Kapitalanlage Archives

Grundsteuerreform 2025: Zahlen Sie als Eigentümer bald mehr Steuern? Folgen + Beispiel

Grundsteuerreform – Bereits 2018 entschied sich das Bundesverfassungsgericht dazu, das Grundsteuergesetz zu reformieren. Die aktuelle Grundsteuer sei verfassungswidrig und veraltet. Sie stammt aus dem vergangenen Jahrhundert und widerspreche gegen das Gleichheitsprinzip des Grundgesetzes. Gleichwertige Grundstücke würden nämlich in den verschiedenen Bundesländern unterschiedlich bewertet werden. Wir haben recherchiert und für Sie die Auswirkungen, sowie ein Rechenbeispiel […]

Nebenkosten: Wohnung kaufen – lohnen sich Nebenkosten?

Nebenkosten – Die Nebenkosten fallen zusätzlich zur Kaltmiete einer Wohnung an. Darin inbegriffen sind unter anderem Kosten für die Wasser-, Strom- und Heizversorgung sowie Kosten für Reinigung, Wartung, diverse Versicherungen und Personal. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Nebenkosten und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Nebenkosten einfach erklärt […]

Erschließungskosten: Kosten aus der Vergangenheit & Zukunft

Erschließungskosten – Kosten, die bei der Erschließung eines Grundstücks anfallen. Im Rahmen einer Erschließung werden Maßnahmen getroffen, wodurch das Grundstück zugänglich und nutzbar gemacht wird. Eine Erschließung wird dann notwendig, wenn einmal auf dem Grundstück gebaut werden soll. Oft ist die Freude groß, wenn ein besonders kostengünstiges Grundstück erworben wurde. Im Folgenden Video siehst du […]

Teilungserklärung: Erklärung, Rechte & Pflichten – das musst du beachten

Teilungserklärung – Eine Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Gebäudes sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Die Teilungserklärung ist die Voraussetzung dafür, dass für einzelne Wohnungen eigene Grundbucheinträge angelegt werden können und wird vor dem Verkauf einzelner Wohneinheiten erstellt. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Teilungserklärung. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Die […]

Wohn-/ Nutzflächenberechnung: Nutzfläche richtig bestimmen – so geht’s

Wohn-/ Nutzflächenberechnung – Eine korrekte und verständliche Wohn- und Nutzflächenberechnung ist wichtig, um vor dem Hausbau oder Hauskauf einen Überblick über die gegebenen Wohn- bzw. Nutzflächen zu erhalten. Bestimmte Vorgaben an die Flächenberechnung sollen dies sicherstellen. Für öffentlich geförderte Wohnungen und Eigenheime wie das Einfamilienhaus ist die Flächenberechnung nach der Wohnflächenverordnung verpflichtend. In diesem Video […]

Bruttogrundflächenberechnung (BGF): Berechnung & Erklärung – so geht’s

Bruttogrundflächenberechnung – Die Bruttogrundfläche ist die Fläche die komplett zu einem Grundstück gehört. Diese setzt sich zusammen aus der Nettogrundfläche und der Konstruktionsfläche. Auch spielen Funktionsfläche und Verkehrsfläche eine Rolle. In diesem Video erfährst du was bei der Bruttogrundfläche zu beachten ist und wie du diese einfach errechnest. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Wie bestimmt […]

Bebauungsplan: B-Plan, Erklärung – Wie darf ich wo bauen?

Bebauungsplan – Der Bebauungsplan, auch B-Plan genannt, zeigt dir wo und wie du bauen darfst. Bauen ist generell nur innerhalb Orte und Gemeinden erlaubt, heißt innerhalb der angegeben Ortschilder. Alle wichtigen Infos zum Bebauungsplan findest in diesem Video. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Bebauungsplan erklärt – das musst du wissen Was sagt der B-Plan dir […]

Bauplan / Grundrissplan: Wohnfläche und Grundriss – so planst du richtig

Bauplan / Grundriss – Plant man endlich sein eigenes Heim zu bauen, steht man zuvor noch vor einigen Hürden welche die Planung betreffen. Damit alles ohne Probleme funktioniert solltest du dir einige Planungstipps zum Herzen nehmen. Im folgenden Video erfährst du alles zum Thema Bauplan / Grundriss. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Wohnfläche planen leicht […]

Kaufvertrag oder Grundbuchauszug: Was musst du beachten?

Kaufvertrag oder Grundbuchauszug – Juristisches Deutsch ist für viele oft schwer zu verstehen. Doch für den Erfolgreichen Notartermin ist das Verständnis des Kaufvertrags und der Grundbuchsauszüge sehr wichtig. In den folgenden Videos wird dir alles erklärt was du zum Thema Kaufvertrag und Grundbuchauszug wissen musst. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Der Immobilienkaufvertrag Für einen Notartermin […]

Bewertung Wohnung: Den richtigen Wert ermitteln – so wird’s gemacht

Bewertung Wohnung – Den richtigen Wert für eine Wohnung zu ermitteln ist in für Käufer sehr wichtig. Für die verschiedenen Zwecke der Wohnung gibt es auch verschiedene Bewertungsmuster. Vor was muss man aufpassen und welche Tipps & Tricks gibt es bei der Bewertung von Wohnungen? Das und vieles mehr erfährst du in diesem Video. Zurück […]