Kauf oder Miete? Johannisthal im Fokus
Stellen Sie sich einmal vor, Sie müssten nie wieder Miete! Doch rentiert sich das Bauen von Häusern in Berlin Johannisthal? Die Stadt für schöne Immobilien, moderne Stadtteile und versteckte Diamanten in den Randbezirken von Hellersdorf bis Treptow, zählt die deutsche Hauptstadt zu den Metropolen der Welt, in die es tausende neue Bürger aus der ganzen Welt zieht, zentrale viele Schulen und internationales Leben. Für jedes Hobby gibt es Gruppen und Orte, Anschluss findet man sehr schnell: Von Heimwerken bis Basteln Prominente, Stars, wildes Clubleben oder ausgiebiges Einkaufen, wer hier sein Lebensmittelpunkt, liebt die Stadt. Kapitalanleger viele Fragen wie wie rechnet man die Rendite aus und was versteht man unter Mietkauf? Unsere Checkliste für den Kaufpreis und gebraucht Immobilien. 19.840 Menschen wohnen hier und von ihnen haben 2.676 einen Migrationshintergrund. Alle Quadratmeterpreis Kapitalanlage in Berlin.
Entwicklung und Demografie in Johannisthal
Mitbürger
| total | 19.840 |
| unter 6 Jahren | 1.151 |
| 6 – 15 Jahre | 1.402 |
| 15 – 18 Jahre | 463 |
| 18 – 27 Jahre | 1.554 |
| 27 – 45 Jahre | 5.115 |
| 45 – 55 Jahre | 2.806 |
| 55 – 65 Jahre | 2.604 |
| 65 und Jahre | 4.745 |
| weibliche Einwohner | 10.289 |
Migrationshintergrund
| total | 2.676 |
| unter 6 Jahren | 328 |
| 6 – 15 Jahre | 301 |
| 15 – 18 Jahre | 98 |
| 18 – 27 Jahre | 339 |
| 27 – 45 Jahre | 905 |
| 45 – 55 Jahre | 292 |
| 55 – 65 Jahre | 157 |
| 65 und Jahre | 256 |
| davon weiblich | 1.351 |
Ausländische Bürger
| insgesamt | 1.334 |
| unter 6 Jahren | 102 |
| 6 – 15 Jahre | 65 |
| 15 – 18 Jahre | 31 |
| 18 – 27 Jahre | 247 |
| 27 – 45 Jahre | 600 |
| 45 – 55 Jahre | 156 |
| 55 – 65 Jahre | 75 |
| 65 und Jahre | 58 |
| weibliche Bewohner | 650 |
Quelle: Statistische Daten zu den Stadtteilen Berlins
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Derzeit = Stand 2018-2020
Steigerung = bis 2035 (Kapitalanlage)
Differenz = Steigerung bis 2035 in Euro
Neubau
Eigentumswohnung € / m²
| Preis | Aktuell | Steigerung | Netto Steigerung |
| von | 2.500,00 | 3.124,75 | 624,75 |
| bis | 4.800,00 | 5.999,52 | 1.199,52 |
| Schnitt | 3.100,00 | 3.874,69 | 774,69 |
Statistik: empirica / LBS Research
Gebrauchte Wohnungen und Häuser
Eigenheim Kaufpreis in Tsd. €
| Preis | Derzeit | Steigerung | Differenz |
| von | 180,00 | 224,98 | 44,98 |
| bis | 400,00 | 499,96 | 99,96 |
| Schnitt | 280,00 | 349,97 | 69,97 |
Quelle: empirica / LBS Research
Stadtentwicklung in Mitte und Vorstadt
Haushalte in Berlins Mitte
Wohnen in der Stadt:
| Haushalte | heute | 2035 | Veränderung |
| 1 | 1.894.660 | 2.001.905 | 107.245 |
| 2 | 1.036.701 | 1.000.952 | -35.748 |
| 3 | 321.735 | 285.986 | -35.748 |
| 4 | 214.490 | 210.915 | -3.575 |
| 5+ | 71.497 | 64.347 | -7.150 |
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