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Passives Einkommen als Deal-Trader für Immobilien: Tippgeber für Makler & Investoren

Passives Einkommen als Deal-Trader – Sie wollen in das Immobilienbusiness einsteigen, Ihnen fehlt aber das Eigenkapital oder auch die nötige Erfahrung? Eine gute Einstiegsmöglichkeit in das Geschäft ist es sich das Deal-Trading genauer anzuschauen. Was bedeutet Deal-Trading mit Immobilien? Unser Tipp von: Deal-Trader / immobilien-erfahrung.de. Der „Mittelmann“ zwischen Verkäufern und Investoren Deal Trading bedeutet Sie […]

„Alex kauft ne Bude“ Immocation Special für Immobilien Einsteiger

Diese 14-teilige Serie von immocation musst du dir ansehen! Von der ersten Folge, deinen Zielen, die sehr wichtig sind um später gezielt Immobilien akquierieren zu können, über die Preiskalkulation, Immobilienfinanzierung, Rendite und das alles mit Praxis-Beispiel. „Alex“ kauft seine erste Wohnung und die zwei Jungs von immocation unterstützen ihn bei der Suche, so dass alle […]

Darlehensvertrag: Erklärung & Kredite – wichtig für dich

Darlehensvertrag – Unter einem Darlehensvertrag versteht man einen schuldrechtlichen Vertrag, den zwei Personen miteinander schließen. Der Darlehensgeber verpflichtet sich durch den Vertrag, dem Darlehensnehmer eine vereinbarte Summe zur Verfügung zu stellen. Der Kreditnehmer wiederum wird verpflichtet, das Darlehen inklusive vereinbarter Zinsen bei Fälligkeit zurückzuzahlen. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Darlehensvertrag und was […]

Bauförderung: Neubau & Programme – so funktionierts!

Bauförderung – Im Rahmen der Wohnungsbauförderung bieten die einzelnen Bundesländer eine Vielzahl von Förderprogrammen. Gefördert werden vor allem der Neubau oder der Kauf von selbst genutztem Wohneigentum, aber auch Maßnahmen zum Abbau von Barrieren in bestehenden Wohnungen oder der energieeffiziente Umbau von Wohnraum durch zinsgünstige Kredite, Baudarlehen, Zuschüsse oder auch Bürgschaften. In diesem Video erfährst […]

Baukostenschätzung: Vorplanung & Grundlagen

Baukostenschätzung – Die Baukostenschätzung gibt die Kosten auf Grundlage der Vorplanung. Somit ist die Baukostenschätzung wichtig für weitere Planungsprozesse und Entwürfe. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Baukostenförderung und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Die Baukosten richtig schätzen Es gibt einige wichtige Faktoren die bei der Baukostenschätzung beachtet […]

Grundbuch umschreiben – so überträgst du deine Immobilie

Grundbuch – Das Grundbuch ist ein öffentliches Verzeichnis, in dem die Eigentumsverhältnisse von Grundstücken festgehalten und geregelt werden. Neben dem Eigentümer werden im Grundbuch die Lage, die Flurnummer, die Belastungen und die Grundschuld eingetragen. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Grundbuch und was du zu beachten hast. Zurück zu: Immobilie kaufen Checkliste. Das […]

Kaufvertrag & notarielle Beurkundung – Gültigkeit eines Rechtsgeschäfts

Kaufvertrag & notarielle Beurkundung – Ein Kaufvertrag kommt durch zwei übereinstimmende Willenserklärungen, nämlich Angebot und Annahme, zustande. Die Willenserklärungen müssen darauf gerichtet sein, eine Sache oder ein Recht gegen Entgelt zu veräußern. Nicht nur der Grundstückskaufvertrag, sondern auch der Bauträgervertrag, die Bestellung eines Erbbaurechts sowie die Einräumung von Wohnungseigentum bedürfen der notariellen Beurkundung. In diesen […]

Lage: Arten & Einschätzung – wie vermeide ich Risiken

Lage – Da die Rentabilität einer Anlageimmobilie entscheidend von der Höhe der erzielbaren Miete und des Wiederverkaufswerts abhängt, ist die Lage von besonderer Bedeutung. Nur in Gebieten mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, können dauerhaft gute Mieten erzielt werden. Eine gut vermietete Wohnung bringt regelmäßig auch eine gute Vermarktbarkeit bei einem Wiederverkauf mit sich. In […]

Zustand: Immobilie und Umgebung – worauf musst du achten?

Zustand – Die Größe einer Wohnung oder eines Hauses alleine sowie die Art, wie die Räume angelegt sind, ist noch nicht der Weisheit letzter Schluss, wenn man sich auf Immobiliensuche begeben hat. Denn der Zustand der Immobilie ist ebenfalls ein wichtiger Faktor, um abschätzen zu können, ob das Angebot in Frage kommen kann. Welche Faktoren […]

Auflassungsvormerkung: Erklärung & Definition – was musst du beachten

Auflassungsvormerkung – Die Auflassungsvormerkung hat ihren festen Platz in Verträgen, mit denen eine Immobilie erworben werden soll. Sie sichert die interessengerechte Abwicklung des Geschäfts. Dort wird für die – vertragliche – Einigung über den Eigentumswechsel an einer Immobilie die Bezeichnung Auflassung definiert. In diesem Video erfährst du alles zum Thema Auslassungsvormerkung und was du zu […]