Kostenlose Tipps von AO zum Hausverkauf in Stolberg
Lohnt sich der Hausverkauf in Stolberg? Vor allem aufgrund einer Tendenz auf bis zu 58.229 Einwohner und einer Weiterentwicklung der Einwohner von 55.893 auf 56.837 ist Stolberg nachhaltig am wachsen, das insgesamt verteilt auf fast 27 937 Männer und 28 429 Frauen sowie 98,48 km² Stadtfläche. Ihr altes Haus soll in den kommenden Tagen verkauft werden, doch: Auf die Schnelle kein Wertgutachter ist zu finden und kein kostenloser Immobilienwertrechner zu finden? Unser Immobilien Blog resümiert die relevanten öffentlich zugänglichen Studien für Stolberg, mit wertvollen und bewährten Datenquellen sowie dem Bundesamt für Statistik, uvm. Fertig gestellt 1955 oder 2000, viele fragen sich genau in diesem Moment, wie viel können wir realistisch für ein in die Jahre gekommenes Haus verlangen? Selbstverständlich ist die Ermittlung des Preises schwer, doch man kann sich zumindest eine grobe Idee machen vom Verkehrswert der Immobilie. Um den Hauswert seriös zu bestimmen, sind Kosten für den Gutachter vorprogrammiert zu bestimmen, Ein Wertgutachten für Ihr Haus nach dem Erbe, beim beruflichen Neuorientieren oder nach dem Aus der Ehe verursacht Kosten. Unerheblich ob Erbe von der Familie, Scheidung oder Umzug, lernen Sie die Preise für Immobilien Ihrer Region kennen.
Wohnungsmarkt in Stolberg
Stolberg zählt man mit seinen 56 366 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen zu den größeren Städten. Mehr dazu später im Teil des demografischen Wandels in Stolberg.
Kaufpreis je Quadratmeter
Aktuelle Preise für Neubau in Stolberg
Grundstückspreise in €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 100,00 | 124,99 | 24,99 |
| bis | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| Schnitt | 120,00 | 149,99 | 29,99 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Preis für Reihenhaus €/m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 250,00 | 312,48 | 62,48 |
| Schnitt | 210,00 | 262,48 | 52,48 |
Eigentumswohnung Preis €/m² Wohnfläche
| Preis | Heute | Steigerung | Differenz |
| von | 1.200,00 | 1.499,88 | 299,88 |
| bis | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| Schnitt | 1.600,00 | 1.999,84 | 399,84 |
empirica / LBS Research (Quelle)
Haus kaufen: Kostenlose Tipps von Profis
Diese 9+1 Tipps helfen Ihnen vor einer Kaufentscheidung.
https://www.youtube.com/watch?v=uASVTlNKSdg
Geübte Verhaldung um den Kaufpreis, beachten Sie diese zehn Tipps für die Verhaldung und für Ihren Immobilienkauf.
https://www.youtube.com/watch?v=gDU4frkm2mM
Gebraucht
Kaufpreis für Eigenheim in Tausend Euro
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 80,00 | 99,99 | 19,99 |
| bis | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
| Schnitt | 190,00 | 237,48 | 47,48 |
Quelle: empirica / LBS Research
Reihenhaus Kaufpreis in Tausend Euro
| Preis | Heute | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 70,00 | 87,49 | 17,49 |
| bis | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| Schnitt | 150,00 | 187,49 | 37,49 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kaufpreis für Eigentumswohnungen Euro/m²
| Preis | Heute | Steigerung | Netto |
| von | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| bis | 1.500,00 | 1.874,85 | 374,85 |
| Schnitt | 800,00 | 999,92 | 199,92 |
empirica / LBS Research (Datenquelle)
Kosten nach dem Kauf: Renovierung oder Modernisierung
Noch nach der getätigten Investition werden Sie stets mit Kosten am Objekt rechnen, welche der Kosten für den Notar, Immobilienportale, Steuern oder auch Ämter auf Investoren zukommen werden zum Beispiel: Kunststoffe und Duroplaste (Phenol-Formaldehyd-Harz (PF)…), Kunststoffe und Thermoplaste (Polyethylen (PE), Polyvinylchlorid, Polystyrol (PS)…), Nichteisenmetalle (Aluminium, Magnesium, Zinn, Zink, Kupfer…), Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Schaumglas, Kalziumsilikat…) als auch Glas (Glasbaustein, Pressglas…)
Zu einem guten Kauf eines Hauses gehört wesentlich mehr wie Anträge sowie Belege.
Hauskauf: Tipps und Videos
Hier finden Sie unsere empfohlenen Videos zum Haus Kauf.
Vom optimalen Zeitpunkt des Kaufs bis zu der überlegten Taktik, mit diesen zehn Ratschlägen werden Sie erfolgreich sein in einer jeden Verhandlung um den Kaufpreis einer Wohnung.
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Diese 10 Tipps vom Experten helfen vor der Kaufentscheidung einer Immobilie.
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Entwicklung der Wohnstruktur in der Stadt
Quellen:
Haushalte in Stolbergs Innenstadt
Wohnen in der Stolberger Innenstadt:
| Haushalte (Personen) | heute | 2035 | Differenz |
| 1 | 29.874 | 31.565 | 1.691 |
| 2 | 16.346 | 15.782 | -564 |
| 3 | 5.073 | 4.509 | -564 |
| 4 | 3.382 | 3.326 | -56 |
| mehr als 5 | 1.127 | 1.015 | -113 |
Statistik: Statistische Bundesamt
Stolberger Umgebung
Wohnraum in den Vorstädten:
| Haushalte / Personen | heute | 2035 | Wachstum |
| 1 | 23.110 | 24.801 | 1.691 |
| 2 | 19.164 | 20.292 | 1.127 |
| 3 | 6.764 | 5.637 | -1.127 |
| 4 | 5.073 | 4.509 | -564 |
| 5 + | 1.691 | 1.635 | -56 |
Statistische Quelle: Statistische Bundesamt
Haus Verkauf
Immobilienverkauf auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.de, für jeden Immobilienverkäufer stellen sich schon vor dem Verkaufsstart insbesondere Fragen um die Schätzung des eigenen Hauses.
- Gibt es fertige Ratgeber und Checklisten?
- Tricks und Tipps für Ihre erste Preisverhandlung?
- Was müssen Sie beachten beim Kauf von älteren Objekten?
- Gibt es Ratschläge für die Besichtigung?
- Ihr Haus schätzen lassen?
Am Ende wie immer noch die Frage des Tages:
Was genau sollte ich vorbereiten für die bevorstehenden möglichen Käufer und Objektbesichtigung?
Direktverkauf oder Vermittlung zu einen Immobilienexperten, stets müssen die wichtigsten Dokumente zusammengestellt sein wie Baupläne, Gebrauchsanweisungen für Haustechnik und Nebenkostenabrechnung.
Quelle: Ihrhausverkauf.de
Das Kind, Mann oder Frau, die ganze Familie oder auch Geschwister nach dem Erbe nach einem plötzlichen Todesfall, wenn das das eigene Einfamilienhaus gut platziert und veräußert werden muss, ist das eine große Entscheidung. Für die meisten in Stolberg ist das Eigenheim nicht nur ein Dach über den Kopf, das eigene Haus, ob Zweifamilienhaus oder Reihenhaus ist etwas ganz Besonderes, dass mit persönlichen Emotionen und Erinnerungen verknüpft ist und damit einen für Sie persönlichen Wert hat. Deshalb nehmen Sie sich mit Ihrer Entscheidung viel Zeit. Egal ob eine neue Beziehung, eine geschiedene Ehe oder der Ort gefällt nicht mehr – welche Ursache der Hausverkauf auch haben mag, überstürzen Sie nichts. Informieren Sie sich vor dem möglichen Abschluss wirklich gründlich und ausführlich legen Sie im Gespräch mit Maklern, Handwerkern und bisherigen Bank Ihre individuellen Ziele des Haus Verkaufs fest. Viele fragen mich auch nach der Wertsteigerung bei Immobilien im Vorfeld des Verkauf, geht das? Auf jeden Fall! Es rechnet sich etwas Arbeit in das Objekt zu stecken und auch kleinere auffällige Details zu beheben, um so effizient den Immobilienwert zu verbessern. Ihr Hauptziel muss es immer sein, den höchstmöglichen Preis beim Handel zu kriegen, was im Umkehrschluss bedeutet, wenn Sie nicht alle relevanten Faktoren parat haben oder unter selbstgemachten Zeitdruck agieren in den aller meisten Situationen mit Verlusten rechnen, was durch die überlegte Verkaufsvorbereitung auf jeden Fall zu vermeiden sogar vollständig zu verhindern ist. Besonders mit unserem erworbenen Know Know und der langjährigen Expertise in der Errichtung, Planung und Durchführung von Neubauten, will ich Ihnen einen Überblick geben, welche Punkte Sie im Planungsprozess für den Direktverkauf Ihres Hauses oder aber auch Ihrer Eigentumswohnung in Stolberg in jedem Fall mit einplanen sollten.
Immobilienverkauf: Einfach online lernen für den Verkauf
Zehn einfache Tipps für Immobilienverkäufer bei der Immobilienbesichtigung.
https://www.youtube.com/watch?v=Q1QLUSwDpvA
Immobilien verkaufen und Steuer Fallen.
https://www.youtube.com/watch?v=bFUEcZbBDXA
Baufinanzierung und Eigenkapital
Eigentumswohnung oder Wohnung in Stolberg kaufen? Die Meisten arbeiten für den Verkauf in Stolberg und Umgebung eng mit Baufinanzierern und Banken wie Unicredit, DZ Bank oder Kreissparkasse zusammen was der gemeinsame Erfolg rechtfertigt, wer finanziert Ihren Kauf? Beim ersten Verkauf kommen natürlich von allen wieder die selben fundamentalen Fragen erreichen unsere Redaktion auch zur Finanzierung von Immobilien und Tipps. Hauskauf ohne Eigenkapital?
Hier geht es weiter mit Teil 2: Immobiliendarlehen.
https://www.youtube.com/watch?v=ZvWFSr6_NVM
