Immobilienbewertung in Regensburg – Anonym und kostenlos mit AO

Immobilie zu verkaufen in Regensburg? Ja, denn mit der vorherigen Weiterentwicklung der Einwohner von 147.391 auf 149.881 und einer Tendenz auf bis zu 153.550 Einwohner (plus von 4.912) wird Regensburg permanent größer, verteilt auf fast 76 838 Frauen sowie 71 800 Männern. Spontan kein Wertgutachter in der Nähe und Kostenlose Online Rechner sind nicht zuverlässig? Wir vereinen alle relevanten öffentlich zugänglichen Statistiken für Regensburg, mit renommierten Quellen sowie der LBS Research. Egal ob frisch geschieden, aus der Familie vererbt oder Berufswechsel, für einige Regensburger steht dieses Jahr ihr erster Hausverkauf vor der Tür. Den Immobilienwert selbst kalkulieren ist schwer aber man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert des Eigenheims. 1985 oder 1995 gebaut, einige stellen sich zu recht diese eine Frage, wie viel dürfen wir für eine alte Immobilie verlangen? Wie viel kostet das Gutachten für mein Haus? Um Ihr Eigenheim zu festzulegen, sind Kosten für die Erstellung automatisch vorher bestimmt.

Wohnungsmarkt in Regensburg

Regensburg in Bayern beherbergt 148 638 Einwohner und mögliche Hauskäufer. Zu diesem Thema im Anschluss mehr im Teil des demografischen Wandels in Regensburg.

Quadratmeterpreis in Regensburg

Neubau

Grundstückspreise in € je m²

PreisAktuellSteigerungDifferenz
von300,00374,9774,97
bis1.400,001.749,86349,86
Schnitt850,001.062,42212,42

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Preis für Reiheneigenheim €/m²

PreisDerzeitSteigerungNetto
von350,00437,4787,47
bis800,00999,92199,92
Schnitt575,00718,69143,69

Eigentumswohnung Preis €/m² Wohnfläche

PreisHeuteSteigerungDifferenz
von3.500,004.374,65874,65
bis5.000,006.249,501.249,50
Schnitt4.250,005.312,081.062,08

Datenquelle: empirica / LBS Research

Haus kaufen: Hilfreiche Videoempfehlungen der Redaktion

Eigentumswohnung kaufen für Einsteiger, mit interessanten Beispielen.

Welche Kriterien gehören zu einer durchdachten Kaufentscheidung?

Aktueller Quadratmeterpreis für gebraucht Immobilien in Regensburg

Preis für Eigenheim in Tausend Euro

PreisAktuellSteigerungDifferenz
von350,00437,4787,47
bis1.200,001.499,88299,88
Schnitt775,00968,67193,67

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Kaufpreis für Reihenhäuser in Tsd. Euro

PreisDerzeitSteigerungDifferenz
von300,00374,9774,97
bis750,00937,43187,43
Schnitt525,00656,20131,20

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Eigentumswohnung Kaufpreis € / m² Wohnfläche

PreisDerzeitSteigerungNetto Steigerung
von2.500,003.124,75624,75
bis3.700,004.624,63924,63
Schnitt3.100,003.874,69774,69

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Baukosten und Baustelle für Immobilien in Regensburg

Wer in Immobilien investiert, der muss auch mit zusätzlichen Kosten rechnen, die außerhalb der Kosten für Sachverständige, den Notar, die Bank und Immobilienportale auf einen zukommen werden

  • Eisen und Stahl (Baustahl, Betonstahlmatte, Betonstabstahl…)
  • Holz (Bauholz, Furnierschichtholz, Brettschichtholz, MDF, Holzwolle…)
  • Kunststoffe und Thermoplaste (Polyethylen (PE), Ethylen-Tetrafluorethylen (ETFE), Polystyrol (PS)…)
  • Natursteine (Granit, Kalkstein, Schiefer, Marmor…)
  • Dichtstoffe (Bitumen, Butyl…)

Jeder einzelne Kauf einer Immobilie ist mit Know How verbunden und hierzu gehört noch so viel mehr was zu erledigen ist wie der Energieausweis sowie Grundriss des Objekts.

Haus kaufen: Online lernen für den Kauf

Sehen Sie hier kostenlose die besten Videos zum Haus Kauf.

Grundlagen: Sie wollen Ihr Eigenheim als Kapitalanlage kaufen?

Hier haben wir noch Ratschlägen für gebrauchte Häuser und Mehrfamilienhäuser und deren Kaufeigenschaften.

Entwicklung der Haushalte in der Stadt

Quellen und Statistiken:

Haushalte in Regensburgs Mitte

Leben in der Regensburger Innenstadt:

Haushalteheute2035Differenz
178.77883.2374.459
243.10541.619-1.486
313.37711.891-1.486
48.9188.770-149
5 +2.9732.675-297

Statistik: Statistische Bundesamt

Regensburger Umland

Regensburger Umgebung:

Haushalteheute2035Veränderung
160.94265.4014.459
250.53753.5102.973
317.83714.864-2.973
413.37711.891-1.486
5 +4.4594.311-149

Statistische Quelle: Statistische Bundesamt

Haus Verkauf

Egal ob Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immonet oder Immoscout24.de, für jeden Immobilienverkäufer stellen sich schon vor dem Verkaufsprozess vor allem Fragen um den Verkehrswert der eigenen Immobilie.

  • Tricks für die Preisverhandlung während der Besichtigung?
  • Ihr Haus schätzen lassen?
  • Gibt es empfohlene Ratgeber oder auch Checklisten?

Zum Schluss noch eine von zahlreichen Fragen. Mehr finden Sie im Immo Wiki:

Was genau ist ein Energieausweis und brauche Sie diesen beim Verkauf?

Der Energieausweis ist ein Dokument, welches Kennzahlen zu Energieverbrauch und Zustand einer Immobilie gibt, gesetzlich geregelt in der sogenannten Energieeinsparverordnung bzw. EnEV. Das Vorlegen des Energieausweises an Ihren Käufer ist für den reibungslosen Privat Verkauf von einem Haus definitiv einzuhalten. Ignorieren Sie das Gesetz und verstoßen gegen Gesetz, werden Bußgelder bis zu fünfzehntausend Euro eingefordert. Kostenpflichtig besorgen können Sie den Energieausweis z.B. durch einen Energieberater.

Quelle: Ihrhausverkauf.de

Immobilienverkauf: Lernen Sie alle Tipps und Tricks einfach online von Experten

Zehn Tipps für Sie als Verkäufer für die Besichtigung der Immobilie.

Der Hausverkauf ist wirklich ganz einfach, in diesem Video sind hilfreiche Tipps und Tricks in Hülle und Fülle.

Bestmögliche Finanzierung für Renovierung oder Kauf

Eigenheim oder Eigentumswohnung in Regensburg kaufen? Ganz egal ob Ihre Landesbank, Commerzbank oder DKB, die meisten Hausverkäufer vertrauen dabei stets auf die erfahrene Bank, für die Bewertung von Immobilien, welche Finanzierungsart passt am besten zu mir? Tausende Fragen, ebenso zum Thema Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital.

Wie finanziere ich meinen anstehenden Kauf schlau?

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