Immobilienbewertung in Freiburg im Breisgau Innenstadt und Umgebung: Kostenloser Online Rechner und Verkehrswerte? mit AO IMMO

Lohnt sich der Verkauf Ihrer Immobilie in Freiburg im Breisgau? Auch aufgrund der derzeitigen Entwicklung von 225.681 auf 229.493 (Steigerung 1909) und in den folgenden Jahren auf 235.111 Einwohner (insgesamt 7.521) wird Freiburg im Breisgau größer, verteilt auf 153,04 KM². Unkompliziert, direkt online die eigene Immobilie zu bewerten ist schwer. ein Wertgutachter wird dagegen schon teuer und das vollständige Verfahren kostet mitunter einiges an Geld, bis die eindeutige Immobilienbewertung vorliegt. Darum haben wir sammelten die relevanten Daten, um Ihnen einen Ratgeber für die jetzige Marktlage für Freiburg im Breisgau zu vermitteln. 1950 oder 1995 errichtet, einige stellen sich zu recht diese eine Frage, welchen Preis darf ich realistisch für ein sanierungs-würdiges Haus ansetzten? Den Hauswert selbst berechnen ist schwer aber zumindest können Sie sich so eine ungefähre Vorstellung vom Verkehrswert der Immobilie machen. Um das Eigenheim einschätzen zu lassen sind Kosten ganz von selbst vorher bestimmt schätzen zu lassen Das Wertgutachten für Ihr Haus nach der Scheidung oder nach dem Erbe verursacht Aufwendungen. Ganz egal ob private oder geschäftliche Entscheidung, Scheidung nach Streit oder Erbe, lernen Sie jetzt die Verkaufs- bzw. Kaufpreise für Immobilien Ihrer Region kennen.

Freiburg unter den Top 5 der teuersten Städte

Schon gewusst? Freiburg unter den Top 5 der teuersten Städte! Hier sehen Sie die Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter). Quelle der Statistik: empricia / Statista. Auswertung von IHV / Immobilien Statistiken.

  1. München (Bayern) mit 8.342 Euro pro Quadratmeter; von 6.737 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.695 Euro je qm² in 4 Jahren
  2. Stuttgart (Baden-Württemberg) mit 5.925 Euro pro Quadratmeter; von 4744 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.181 Euro je qm²
  3. Frankfurt am Main (Hessen) mit 6.060 Euro pro Quadratmeter; von 4.373 Euro je qm² 2014
    Steigerung 1.687 Euro je qm²
  4. Freiburg im Breisgau (Bayern) mit 4.943 Euro pro Quadratmeter; von 4.740 Euro je qm² 2014
    Steigerung 203 Euro je qm²
  5. Ingolstadt (Bayern) mit 4.969 Euro pro Quadratmeter; von 4.287 Euro je qm² 2014
    Steigerung 682 Euro je qm²

Statistik: Städte mit den höchsten Quadratmeterpreisen für Eigentumswohnungen im Vergleich der Jahre 2010 und 2018* (in Euro pro Quadratmeter) | Statista

Preis je Quadratmeter

Neubau in Freiburg im Breisgau

Grundstückspreise € / m²

Preis Heute Steigerung Differenz
von 430,00 537,46 107,46
bis 790,00 987,42 197,42
Schnitt 540,00 674,95 134,95

empirica / LBS Research (Quelle)

Reiheneigenheim € / m²

Preis Aktuell Steigerung Netto
von 300,00 374,97 74,97
bis 550,00 687,45 137,45
Schnitt 400,00 499,96 99,96

Wohnung € je m²

Preis Derzeit Steigerung Netto
von 3.500,00 4.374,65 874,65
bis 8.000,00 9.999,20 1.999,20
Schnitt 4.500,00 5.624,55 1.124,55

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Immobilie als kaufen: Empfehlungen vom Maklern und Experten

Entdecken Sie hier neue Videos über Haus Kauf.

Vom richtigen Termin der Besichitungen zum Kauf bis zu der schlauesten Methodik, mit diesen 10 Tipps sind Sie erfolgreich in der Diskussion um den Kaufpreis der Wohnung in Freiburg im Breisgau, auch als als mögliche Kapitalanlage.

Gebraucht

Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €

Preis Derzeit Steigerung Differenz
von 400,00 499,96 99,96
bis 890,00 1.112,41 222,41
Schnitt 670,00 837,43 167,43

empirica / LBS Research (Quelle)

Reihenhaus Kaufpreis in Tausend €

Preis Aktuell Steigerung Differenz
von 270,00 337,47 67,47
bis 500,00 624,95 124,95
Schnitt 370,00 462,46 92,46

Statistische Quelle: empirica / LBS Research

Eigentumswohnung Kaufpreis € je m² Wohnfläche

Preis Aktuell Steigerung Netto Wachstum
von 1.900,00 2.374,81 474,81
bis 3.200,00 3.999,68 799,68
Schnitt 2.500,00 3.124,75 624,75

empirica / LBS Research (Datenquelle)

Sanierung oder Modernisierung in Freiburg im Breisgau: Zusätzliche Kosten

Käufer und Verkäufer sind sich einig, doch auch nach der Finanzierung und dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie in Freiburg im Breisgau fallen für Modernisierung oder Sanierung weitere Kosten und Investitionen zur Fertigstellung an, zum Beispiel für Baumaterial

  • Dämmstoffe (Flachsfasern, Holzweichfaser, Schaumglas, Kork, Polystyrol, Zellulose…)
  • Asphalt (Asphaltbeton, Naturasphalt…)
  • Beton (Stahlbeton, Spannbeton, Stahlfaserbeton…)
  • Natursteine (Granit, Marmor…)

Zu einem Hauskauf gehört wesentlich mehr wie all die Angebote ebenso Formulare.

Immobilie zum Wohnen oder als Anlageobjekt kaufen: Lernen Sie das 1×1 von Experten

Nichts Neues, Sie interessieren sich vor allem für ein renovierungs-bedürftiges Haus? Dann sehen Sie sich unbedingt dieses Erklärvideo an.

Haushalte und Entwicklung in der Stadt

Unsere Datenquellen:

Haushalte in Freiburg im Breisgaus Zentrum

Leben in der Innenstadt:

Haushalte (Personen) heute 2035 Wachstum
1 120.623 127.450 6.828
2 66.001 63.725 -2.276
3 20.483 18.207 -2.276
4 13.655 13.428 -228
5+ 4.552 4.097 -455

Statistik: Statistische Bundesamt

Freiburg im Breisgauer Umland

Leben in der Umgebung:

Haushalte heute 2035 Unterschied
1 93.312 100.140 6.828
2 77.381 81.932 4.552
3 27.311 22.759 -4.552
4 20.483 18.207 -2.276
5 + 6.828 6.600 -228

Datenquelle: Statistische Bundesamt

Immobilien Verkauf in Freiburg im Breisgau

Verkäufer von Häusern stellen sich hauptsächlich Fragen um den Hauswert, egal ob Verkaufen auf Internetseiten für Immobilien wie Immoscout24 oder Immonet.

  • Tipps für die Besichtigung?
  • Was sind die besten Tricks und Tipps für Ihre erste Preisverhandlung nach der Besichtigung?
  • Wen rufe ich an, um meine Eigentumswohnung oder mein Haus für den Verkauf einschätzen zu lassen?
  • Gibt es eine fertige Checkliste?
  • Kostenfreie Rechner für Verkaufspreise, gibt es die?
  • Was beachten beim Kauf von älteren Häusern?

Am Ende wie immer die Leserfrage des Tages:

Dürfen offensichtliche Mängel an Ihrem Haus vorm Käufer verschwiegen werden?

Dem potenziellen neuen Besitzer müssen Sie vor dem Verkauf wirklich alle Mangel der bekannt ist genannt werden. Weggelassen werden, darf kein noch so kleiner Mangel am Objekt. Arglistiges Täuschen nennt man das vorsätzliche Verschweigen von tatsächlichen Schäden. Sie müssen in Ihren Geldbeutel greifen müssen, für die Nachbesserung der registrierten Mängel. Auch das spätere Annullierung des Immobilienkaufs ist im Extremfall möglich. Halten wir fest, schon auf Basis des Gesetzes muss auf alle Mängel hingewiesen werden, auch bei möglichen Details wie Leisten, Schlösser, Fliesen, etc., lassen Sie sich demnach niemals dazu hinreißen Schäden und Mängel nicht zu erwähnen, denken Sie daran in allen Schritte, unerheblich ob beruflicher Wechsel, Scheidung oder angenommenes Erbe. Derartiges Verhalten hat mit Sicherheit Anzeigen vor dem Amtsgericht einbringen und werden dementsprechend wirklich teuer.

Datenquelle: IhrHausverkauf.de

Wenn Sie zur Zeit überhaupt über den Hausverkauf zu den aktuellen Preisen nachdenken, dann sollten Sie die Planung aber auch die Organisation des Verkaufs in Ruhe starten und parallel auch über die sichere, zukünftige Lebensplanung, für sich selbst und Ihre Familie, nachdenken. Für viele ist das Eigenheim nicht nur ein langfristige Wertanlage in eine Immobilie, das eigene Zuhause ist etwas Besonderes, dass nicht nur mit vielen Geschichten, sondern auch Ihren ganz persönlichen Emotionen und Erinnerungen verbunden ist (wie der erste Kuss) und so für immer einen persönlichen Wert hat, darum gönnen Sie sich Zeit bei Ihrer Entscheidung. Ob die Liebe zum Partner, eine zerbrochene Liebe oder ein Karrierewechsel – treffen Sie keine zu schnell Entscheidungen, ganz egal welche Ursache Ihr Hausverkauf haben mag! Informieren Sie sich wirklich ausführlich legen Sie vorher in Absprache mit Hausbank, Handwerkern und Immo-Maklern Ihr ganz individuelles Verkaufsziel fest.

Viele fragen auch nach der gezielten Wertsteigerung bei Immobilien, ist das möglich? Etwas Arbeit und Zeit in Ihr eigenes Haus zu stecken, um es wieder auf ein gutes Niveau zu bringen, rentiert sich immer, um so den Haus Wert zu optimieren. Ihr Hauptziel sollte sein, den größtmöglichen Preis beim Handel zu erhalten – wer unter selbstgemachten oder fremden Zeitdruck agiert oder aber auch nur schlecht informiert ist, sollte dabei zum Großteil mit vermeidbaren Verlusten planen. Für die einfache und relativ schnelle Organisation und einen erfolgreichen Verkauf des Hauses, habe ich unser kostenloses Papier für den Verkauf von Immobilien mit viel Arbeit und Mühe erstellt, kein Meister ist je vom Himmel gefallen.

Immobilie verkaufen: Ratgeber und Checklisten für den Verkauf in Freiburg im Breisgau

Innenausstattung und Vorbereitung vor der Immobilienbesichtigung, das sind die Fehler im Immobilienverkauf.

Die Überlassung Ihres Hauses bis zum Kaufpreis, Modernisierung und Notarvertrag. Aber auch Schwarzgeldzahlung, Gutachten und verdeckte Mängel bespricht dieses Erklärvideo.

Mit einem schnellen Klick kommen Sie hier auf unsere Video Sammlung für Beginner beim Hausverkauf.

Langfristige Finanzierung für Kauf oder Sanierung

Wohnung oder Wohnung in Freiburg im Breisgaus Innenstadt oder entspannt am Stadtrand kaufen? Ob Kreissparkasse, Sparda, L-Bank oder Allianz, viele vertrauen fast immer auf die eigene bekannte Hausbank, wenn es um die Immobilienbewertung geht. Haus kaufen und Finanzierung in Freiburg im Breisgau ohne Eigenkapital?

Teil 2: Immobiliendarlehen.

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