Haus Archives - ImmoAO

Grundsteuerreform 2025: Zahlen Sie als Eigentümer bald mehr Steuern? Folgen + Beispiel

Grundsteuerreform – Bereits 2018 entschied sich das Bundesverfassungsgericht dazu, das Grundsteuergesetz zu reformieren. Die aktuelle Grundsteuer sei verfassungswidrig und veraltet. Sie stammt aus dem vergangenen Jahrhundert und widerspreche gegen das Gleichheitsprinzip des Grundgesetzes. Gleichwertige Grundstücke würden nämlich in den verschiedenen Bundesländern unterschiedlich bewertet werden. Wir haben recherchiert und für Sie die Auswirkungen, sowie ein Rechenbeispiel […]

Rechnungen für Notar und Makler: Maklervertrag & Kosten beim Immobilienverkauf

Rechnungen für Notar und Makler – Beim Immobilienverkauf fallen für Sie als Verkäufer auch Kosten an. Der Notar und der Makler müssen bezahlt werden. Aber wozu eigentlich? In diesem Videos wird Ihnen alles erklärt! Zurück zur: Immobilie verkaufen Checkliste. Notarkosten beim Hausverkauf Wie hoch sind die Notarkosten beim Hauskauf? Wer zahlt die Notarkosten? Warum überhaupt ein […]

Grundbuch umschreiben – so überträgst du deine Immobilie

Grundbuch – Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, in dem die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken festgehalten und geregelt werden. Neben dem Eigentümer werden im Grundbuch die Lage, die Flurnummer, die Belastungen und die Grundschuld eingetragen. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Grundbuch und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Das […]

Lage – / Katasterplan: Für was braucht man ihn? – Finanzierung und Erklärung

Lage- / Katasterplan – Der Katasterplan oder auch Lageplan ist eine amtlich aufgestellte, maßstabsgetreue Karte einer Lage. Der Lageplan kann eine Stadt, Dorf, Stadtviertel oder Flurstücke veranschaulichen. In Deutschland umfassen die Katasterpläne auch Bundesgebiete und Naturzonen. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Lage- / Katasterplan und was du zu beachten hast. Zurück zu: […]

Grundbuch: Einsicht bei Kaufinteresse – was es beinhaltet

Grundbuch – Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, in dem die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken festgehalten und geregelt werden. Neben dem Eigentümer werden im Grundbuch die Lage, die Flurnummer, die Belastungen und die Grundschuld eingetragen. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Grundbuch und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Das […]

Exposé: Immobilien & Erklärung – der richtige Preis für deine Immobilie

Exposé – Eine Exposé ist eine Beschreibung einer Immobilie. Sie wird häufig vom Verkäufer bzw. Vermieter oder von einem Makler oder Architekten angefertigt. Das Ziel einer Exposé ist die bessere Vermarktung einer Immobilie. Beinhalten sollte die Exposé neben einer Beschreibung des Objekts auch den Lageplan, Fotos und Grunddaten der Immobilie. In diesem Video erfährst du […]

Baugenehmigung: Erklärung & Immobilie – Wann darfst du bauen?

Baugenehmigung – Die Baugenehmigung ist die Erlaubnis der Bauaufsichtsbehörde, dass Sie so bauen können wie beantragt und von einem Architekten oder Ingenieur in den Bauvorlagen beschrieben. Die Baugenehmigung enthält die behördliche Feststellung, dass dem Bauvorhaben keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegenstehen. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Nebenkosten und was du zu beachten hast. Zurück […]

Immobilien Suche: Prüfung, Besichtigung, Bewertung – Kaufen #7

Immobilien Suche: Prüfung, Besichtigung, Bewertung – Nachdem Du eine Kriterien-Liste aufgestellt hast, kannst Du mit der Suche am Markt beginnen. Wenn eine Immobilie Deinen Kriterien entspricht, folgen die Prüfungen des Objektes. Zuletzt beendest die zweite Phase des Immobilienkaufs mit der Kalkulation.

Nebenkosten: Wohnung kaufen – lohnen sich Nebenkosten?

Nebenkosten – Die Nebenkosten fallen zusätzlich zur Kaltmiete einer Wohnung an. Darin inbegriffen sind unter anderem Kosten für die Wasser-, Strom- und Heizversorgung sowie Kosten für Reinigung, Wartung, diverse Versicherungen und Personal. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Nebenkosten und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Nebenkosten einfach erklärt […]

Erschließungskosten: Kosten aus der Vergangenheit & Zukunft

Erschließungskosten – Kosten, die bei der Erschließung eines Grundstücks anfallen. Im Rahmen einer Erschließung werden Maßnahmen getroffen, wodurch das Grundstück zugänglich und nutzbar gemacht wird. Eine Erschließung wird dann notwendig, wenn einmal auf dem Grundstück gebaut werden soll. Oft ist die Freude groß, wenn ein besonders kostengünstiges Grundstück erworben wurde. Im Folgenden Video siehst du […]

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