Mio. Menschen. Häuser, Wohnungen sowie bezahlbarer Wohnraum zum Beispiel für Senioren sind gefragt bei 851 Einwohner auf jedem einzelnen Quadratkilometer von Coburg.
Immobilien Situation und Neubau: Wo wohnen die meisten Coburger?
Doch wie lebt man in Coburg? Nach aktuellster Erhebung des Bundesamts für Statistik, leben 15.952 Einwohner im Besitz eines Hauses und ganze 19.882 Mieter. Sie sind 24.232 Personen in Ehe sowie 16.839 alleinstehend. Der Bedarf an Neubau ist dementsprechend groß.
Wie hoch sehen aktuelle Studien diesen Trend zur Wohnungsknappheit? Bis 2020 prognostizieren 50% der Studien zum Wohnbedarf von Coburg neue Einheiten 17% gehen von 17.424 neue Wohnungen in den kommenden Jahren aus und gut ein Drittel geht von Coburg Neubauten aus in Coburg, welche Menge an Wohnungen wird laut Statistik tatsächlich errichtet? Jährlich werden nur 115 Einheiten fertiggestellt. Investiert werden stolze 1.591.364.346,67 Euro in diesem Jahr.
Mieter und Inhaber sind zufrieden mit ihrer Wohnsituation
Die Coburger sind mit der Nachbarschaft und Lage, ob Ein- oder Mehrfamilienhaus, sehr zufrieden, von allen Eigentümern sind es viele, nämlich 33.855 zufriedene Menschen, die ihr eigenes Umfeld schätzen, gegen einzig 7.216 weniger glückliche, ganze 26.639 mehr, das gleiche positive Gefühl findest sich auch bei Mietern, mit 30.195 zufriedenen Menschen, im Vergleich zu 10.876 Personen die trotz neuen Verkehrswegen unglücklich sind. Haben Sie schon gewusst? Die meisten Coburger leben in einem Einfamilienhaus, nicht in einer Wohnung, in Häusern für eine Familie leben 21.507 Coburger, in Häusern mit mindestens zwei Familien wohnen 12.762 bzw. 6.369 Personen in Zweifamilienhäusern.
Bau Planung in Coburg hat rein statistisch eine hohe Zahl junger Bürger, so wie 2.702 Teenies im Alter von 6 bis 14 Jahren sowie viele Einwohner im fortgeschrittenen Alter, wie 2.169 Mitbürger zwischen 50 bis 64 Jahren. Wachstum auch in der Entwicklung der Bevölkerung.Die heutigen Tendenzen setzen sich auch in den kommenden Jahren fort, schon in ein paar Jahren werden etwa 42.428 Menschen Wohnraum brauchen. Kommen wir nun zu den Aussichten in den nächsten fünfzehn Jahren.
Schon gewusst? Verkäufe und Käufe im Immobiliensektor generieren 3,8 Milliarden Euro
Stattliche 0,3 Milliarden Euro an ständig zu greifbaren Vermögen, nach statistischen Datengrundlagen der Bundesbank derzeit auf Sparbüchern. Weitaus größere Summen, ganze 0,3 Milliarden Euro sind in Immobilien gebunden. Rein statistisch werden durch Immobilien Transaktionen alle zwölf Monate große Beträge überwiesen, bis zu 3.761.406.637,58 Euro, im Wohnungsbau werden ganze 1,6 Milliarden Euro bewegt, die Modernisierung spielt vor allem in den Ballungsräumen ein immer ganzheitliches Thema mit möglicherweise 1.880.703.318,79 Euro für den Einbau neuer Systeme und Baustoffe, insgesamt kumuliert generiert der Immobilienmarkt in Coburg damit 7,2 Milliarden Euro alle 12 Monate.
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