Mainz – Hausverkauf zum Spitzen Preis

Kein Wertgutachter zur Hand und Kostenlose Online Rechner sind nicht aussagekräftig? Wir haben alle wichtigsten Studien und Daten für den Hausverkauf in Mainz, mit wertvollen und renommierten Datenquellen wie der LBS Research. Sollten Sie aktuell verkaufen? Mit der derzeitigen demografischen Entwicklung von 211.737 auf 215.314 (Steigerung 1791) und einer Tendenz auf 220.585 Einwohner wird Mainz größer, das Ganze verteilt auf ungefähr 103 861 Männer und 109 667 Frauen sowie 97,73 km². Erbaut 1980 oder 1995, viele stellen sich zu recht diese Frage, welchen Wert kann ich für ein sanierungs-würdiges Haus verlangen? Klar ist die Berechnung schwer aber man kann sich zumindest eine Idee machen vom Verkehrswert. das eigene Haus seriös zu bestimmen, Das Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe oder nach einer Scheidung verursacht Aufwendungen. Egal ob frisch geschieden, von der Familie geerbt oder Umzug, für viele steht in diesem Jahr ihr erster und unter Umständen auch einziger Verkauf des Eigenheims an.

Immobilienpreis in Mainz

Neubau in Mainz

Preis für Baugrundstück € / m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 410,00 512,46 102,46
bis 540,00 674,95 134,95
Schnitt 480,00 599,95 119,95

Quelle: empirica / LBS Research

Reiheneigenheim € je m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 330,00 412,47 82,47
bis 450,00 562,46 112,46
Schnitt 380,00 474,96 94,96

Wohnung € je m²

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 3.100,00 3.874,69 774,69
bis 5.000,00 6.249,50 1.249,50
Schnitt 3.600,00 4.499,64 899,64

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Immobilienkauf: Video Empfehlungen unserer Redaktion

Die typischen Fehler beim Kauf von Immobilien.

Aktueller Quadratmeterpreis für gebraucht Immobilien in Mainz

Preis für Eigenheim in Tsd. Euro

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 350,00 437,47 87,47
bis 800,00 999,92 199,92
Schnitt 460,00 574,95 114,95

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Reihenhaus Kaufpreis in Tsd. Euro

Preis Aktuell Steigerung Netto Steigerung
von 280,00 349,97 69,97
bis 430,00 537,46 107,46
Schnitt 330,00 412,47 82,47

Quelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis €/m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 1.600,00 1.999,84 399,84
bis 2.600,00 3.249,74 649,74
Schnitt 2.300,00 2.874,77 574,77

empirica / LBS Research (Quelle)

Baukosten, Bauträger und Baustoffe für Häuser in Mainz

Wer in Häuser investiert, der muss auch stets mit Aufwendungen rechnen, die außerhalb der Grundstückskosten beim Neubau in Mainz auf den neuen Besitzer zukommen werden Baumaterialien wie

  • Zuschlagstoffe (Sand, Kies, Blähton…)
  • Glas (Glasbaustein…)
  • Kunststoffe und Elastomere (Polyurethan (PUR), Silikon…)
  • Künstliche Bausteine (Ziegel, Klinker, Kalksandstein, Blähton, Lehmziegel…)
  • Holz (Bauholz, Sperrholz, Spanplatte, OSB, Holzwolle…)
  • Natursteine (Granit…)

Wirklich jeder Hauskauf ist anspruchsvoll und hierzu gehört in der Praxis noch so viel mehr was zu erledigen ist wie Entwicklung aber auch gebrauchte Urkunden vom Notar.

Hauskauf: Online lernen für die Preisverhandlung

Hier haben wir noch dieses Immo Video recherchiert, mit guten Tipps für gebrauchte Immobilien und deren Kaufeigenschaften.

Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt

Mehr Infos zu unseren verwendeten Statistiken:

Haushalte in Mainzs Mitte

Wohnen in der City:

Haushalte heute 2035 Veränderung
1 113.170 119.576 6.406
2 61.923 59.788 -2.135
3 19.218 17.082 -2.135
4 12.812 12.598 -214
über 5 4.271 3.844 -427

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Mainzer Vorstadt

Mainzer Vorstädte:

Haushalte (Personen) heute 2035 Wachstum
1 87.546 93.952 6.406
2 72.600 76.870 4.271
3 25.623 21.353 -4.271
4 19.218 17.082 -2.135
5+ 6.406 6.192 -214

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Immobilien verkaufen in Mainz

Für jeden Verkäufer stellen sich direkt vor allem Fragen um den Hauswert, egal ob Verkaufen auf Portalen für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.de.

  • Wie viel kostet mich eine aussagekräftige Einschätzung des Werts?
  • Was müssen Sie beachten bei der Besichtigung einer Immobilie?
  • Existieren fertige Ratgeber und Checklisten?
  • Was müssen Sie beachten beim Kauf von alten Objekten, denken Sie an alle verdeckten und offenen Mängel am Haus?

Am Ende wie immer unserer Leserfrage des Tages:

Ist ein Energieausweis definitiv erforderlich?

Der Energieausweis ist in einem Satz, ein überprüftes Papier, das Aufschluss zu Energieverbrauch und energetischen Zustand eines Hauses gibt, das auf Wesentliches fokussiert, unter der Regularien der EnEV bzw. Energieeinsparverordnung. Die Vorlage beim möglichen Abnehmer ist für den reibungslosen Verkauf Ihres Hauses zwingend einzuhalten. Im Falle der vorsätzlichen Nichteinhaltung kann ein Bußgeld von bis zu fünfzehntausend Euro gefordert. Keine gute Idee? Dann besorgen Sie sich doch Ihren Energieausweis für das Haus gegen Entgelt beispielhaft mittels Energieberater des Vertrauens in Mainz.

IhrHausverkauf.de (Quelle)

Wenn man spontan über den Verkauf des eigenen Hauses nachdenkt, muss man natürlich auch noch die nahe Zukunft bedenken, dass heißt die Planung und Organisation in Ruhe angehen damit der gesamte Verkaufsprozess Ihrer Immobilie ohne größere Komplikationen verlaufen wird. Für die meisten ist ein Haus nicht nur ein stabile Wertanlage für die Zukunft, sondern ein einzigartiges Objekt, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren Erinnerungen verstrickt ist und damit einen für Sie persönlichen Wert hat. Darum nehmen Sie sich mit Ihrer Entscheidung die nötige Organisationszeit. Ob ein berufliche Versetzung, zunehmendes Alter oder eine besser geschnittene Wohnungen – treffen Sie keine schnellen, unüberlegten Entscheidungen, unerheblich welche Gründe und Ursachen Ihr Hausverkauf auch immer hat! Ihre Basis ist, Ihr Fundament wenn Sie so wollen, dass Sie für Ihr Inserat (Zeitungsanzeigen oder Online Portal für Immobilien) ebenso wie für die Besichtigungstermine mit potenziellen Käufern alle wichtig zu erachteten Informationen zusammen bringen. Zudem kommen die Berechnungen sowie Kalkulationen, bestimmen Sie in Kooperation mit Maklern, Bank, Gutachtern und Handwerkern – Ihr ganz persönliches Verkaufsziel. Viele fragen auch nach der Steigerung eines Werts vor dem Verkauf, ist das möglich? Ja, natürlich. Um den Wert zu vergrößern, lohnt es sich in den meisten Fällen, schon im Vorhinein, Wert auf Kleinigkeiten zu legen und ein wenig Zeit und Arbeit in die eigene zu verkaufende Immobilie zu investieren. Persönlicher Druck und mangelhafte Faktoren zum Haus sind die Gründe für Verluste am Reingewinn. Fokussieren Sie daher alle wichtigen Parameter, damit Sie Ihr Haus hochpreisig bewerben können für viel Reichweite und viele potenzielle Interessenten auf dem Inserat. Besonders mit unserem erworbenen Wissen und der langjährigen Expertise in der Bereitstellung, Planung und Durchführung von Neubauten bis zu sanierten Immobilien, will ich Ihnen hier auf unserem Immobilienportal einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Verkauf Ihres Hauses oder aber auch Ihrer Eigentumswohnung in Mainz im Kopf behalten sollten.

Immobilienverkauf: Kostenlose Empfehlungen von Profis

Das Wichtigste für Sie als Verkäufer und die Immobilienbesichtigung mit Interessenten: In diesem Video geht es um die Lage, den Zustand der Eigentumswohnung, Formulare wie Grundbuch, Wirtschaftsplan, Abrechnung, genauso wie Verträge für Mieter, Mieterhöhung.

Finanzierung im Kauf

Eigenheim oder Eigentumswohnung in Mainz kaufen? Viele Hausverkäufer arbeiten dafür immer mit Banken und Versicherungsunternehmen wie Ihre Landesbank, DKB, Bausparkasse oder HDI zusammen was der Erfolg zeigt, welche Baufinanzierung passt zu mir? Tausende Fragen, auch zum Thema Finanzierung ohne Eigenkapital. Welche Arten der Finanzierung gibt es für Verkauf, auch ohne ausreichendes Eigenkapital?

dem 2. Teil: Immobiliendarlehen.

Mainzer Preise reichen weit in die Umgebung

Kein Wunder also, daß die Nachfrage nach Immobilien in Mainz und angrenzenden Gemeinden sehr hoch ist. Mittlerweile gelten als unmittelbares Wohnumfeld von Mainz auch zahlreiche Kleinstädte in der Umgebung, etwa Ingelheim, Oppenheim, Bingen am Rhein, Bad Kreuznach, Simmern oder Alzey. Diese Gemeinden verzeichnen ebenfalls Einwohnerzuwächse und damit steigende Immobilienpreise.

Wenn Sie Ihre Immobilie in Mainz oder Umgebung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen gerne mit unserer langjährigen Erfahrung beratend zu Seite. Denn gerade beim Immobilienverkauf in begehrten Regionen sind viele Details zu beachten, damit Ihre Immobilie den Preis erzielt, den Sie sich vorstellen. Nehmen Sie daher gerne mit IHV Kontakt auf und bieten Sie uns Ihr Objekt in Mainz oder in der umliegenden Regionen unverbindlich zur Prüfung an.

Faktoren für die Ermittlung des Kaufpreises

Der Kaufpreis für Ihr Objekt wird von verschiedenen Faktoren bestimmt. Dazu gehören die Lage, die Infrastruktur in der näheren Umgebung, aber auch die Größe, Zustand (Sanierungsgrad) und die Ausstattung von Haus oder Wohnung.

Infrastruktur als wichtige Größe

Im folgenden finden Sie zunächst eine Auflistung aller Gesichtspunkte, die als Infrastruktur wichtige Stellgrößen für den Verkaufspreis Ihrer Immobilie darstellen:

  • Wie gut ist die Anbindung an regionale und nationale Straßen?
  • Wie gut ist die Anbindung ans Eisenbahnnetz?
  • Welche öffentlichen Verkehrsmittel gibt es?
  • Wie weit ist der nächste große Flughafen entfernt?
  • Welche Bildungseinrichtungen sind im Umfeld vorhanden?
  • Wie weit sind diese Einrichtungen entfernt?
  • Welche Behörden sind in der Nähe?
  • Welche Kultureinrichtungen sind vorhanden?
  • Gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe?

Haben Sie in der letzten Zeit Sanierungen an Ihrem Objekt vorgenommen, kann sich dies positiv auf den Kaufpreis auswirken. Da Immobilien in Mainz sehr gefragt sind, lassen sich oftmals auch Objekte gut verkaufen, die einen größeren Sanierungsbedarf haben. Der Kaufpreis liegt in der Regel allerdings unter denen für Immobilien, die bereits saniert sind. Gerade an dieser Stelle spielt die Lage der Immobilie in Mainz oder Umgebung eine zentrale Rolle.

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