Beiträge

Haus verkaufen in Ingelheim am Rhein & Umgebung

Ingelheim am Rhein bietet beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie. Die Stadt mit knapp 25.000 Einwohnern liegt gut 20 km von der Landeshauptstadt Mainz entfernt und ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Mainz-Bingen. Dieser gehört zu den wirtschaftlich stärksten Kreisen in Rheinland-Pfalz.

Ingelheim am Rhein ist selbst eine der wenigen Städte in Deutschland mit einer deutlich positiven Haushaltsbilanz. Das liegt vor allem am Hauptarbeitgeber und -gewerbesteuerzahler Boehringer (Pharma) mit seinen mehreren tausend Mitarbeitern allein am Standort Ingelheim. Entsprechend hoch ist die Kaufkraft, aber auch das Preisniveau für Immobilien. Den Verkäufer freut es, weil er – bei entsprechendem Alter der Immobilie –  eine deutliche Wertsteigerung verbuchen kann.

Ingelheim und seine Immobilienpreise

Eine Stadt zeigt Profil

Als Wohnort ist Ingelheim besonders attraktiv auch für Berufspendler nach Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Entsprechende Anbindungen an Autobahnen und die Eisenbahn, ja auch an eine Rheinfähre sind vorhanden und sorgen mit für die überdurchschnittlichen Immobilienpreise in Ingelheim am Rhein.

Abgerundet wird das Profil des auch als „Rotweinstadt“ bekannten Ingelheim am Rhein durch einen hohen Freizeitwert. Dies unterstreicht zusätzlich die Nachfrage nach Immobilien und bestimmt das Preisgeschehen beim Hausverkauf. Eingebettet in Wein- und Obstbaugebiete von Rheinhessen, umgeben von zahlreichen Naturschutzgebieten und dazu ausgestattet mit einer nagelneuen Konzert- und Kongresshalle, läßt Ingelheim auch für gehobene Freizeitansprüche kaum einen Wunsch offen. Die Stadt erlebt daher seit Jahren einen lebendigen Zuzug, was sich auch auf den Immobilienmarkt auswirkt.

Boomregion für Immobilienverkauf

Gerade in Boomregionen für Immobilien – wie etwa Ingelheim am Rhein – ist das planvolle Vorgehen beim Immobilienverkauf wichtig. Lassen Sie sich daher unbedingt von den Fachleuten des Teams IHV – Ihr Hausverkauf – beraten. Für ein zunächst völlig unverbindliches Gespräch stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin über unsere Kontaktadresse. Wenn Sie dabei schon möglichst genaue Angaben zu Ihrer Immobilie machen, können wir Ihnen bereits im ersten Gespräch einige praktische Tipps geben.

Beliebte Immobilien in Ingelheim am Rhein

Immobilien mit guter Ausstattung in attraktiver Lage gibt es häufig in Ingelheim am Rhein. Dazu gehören sowohl die zahlreichen und oftmals liebevoll sanierten Altbauten in den verschiedenen Stadtteilen (alte Hofstätten, kleine herrschaftliche Bürgerhäuser) als auch die in den 1950er/60er Jahren gebauten Siedlungshäuser in den Stadtrandgebieten. Diese haben oft einen beträchtlichen Wert wegen der Grundstücksgröße, die damals üblich war. Zudem bestimmen viele Neubaugebiete das Siedlungsbild von Ingelheim am Rhein mit moderner Ein- und Mehrfamilienhausbebauung.

Für jeden Geschmack wird sich in Ingelheim am Rhein sicher die passende Immobilie finden. Für die Verkäufer bedeutet das jedoch zugleich, sein Angebot in der richtigen Zielgruppe passgenau zu platzieren. Dazu ist neben einem großen Maß an Erfahrung auch eine Menge Marktwissen sowie die richtigen Kontakte zur zahlungskräftigen Käuferklientel nötig. Sprechen Sie daher unbedingt mit IHV –  IhrHausVerkauf – und profitieren Sie von der nachgewiesenen Expertise unseres unabhängigen Maklerteams. Beschreiben Sie uns Ihr Objekt über unser Kontaktformular, wir melden uns zeitnah bei Ihnen und sprechen über die weiteren Schritte zum erfolgreichen Verkauf.

Gute Immobilienlagen in Ingelheim am Rhein

Ingelheim am Rhein ist insgesamt sehr schön gelegen und bietet sehr viele attraktive Wohnlagen. Selbst Lagen an höher frequentierten Ausfallstraßen bzw. Auto- und Eisenbahn gelten in Ingelheim als gesucht!

Das Team von IHV – Ihr HausVerkauf –  hat für den erfolgreichen und vor allem auch Gewinn bringenden Verkauf nicht nur Eigennutzer im Blick. Wegen der äußerst geringen Leerstandsquote in Ingelheim am Rhein  greifen wir für einen erfolgreichen Verkaufsprozess auch auf Kapitalanleger zurück.

Gefragte Stadtteile in Ingelheim

Baugrundstücke werden Ingelheim am Rhein ebenfalls intensiv gesucht. Zu den Käufern gehören private Bauherren, die ein Eigenheim nach ihren eigenen Vorstellungen errichten möchten. Größere Grundstücke werden eher von Bauträgern erworben. Diese teilen die Grundstücke, denn viele Käufer eines Einfamilienhauses möchten in ihrer Freizeit keinen großen Garten pflegen.  Sind Sie im Besitz eines Baugrundstückes, dass eine positive Bauvoranfrage bekommen hat, wird sich dies bereits positiv auf den Verkaufspreis auswirken. Suchen Sie den Käufer Ihres Baugrundstücks daher ebenfalls über das Experten-Team von IHV – IhrHausVerkauf! Wir beraten Sie objektiv, zeitnah und ergebnisoffen.

Objekte mit Sanierungsbedarf

Wegen der großen Nachfrage finden auch sanierungsbedürftige Objekte in Ingelheim am Rhein kurzfristig einen Käufer – oft auch mit überdurchschnittlichen Preisen. Denn der Vorteil eines Objekts mit Sanierungsbedarf liegt nicht nur in dem geringeren Kaufpreis im Vergleich zum sanierten Neu- oder Altbau. Der Käufer hat ohne Sanierung die Möglichkeit, das Objekt nach seinen Vorstellungen zu gestalten. Dies gilt für Mehrfamilienhäuser aber auch für Ein- und Zweifamilienhäuser, die schon älteren Baujahres sind und eigentlich einer Sanierung bedürfen.

Möchten Sie also in Ingelheim am Rhein ein sanierungsbedürftiges Objekt anbieten, sind wir Ihnen gerne beim Verkauf behilflich. In einem Exposé stellen wir die Vorzüge ihres Objekts dar und ermitteln zuvor, in welchen Bereichen sich ein besonderer Sanierungsbedarf besteht. So sind Sie auf der sicheren Seite gegenüber möglichen späteren Forderungen, denen sich ein unerfahrener Verkäufer seitens des Käufers ausgesetzt sehen kann. Denn: Versteckte und gravierende Mängel sind häufige Gründe für Klagen gegen den Verkäufer und teils erhebliche Regressansprüche.

IHV bietet Ihnen hier eine kompetente, unvoreingenommene und individuelle Betreuung rund um den Verkauf Ihres sanierungsbedürftigen Objekts in Ingelheim am Rhein an. Dank unserer Marktkenntnis und Branchenkontakte sorgen wir auch bei komplizierteren Projekten für einen raschen und erfolgreichen Abschluss im Sinne des Verkäufers.

Verkauf von Objekten in Bestzustand

Immobilien, die sich beim Verkauf im Bestzustand befinden, sind auf dem Markt natürlich besonders beliebt. Dies gilt auch für den Immobilienmarkt in Rheinland-Pfalz und insbesondere für Ingelheim am Rhein. Möchten Sie also ein Objekt anbieten, dass noch relativ neu ist oder das keinen Sanierungsbedarf hat, ist Ihnen der Verkaufserfolg beinahe sicher. In unserem Unternehmen IHV –  IhrHausVerkauf – finden sich bereits zahlreiche Interessenten, die ihre Kaufabsicht für Immobilien in Bestzustand bekundet haben. Gerne stehen wir Ihnen in Bezug auf Ihr Angebot beratend zur Seite und stellen dann den Kontakt zu unseren Interesseten her.

 

Fazit: Ingelheim ist eine gute Adresse

Ingelheim am Rhein ist eine gute Adresse für den Verkauf von Immobilien und Baugrundstücken in beinahe jeder Lage und Zustand. Damit Ihr Objekt auch den Wert erzielt, den Sie sich vorstellen, sprechen Sie mit den Experten von IHV – IhrHausVerkauf. Setzen Sie sich einfach telefonisch oder mittels Kontaktformular mit uns in Verbindung. Wir sichern Ihnen eine kurzfristige Terminvereinbarung zu, die wir gerne auch vor Ort vornehmen.