Hausverkauf in Moers: So berechnen Sie den beste Kaufpreis Immobilie
Haus zu verkaufen in Moers? Ja, denn mit einer zukünftigen Erhöhung auf bis zu 107.314 Einwohner (neu 3.433) und einer Entwicklung der Bürger von 103.010 auf 104.750 (neu 871), ist Moers stetig am wachsen, verteilt auf 67,68 km². Kostenlos, schnell und diskret online das eigene Haus zu bewerten ist nicht einfach, zumal es keine zuverlässige Online Tools zur Wertfindung gibt, ein Sachverständiger wird dagegen für eine erste Kalkulation schon teuer, die gesamte Vorgehensweise braucht je nach Immobilientyp viel Geld, bis dann am Schluss eine verwendbare Einschätzung für das zu leer stehendes Eigenheim in Moers erstellt worden ist. Dafür haben wir haben alle öffentlichen Daten zusammengetragen, um Ihnen eine Guideline für die aktuelle Situation in Moers zu vermitteln. Baujahr 1980 oder 2015, so manche stellen sich eben genau jetzt diese eine Frage, wie viel ist ein altes Haus wert? Den Verkaufspreis des Hauses selbst zu bestimmen ist schwer, doch man kann sich zumindest eine nahe Vorstellung machen vom Verkehrswert. Was kostet ein Gutachten für ein Eigenheim? Um Ihr Eigenheim seriös schätzen zu lassen Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung, beim beruflichen Wechsel oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen. Egal ob neue Lebenssituation, Scheidung vom Ehepartner oder Erbe einer geliebten Person, für so manche steht dieses Jahr der erste und vielleicht auch ein einmaliger Hausverkauf an.
Wohnungsmarkt in Moers
Moers in Nordrhein-Westfalen beherbergt 103 881 Einwohner und potenzielle Käufer für Häuser. Mehr dazu später im Teil Demografie.
Kaufpreis je Quadratmeter
Neubau in Moers
Grundstückspreise €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 140,00 | 174,99 | 34,99 |
| bis | 350,00 | 437,47 | 87,47 |
| Schnitt | 255,00 | 318,72 | 63,72 |
Statistische Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus € je m²
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 170,00 | 212,48 | 42,48 |
| bis | 240,00 | 299,98 | 59,98 |
| Schnitt | 200,00 | 249,98 | 49,98 |
Eigentumswohnung € / m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 1.800,00 | 2.249,82 | 449,82 |
| bis | 3.200,00 | 3.999,68 | 799,68 |
| Schnitt | 2.525,00 | 3.156,00 | 631,00 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Haus als Kapitalanlage kaufen: Neue Empfehlungen von Immobilien Experten
Eigentumswohnung kaufen für Beginner, mit praktischen Beispielen im Video.
Hier noch Tipps, direkt vom Makler.
Die typischen Anfänger Fehler beim Verkauf Ihres Hauses.
Gebraucht
Eigenheim Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Differenz |
| von | 195,00 | 243,73 | 48,73 |
| bis | 560,00 | 699,94 | 139,94 |
| Schnitt | 295,00 | 368,72 | 73,72 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 85,00 | 106,24 | 21,24 |
| bis | 220,00 | 274,98 | 54,98 |
| Schnitt | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Eigentumswohnung Kaufpreis €/m²
| Preis | Derzeit | Steigerung | Netto Wachstum |
| von | 580,00 | 724,94 | 144,94 |
| bis | 2.000,00 | 2.499,80 | 499,80 |
| Schnitt | 1.275,00 | 1.593,62 | 318,62 |
Quelle: empirica / LBS Research
Baustelle und Baufirma für Immobilien in Moers
Wer in Immobilien investiert, muss natürlich auch unvermeidlich mit Aufwendungen rechnen, die der Grundstückskosten beim Neubau in Moers auf Sie zukommen werden zum Beispiel Baumaterialien wie
- Mörtel (Mauermörtel, Putzmörtel, Estrichmörtel…)
- Zuschlagstoffe (Sand, Kies, Hochofenschlacke…)
- Beton (Stahlbeton, Schwer-, Leicht- und Normalbeton, Spannbeton, Porenbeton…)
- Glas (Glasbaustein, Flachglas, Pressglas…)
Zu einem erfolgreichen Hauskauf kommt noch mehr wie Entwicklung der Gegend ebenso Baugutachten.
Hauskauf: Tipps und Videos
Kauf einer gebrauchten oder sanierten Eigentumswohnung für Beginner.
Dann haben wir noch dieses Video gefunden, mit Tipps für gebrauchte Immobilien sowie deren Kaufeigenschaften.
Haushalte und Entwicklung in der Stadt
Datenquellen:
Haushalte in Moerss Mitte
Wohnen in der Innenstadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 55.057 | 58.173 | 3.116 |
| 2 | 30.125 | 29.087 | -1.039 |
| 3 | 9.349 | 8.310 | -1.039 |
| 4 | 6.233 | 6.129 | -104 |
| 5+ | 2.078 | 1.870 | -208 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Moerser Umgebung
Moerser Umgebung:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 42.591 | 45.708 | 3.116 |
| 2 | 35.320 | 37.397 | 2.078 |
| 3 | 12.466 | 10.388 | -2.078 |
| 4 | 9.349 | 8.310 | -1.039 |
| 5+ | 3.116 | 3.013 | -104 |
Quelle: Statistische Bundesamt
Haus Verkauf in Moers
Egal ob Verkaufen auf Immobilienportalen wie Immoscout24 oder Immonet, für jeden Verkäufer von Häusern stellen sich zunächst hauptsächlich Fragen um den Schätzwert der eigenen Immobilie.
- Was beachten bei Besichtigung und Kauf von alten Häusern?
- Wer nimmt die Schätzung eines Hauses vor?
- Existieren renommierte Ratgeber oder auch kleinere Checklisten?
- Was kostet mich eine seriöse Schätzung des Verkehrswerts?
Eine von vielen wichtigen Fragen und Antworten, weitere finden Sie im Immo Wiki:
Energieausweis für den Verkauf – Wie bekommen Sie überhaupt einen Energieausweis?
Der Energieausweis ist ein informatives Dokument, welches Aufschluss zum energetischen Zustand eines Hauses gibt und das sehr übersichtlich, unter Regelungen der sogenannten Energieeinsparverordnung (EnEV). Das ganz selbstverständliche Übergeben des Energieausweises an den Käufer ist für den Verkauf von einem Haus oder Zweifamilienhaus unter allen Umständen zu beachten. Besorgen (nicht kostenfrei) können Sie Ihren Energieausweis z. Bsp. bei einem Energieberater in der näheren Umgebung von Moers.
Statistik: IhrHausverkauf.de
Kinder, Mann oder Frau, die Familie oder Geschwister nach dem Erbe, beim Verkauf des Hauses ist das eine Entscheidung mit großer Auswirkung, die ohne reifliche Planung, nicht gemacht werden sollte. Mein Auto, mein neues Handy, mein Haus! Ein Zuhause für die eigenen Kinder und Ihr ganze Familie oder eine geliebte Erinnerung. Lassen Sie sich beim geplanten Verkauf immer die nötige Planungszeit mit Ihrer Entscheidung, wenn Sie in Zukunft Ihr erworbenes Haus mit optimalen Verkehrsanbindungen in zentraler Lage verkaufen. Welche Gründe der geplante Verkauf des Hauses für Sie heute auch immer haben mag, überstürzen Sie nichts, egal ob eine größere Wohnung oder ein Tapetenwechsel. Ihr ganz eigenes Verkaufsziel sollte im Vorfeld in vertrauensvoller und professioneller Beratung mit Handwerksfirmen, Gutachtern und Bank definiert werden. Informieren Sie sich von daher im Vorhinein ausführlich bei Fachmännern. Damit Sie den Wert Ihrer Immobilie kurzfristig steigern können, rentiert es sich in der Meisten der Fälle, schon im Vorhinein, Wert auf Details zu legen und etwas Zeit und Arbeit in das Haus zu stecken. Zu wenig Präzise Informationen sowie Druck sind der Grund für eventuelle Verluste, bedenken Sie deshalb wichtige Dokumente und Preisberechnungen im Vorfeld damit Sie Ihre Immobilie möglichst hochpreisig positionieren können um Ihre Anzeige bestmöglich zu platzieren, unnötige Prozesse, die durch eine überlegte Vorbereitung auf den Verkaufsprozess, wie es ein Immobilienmakler in Moers zusammentragen würde, teilweise verhindert werden können. Mit unserem erworbenen Wissen und der oft erprobten Erfahrung im Verkauf von Zweifamilienhäusern bis ganzen Wohnanlagen, Planung und Durchführung von neuen Bauprojekten, will ich Ihnen hier auf unserem Immobilienportal einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess vorher mit bedenken sollten.
Immobilie verkaufen: Aktuelle Video Empfehlung
Welche Fähigkeiten zeichnen guten Makler für den Verkauf aus?
Sanierung und Renovierung vor dem Verkauf: Steckdosen, Glühbirnen, oä.
Hier kommen noch 10 Tipps für Sie als Verkäufer bei der erste Besichtigung der Immobilie in Moers.
Baufinanzierung und Ihr Eigenkapital
Eigentumswohnung oder Eigentumswohnung in Moers kaufen? Unerheblich ob Sparkasse, Sparda oder Volkswagen Bank, die meisten Hausverkäufer greifen auf Ihre bewährte Bank zurück. Beim ersten Verkauf kommen dann auch ständig wieder die gleichen Fragenkommen auch zur Immobilienfinanzierung und Tricks.
Weiter mit dem 2. Teil über Darlehen und Finanzierung für Immobilien.
